Questo attico nuovo e completamente ristrutturato si trova nel cuore di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi. La proprietà ristrutturata offre 80 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza di 9 m². Con esposizione a ovest, gode del sole pomeridiano e dei pittoreschi tramonti della Costa del Sol. La sua posizione centrale in un contesto urbano combina comfort e vicinanza al mare e alla vivace città. Questo attico è adatto come residenza principale, casa vacanze o come attraente investimento in una regione ambita.
Rispetto ad altri progetti a Marbella come Almazara Views (da € 620.000) o Breeze (da € 650.000), questo attico si posiziona nel segmento di prezzo medio per immobili nuovi in posizione centrale. Mentre Almazara Views potrebbe essere più orientato alla vista e alla tranquillità, e Breeze è considerato più esclusivo, questo progetto offre il vantaggio impareggiabile della connessione diretta alla città e dell'accessibilità a piedi a tutte le strutture importanti. Be Aloha (da € 475.000) ha un prezzo significativamente inferiore, probabilmente a causa di una posizione meno centrale o di un diverso standard di finitura. Questo attico si rivolge ad acquirenti che preferiscono un appartamento moderno e pronto all'uso nel vivace centro di Marbella, con un focus sul comfort e la vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è strategicamente situato nel centro di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi negozi e ristoranti. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e un buon collegamento con i trasporti pubblici. Nonostante la posizione centrale, l'orientamento verso il tramonto promette tranquillità, mentre la vicinanza al mare favorisce uno stile di vita rilassato.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un appartamento moderno e ben attrezzato in una posizione privilegiata. Con due camere da letto e due bagni, è ideale per coppie, piccole famiglie o come seconda casa. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani soddisfa le esigenze di comfort, svago e vita cittadina.
L'attico è stato recentemente ristrutturato in modo completo ed è disabitato, consentendo un'occupazione immediata. Si tratta di una proprietà nuova in eccellenti condizioni, conforme agli standard moderni in termini di materiali e finiture. La fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere abitata.
Il progetto non offre parcheggio privato diretto in loco e si trova in una zona urbana trafficata, il che può comportare rumori urbani. Non dispone di giardino, solo di una terrazza. Il vicinato immediato è urbano e manca di isolamento rurale.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una proprietà pronta per essere abitata in una posizione urbana privilegiata. È ideale per coloro che apprezzano la comodità di poter raggiungere a piedi la spiaggia, ristoranti o supermercati in pochi minuti. La vicinanza alla farmacia (8 m) e all'ospedale (996 m) offre ulteriore sicurezza. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) sono facilmente raggiungibili. È anche un'ottima scelta come casa vacanze per soggiorni regolari o come proprietà di investimento in una regione turistica attraente. Gli 80 m² di superficie abitabile e la terrazza offrono spazio sufficiente per due persone.
L'attico è stato recentemente ristrutturato in modo completo ed è in eccellenti condizioni. Materiali di alta qualità e finiture moderne caratterizzano gli interni. Gli spazi abitativi sono luminosi e ben ventilati, con finestre a doppio vetro per un migliore isolamento acustico e climatizzazione. I due bagni sono dotati di elementi eleganti e moderni. La cucina di design a pianta aperta si integra armoniosamente nella zona giorno ed è progettata per essere funzionale. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono ulteriore spazio di archiviazione. La qualità generale delle finiture corrisponde agli standard moderni di comfort ed estetica in una posizione urbana di alto livello.
L'attico è proposto a partire da € 629.000. Dispone di due camere da letto e due bagni su 80 m² di superficie abitabile, completati da una terrazza di 9 m². La tariffazione riflette la posizione centrale di prima classe a Marbella, la vicinanza alla spiaggia e l'elevato e recente standard di ristrutturazione. Data la domanda di immobili ben posizionati e ristrutturati a Marbella, questa offerta rappresenta un'opzione per gli acquirenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità. La disponibilità dipende dalle attuali condizioni di mercato.
Questo attico nel cuore di Marbella rappresenta la vita urbana sulla Costa del Sol. La sua posizione consente una quotidianità in cui molte commissioni possono essere svolte a piedi. La vicinanza al lungomare e alla spiaggia Playa de la Bajadilla invita a passeggiate regolari. L'infrastruttura circostante, con numerosi ristoranti, negozi e servizi, offre tutto il necessario per una vita cittadina attiva. Le 415 strutture sportive della regione, compresi campi da golf e centri fitness, nonché i 34 giorni festivi locali all'anno, indicano una comunità vivace e diverse opportunità di svago. Il progetto si rivolge a persone che preferiscono una soluzione abitativa centrale, ben collegata e confortevole.
Vivere in questo attico significa risiedere nel centro di Marbella, con accesso diretto a un ambiente urbano. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, consentendo passeggiate quotidiane sul lungomare. La zona circostante offre un'abbondanza di ristoranti (138 nel raggio di 2 km), negozi e servizi, tra cui 29 farmacie e 20 banche. Il buon collegamento con la rete di trasporti pubblici, con 50 fermate, facilita gli spostamenti. Gli aeroporti situati a 39 km, come Malaga-Costa del Sol (AGP), garantiscono una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. La posizione centrale nella provincia di Málaga, nota per il suo clima mediterraneo, promette un'elevata qualità della vita.
La mappa qui presentata visualizza la posizione centrale dell'attico a Marbella. Sottolinea la vicinanza a punti chiave come la spiaggia Playa de la Bajadilla, il centro città con i suoi numerosi servizi, il porto turistico e il buon collegamento dei trasporti. La rappresentazione illustra i vantaggi urbani e l'accessibilità a piedi di spiagge e servizi, caratteristici di questa zona residenziale.
L'attico è situato nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è parte integrante di questa popolare regione costiera, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città stessa offre un mix di vita urbana, servizi di lusso e attrazioni culturali. La sua posizione centrale consente un'eccellente connessione con l'infrastruttura dell'intera Costa del Sol, mentre la vicinanza a Málaga (circa 39 km) e al suo aeroporto internazionale migliora l'accessibilità. La regione è nota per la sua alta qualità della vita e attira acquirenti internazionali.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale di questa posizione. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 39 km di distanza. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) sono nelle immediate vicinanze. I golfisti possono raggiungere campi rinomati come il Golf Los Naranjos a soli 6,0 km. La zona è ben servita da 11 linee di trasporto pubblico e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km. L'accesso in auto è anch'esso buono, sebbene le possibilità di parcheggio nella zona centrale possano essere limitate.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre numerose opportunità per attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. Il progetto si trova a un'altitudine di 29 m sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è solo dell'1,7%, indicando un terreno molto pianeggiante e facilmente accessibile. La natura circostante è caratterizzata dalla costa e dalle vicine montagne della Sierra Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è un vantaggio significativo di questa posizione. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella dispone di un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, comprese quelle menzionate. Per i golfisti, numerosi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km). Numerosi centri sportivi come il Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0,5 km), nonché piscine come il Supera Miraflores (0,7 km), offrono diverse opportunità di svago. I porti turistici, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km), completano l'offerta.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'attico è situato nel cuore di Marbella, una delle città più rinomate della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è parte integrante di questa popolare regione costiera, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La città stessa offre un mix di vita urbana, servizi di lusso e attrazioni culturali. La sua posizione centrale consente un'eccellente connessione con l'infrastruttura dell'intera Costa del Sol, mentre la vicinanza a Málaga (circa 39 km) e al suo aeroporto internazionale migliora l'accessibilità. La regione è nota per la sua alta qualità della vita e attira acquirenti internazionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL714244
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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