Esta encantadora finca representa uma oportunidade rara para quem procura um refúgio pitoresco na Costa del Sol. Com a sua atmosfera acolhedora e potencial de personalização, esta propriedade é ideal para compradores que desejam criar o seu próprio oásis numa região procurada. O carácter único da finca, combinado com a sua proximidade a comodidades locais e opções de lazer, torna-a uma escolha atraente tanto para investidores como para quem procura um estilo de vida tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A finca está localizada em Marbella, a uma curta distância a pé da praia e num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé. Esta localização estratégica oferece um bom equilíbrio entre a proximidade da costa e o conforto urbano.
Para compradores que procuram uma finca autêntica com potencial de renovação, esta propriedade oferece a oportunidade de criar um refúgio personalizado. A estrutura existente com dois quartos e um terraço forma uma base sólida para adaptações individuais.
Esta propriedade é uma finca existente que requer trabalhos de renovação. Não se trata de uma nova construção e não são especificadas fases de construção nem datas de conclusão previstas. O foco está na estrutura existente e no seu potencial.
A propriedade não inclui piscina privada nem jardim. A finca está classificada como necessitando de remodelação e requer investimentos para a sua modernização. Não é fornecido certificado energético com os dados disponíveis.
Ref: VL692218
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta finca é adequada para compradores que procuram uma propriedade autêntica com carácter na Costa del Sol e que estejam dispostos a investir tempo e recursos na sua renovação. Se prefere um estilo de vida em que as comodidades essenciais como supermercados, farmácias e a praia sejam de fácil acesso a pé, esta pode ser uma opção adequada. Também interessa a quem procura uma base perto de campos de golfe e portos desportivos, mas não pode necessariamente prescindir de comodidades modernas ou de uma piscina. Para investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização através da modernização, esta finca oferece uma base sólida. É adequada para compradores que apreciam o carácter animado de Marbella e preferem uma propriedade com um toque espanhol que possam personalizar de acordo com as suas próprias ideias.
A finca está classificada como necessitando de renovação, o que significa que a qualidade de acabamento atual requer uma revisão completa. As informações fornecidas mencionam roupeiros embutidos e uma cozinha parcialmente equipada, cujo estado e modernidade necessitariam de um exame mais aprofundado. A própria estrutura constitui a base para futuros trabalhos de ampliação. A qualidade dos acabamentos, pavimentos, janelas e sanitários dependerá da extensão dos trabalhos de renovação previstos. O terraço existente oferece uma área exterior cujo estado e potencial serão também afetados pela renovação. A construção da finca sugere métodos de construção tradicionais que poderiam ser complementados com normas modernas. Compradores potenciais devem considerar uma avaliação profissional para determinar a extensão exata dos trabalhos necessários e os custos associados.
A finca é oferecida a partir de 425.000 €. Esta precificação reflete o estado atual da propriedade e a sua localização em Marbella. A disponibilidade é indicada como uma listagem de agência única, sugerindo uma comercialização exclusiva. A propriedade é uma finca existente de 2 quartos e 1 casa de banho numa parcela de 122 m². Compradores potenciais devem considerar os custos de renovação para aproveitar ao máximo o valor e o potencial desta propriedade. O preço deve ser visto como um ponto de partida, e mais detalhes sobre a distribuição exata da área habitável e da parcela estão disponíveis mediante solicitação.
Esta finca em Marbella oferece um estilo de vida mediterrâneo autêntico, combinando a proximidade da praia e das comodidades urbanas. Os 48 m² de área habitável, distribuídos por dois quartos e uma sala de estar, são compactos mas funcionais. O terraço existente amplia o espaço de convívio ao ar livre, convidando ao relaxamento no clima ameno. A propriedade está situada num ambiente urbano, o que significa que as compras diárias, como mantimentos ou visitas a uma farmácia, podem ser feitas a pé. A distância a praias como a Playa de la Bajadilla é curta, permitindo visitas regulares ao mar. Simultaneamente, a finca está bem conectada à rede de transportes, facilitando deslocações para campos de golfe ou para o aeroporto. A região de Marbella é conhecida pela sua elevada qualidade de vida, complementada por uma vasta oferta de restaurantes, centros desportivos e instalações culturais. Apesar da necessidade de renovações, esta finca oferece uma base sólida para uma residência individual numa dinâmica região costeira.
