Marbella 的房地产市场以其多样性和高端吸引力而闻名。此复式顶层公寓的起价为 €1,240,000，定位在高端市场。与同区域的 Ocean View Marbella（起价 €960,000）相比，该项目提供了更高的价格点，可能意味着更大的空间、更好的景观或更优越的位置。Santa Clara Homes（起价 €1,245,000）和 The List Rio Real（起价 €1,295,000）的价格与此项目相当，表明在 Marbella 寻找类似规格和位置的房产，价格通常在 120 万欧元以上。这些项目大多位于靠近高尔夫球场、海滩和城市便利设施的区域。Marbella 的平均房价受其作为国际知名度假胜地的地位影响，吸引着寻求奢华生活方式的买家。该地区 4,743 次房地产交易量表明市场活跃，但供应有限，尤其是高端房产，这可能导致价格保持稳定或上涨。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉繁华的市中心区域，距离海滩仅有很短的步行路程。它靠近各种便利设施，包括商店、餐馆和医疗服务，提供城市生活的便利性，同时又享有海滨的宁静。
这套顶层公寓特别适合那些寻求现代化舒适和便利生活方式的个人或小家庭。两间卧室和三间浴室的设计考虑到了隐私和实用性，而宽敞的露台则提供了户外休闲和娱乐的空间。
尽管未提供具体的建造日期，但该物业状况极佳，暗示着其维护良好或近期经过翻新。它位于一个成熟的城市化区域，为住户提供了安全和便利的生活环境，并可享受共享的社区设施。
该物业不适合寻求乡村或极其僻静环境的买家。尽管靠近海滩，但它位于一个活跃的城市区域，可能会有一定程度的噪音或活动。此外，虽然提供中央供暖和冷暖空调，但可能不具备独立的供暖系统。
这套顶层公寓适合寻求在充满活力的城市环境中享受地中海生活方式的买家。如果您喜欢在步行即可到达海滩、餐厅和商店的地方生活，那么这里就是理想之选。它也适合那些重视便利性和靠近高尔夫球场、体育中心和国际学校（如 British International School，距离 2.5 公里）的人。房产的 2 间卧室和 3 间浴室适合小家庭或那些需要客房或家庭办公室的人。充足的露台空间和社区游泳池为户外活动和放松提供了机会。此外，对于重视安全和服务的买家，该物业位于一个有门禁的社区，提供 24 小时安保和礼宾服务。
该物业状况极佳，暗示着高质量的建造和精心的维护。虽然具体材料未详细说明，但'优秀'的状况和现代化的设施（如冷暖空调、地暖和壁炉）表明了对舒适和美观的关注。南东朝向确保了充足的自然光线，提升了居住空间的整体氛围。社区设施，包括成人和儿童游泳池以及维护良好的花园，进一步增强了房产的吸引力。该物业适合那些欣赏精致生活和注重细节的人。
此复式顶层公寓的起价为 €1,240,000，在马贝拉地区属于中高价位。其价格反映了优越的地理位置、海景视野以及 158 平方米的宽敞生活空间。该物业提供 2 间卧室和 3 间浴室，其价格可能因具体楼层、景观和附加功能而异。与同区域的 Ocean View Marbella（起价 €960,000）相比，该项目定位更高，而 Santa Clara Homes（起价 €1,245,000）和 The List Rio Real（起价 €1,295,000）的价格区间与之接近，表明该区域高端房产的普遍定价。
Marbella 的这个区域是城市生活便利性和海滨休闲的迷人结合。您可以在几分钟内步行到达海滩，享受地中海的生活方式。附近有 138 家餐厅、29 家药店和 20 家银行，日常生活所需触手可及。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，出行十分便捷，减少了对私家车的依赖。对于高尔夫爱好者来说，著名的 Los Naranjos 高尔夫俱乐部和 The Range 高尔夫课程距离酒店仅 6 公里。该地区还拥有 415 个体育设施，为居民提供了充足的运动机会。159,786 的居民（截至 2025 年）和 52 家酒店以及 12,781 张床位表明该地区充满活力，但 114.3 平方公里的总面积有助于分散人流，提供舒适的居住环境。
Marbella 的这个住宅区融合了都市便利和海岸生活的魅力。距离海滩（如 Playa de la Bajadilla，738 米）仅几步之遥，提供轻松的海滨体验。234 米外的超市和 8 米外的药房满足了日常需求。该地区拥有 138 家餐厅、25 家咖啡馆和 20 家银行，生活丰富多彩。靠近高尔夫球场（如 Golf Los Naranjos，6.0 公里）和体育中心（如 Polideportivo Francisco Norte，0.4 公里）为休闲活动提供了便利。此外，该地区拥有 415 个体育设施和 11 条公共交通线路，确保了交通便利和多样的休闲选择。
该地图展示了马贝拉市的一个区域，重点介绍了该顶层公寓的位置。它突出了该物业靠近海滩、市中心便利设施（超市、药店、银行）、高尔夫球场和体育中心。同时，也标示了前往马拉加机场的距离，以及该地区其他重要地点。
该物业位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市。马贝拉是著名的太阳海岸的一部分，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市面积为 114.3 平方公里，拥有超过 159,000 名居民（截至 2025 年），是该地区经济和旅游活动的中心。该地区拥有完善的基础设施，包括 41 家小学和 28 家中学，以及 5 个医疗中心，为居民提供了优质的生活。
该物业距离 Playa de la Bajadilla 海滩仅 738 米，距离其他海滩如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里）也很近。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为 39 公里（飞行距离），方便国内和国际旅行。距离最近的超市仅 234 米，而最近的药房仅 8 米，日常生活非常便利。高尔夫爱好者可以在 6 公里内到达 Golf Los Naranjos 等著名球场。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供便捷的公共交通选择。驾车方面，距离最近的电动汽车充电桩为 2.1 公里。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为 19.2°C，温度范围在 12°C 至 26°C 之间。每年有 3,856 小时的日照，这意味着全年大部分时间阳光明媚。5 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为水上活动提供了充足的机会。该物业海拔 29 米，位于一个相对平坦的区域（到海滩的坡度为 1.7%），这使得它容易到达且适合居住。34 个当地节假日为体验当地文化提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 地区以其众多海滩而闻名，包括距离房产仅 738 米的 Playa de la Bajadilla。其他受欢迎的海滩，如 Playa de Casablanca（2.4 公里）和 Playa de la Fontanilla（2.9 公里），以及其他 10 个被授予蓝旗的海滩，为水上活动和日光浴提供了充足的选择。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个世界一流的高尔夫球场，距离酒店仅 6 公里，如 Golf Los Naranjos 和 The Range golf lessons。此外，该地区拥有 415 个运动设施和多个体育中心，如 Polideportivo Francisco Norte（0.4 公里），提供各种运动和休闲活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚省马拉加省的马贝拉市。马贝拉是著名的太阳海岸的一部分，以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界级的高尔夫球场而闻名。该市面积为 114.3 平方公里，拥有超过 159,000 名居民（截至 2025 年），是该地区经济和旅游活动的中心。该地区拥有完善的基础设施，包括 41 家小学和 28 家中学，以及 5 个医疗中心，为居民提供了优质的生活。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL956268
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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