Эта очаровательная финка (сельская усадьба) на Коста-дель-Соль представляет собой уникальную возможность для покупателей, ищущих сельскую резиденцию. Обладая уютной атмосферой и потенциалом для персонализации, эта недвижимость идеально подходит для покупателей, желающих создать свой собственный уголок в востребованном регионе. Ее уникальный характер в сочетании с близостью к местным удобствам и возможностям для отдыха делает ее привлекательным выбором как для инвесторов, так и для тех, кто ищет спокойный образ жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость стратегически расположена в нескольких минутах ходьбы от пляжа, в городской среде с доступными удобствами. Удобная транспортная доступность означает, что многие повседневные нужды, такие как магазины, аптеки и медицинские услуги, находятся в пределах легкой досягаемости пешком или на велосипеде, что способствует удобному образу жизни.
Эта финка располагает двумя хорошо спланированными спальнями и одной ванной комнатой, общей площадью 48 м², предлагая комфортное проживание. Гостиная создает уютное пространство для отдыха, а встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Полностью оборудованная кухня удовлетворяет все кулинарные потребности, делая повседневную жизнь удобной и приятной.
Данный объект является существующей постройкой, а не новым строительством. Год постройки и конкретные планы реконструкции не указаны, однако ожидается, что потребуется ремонт, предоставляющий новым владельцам возможность персонализировать пространство. Подробная информация о стадиях строительства и сроках завершения будет предоставлена по запросу.
В собственности нет частного бассейна или сада. Кроме того, площадь застройки (48 м²) и площадь участка (122 м²) могут быть ограничением для покупателей, ищущих больше жилого пространства или возможностей для отдыха на свежем воздухе. Необходимость ремонта также означает дополнительные затраты.
Ref: VL692218
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта финка идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость на Коста-дель-Соль. Она будет привлекательна для тех, кто хочет жить недалеко от пляжа и городских удобств. Учитывая необходимость ремонта, она также подойдет покупателям, которые ищут возможность персонализировать дом в соответствии со своими предпочтениями и стилем. Это отличный выбор для отдельных лиц или пар, стремящихся к спокойному образу жизни в районе Марбельи. Кроме того, близость к полям для гольфа и пристаням для яхт делает ее привлекательной для любителей активного отдыха. Несмотря на небольшие размеры, ее расположение и потенциал делают ее привлекательным вложением.
Данная финка требует ремонта, что означает, что текущая отделка и материалы могут быть не самыми современными. Однако, внутренняя площадь 48 м² включает встроенные шкафы, обеспечивающие хорошее хранение. Частично оборудованная кухня отвечает основным кулинарным потребностям. В доме есть частная терраса площадью 17,5 м², идеально подходящая для обедов на свежем воздухе или отдыха. Важно отметить, что, поскольку объект требует ремонта, покупатели могут выбрать новые материалы и отделку в соответствии с их вкусом и предпочтениями, что дает возможность улучшить общее качество и привлекательность недвижимости.
Стоимость этой финки начинается от 425 000 евро. Недвижимость предлагает две спальни и одну ванную комнату, с внутренней площадью 48 м² и участком 122 м². Учитывая ее расположение и необходимость ремонта, эта цена отражает текущее состояние объекта и его рыночное позиционирование. Являясь эксклюзивным предложением, эта финка представляет собой уникальную возможность на рынке недвижимости Марбельи. Цены могут варьироваться в зависимости от окончательной отделки и рыночных условий.
Расположенная в оживленном районе Марбельи, эта финка сочетает в себе спокойствие и удобство. Находясь всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, вы можете наслаждаться средиземноморским ритмом жизни, в то время как городская среда предлагает все необходимое под рукой. От супермаркетов до ресторанов и медицинских центров – все необходимое для повседневной жизни находится в пределах легкой досягаемости. 138 ресторанов, 29 аптек и 20 банков в радиусе 2 км от объекта свидетельствуют о процветающем и хорошо обслуживаемом сообществе. Среднее количество солнечных часов в году составляет 3 856, а средняя температура колеблется от 12 до 26°C, что создает идеальные условия для активного отдыха и наслаждения средиземноморским климатом. Наличие 415 спортивных сооружений в этом районе поддерживает активный образ жизни.