Viver nesta finca significa residir num ambiente urbano de Marbella que oferece uma alta densidade de comodidades. A proximidade a um supermercado (234 m) e a uma farmácia (8 m) permite realizar compras diárias a pé. A praia também está a uma curta distância (738 m até Playa de la Bajadilla), permitindo visitas regulares ao mar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e vida urbana, com numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km), cafés e bancos. A finca está bem conectada; o aeroporto de Málaga fica a 39 km e vários campos de golfe como o Golf Los Naranjos são acessíveis em cerca de 6 km. As 11 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas facilitam a mobilidade, embora um carro seja prático para excursões mais distantes. O elevado número de hotéis e camas sugere uma região com forte vocação turística, mas também animada durante todo o ano. As 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias na área circundante indicam uma boa infraestrutura para famílias.
Este mapa mostra a localização da finca em Marbella, Andaluzia. Visualiza a proximidade a comodidades chave como a praia, o supermercado e a farmácia. Além disso, são destacadas as distâncias aos campos de golfe e ao aeroporto de Málaga, que podem ser de interesse para potenciais compradores.
Esta finca está localizada em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu carácter cosmopolita e pelas suas ofertas exclusivas. A localização posiciona a propriedade no coração de uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A própria cidade oferece uma infraestrutura bem desenvolvida com numerosas comodidades, que se combinam com a proximidade à natureza e a paisagens pitorescas do interior. Em comparação com outros municípios da Costa del Sol, Marbella distingue-se por uma alta densidade de ofertas de luxo, mas também por uma boa acessibilidade a serviços essenciais. A finca faz parte de uma estrutura urbana mais ampla que permite tanto tranquilidade como vida urbana.
A acessibilidade às praias é uma vantagem essencial desta finca; a Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 m, e outras praias como Casablanca e La Fontanilla também são de fácil acesso. A localização em Marbella significa também uma boa ligação a campos de golfe: o Golf Los Naranjos e o The Range golf lessons ficam a cerca de 6 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 39 km, garantindo uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Um supermercado (234 m) e uma farmácia (8 m) são acessíveis a pé, tal como o hospital (996 m). As 11 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas oferecem alternativas ao carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região circundante. Existem também postos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades (2,1 km).
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 26°C, y una temperatura media anual de 19,2°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región ofrece abundante luz solar. La temporada de baño se extiende aproximadamente durante 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La finca está situada a una altitud de 29 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima templado. La ligera pendiente del 1,7% hacia la playa es prácticamente plana y favorece la buena accesibilidad. El paisaje circundante es típico de la Costa del Sol, caracterizado por la proximidad al mar y una topografía ligeramente ondulada en el interior, formada por las estribaciones de la Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A finca está estrategicamente localizada perto de várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m), que é uma das dez praias com Bandeira Azul da região. Outras praias como a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são de fácil acesso. Para os entusiastas de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km) ficam a uma curta distância de carro. A proximidade às marinas de Marbella, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), oferece oportunidades de lazer adicionais. Com um total de 415 instalações desportivas na região, incluindo numerosas piscinas e centros desportivos, existe uma vasta oferta de recreação ativa. A costa mediterrânea convida a desportos aquáticos e a passeios pela praia.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta finca está localizada em Marbella, uma cidade proeminente na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é conhecida pelo seu carácter cosmopolita e pelas suas ofertas exclusivas. A localização posiciona a propriedade no coração de uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, apreciada pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A própria cidade oferece uma infraestrutura bem desenvolvida com numerosas comodidades, que se combinam com a proximidade à natureza e a paisagens pitorescas do interior. Em comparação com outros municípios da Costa del Sol, Marbella distingue-se por uma alta densidade de ofertas de luxo, mas também por uma boa acessibilidade a serviços essenciais. A finca faz parte de uma estrutura urbana mais ampla que permite tanto tranquilidade como vida urbana.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Marbella, como Be Aloha (a partir de 475.000 €), Nikki Living (a partir de 450.000 €) e Armonia (a partir de 470.452 €), esta Finca oferece um nível de preço de entrada mais baixo, com um preço pedido de 425.000 €. No entanto, a Finca aqui oferecida é uma propriedade existente que requer renovações substanciais, ao contrário de desenvolvimentos potencialmente mais recentes oferecidos nos projetos mencionados. A área habitacional de 48 m² é menor do que o típico para complexos de apartamentos como Be Aloha ou Nikki Living, que frequentemente oferecem unidades maiores. A área do terreno de 122 m² é modesta, o que pode ser característico de Fincas urbanas localizadas perto de comodidades, em contraste com terrenos maiores localizados mais longe do centro. A localização em Marbella é uma característica comum a todos os projetos semelhantes, refletindo a alta procura e os preços nesta zona. A proximidade a praias e campos de golfe é também uma característica padrão da Costa del Sol, mas a distância a pé desta Finca até à praia (738 m) é uma vantagem considerável.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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