Αυτό το duplex ρετιρέ βρίσκεται στη Μαρμπέγια, Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για τις ακτές της Κόστα ντελ Σολ. Το ακίνητο προσφέρει 130 τ.μ. χώρου διαβίωσης, διαθέτοντας 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η ανέγερση ολοκληρώθηκε το 2009, παρέχοντας μια έτοιμη κατοικία σε μια καθιερωμένη αστική περιοχή. Η θέση του συνδυάζει την εγγύτητα σε παραλίες και αστικές ανέσεις με την πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες, απευθυνόμενο σε όσους αναζητούν ένα πολυεπίπεδο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε αστική περιοχή εντός της Μαρμπέγια, εντός ακτίνας 1.2 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, την Playa de la Bajadilla. Η θέση του επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, με ένα σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα και ένα φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χλμ υποδηλώνει καλή τοπική κινητικότητα.
Το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια κατοικία με ποικίλες λειτουργικές ανάγκες. Η διάταξη duplex, σε συνδυασμό με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, παρέχει ευελιξία. Η εγγύτητα σε παραλίες, σούπερ μάρκετ και άλλες αστικές υπηρεσίες, καθώς και η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών και κήπων, καλύπτει την ανάγκη για άνεση και δραστηριότητες αναψυχής.
Αυτό το duplex ρετιρέ ολοκληρώθηκε το 2009, καθιστώντας το μια υφιστάμενη κατασκευή. Παρόλο που δεν είναι νέα κατασκευή, η κατάστασή του ως 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) υποδηλώνει ότι είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Η χρονολογία κατασκευής του, 2009, μπορεί να επηρεάσει τις τρέχουσες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές.
Η κατασκευή του 2009 μπορεί να σημαίνει ότι οι τρέχουσες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης ενδέχεται να διαφέρουν από νεότερες κατασκευές. Το ακίνητο πωλείται επιπλωμένο, το οποίο μπορεί να μην αντιστοιχεί στις προσωπικές προτιμήσεις του αγοραστή, απαιτώντας ενδεχομένως αναπροσαρμογές. Η πληροφορία 'First floor without elevator' (Πρώτος όροφος χωρίς ασανσέρ) αναφέρεται σε ένα τμήμα της αρχικής περιγραφής, αλλά η ανάλυση duplex ρετιρέ δεν προσδιορίζει άμεσα αυτήν την έλλειψη, αν και τα ρετιρέ μπορεί να είναι προσβάσιμα μέσω σκάλων.
Ref: VL111375
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η κατοικία αυτή μπορεί να ανταποκριθεί στις ανάγκες ενός αγοραστή που αναζητά μια σταθερή βάση στην Κόστα ντελ Σολ, με την ευκολία της εγγύτητας σε αστικές ανέσεις και την ψυχαγωγία. Απευθύνεται σε αυτούς που επιθυμούν να επωφεληθούν από την αστική ζωή της Μαρμπέγια, όπως η εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια (133 εντός 2 χλμ) και καταστήματα (σούπερ μάρκετ στα 234 μ.). Επίσης, είναι κατάλληλο για άτομα με δραστήριο τρόπο ζωής, δεδομένης της εγγύτητας σε παραλίες (1.2 χλμ) και πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά, συμπεριλαμβανομένων γηπέδων γκολφ). Η διάταξη duplex και τα 3 υπνοδωμάτια την καθιστούν κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Η θέση σε αστική περιοχή, αλλά με χαρακτηριστικά όπως κοινόχρηστοι κήποι και πισίνες, μπορεί να προσελκύσει αυτούς που θέλουν ένα ισορροπημένο μεσογειακό περιβάλλον, όπου οι ανέσεις είναι προσβάσιμες αλλά και υπάρχει χώρος για χαλάρωση. Η απόσταση 738 μέτρων από την παραλία Playa de la Bajadilla και η σχετικά επίπεδη κλίση (0.5%) προς αυτήν, την καθιστούν ελκυστική για όσους απολαμβάνουν την παραθαλάσσια ζωή. Η κατασκευή του 2009 υποδηλώνει μια ώριμη ιδιοκτησία, πιθανόν με καλά εδραιωμένη κοινότητα.
Το duplex ρετιρέ ενσωματώνει ποιοτικά στοιχεία που αντικατοπτρίζουν την κατασκευή του 2009. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δάπεδα από μάρμαρο στα μπάνια, εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών (double glazing) συμβάλλει στη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η εγκατάσταση συστήματος κλιματισμού ζεστού/κρύου, κεντρικής θέρμανσης και τζακιού (fireplace) εξασφαλίζει άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα δωμάτια με en-suite μπάνια προσφέρουν επιπλέον άνεση και ιδιωτικότητα. Στην περιγραφή αναφέρεται επίσης αυτοματισμός σπιτιού (home automation) και μπάρες ασφαλείας (security bars), υποδεικνύοντας ένα επίπεδο ασφάλειας και τεχνολογικής ενσωμάτωσης. Η πώληση με επίπλωση (fully furnished) είναι ένα άλλο στοιχείο που συμπληρώνει την παροχή.
Το duplex ρετιρέ στη Μαρμπέγια είναι διαθέσιμο προς πώληση στην τιμή των 560.000 €. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά ένα ακίνητο με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ. Το γεγονός ότι η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2009 υποδηλώνει ότι πρόκειται για μια υπάρχουσα κατοικία, άμεσα διαθέσιμη. Ο τιμοκατάλογος των συγκρίσιμων έργων, που κυμαίνονται από 405.000 € έως 450.000 €, υποδηλώνει ότι η τιμή των 560.000 € τοποθετεί αυτό το ακίνητο σε υψηλότερο εύρος στην αγορά της Μαρμπέγια, ενδεχομένως λόγω χαρακτηριστικών όπως η θέα στη θάλασσα, η θέση σε γκολφ ή η ποιότητα κατασκευής. Η αγορά της Μαρμπέγια καταγράφει 4.743 ακινήτων συναλλαγές, υποδηλώνοντας συνεχή δραστηριότητα.
Η κατοικία βρίσκεται σε μια ζωντανή, αστική περιοχή της Μαρμπέγια, εντός άμεσης προσβασιμότητας σε καθημερινά αναγκαία. Η απόσταση 234 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 8 μέτρων από ένα φαρμακείο υποδηλώνει ότι οι καθημερινές αγορές και οι ανάγκες υγείας μπορούν να καλυφθούν χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με όχημα. Η εγγύτητα σε 133 εστιατόρια εντός 2 χλμ προσφέρει ποικιλία επιλογών εστίασης. Η τοποθεσία σε μια «καταπράσινη περιοχή» (prestigious golf course area) και η ύπαρξη 415 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή, μαζί με 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύουν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Το επίπεδο θορύβου θα επηρεάζεται από την αστική φύση της τοποθεσίας, ενώ η απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διευκολύνει τις ταξιδιωτικές ανάγκες.
Η ζωή σε αυτή την περιοχή της Μαρμπέγια σημαίνει πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε καταστήματα, όπως ένα σούπερ μάρκετ στα 234 μέτρα και φαρμακείο στα 8 μέτρα, καθιστά τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Υπάρχουν 133 εστιατόρια και 24 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ, προσφέροντας ποικίλες επιλογές διασκέδασης και γεύσης. Για οικογένειες, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και διεθνή σχολεία όπως το British International School σε απόσταση 2 χλμ. Η υγειονομική περίθαλψη είναι επίσης καλά καλυμμένη, με 5 κέντρα υγείας και 3 οδοντιατρεία εντός 2 χλμ. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χλμ διευκολύνει την μετακίνηση στην πόλη και γύρω από αυτήν, μειώνοντας την εξάρτηση από αυτοκίνητο για πολλές μετακινήσεις.
