Dieses Duplex-Penthouse in Marbella, Málaga, bietet auf 130 m² Wohnfläche ein Wohngefühl nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und wurde im Jahr 2009 fertiggestellt. Die Lage vereint die Vorteile des Küstenlebens mit der Nähe zu Golfplätzen und den Einrichtungen einer etablierten Stadt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Strand und ist Teil einer städtischen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen bietet. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen unterstreicht den urbanen Charakter.
Dieses Objekt eignet sich für Personen, die einen aktiven Lebensstil mit direktem Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Strand und Golf bevorzugen. Die Konvertierbarkeit des dritten Schlafzimmers erhöht die Flexibilität für unterschiedliche Wohnbedürfnisse, sei es für Familien oder Paare.
Das Gebäude wurde 2009 fertiggestellt und repräsentiert den Baustandard und die architektonischen Merkmale dieser Periode. Die Wohnungen sind bezugsfertig und erfordern keine unmittelbaren Renovierungsarbeiten, was einen schnellen Einzug ermöglicht.
Das Objekt bietet keinen Neubau-Standard von 2023/2024 und muss daher mit den Merkmalen von 2009 verglichen werden. Eine obere Etage ohne Aufzug kann für manche Nutzer eine Einschränkung darstellen. Der angegebene Pool ist gemeinschaftlich und nicht privat.
Ref: VL111375
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse ist eine passende Wahl für Käufer, die eine etablierte urbane Umgebung mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Meer und zu Golfplätzen suchen. Es eignet sich für Personen, die ein Objekt in einem gehobenen Wohnumfeld erwerben möchten, das sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil dienen kann. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern, die flexibel angepasst werden kann, spricht auch Familien an, die zusätzlichen Raum benötigen. Potenzielle Käufer, die Wert auf Sicherheit legen (24-Stunden-Sicherheit, Gated Community), werden sich hier wohlfühlen. Darüber hinaus ist es für Investoren attraktiv, die eine Immobilie mit gutem Vermietungspotenzial in einer touristisch starken Region suchen.
Das Baujahr 2009 lässt auf eine solide Bauweise mit den damals üblichen Standards schließen. Die Innenausstattung umfasst Marmorböden in den Bädern, Einbauschränke in den Schlafzimmern und eine voll ausgestattete Küche. Klimaanlage (warm/kalt) und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Komfort, ergänzt durch einen Kamin. Doppelverglasung und Sicherheitsschlösser erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit. Die Beschreibung erwähnt auch eine Hausautomationsanlage und elektrische Rollläden, was auf einen gehobenen Ausbaustandard für die Bauzeit hindeutet. Die Südwest-Ausrichtung maximiert die natürliche Helligkeit und die Nutzung der Terrassen.
Das Duplex-Penthouse wird ab €560.000 angeboten. Angesichts der Wohnfläche von 130 m² und der Lage in Marbella, einem gefragten Küstenort, positioniert sich dieser Preis im mittleren Segment für vergleichbare Objekte. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Die 'ab'-Preisgestaltung deutet darauf hin, dass es möglicherweise unterschiedliche Ausstattungsniveaus oder Etagen gibt, die den finalen Preis beeinflussen können. Die Tatsache, dass es sich um ein Bestandsgebäude handelt, bedeutet, dass die Preise stabiler sind als bei Projekten in der Planungsphase.
Das Leben in diesem Penthouse bedeutet, im Herzen von Marbella zu residieren, wo städtische Dynamik auf mediterrane Lebensart trifft. Mit nur 234 Metern zum nächsten Supermarkt und einer Apotheke direkt vor der Tür sind alltägliche Besorgungen mühelos erledigt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (133 im 2km-Radius) und Cafés ermöglicht vielfältige kulinarische Erlebnisse. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 11 Linien sorgt für gute Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Das Projekt ist Teil einer Gemeinde, die auf eine hohe Bevölkerungsdichte und touristische Aktivität ausgelegt ist, was eine lebhafte Atmosphäre während des gesamten Jahres garantiert.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse ist durch die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen geprägt. Ein Supermarkt ist nur 234 Meter entfernt, eine Apotheke befindet sich direkt vor der Tür. Die Umgebung bietet über 130 Restaurants und 24 Cafés im Umkreis von 2 km, was eine breite Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten eröffnet. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Großraum verfügbar. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren im Umkreis von 2 km gewährleistet. Die vielen Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, wie Schwimmbäder und Yachthäfen, tragen zu einem aktiven Lebensstil bei.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts innerhalb von Marbella, einer bekannten Küstenstadt in Andalusien. Die Markierung veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum und den Zufahrtsstraßen zur Autobahn.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol und fungiert als Zentrum der gleichnamigen Region. Sie liegt in der Provinz Málaga, deren Hauptstadt Málaga (47 km entfernt) als wichtiger Verkehrsknotenpunkt dient. Die Lage Marbellas an der Küste, westlich von Málaga, positioniert sie strategisch zwischen den größeren urbanen Zentren der Provinz und den Zugangspunkten zum Mittelmeer. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten an der Costa del Sol zeichnet sich Marbella durch eine höhere Dichte an Luxusangeboten, exklusiven Golfplätzen und einer etablierten touristischen Infrastruktur aus.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Standorts. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 1,2 km entfernt, während weitere Strände wie Casablanca und La Fontanilla gut erreichbar sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 40 km (Luftlinie) entfernt, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und The Range Golf Lessons nur etwa 6 km entfernt. Die zentrale Lage innerhalb Marbellas erleichtert den Zugang zu zahlreichen Dienstleistungen, darunter eine hohe Dichte an Restaurants, Banken und Apotheken, die oft fußläufig erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert vom mediterranen Klima Andalusiens mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C über das Jahr verteilt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit überdurchschnittlich vielen Sonnenstunden. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, was eine ebene Topografie zur Küste hin (0,5% Neigung zum Strand) begünstigt. Das Swimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen, erstreckt sich über vier Monate, was Outdoor-Aktivitäten am Meer über einen erheblichen Teil des Jahres ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter das 1,2 km entfernte Playa de la Bajadilla, das mit dem Gütesiegel 'Blaue Flagge' ausgezeichnet ist. Insgesamt gibt es 10 Strände mit dieser Auszeichnung in der Umgebung. Für Golfer ist die Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) ein bedeutender Pluspunkt. Darüber hinaus stehen zahlreiche Sportzentren und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und mehrere Sportkomplexe im Nahbereich.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol und fungiert als Zentrum der gleichnamigen Region. Sie liegt in der Provinz Málaga, deren Hauptstadt Málaga (47 km entfernt) als wichtiger Verkehrsknotenpunkt dient. Die Lage Marbellas an der Küste, westlich von Málaga, positioniert sie strategisch zwischen den größeren urbanen Zentren der Provinz und den Zugangspunkten zum Mittelmeer. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten an der Costa del Sol zeichnet sich Marbella durch eine höhere Dichte an Luxusangeboten, exklusiven Golfplätzen und einer etablierten touristischen Infrastruktur aus.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella, wie dem Residencial Albatros (ab €405.000), The Grove (ab €433.300) und Nikki Living (ab €450.000), positioniert sich dieses Penthouse preislich im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Objekt mit seinen 3 Schlafzimmern und der Lage in unmittelbarer Strandnähe eine hohe Funktionalität. Die Nähe zu etablierten Golfplätzen und die gute Infrastruktur Marbellas sind generelle Merkmale der Region, die in diesem Projekt stark ausgeprägt sind. Im Gegensatz zu weiter landeinwärts gelegenen oder ländlicheren Neubauprojekten konzentriert sich dieses Objekt auf die urbanen Vorteile einer etablierten Küstenstadt mit direktem Zugang zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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