פנטהאוז דופלקס אלגנטי זה ממוקם במרבייה, אזור במחוז מלאגה, אנדלוסיה. הפרויקט מציע מגורים בשכונה מאובטחת עם גנים מטופחים ושתי בריכות משותפות, תוך שהוא נהנה מאור טבעי שופע ומרפסות שטופות שמש עם נוף לים. מיקומו מבטיח נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני תוסס במרבייה. הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, בשילוב עם היותו בסמוך למגרשי גולף, מעניקה לו מעמד מרכזי בנוחות ובנגישות.
הפנטהאוז מתאים למחפשים סגנון חיים מודרני ופונקציונלי. הוא מציע חללים מרווחים, כולל סלון-פינת אוכל, מטבח מצויד וחדרי שינה עם ארונות מובנים, וכן אופציה להחזרה למקור, מה שמעניק גמישות למשפחות.
הבניין הושלם בשנת 2009, והדירה במצב בנוי. הפרויקט מציע את כל היתרונות של מגורים מודרניים, כולל מערכות בית חכם, מיזוג אוויר וחימום מרכזי, ומתוכנן לענות על צרכים עכשוויים.
הפרויקט אינו מציע בריכות פרטיות, אלא שתי בריכות משותפות. כמו כן, הדירה אינה מציעה נוף ישיר להרים או גישה לגינה פרטית, אך מפצה על כך בקרבתה לים ולמתקנים עירוניים.
Ref: VL111375
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית ראשי או בית נופש באזור פופולרי עם מגוון פעילויות. הדופלקס מציע יתרונות הן כבית מגורים קבוע, הודות לקרבתו למרכז העיר, בתי ספר ושירותי בריאות, והן כהשקעה, בשל הפוטנציאל הגבוה להשכרה באזור תיירותי זה. המשפחות יעריכו את האפשרות להרחיב את חדרי השינה, בעוד שאנשי מקצוע יעריכו את הקרבה למרכזי עסקים ולשדה התעופה. הקמת הדירה בשנת 2009 מעידה על כך שהיא עומדת בסטנדרטים מודרניים של בנייה, והנוף לים מוסיף אלמנט של איכות חיים.
הפנטהאוז בנוי בסטנדרטים גבוהים, עם רצפות שיש, חדרי אמבטיה צמודים וחיפויים איכותיים. הדירה נמכרת מרוהטת, וכוללת מערכות מתקדמות כמו בקרת אקלים כפולה (חימום וקירור), זיגוג כפול לחסכון באנרגיה ובידוד אקוסטי, ומערכת בית חכם. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי השינה מצוידים בארונות מובנים. המרפסות, עם כיווני דרום-מערב, מבטיחות קבלת אור טבעי רב ושמש נעימה. בנוסף, קיימים סורגי ביטחון, כניסה אוטומטית וחניה תת-קרקעית, המוסיפים לשכבת הביטחון והנוחות.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 560,000 אירו. הנכס מגיע עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים כולל של 130 מ"ר. ההצעה מיועדת למחפשים נכס בנוי ומוכן לאכלוס, עם יחידת חניה תת-קרקעית כלולה. הגמישות של הפרויקט, המאפשרת הסבה קלה מ-2 חדרים ל-3, מתאימה למגוון צרכים.
מרבייה היא עיר תוססת במחוז מלאגה, המציעה שילוב של סגנון חיים ים תיכוני ונוחות עירונית. הפנטהאוז ממוקם באזור מגורים יוקרתי, קרוב למגרשי גולף, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט זה. הקרבה לים, למרינות ולחופים, כמו פלייה דה לה באחדייה (Playa de la Bajadilla) במרחק של כ-1.2 ק"מ, מעניקה לדיירים גישה קלה לפעילויות ימיות. המרחב העירוני סביב הפרויקט עשיר במסעדות, בתי קפה, בנקים וחנויות, המבטיחים שכל צורך יומיומי נענה בקרבת מקום. האזור מתאפיין באוכלוסייה צפופה יחסית, עם מעל 159,000 תושבים צפויים בשנת 2025, ופופולריות רבה בקרב תיירים, מה שמרמז על סביבה דינמית ובינלאומית.
החיים במרבייה מציעים שילוב ייחודי של סביבה עירונית תוססת וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של מסעדות (133), בתי מרקחת (29), בנקים (20) ובתי קפה (24), המבטיחים שכל צורך יומיומי זמין ונגיש. למרות האופי העירוני, האזור מציע גם אפשרויות פנאי רבות, כולל 415 מתקני ספורט, מגרשי גולף וקרבה ל-10 חופי דגל כחול. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי, אם כי הדירה מגיעה עם חניה פרטית. בית החולים נמצא במרחק של פחות מקילומטר, ובית הספר הבינלאומי הבריטי במרחק של 2 ק"מ, מה שמדגיש את התאמת האזור למשפחות.
הפרויקט ממוקם במרכז מרבייה, מה שמדגיש את הנגישות שלו למרכזי העיר, החופים והמרינות. המיקום העירוני מושלם עבור מי שמחפש שילוב של נוחות, תרבות ופנאי, וכן קרבה לשירותים חיוניים ותחבורה ציבורית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם במרבייה, עיר בעלת שם במחוז מלאגה, המהווה חלק מחוף השמש (Costa del Sol). מיקומה המרכזי של מרבייה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור: מלאגה נמצאת במרחק 47 ק"מ, אלחסירס (Algeciras) במרחק 66 ק"מ, וחרז דה לה פרונטרה (Jerez de la Frontera) במרחק 113 ק"מ. קרבה זו מאפשרת לדיירים ליהנות מהאטרקציות והמתקנים של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על איכות החיים של מגורים בעיר חוף אלגנטית.
הפנטהאוז ממוקם במרחק של כ-738 מטר מחוף פלייה דה לה באחדייה (Playa de la Bajadilla), מה שהופך אותו לנגיש מאוד להליכה לים. שדות התעופה של מלאגה (AGP) וגיברלטר (GIB) נמצאים במרחק של כ-39 ו-57 ק"מ בקו אווירי, בהתאמה, ומספקים קישוריות בינלאומית. מרכזי קניות וסופרמרקטים קרובים מאוד, כמו גם שירותים חיוניים כמו בית מרקחת (8 מטר). חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מועדוני גולף מובילים, כשהקרובים ביותר, כגון גולף לוז נראנסוס (Golf Los Naranjos) ו-The Range golf lessons, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה מבורך ב-3,000 שעות שמש בשנה, מה שתורם לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים, במהלכה טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הפרויקט של 23 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 0.5% לכיוון החוף, מבטיחים תנאים נוחים ונגישות ללא מאמץ. תכונות אלו, בשילוב עם הנוף לים, תורמות לסביבת מגורים נעימה ומרגיעה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים, כאשר פלייה דה לה באחדייה (Playa de la Bajadilla) נמצא במרחק של 1.2 ק"מ, וחוף קזבלנקה (Casablanca) במרחק 1.9 ק"מ. בסך הכל, קיימים 10 חופי דגל כחול באזור, כמו קאבופינו (Cabopino) ואל קאבל (El Cable), המעידים על רמת איכות גבוהה של המים והשירותים. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני פנאי: 415 מתקני ספורט, כולל מרכזים פוליספורטיביים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (Polideportivo Francisco Norte) במרחק 0.1 ק"מ, ו-Supera Miraflores (0.6 ק"מ) המציע גם בריכות שחייה. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כמו גם מרינות יוקרתיות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל כרמן (Puerto Deportivo Virgen del Carmen).
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפנטהאוז ממוקם במרבייה, עיר בעלת שם במחוז מלאגה, המהווה חלק מחוף השמש (Costa del Sol). מיקומה המרכזי של מרבייה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור: מלאגה נמצאת במרחק 47 ק"מ, אלחסירס (Algeciras) במרחק 66 ק"מ, וחרז דה לה פרונטרה (Jerez de la Frontera) במרחק 113 ק"מ. קרבה זו מאפשרת לדיירים ליהנות מהאטרקציות והמתקנים של ערים גדולות יותר, תוך שמירה על איכות החיים של מגורים בעיר חוף אלגנטית.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מרבייה, פנטהאוז זה מציג שילוב מאוזן בין מיקום עירוני, קרבה לים ומתקנים מודרניים. בעוד שמחירים בפרויקטים דומים כמו Residencial Albatros (החל מ-405,000 אירו), The Grove (החל מ-433,300 אירו) ו-Nikki Living (החל מ-450,000 אירו) עשויים להיות נמוכים יותר, הפנטהאוז הנוכחי מציע שטח מגורים גדול יותר, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, וכן כיווניות דרום-מערבית עם נוף לים, מה שמצדיק את מחירו הנוכחי של 560,000 אירו. מיקומו בתוך קהילה סגורה ומאובטחת, עם בריכות משותפות וגנים מטופחים, מוסיף ערך משמעותי. האזור עצמו, כחלק מחוף השמש, מושך קהל בינלאומי ומציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, החל מחופי ים מוסמכי דגל כחול ועד למגרשי גולף ברמה עולמית, כולם נגישים בנוחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID