דופלקס פנטהאוז זה במרבייה מתגאה במיקום מעולה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים. הנכס, הכולל 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מציע 158 מ"ר של שטח מגורים מרווח עם נופים לים ולהרים. כיוונו הדרום-מזרחי מבטיח שפע של אור טבעי, בעוד שמתקני הקהילה מוסיפים נוחות. ממוקם באזור עירוני תוסס במרבייה (מחוז מלאגה), נכס זה מספק גישה נוחה לכל מה שאתם צריכים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור קונים המחפשים את אורח החיים של קוסטה דל סול.
שוק הנדל"ן במרבייה ידוע בגיוונו ובאטרקטיביותו לקונים מבוססים. דופלקס פנטהאוז זה, עם מחיר התחלתי של 1,240,000 אירו, ממוקם בפלח השוק העליון. בהשוואה ל-Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו) באותו אזור, נכס זה מציג נקודת מחיר גבוהה יותר, שעשויה להצביע על שטח גדול יותר, נופים טובים יותר או מיקום יוקרתי יותר. Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו) ו-The List Rio Real (החל מ-1,295,000 אירו) מציעים טווחי מחירים דומים, מה שמרמז על תמחור כללי של נכסי יוקרה במרבייה, במיוחד אלו הממוקמים בקרבת מגרשי גולף, חופים ומתקנים עירוניים. ערך הנדל"ן הממוצע במרבייה מושפע ממעמדה כיעד בעל שם עולמי, המושך קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי. נפח העסקאות של 4,743 מצביע על שוק פעיל, אך ההיצע המוגבל, במיוחד של נכסי יוקרה, עשוי לשמור על מחירים יציבים או לתרום לעלייתם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני תוסס במרבייה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הוא קרוב למגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים, ומציע את הנוחות של חיים עירוניים תוך שמירה על השלווה של האזור החופי.
דופלקס פנטהאוז זה מתאים במיוחד לאנשים או למשפחות קטנות המחפשות נוחות מודרנית וסגנון חיים נוח. שני חדרי השינה ושלושת חדרי הרחצה מתוכננים מתוך מחשבה על פרטיות ופרקטיות, בעוד שהטרסות המרווחות מציעות מרחב למנוחת חוץ ובידור.
למרות שלא צוין תאריך בנייה ספציפי, המצב המעולה של הנכס מרמז על תחזוקה טובה או שיפוץ אחרון. הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס, המספק לדיירים סביבת מגורים בטוחה ונוחה עם גישה למתקנים משותפים.
נכס זה אינו מתאים לקונים המחפשים סביבה כפרית או מבודדת במיוחד. למרות קרבתו לחוף, הוא ממוקם באזור עירוני פעיל שעלול להיות בו רמה מסוימת של רעש או פעילות. בנוסף, בעוד שחימום מרכזי ומזגן זמינים, ייתכן שלא יהיה מערכת חימום נפרדת.
דופלקס פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים ים תיכוני בסביבה עירונית תוססת. אם אתם מעדיפים לגור במרחק הליכה מהחוף, ממסעדות ומחנויות, זה המקום הנכון. הוא מתאים גם לאלה שמעריכים נוחות וקרבה למגרשי גולף, מרכזי ספורט ובתי ספר בינלאומיים כמו בית הספר הבינלאומי הבריטי (2.5 ק"מ). שני חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה מתאימים למשפחות קטנות או למי שזקוק לחדרי אורחים או למשרד ביתי. המרפסות המרווחות והבריכה המשותפת מציעות הזדמנויות לפעילויות בחוץ ולהרפיה. בנוסף, עבור קונים שמעריכים אבטחה ושירותים, נכס זה ממוקם בקהילה מגודרת המציעה אבטחה 24 שעות ביממה ושירות קונסיירז'.
הנכס במצב מצוין, מה שמרמז על בנייה איכותית ותחזוקה קפדנית. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, המצב ה'מעולה' והמתקנים המודרניים כמו מיזוג אוויר (חם/קר), חימום מרכזי ושריפה מדגישים את הדגש על נוחות ואסתטיקה. הכיוון הדרום-מזרחי מבטיח שפע של אור טבעי, המשפר את האווירה הכללית של מרחב המגורים. מתקני הקהילה, כולל בריכות למבוגרים ולילדים וגנים מטופחים, מגבירים עוד יותר את האטרקטיביות של הנכס. נכס זה מתאים לאלו המעריכים אורח חיים מעודן ותשומת לב לפרטים.
דופלקס פנטהאוז זה מתחיל ממחיר של 1,240,000 אירו, מה שממקם אותו בקצה העליון של שוק מרבייה. המחיר משקף את מיקומו המעולה, נופי הים ושטח המגורים המרווח של 158 מ"ר. הנכס מציע 2 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, והמחירים עשויים להשתנות בהתאם לקומה הספציפית, הנוף והתכונות הנוספות.בהשוואה ל-Ocean View Marbella (החל מ-960,000 אירו) באותו אזור, פרויקט זה מציג נקודת מחיר גבוהה יותר, מה שיכול להצביע על שטח גדול יותר, נופים טובים יותר או מיקום מועדף יותר. Santa Clara Homes (החל מ-1,245,000 אירו) ו-The List Rio Real (החל מ-1,295,000 אירו) מציעים טווחי מחירים דומים, מה שמצביע על תמחור כללי של נכסי יוקרה באזור זה.
אזור זה של מרבייה הוא שילוב מקסים של נוחות עירונית ונופש על החוף. במרחק של דקות הליכה ספורות בלבד מהחוף, תוכלו לאמץ את אורח החיים הים תיכוני. עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים בקרבת מקום, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. האזור המשרת על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מציע ניידות מעולה, ומפחית את התלות בכלי רכב פרטיים. לחובבי הגולף, מועדון הגולף המפורסם Los Naranjos ושיעורי הגולף The Range נמצאים במרחק של 6 ק"מ בלבד. האזור כולל גם 415 מתקני ספורט, המציעים לדיירים הזדמנויות ספורט בשפע. אוכלוסייה של 159,786 תושבים (נכון לשנת 2025) ו-52 מלונות עם 12,781 מיטות מצביעים על חיוניות האזור, אך השטח הכולל של 114.3 קמ"ר מסייע בפיזור ההמונים, ומבטיח סביבת מגורים נוחה.
רובע מגורים זה במרבייה משלב נוחות עירונית עם קסם חופי. במרחק הליכה קצר מהחוף (למשל, פלאיה דה לה באחדיליה, 738 מ'), הוא מציע גישה קלה לטיילת. צרכים יומיומיים מסופקים על ידי סופרמרקט במרחק 234 מ' בלבד ובית מרקחת במרחק 8 מ'. האזור תוסס עם 138 מסעדות, 25 בתי קפה ו-20 בנקים. הקרבה למגרשי גולף (למשל, גולף לוס נאראנג'וס, 6.0 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, פולידפרוטיבי פרנסיסקו נורטה, 0.4 ק"מ) מבטיחה נוחות לפעילויות פנאי. בנוסף, נוכחותם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מבטיחה קישוריות טובה ואפשרויות פנאי מגוונות.
מפה זו מציגה אזור במרבייה, המדגישה את מיקומו של דופלקס פנטהאוז זה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחוף, למתקנים עירוניים (סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים), למגרשי גולף ולמרכזי ספורט. היא גם מציגה את המרחק לנמל התעופה מלאגה ומיקומים חשובים אחרים באזור.
נכס זה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בסגנון חייו היוקרתי, חופיו היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ויש לה אוכלוסייה של למעלה מ-159,000 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז פעילות כלכלית ותיירותית באזור. לאזור יש תשתית מפותחת, הכוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות, המבטיחים איכות חיים גבוהה לדיירים.
הנכס ממוקם רק 738 מ' מחוף פלאיה דה לה באחדיליה ובמרחק הליכה מחוף אחר, כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות פנים ובינלאומיות. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא רק 234 מ' משם, ובית המרקחת הקרוב ביותר 8 מ', מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. חובבי גולף יכולים להגיע למגרשים פופולריים כמו גולף לוס נאראנג'וס בפחות מ-6 ק"מ. האזור מוגש על ידי 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה ציבורית נוחות. עבור משתמשי רכב, עמדת הטעינה הקרובה ביותר לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס ל-26 מעלות צלזיוס. עם 3,856 שעות שמש בשנה, זה אומר שרוב השנה שמשי. חמש חודשי עונת השחייה (טמפרטורת מים ≥20 מעלות צלזיוס) מספקים הזדמנויות רבות לפעילויות מים. הנכס ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, על שטח יחסית שטוח (שיפוע לחוף של 1.7%), מה שהופך אותו לנגיש ונוח למגורים. 34 חגים מקומיים מספקים הזדמנויות לחוות את התרבות המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה מפורסם בחופיו הרבים, כולל פלאיה דה לה באחדיליה, הנמצא רק 738 מ' מהנכס. חופים פופולריים אחרים כמו פלאיה דה קזבלנקה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), יחד עם 10 חופי דגל כחול נוספים, מציעים שפע של אפשרויות לספורט מים ושיזוף. עבור חובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף ברמה עולמית הממוקמים רק 6 ק"מ משם, כגון גולף לוז נאראנג'וס ושיעורי הגולף The Range. בנוסף, האזור כולל 415 מתקני ספורט ומספר מרכזי ספורט, כגון פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ), המציעים מגוון רחב של פעילויות ספורט ופנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. מרבייה היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בסגנון חייו היוקרתי, חופיו היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. העיר משתרעת על פני 114.3 קמ"ר ויש לה אוכלוסייה של למעלה מ-159,000 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז פעילות כלכלית ותיירותית באזור. לאזור יש תשתית מפותחת, הכוללת 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, כמו גם 5 מרכזי בריאות, המבטיחים איכות חיים גבוהה לדיירים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL956268
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן בספרד. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
