Este dúplex tipo ático se encuentra en Marbella, una ciudad codiciada en la Costa del Sol, provincia de Málaga. Ubicado en una zona residencial consolidada, el inmueble ofrece una perspectiva de vida mediterránea con acceso conveniente a servicios y ocio. Diseñado para un estilo de vida práctico, combina funcionalidad y ubicación en un entorno consolidado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad goza de una ubicación estratégica en Marbella, a poca distancia del mar Mediterráneo y rodeada de infraestructuras urbanas. Su proximidad a la playa y a la red de transporte público facilita la movilidad y el acceso a puntos de interés, integrándose en el tejido urbano de la zona.
Este dúplex responde a la necesidad de un hogar espacioso y funcional, idóneo para quienes buscan una residencia principal o secundaria con comodidades. La distribución adaptable, junto con las vistas al mar y la orientación favorable, satisfacen las demandas de confort y calidad de vida.
El edificio, construido en 2009, presenta un estado de conservación que refleja su diseño y época de construcción. Al ser una propiedad existente y lista para ocupar, evita los tiempos de espera asociados a la construcción de obra nueva, permitiendo una ocupación inmediata.
El inmueble no ofrece las últimas innovaciones en eficiencia energética ni las características de obra nueva más recientes. Tampoco dispone de terraza privada en la planta baja, y el ascenso a la vivienda se realiza a través de escaleras, dado que no dispone de ascensor directo a la planta superior.
Ref: VL111375
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este dúplex tipo ático es una opción adecuada para quienes valoran la cercanía al mar y a servicios urbanos. Resulta idóneo para familias o parejas que buscan una residencia permanente o una segunda vivienda en una zona consolidada de Marbella, donde la vida social y el acceso a comodidades son prioritarios. Su configuración, con posibilidad de adaptar el número de habitaciones, se ajusta a diferentes necesidades familiares o de uso. El comprador que prioriza la inmediatez y evita los plazos de entrega de obra nueva encontrará en esta propiedad una solución práctica. Asimismo, su ubicación en un área con potencial de alquiler puede ser un factor decisivo para inversores que buscan rentabilidad en el mercado turístico de la Costa del Sol.
La vivienda, completada en 2009, presenta acabados de calidad acordes a su época de construcción. Destacan los suelos de mármol, un material que aporta elegancia y durabilidad, así como los baños también revestidos en mármol. Las carpinterías exteriores cuentan con doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico. La propiedad está equipada con aire acondicionado frío/calor y calefacción central, complementados por una chimenea en el salón para mayor confort. Las habitaciones disponen de armarios empotrados. La cocina está totalmente equipada, incluyendo una zona de lavadero independiente. Se comercializa amueblada, facilitando la entrada y uso inmediato de la propiedad. Se incluyen sistemas de domótica y rejas de seguridad, junto con una entrada automática al garaje subterráneo.
La propiedad se presenta con un precio de partida de €560,000. Esta tarifa corresponde a un dúplex tipo ático con tres dormitorios y tres baños, ofreciendo una superficie habitable de 130 m². Dada su construcción en 2009 y su estado actual, el precio refleja el mercado de propiedades existentes en la zona de Marbella. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad se encuentra terminada y lista para su ocupación. La configuración interior, actualmente adaptada de tres a dos dormitorios, puede ser revertida a su diseño original, ofreciendo cierta flexibilidad en la distribución.
Este dúplex tipo ático en Marbella se sitúa en un entorno urbano dinámico, a escasa distancia a pie de la playa y de una variada oferta de servicios. La vida diaria se caracteriza por la conveniencia de tener supermercados, farmacias y centros de salud a pocos minutos, facilitando las gestiones cotidianas. La presencia de numerosas opciones de restauración y cafeterías en las proximidades fomenta un ritmo de vida social activo. La zona residencial se beneficia de jardines comunitarios y piscinas, aportando un plus de confort y esparcimiento sin necesidad de desplazamientos largos. La proximidad a campos de golf y marinas añade valor para los aficionados a estos deportes y actividades náuticas, definiendo un estilo de vida que equilibra la actividad urbana con el ocio costero.
La vida en este entorno de Marbella combina la comodidad urbana con el acceso a la naturaleza y el ocio. La proximidad a la playa, a menos de un kilómetro, permite disfrutar del litoral y las actividades acuáticas con facilidad. El área cuenta con una alta densidad de servicios: farmacias, bancos, cafeterías y una notable concentración de restaurantes (133 en un radio de 2 km) satisfacen las necesidades diarias y de ocio. La presencia de centros deportivos y piscinas comunitarias, junto con la cercanía a campos de golf de renombre, perfila un estilo de vida activo. La infraestructura de transporte público, con 11 líneas y 50 paradas, asegura una buena conectividad dentro de la ciudad y hacia otras localidades, reduciendo la dependencia del vehículo privado para ciertos desplazamientos.
La ubicación de este dúplex tipo ático en Marbella lo sitúa en el corazón de la Costa del Sol. La proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos subraya su conexión con uno de los destinos residenciales y turísticos más emblemáticos de España, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo consolidado.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este proyecto se ubica en Marbella, una ciudad destacada dentro de la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Andalucía. Marbella forma parte de la Costa del Sol, una franja litoral reconocida internacionalmente por su atractivo turístico y residencial. Se encuentra a 47 km de la capital provincial, Málaga, y a distancias considerables de otras ciudades andaluzas como Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km). Su posición la sitúa como un centro neurálgico en la costa occidental de Málaga, ofreciendo un equilibrio entre un entorno urbano desarrollado y la proximidad a paisajes naturales.
La ubicación en Marbella ofrece una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 39 km, facilitando los viajes nacionales e internacionales. La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, está a solo 738 metros, y otras como Playa de Casablanca se encuentran a 2.4 km. Los aficionados al golf tienen acceso rápido a campos como Golf Los Naranjos (6.0 km). La red de transporte público, con 11 líneas y 50 paradas, permite moverse eficientemente por la zona. La abundancia de servicios es notable, con una farmacia a 8 metros, un supermercado a 234 metros y 29 farmacias en un radio de 2 km, además de 133 restaurantes.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C, con una media de 17.8°C. El sol es un componente constante, permitiendo un disfrute prolongado de las actividades al aire libre. El periodo propicio para el baño en el mar se extiende durante aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y una pendiente muy suave hacia la playa (0.5%) contribuyen a un entorno agradable y accesible. La exposición suroeste de la propiedad maximiza la luz natural y las horas de sol, especialmente en las terrazas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Marbella ofrece una amplia gama de opciones recreativas. Seis playas galardonadas con Bandera Azul, como Playa de la Bajadilla (a 738 m) y Playa de la Fontanilla (a 2.9 km), garantizan alta calidad y servicios. Para los amantes del golf, existen múltiples campos en las proximidades, incluyendo Golf Los Naranjos a 6.0 km y The Range golf lessons a 6.0 km. La zona cuenta con 415 instalaciones deportivas, incluyendo piscinas municipales y centros deportivos como Polideportivo Francisco Norte a solo 0.1 km. Los puertos deportivos, como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen, ofrecen oportunidades para actividades náuticas y de ocio.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se ubica en Marbella, una ciudad destacada dentro de la provincia de Málaga y la comunidad autónoma de Andalucía. Marbella forma parte de la Costa del Sol, una franja litoral reconocida internacionalmente por su atractivo turístico y residencial. Se encuentra a 47 km de la capital provincial, Málaga, y a distancias considerables de otras ciudades andaluzas como Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km). Su posición la sitúa como un centro neurálgico en la costa occidental de Málaga, ofreciendo un equilibrio entre un entorno urbano desarrollado y la proximidad a paisajes naturales.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas residenciales en Marbella, este dúplex tipo ático se distingue por su ubicación urbana consolidada y la proximidad inmediata a la playa, un atributo no siempre presente en desarrollos más alejados del centro. Si bien proyectos como Residencial Albatros parten de un precio inferior (€405,000), suelen ofrecer configuraciones distintas o ubicaciones menos céntricas. The Grove y Nikki Living, con precios de partida de €433,300 y €450,000 respectivamente, pueden enfocarse en tipologías diferentes o características de construcción más recientes. Este inmueble, con un precio de €560,000, se posiciona en un segmento que valora la amplitud (130 m²), la distribución adaptable y el acceso directo a infraestructuras clave, incluyendo servicios y ocio. La disponibilidad de tres dormitorios y tres baños, junto con las vistas al mar y las comodidades comunitarias como piscinas y seguridad 24 horas, justifican su emplazamiento en el rango de precios actual, ofreciendo una propuesta equilibrada entre coste, ubicación y características en el mercado de segunda mano de Marbella.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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