Марбелья — это оживленный город, расположенный на побережье Андалусии, в провинции Малага, являющийся частью Коста-дель-Соль. Его площадь составляет 114,3 км², а население — 159 786 человек (по состоянию на 2025 год), что делает его важным региональным центром. Стратегическое расположение делает его популярным туристическим направлением с 52 отелями и 12 781 койко-местом. Регион имеет развитую систему образования, включающую 41 начальную и 28 средних школ, а также 5 медицинских центров, удовлетворяющих потребности жителей. В регионе зарегистрировано 4 743 сделки с недвижимостью, что свидетельствует об активном рынке. 34 местных праздника в году добавляют культурной жизни местному сообществу.
Эта карта показывает географическое положение Марбельи (провинция Малага), подчеркивая расположение финки (сельской усадьбы) относительно окрестностей, пляжей, полей для гольфа и основных транспортных узлов. Она наглядно демонстрирует удобство и доступность объекта.
Марбелья расположена на побережье Андалусии, являясь известным направлением на Коста-дель-Соль. Она занимает важное место в провинции Малага и выигрывает от репутации региона как международного туристического и инвестиционного центра. Стратегическое расположение города обеспечивает удобный доступ к другим прибрежным городам и внутренним районам, предлагая разнообразные впечатления: от пляжных курортов до исторических деревень.
Эта финка имеет превосходное расположение: пляж Плайя-де-ла-Бахадилья находится всего в 738 метрах, а другие пляжи, такие как Плайя-де-Касабланка (2,4 км) и Плайя-де-ла-Фонтанилья (2,9 км), также находятся в пределах легкой досягаемости. Для путешественников аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 39 км по прямой. Повседневные нужды находятся в пределах легкой досягаемости: супермаркет — всего в 234 метрах, а аптека — в 8 метрах. Любители гольфа могут найти гольф-поля Los Naranjos в пределах 6 км. Регион обслуживается 11 линиями общественного транспорта и имеет 50 автобусных остановок, что обеспечивает удобство передвижения. Электрозарядная станция находится в 2,1 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, характеризующимся теплыми летними и мягкими зимними месяцами. Годовое количество солнечных часов составляет 3 856 часов, из которых примерно 5 месяцев (с температурой воды ≥20°C) идеально подходят для наслаждения солнцем и купания. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, а уклон к пляжу составляет всего 1,7%, что делает его идеальным для прогулок и отдыха. Среднегодовая температура колеблется от 12°C до 26°C, создавая комфортные условия для активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В районе Марбельи есть 10 пляжей, отмеченных Голубым флагом, включая Касабланка и Ла-Фонтанилья, что предоставляет широкий выбор для любителей пляжного отдыха. Для любителей гольфа в этом районе есть несколько известных полей, в том числе Los Naranjos Golf Club в 6,0 км и Aloha Golf Club в 6,8 км. Кроме того, имеются различные спортивные сооружения, включая 415 спортивных центров, а также бассейны, такие как Supera Miraflores (0,7 км) и Piscina municipal (0,8 км). В районе также расположены пристани для яхт, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,6 км) и Marina la Bajadilla Marbella (1,0 км), предлагающие разнообразные водные виды спорта и возможности для отдыха.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена на побережье Андалусии, являясь известным направлением на Коста-дель-Соль. Она занимает важное место в провинции Малага и выигрывает от репутации региона как международного туристического и инвестиционного центра. Стратегическое расположение города обеспечивает удобный доступ к другим прибрежным городам и внутренним районам, предлагая разнообразные впечатления: от пляжных курортов до исторических деревень.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами недвижимости в Марбелье, ценовая категория этой Finca - Cortijo (от 425 000 евро) может быть привлекательной, особенно учитывая ее расположение недалеко от пляжа и городских удобств. Однако ее относительно небольшая жилая площадь (48 м²) и площадь участка (122 м²), а также необходимость ремонта, контрастируют с другими, более крупными, готовыми или более современными объектами, такими как Be Aloha (от 475 000 евро), Nikki Living (от 450 000 евро) и Armonia (от 470 452 евро). В то время как эти проекты могут предлагать больше удобств или жилого пространства, Finca - Cortijo предоставляет возможность войти на рынок Марбельи по более низкой цене с потенциалом для персонализации. Потенциальным покупателям следует взвесить цену, объем необходимой работы и площадь по сравнению с другими близлежащими объектами.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