Αυτό το duplex ρετιρέ τοποθετείται στη δημοφιλή πόλη της Μαρμπέγια, στην επαρχία Μάλαγα. Η χαρτογραφική απεικόνιση της περιοχής αναδεικνύει την εγγύτητα σε σημαντικά σημεία όπως ορισμένες από τις πιο γνωστές παραλίες της Κόστα ντελ Σολ και τα πολυτελή γήπεδα γκολφ. Η ευρύτερη περιοχή δείχνει τη σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε άλλες πόλεις και στο αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια κύρια πόλη στην Κόστα ντελ Σολ, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Άλλες σημαντικές πόλεις στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν την Αλχεθίρας (66 χλμ) και την Χερέθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ). Η θέση της Μαρμπέγια είναι στρατηγική, προσφέροντας συνδυασμό πολυτελούς τρόπου ζωής, πολιτισμού και εύκολης πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές και τουριστικές υποδομές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό χαρακτηριστικό της τοποθεσίας. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 40 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, παρέχοντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de la Bajadilla, βρίσκεται μόλις 738 μέτρα μακριά, ενώ άλλες, όπως η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, είναι προσβάσιμες σε 2.4 χλμ και 2.9 χλμ αντίστοιχα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos και το The Range golf lessons βρίσκονται σε απόσταση 6.0 χλμ, ενώ το Aloha Golf Club σε 6.8 χλμ. Υπάρχουν 20 τράπεζες και 29 φαρμακεία εντός 2 χλμ, διασφαλίζοντας την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός 2 χλμ υποδηλώνει καλή διασύνδεση με την τοπική υποδομή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και διακύμανση από 12°C έως 26°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από άφθονες ηλιόλουστες ημέρες, που ευνοούν ένα μακρύ κολυμβητικό κύκλο, περίπου 4 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 23 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει στην ήπια θερμοκρασία και την απουσία ακραίων καιρικών φαινομένων. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι πολύ ήπια (0.5%), καθιστώντας την πρόσβαση στις παραλίες άνετη. Η εγγύτητα σε 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Casablanca και η La Fontanilla, υποδηλώνει υψηλά περιβαλλοντικά πρότυπα στις ακτές.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε παραθαλάσσια και αθλητικά αξιοθέατα. Υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Cabopino, Casablanca και El Faro, εντός της περιφέρειας, προσφέροντας υψηλή ποιότητα υπηρεσιών και περιβάλλοντος. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει άριστες εγκαταστάσεις, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (415 συνολικά), περιλαμβανομένων γηπέδων και κέντρων όπως το Polideportivo Francisco Norte (0.1 χλμ) και το Supera Miraflores (0.6 χλμ). Δύο κοινόχρηστες πισίνες ενισχύουν τις επιλογές αναψυχής εντός της κοινότητας.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια, όπου βρίσκεται το ακίνητο, είναι μια κύρια πόλη στην Κόστα ντελ Σολ, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Απέχει 47 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής με πληθυσμό 579.076 κατοίκους, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και πολιτιστικές εκδηλώσεις. Άλλες σημαντικές πόλεις στην ευρύτερη περιοχή περιλαμβάνουν την Αλχεθίρας (66 χλμ) και την Χερέθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ). Η θέση της Μαρμπέγια είναι στρατηγική, προσφέροντας συνδυασμό πολυτελούς τρόπου ζωής, πολιτισμού και εύκολης πρόσβασης σε φυσικές ομορφιές και τουριστικές υποδομές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Στην αγορά της Μαρμπέγια, η οποία χαρακτηρίζεται από υψηλή ζήτηση και ποικιλομορφία ακινήτων, αυτό το duplex ρετιρέ με τιμή 560.000 € τοποθετείται σε ένα μεσαίο έως υψηλό εύρος, ειδικά σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα όπως το Residencial Albatros (από 405.000 €), The Grove (από 433.300 €) και Nikki Living (από 450.000 €). Η τιμή του ρετιρέ μπορεί να δικαιολογείται από την ύπαρξη 3 υπνοδωματίων, 3 μπάνιων και 130 τ.μ. χώρου, καθώς και από χαρακτηριστικά όπως η θέα στη θάλασσα και η θέση σε μια «περιοχή γκολφ». Ενώ οι ανταγωνιστές του μπορεί να προσφέρουν παρόμοια χαρακτηριστικά, η συγκεκριμένη διαμόρφωση και η ημερομηνία κατασκευής (2009) του δίνουν μια ξεχωριστή θέση. Η Μαρμπέγια γενικότερα προσελκύει επενδυτές και παραθεριστές, με 52 ξενοδοχεία και 12.781 κλίνες, υποδηλώνοντας ισχυρή τουριστική ελκυστικότητα. Η επαρχία Μάλαγα, ως ολότητα, παρουσιάζει 4.743 ακινήτων συναλλαγές, γεγονός που υπογραμμίζει την υγιή δραστηριότητα της αγοράς. Η θέση του ακινήτου, εντός αστικής περιοχής με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις, το καθιστά ανταγωνιστικό έναντι πιο απομακρυσμένων ή αποκλειστικά τουριστικών προορισμών.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID