Dieses Penthouse-Duplex in Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und Strandnähe. Mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 158 m² Wohnfläche, ergänzt durch großzügige Terrassen, repräsentiert diese Immobilie eine anspruchsvolle Wohnkultur an der Costa del Sol. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, während die Nähe zum Flughafen Málaga die Erreichbarkeit erleichtert. Ein Projekt, das modernen Komfort mit der mediterranen Lebensart verbindet.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Marbella, wie dem 'Ocean View Marbella' (ab €960.000), positioniert sich dieses Penthouse Duplex im oberen Preissegment, ähnlich wie 'Santa Clara Homes' (ab €1.245.000) und 'The List Rio Real' (ab €1.295.000). Die hier angebotene Immobilie mit einem Preis von €1.240.000 teilt sich die obere Preiskategorie mit 'Santa Clara Homes'. Die Größe von 158 m² Wohnfläche ist überdurchschnittlich für ein 2-Schlafzimmer-Apartment in dieser Lage. Während 'Ocean View Marbella' möglicherweise eine attraktivere Einstiegspreisoption darstellt, bietet dieses Objekt mit seiner Duplex-Aufteilung und der spezifischen Lage innerhalb einer etablierten Urbanisation möglicherweise mehr Privatsphäre und Raum. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand ist in allen genannten Projekten ein gemeinsames Merkmal, jedoch variieren die genauen Distanzen und die damit verbundenen Lebensstile. Die hier beschriebene Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften und dem Strand ist typisch für das Zentrum von Marbella.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Marbella, einer pulsierenden Stadt an der Costa del Sol. Es liegt fußläufig zum Strand und in einer urbanen Umgebung, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe bedeutet. Die Nähe zur Autobahn A-7 und die 39 km Entfernung zum Flughafen Málaga gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und eine aktive Lebensgestaltung legen, ist dieses Penthouse ideal. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants unterstützt einen mobilen Lebensstil. Die beiden Ebenen des Duplex bieten Raum für Privatsphäre und separate Wohnbereiche, ergänzt durch großzügige Außenflächen.
Dieses Penthouse-Duplex ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die einen exzellenten Zustand aufweist. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Zentralheizung und Fußbodenheizung. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für viel Tageslicht und angenehme Temperaturen.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Gartenbereich, da es sich um ein Penthouse handelt. Es liegt zudem in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass umliegende Gebäude und Geräusche potenziell präsenter sein können als in reinen ländlichen Gebieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, jedoch ist für Ausflüge in entlegenere Gebiete ein Auto empfehlenswert.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Marbella schätzen und die Nähe zum Strand sowie zu städtischen Annehmlichkeiten suchen. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, bei dem viele Erledigungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können, werden die Lage zu schätzen wissen. Auch für Golfer ist die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Los Naranjos (6.0 km) ein wichtiger Faktor. Die Immobilie passt zu Käufern, die eine moderne, gut ausgestattete Wohnung mit Außenbereichen und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools suchen. Die 2,5 km entfernte British International School könnte für Familien mit schulpflichtigen Kindern relevant sein.
Das Penthouse-Duplex zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung aus. Die Fenster sind großzügig bemessen, um maximales Tageslicht zu nutzen und den Blick auf die Umgebung freizugeben. Die Klimatisierung umfasst sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen (Hot/Cold A/C), ergänzt durch eine Zentralheizung und zusätzliche Fußbodenheizung (U/F Heating) für optimalen Komfort. Ein Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die Südausrichtung (South East) optimiert die Sonneneinstrahlung. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen gepflegte Gärten und einen Gemeinschaftspool mit separatem Kinderbecken. Die Sicherheit wird durch eine 24-Stunden-Überwachung und einen Concierge-Service gewährleistet.
Das Penthouse Duplex wird ab einem Preis von €1.240.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Region der Costa del Sol, die hohe Nachfrage und die Qualität der Immobilie. Die Wohnfläche beträgt 158 m², ergänzt durch zusätzliche Terrassenflächen, die den Wohnraum im Freien erweitern. Die 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer bieten eine komfortable Aufteilung. Verfügbarkeit ist auf Anfrage zu prüfen, da der Markt in Marbella dynamisch ist und die Nachfrage nach Objekten dieser Art hoch ist.
Marbella, bekannt für seine luxuriöse Ausrichtung und das mediterrane Klima, bietet hier ein städtisches Wohnumfeld mit direktem Zugang zu den Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Nähe von nur 738 Metern zum Strand Playa de la Bajadilla unterstreicht die Küstenlage. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Restaurants (138 im 2km Radius) und Geschäften, was einen aktiven Lebensstil fördert. Die 29m Seehöhe und die flache Topographie (1.7% Neigung zum Strand) machen die Erkundung zu Fuß oder per Fahrrad einfach und angenehm. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmseasons, gepaart mit durchschnittlich 19.2°C, ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die exklusive Urbanisation mit Gemeinschaftspools und Gärten bietet zudem ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit.
Das Leben in dieser urbanen Umgebung von Marbella kombiniert die Annehmlichkeiten einer Stadt mit der Nähe zur Natur und zum Meer. Nur wenige Gehminuten trennen die Immobilie vom Strand Playa de la Bajadilla (738 m) und dem Yachthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants (138 im 2km Radius), Cafés (25) und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die nächstgelegene Apotheke ist nur 8 Meter entfernt. Supermärkte sind ebenfalls nah gelegen (234 m). Das Projekt liegt in einer Urbanisation, die Ruhe und Privatsphäre bietet, während die städtische Infrastruktur direkt vor der Tür liegt.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouse Duplex in Marbella, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Stadtzentrum, Golfplätzen und dem Flughafen hervor. Die städtische Umgebung mit ihrer Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten ist auf einen Blick erkennbar.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einem der prominentesten Orte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig an der Küste, etwa 39 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und ihres internationalen Flughafens. Marbella selbst ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre, erstklassige Gastronomie und luxuriösen Yachthäfen. Die Region ist Teil des größeren touristischen und wirtschaftlichen Zentrums Andalusiens und zieht Besucher aus aller Welt an. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung anderer Küstenstädte wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, sind innerhalb von 6,0 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkte (234 m), ein Krankenhaus (996 m) und eine Apotheke (8 m) sind fußläufig erreichbar. Elf Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für Mobilität ohne Auto, obwohl die Nähe zur Autobahn auch Autofahrten erleichtert. Ein EV-Ladepunkt ist 2.1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.2°C, mit Spitzenwerten im Sommer. Die Region erhält historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Außenaktivitäten-Saison ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.7%) bieten ein angenehmes, bodennahes Erlebnis ohne extreme Höhenunterschiede. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Küste und der Nähe zu den Ausläufern der Sierra Blanca geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Marbella verfügt über eine beeindruckende Küstenlinie mit mehreren Stränden, von denen Playa de la Bajadilla (738 m) und Playa de Casablanca (2.4 km) am nächsten liegen. Mehrere dieser Strände, wie Casablanca, sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Ausstattung spricht. Neben den Stränden bietet die Region zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 10 Golfplätze sind im Umkreis von 10 km erreichbar, darunter Golf Los Naranjos (6.0 km). Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und das Polideportivo Riohuelo (0.5 km) sind ebenfalls sehr nah gelegen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einem der prominentesten Orte der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig an der Küste, etwa 39 km westlich der Provinzhauptstadt Málaga und ihres internationalen Flughafens. Marbella selbst ist bekannt für seine exklusive Atmosphäre, erstklassige Gastronomie und luxuriösen Yachthäfen. Die Region ist Teil des größeren touristischen und wirtschaftlichen Zentrums Andalusiens und zieht Besucher aus aller Welt an. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung anderer Küstenstädte wie Estepona im Westen oder Fuengirola im Osten.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL956268
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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