Questo attico si trova a Marbella, una rinomata città costiera della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Con 2 camere da letto e 1 bagno su 110 m² di superficie abitabile, la proprietà offre uno spazio di vita attraente. Il prezzo a partire da €498.000 riflette la sua posizione in un ambiente urbano ricercato. La vicinanza a numerosi servizi e alla spiaggia sottolinea il potenziale per una vita confortevole sulla costa meridionale della Spagna. L'edificio è dotato di ascensore, che aumenta il comfort quotidiano. La buona connessione con l'aeroporto di Malaga facilita gli spostamenti.
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, questo attico presenta un posizionamento interessante. Almazara Views, a partire da €620.000, e QuintEssence, a partire da €575.000, sono più costosi, il che potrebbe indicare una costruzione più recente o posizioni più esclusive. Be Aloha, a partire da €475.000, ha un prezzo comparabile o addirittura inferiore, suggerendo un pubblico target simile. Con €498.000, questo attico si colloca nella fascia media e offre un'opzione solida per acquirenti alla ricerca di una proprietà urbana ben posizionata a un prezzo ragionevole. La vicinanza a tutti i servizi e alla spiaggia è un forte argomento di vendita, spesso non riscontrabile in questa combinazione a questo livello di prezzo. I dati mostrano che il mercato di Marbella presenta un'ampia gamma di prezzi, a seconda della posizione specifica, dell'età e delle caratteristiche della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato nel centro di Marbella, una città sinonimo di atmosfera vivace e vicinanza al Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi, consentendo brevi tragitti verso negozi, ristoranti e farmacie. La posizione si distingue per la buona accessibilità, senza la necessità obbligatoria di un'auto.
Per i residenti che apprezzano il comfort e l'urbanità, questo attico offre una base ideale. La possibilità di raggiungere a piedi le necessità quotidiane come supermercati e farmacie, unita alla vicinanza alla spiaggia, favorisce uno stile di vita attivo e rilassato. L'equipaggiamento con ascensore e armadi a muro migliora la qualità della vita.
Questo complesso residenziale è considerato una proprietà consolidata. Gli appartamenti sono disponibili per la vendita, con un focus sull'occupazione immediata. La struttura dell'edificio corrisponde agli standard della regione e la proprietà si presenta in buono stato, pronta per nuovi residenti che apprezzano un ambiente di vita curato.
Questo attico è completamente arredato e offre buone dotazioni di base. Tuttavia, è importante notare che la vista è orientata verso la strada e non offre viste dirette sul mare. Inoltre, si tratta di una proprietà esistente in buono stato, non di una nuova costruzione con le ultime innovazioni architettoniche.
Questo attico è ideale per coloro che desiderano godersi appieno la vita urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare. È adatto a single, coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza a tutte le strutture essenziali. La raggiungibilità a piedi di negozi, ristoranti e della spiaggia lo rende una scelta pratica per coloro che non necessitano di un'auto o la utilizzano solo occasionalmente. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga lo rende anche un'opzione interessante per viaggiatori frequenti o persone che cercano una seconda casa facilmente accessibile. L'orientamento a ovest e la terrazza offrono la possibilità di godere del sole pomeridiano e serale, sottolineando lo stile di vita mediterraneo.
L'appartamento si presenta in buono stato con una solida dotazione di base. L'interno è completamente arredato e comprende pratici armadi a muro che garantiscono ordine. Un ripostiglio separato offre spazio aggiuntivo per elettrodomestici e stoccaggio. I pavimenti sono in buono stato e le finestre garantiscono un isolamento adeguato. Gli impianti sanitari sono funzionali e ben mantenuti. La cucina è ben attrezzata e progettata in modo pratico. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la proprietà offre una solida qualità abitativa che soddisfa le esigenze di uno stile di vita moderno. L'orientamento a ovest dell'attico favorisce l'utilizzo dello spazio esterno, soprattutto nelle ore più tarde della giornata.
L'attico è proposto a partire da €498.000. Questa tariffazione posiziona la proprietà nel segmento medio del mercato di Marbella, rispetto a offerte simili nella regione come Be Aloha a partire da €475.000, ma al di sotto di Almazara Views a partire da €620.000. La disponibilità è immediata, l'appartamento è pronto per essere occupato. Si tratta di una proprietà singola, il cui prezzo riflette la posizione, la superficie abitabile e le dotazioni. Il prezzo al metro quadrato è in linea con quanto è consuetudine per le zone urbane di Marbella. Variazioni di disponibilità sono possibili, trattandosi di un'offerta singola.
Marbella, sulla Costa del Sol, è sinonimo di vita mediterranea. Questo attico, situato in una zona urbana, offre i vantaggi di un ambiente cittadino: supermercati (234 m), farmacie (8 m) e una moltitudine di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, Playa de la Bajadilla, a soli 738 m, consente passeggiate quotidiane sul lungomare. I 110 m² di superficie abitabile, distribuiti su 2 camere da letto e 1 bagno, sono ben disposti. L'orientamento a ovest dell'attico permette al sole del pomeriggio di illuminare la terrazza, promettendo piacevoli momenti all'aperto. L'arredamento interno è curato e comprende pratici armadi a muro e un ripostiglio. Un ascensore nell'edificio facilita l'accesso. L'ambiente è vivace, ma offre una certa privacy grazie all'orientamento e alla posizione.
La vita a Marbella è caratterizzata da un mix di comfort urbano e stile di vita mediterraneo. Questo attico si trova nel cuore di questa dinamica. I supermercati sono a pochi minuti a piedi (234 m), così come le farmacie (8 m) e una varietà di ristoranti e caffè che offrono un'ampia scelta culinaria. La vicinanza alla spiaggia (738 m) consente regolari momenti di relax in riva al mare. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi e un'atmosfera vivace, anche al di fuori dell'alta stagione, poiché Marbella è una città abitata tutto l'anno. Le 4.743 transazioni immobiliari annuali nella provincia di Málaga testimoniano l'attrattiva costante della regione. Il consumo mediatico dei 159.786 abitanti (2025) e i numerosi letti turistici suggeriscono un'infrastruttura ben sviluppata.
Questo attico si trova in una zona urbana di Marbella, con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. La mappa mostra la posizione strategica all'interno della città, la vicinanza a punti importanti come il supermercato, l'ospedale e il porto turistico.
Marbella è una città chiave sulla Costa del Sol, la regione costiera meridionale della provincia di Málaga in Andalusia. Questa posizione colloca l'attico al centro di un'area dinamica e di fama internazionale. La città è la sede delle associazioni municipali della regione e un'importante attrazione turistica e di investimento immobiliare. La vicinanza ad altre città come Estepona e Fuengirola, nonché il buon collegamento con Málaga e il suo aeroporto (39 km), rendono Marbella una località strategicamente vantaggiosa. La regione è nota per i suoi resort esclusivi, campi da golf e spiagge, con Marbella stessa che funge da vivace centro urbano.
L'accessibilità di questo attico è un vantaggio essenziale. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Casablanca (2,4 km) e La Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse ben servite. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km, rendendo i viaggi aerei comodi. Entro un raggio di 2 km si trovano 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilitano la mobilità senza auto. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie tra 12°C e 26°C, e una media annua di 19,2°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione è ideale per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione a 29 metri sul livello del mare e la pendenza ridotta (1,7%) verso la spiaggia garantiscono un terreno pianeggiante e piacevole. I 34 giorni festivi locali all'anno offrono ulteriori opportunità per sperimentare la cultura locale. Il clima è mite tutto l'anno, favorendo le attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre accesso a diverse belle spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (738 m), insignita della Bandiera Blu, così come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de La Fontanilla (2,9 km). In totale, la regione conta 10 spiagge con Bandiera Blu. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. La città dispone di una moltitudine di strutture sportive (415 in totale), tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e piscine comunali (0,8 km). I porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrono possibilità per sport acquatici e attività ricreative sul mare. La varietà di opzioni ricreative è vasta.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella è una città chiave sulla Costa del Sol, la regione costiera meridionale della provincia di Málaga in Andalusia. Questa posizione colloca l'attico al centro di un'area dinamica e di fama internazionale. La città è la sede delle associazioni municipali della regione e un'importante attrazione turistica e di investimento immobiliare. La vicinanza ad altre città come Estepona e Fuengirola, nonché il buon collegamento con Málaga e il suo aeroporto (39 km), rendono Marbella una località strategicamente vantaggiosa. La regione è nota per i suoi resort esclusivi, campi da golf e spiagge, con Marbella stessa che funge da vivace centro urbano.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL865338
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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