Ce penthouse en duplex à Marbella, situé dans la province de Málaga, offre une combinaison unique de vie urbaine et de proximité avec la plage. Avec 2 chambres et 3 salles de bains sur 158 m² de surface habitable, complété par de spacieuses terrasses, cet bien immobilier représente un style de vie sophistiqué sur la Costa del Sol. Son emplacement permet un accès à pied à de nombreuses commodités et à la Méditerranée, tandis que la proximité de l'aéroport de Málaga facilite l'accessibilité. Un projet qui allie confort moderne et art de vivre méditerranéen.
Comparé à d'autres offres à Marbella, comme 'Ocean View Marbella' (à partir de 960 000 €), ce penthouse en duplex se positionne dans le segment de prix supérieur, similaire à 'Santa Clara Homes' (à partir de 1 245 000 €) et 'The List Rio Real' (à partir de 1 295 000 €). Le bien proposé ici, au prix de 1 240 000 €, partage la catégorie de prix supérieure avec 'Santa Clara Homes'. La superficie de 158 m² habitables est supérieure à la moyenne pour un appartement de 2 chambres dans cet emplacement. Bien que 'Ocean View Marbella' puisse offrir une option d'entrée de prix plus attrayante, cette propriété, avec sa configuration en duplex et son emplacement spécifique au sein d'une urbanisation établie, offre potentiellement plus d'intimité et d'espace. La proximité des commodités urbaines et de la plage est une caractéristique commune à tous les projets mentionnés, mais les distances exactes et les styles de vie associés varient. L'emplacement décrit ici, avec un accès à pied aux commerces et à la plage, est typique du centre de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est situé à Marbella, une ville dynamique de la Costa del Sol. Il se trouve à distance de marche de la plage et dans un environnement urbain, ce qui signifie une forte densité de services et d'activités de loisirs à proximité immédiate. La proximité de l'autoroute A-7 et les 39 km de l'aéroport de Malaga assurent une excellente connectivité.
Pour les acheteurs qui privilégient le confort et un style de vie actif, ce penthouse est idéal. La proximité à pied des plages, des commerces et des restaurants favorise un mode de vie mobile. Les deux niveaux du duplex offrent de l'espace pour l'intimité et des zones de vie séparées, complétés par de généreuses espaces extérieurs.
Ce penthouse en duplex fait partie d'une résidence établie qui est en excellent état. Le bien est prêt à emménager et offre des commodités modernes telles que la climatisation, le chauffage central et le chauffage par le sol. L'orientation sud-est assure une lumière du jour abondante et des températures agréables.
Le projet n'offre pas d'accès direct à un jardin privé, étant un penthouse. Il est également situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les bâtiments et le bruit environnants peuvent être potentiellement plus présents que dans les zones purement rurales. La connexion aux transports en commun est bonne, mais une voiture est recommandée pour les excursions dans des zones plus éloignées.
Ce bien convient aux acheteurs qui apprécient un emplacement central à Marbella et recherchent la proximité de la plage ainsi que des commodités urbaines. Les personnes qui préfèrent un style de vie actif, où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied ou à vélo, apprécieront l'emplacement. La proximité de terrains de golf renommés comme Los Naranjos (6,0 km) est également un facteur important pour les golfeurs. Le bien convient aux acheteurs qui recherchent un appartement moderne et bien équipé avec des espaces extérieurs et un accès à des installations communes telles que des piscines. L'école internationale britannique, située à 2,5 km, pourrait intéresser les familles avec enfants scolarisés.
Le penthouse en duplex se distingue par sa construction de haute qualité et ses équipements modernes. Les fenêtres sont de grande taille pour maximiser la lumière naturelle et offrir une vue sur les environs. La climatisation comprend des fonctions de refroidissement et de chauffage (A/C chaud/froid), complétées par un chauffage central et un chauffage par le sol supplémentaire (chauffage U/F) pour un confort optimal. Une cheminée ajoute une touche de chaleur. Les espaces communs comprennent des jardins bien entretenus et une piscine communautaire avec une piscine séparée pour enfants. La sécurité est assurée par une surveillance 24h/24 et un service de conciergerie.
Le penthouse en duplex est proposé à partir de 1.240.000 €. Ce prix reflète son emplacement dans une région prisée de la Costa del Sol, la forte demande et la qualité du bien. La surface habitable est de 158 m², complétée par des terrasses supplémentaires qui étendent l'espace de vie extérieur. Les 2 chambres et 3 salles de bains offrent une répartition confortable. La disponibilité est à vérifier sur demande, car le marché de Marbella est dynamique et la demande pour ce type de biens est élevée.
Marbella, connue pour son orientation luxueuse et son climat méditerranéen, offre ici un cadre de vie urbain avec un accès direct aux commodités quotidiennes. La proximité de seulement 738 mètres de la plage Playa de la Bajadilla souligne son emplacement côtier. L'environnement est caractérisé par une forte concentration de restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et de magasins, favorisant un style de vie actif. L'altitude de 29 m et la topographie plate (pente de 1,7% vers la plage) rendent l'exploration à pied ou à vélo facile et agréable. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, associée à une température moyenne de 19,2°C, la région est idéale pour les activités de plein air. L'urbanisation exclusive avec ses piscines communes et ses jardins offre également un haut niveau de confort et de sécurité.
La vie dans cet environnement urbain de Marbella combine les commodités d'une ville avec la proximité de la nature et de la mer. À quelques minutes de marche se trouvent la plage Playa de la Bajadilla (738 m) et le port de plaisance Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km). Les environs offrent une multitude de restaurants (138 dans un rayon de 2 km), de cafés (25) et de magasins, facilement accessibles à pied. La pharmacie la plus proche est à seulement 8 mètres. Les supermarchés sont également à proximité (234 m). Le projet est situé dans une urbanisation qui offre calme et intimité, tandis que l'infrastructure urbaine se trouve juste à la porte.
Cette carte montre l'emplacement du penthouse en duplex à Marbella, province de Málaga. Elle souligne la proximité de points importants tels que les plages, le centre-ville, les terrains de golf et l'aéroport. L'environnement urbain avec son infrastructure et ses possibilités de loisirs est visible en un coup d'œil.
Le projet est situé à Marbella, l'une des localités les plus prestigieuses de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il est stratégiquement situé sur la côte, à environ 39 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et de son aéroport international. Marbella elle-même est connue pour son atmosphère exclusive, sa gastronomie de premier ordre et ses ports de plaisance luxueux. La région fait partie du centre touristique et économique plus large de l'Andalousie et attire des visiteurs du monde entier. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage Playa de la Bajadilla est à seulement 738 m. Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos, sont accessibles en 6,0 km. L'aéroport de Malaga est à 39 km, ce qui facilite les voyages internationaux. Les commodités urbaines telles que les supermarchés (234 m), un hôpital (996 m) et une pharmacie (8 m) sont accessibles à pied. Onze lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité assurent la mobilité sans voiture, bien que la proximité de l'autoroute facilite également les déplacements en voiture. Un point de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le projet bénéficie du climat méditerranéen de l'Andalousie, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des pics en été. La région reçoit historiquement en moyenne 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une longue saison d'activités de plein air. La période de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) offrent une expérience agréable au niveau du sol, sans dénivelés extrêmes. L'environnement est caractérisé par un mélange de littoral et de proximité avec les contreforts de la Sierra Blanca.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Marbella dispose d'un littoral impressionnant avec plusieurs plages, dont Playa de la Bajadilla (738 m) et Playa de Casablanca (2,4 km) sont les plus proches. Plusieurs de ces plages, comme Casablanca, sont récompensées par le Pavillon Bleu, signe d'une haute qualité de l'eau et d'une bonne infrastructure. Outre les plages, la région offre de nombreuses possibilités de loisirs: 10 terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 10 km, dont le Golf Los Naranjos (6,0 km). Des centres sportifs tels que le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et le Polideportivo Riohuelo (0,5 km) sont également très proches. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) ouvre des possibilités de sports nautiques.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à Marbella, l'une des localités les plus prestigieuses de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il est stratégiquement situé sur la côte, à environ 39 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et de son aéroport international. Marbella elle-même est connue pour son atmosphère exclusive, sa gastronomie de premier ordre et ses ports de plaisance luxueux. La région fait partie du centre touristique et économique plus large de l'Andalousie et attire des visiteurs du monde entier. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest ou Fuengirola à l'est.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL956268
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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