关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该复式顶层公寓坐落于马贝拉的城市化区域，距离海滩仅几步之遥，生活便利性较高。周围环绕着成熟的社区设施，可步行或短途骑行到达日常所需。其地理位置在马贝拉内部，连接当地生活和海滨休闲活动，为居民提供了集中的便利体验。
此物业适合寻求集约化城市生活体验的居民，尤其侧重于便利性和可达性。三间卧室三间浴室的布局，可灵活调整为两居室，满足不同居住需求。南西部朝向，以及包含露台的海景，为追求阳光和户外空间的买家提供了实际的吸引力。
该复式顶层公寓已于2009年完工，属于已建成的房产。这意味着它并非新建项目，而是可立即入住的现房。其开发和建设已完成，不再涉及未来的施工周期、预估交房日期或尚在规划中的公共区域。买家可以即时评估其物理状态。
此项目提供的是已建成的复式顶层公寓，不包含任何新建项目的特征，如新的建筑保证或个性化定制选项。其位于城市化区域，虽然便利，但可能不提供完全的自然静谧或独立地块的私密性。此外，数据未显示该项目具备特定环保认证或最高的能源效率等级。
Ref: VL111375
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此复式顶层公寓适合寻求靠近海岸生活、同时又不放弃城市便利性的个人或家庭。对于那些希望快速安家或度假的人士，已完工的状态意味着可以立即入住，无需等待。三间卧室（可转换为两间）和三间浴室的配置，提供了灵活性，可适应家庭规模的变化或作为居家办公空间。其南西部朝向和海景露台，吸引了喜爱阳光和户外活动的买家。此外，对于在马贝拉或周边地区有高尔夫爱好的人士，靠近高尔夫球场（6公里内）提供了一个实际的生活便利。该地区丰富的设施、教育资源和活跃的房地产交易，也使其成为长期居住或作为投资的潜在选项，特别是对于那些看重便利性和成熟社区环境的买家。
该复式顶层公寓在2009年完工时，强调了实用的功能性与一定的品质。内部配备了带嵌入式衣柜的卧室，以及大理石浴室，这在当时是较为普遍的品质标志。住宅配有全套装配厨房、洗衣房和带壁炉的客厅，提升了居住的舒适度和实用性。为应对当地气候，安装了冷暖空调和中央供暖系统，并采用双层玻璃窗以提高隔热和隔音效果。此外，还配备了家庭自动化系统和安全格栅，增加了便利性和安全性。整体而言，其装修和技术特点反映了当时的建筑标准，为新业主提供了功能齐全且相对舒适的居住环境，无需立即进行大规模翻新，但可能与当前最高端的标准有所差异。
此复式顶层公寓的起价为€560,000，这一定价反映了其在马贝拉的地理位置、提供的三卧室配置以及130平方米的居住空间。该房产已于2009年完工，可立即交付使用，省去了新建项目的等待周期。考虑到其位于城市化区域、靠近海滩和便利设施的特点，此价格提供了一个进入马贝拉房地产市场的具体参照点。与其他位于马贝拉，但可能在价格、规模或配套设施方面有所不同的项目（如Residencial Albatros，起价€405,000；The Grove，起价€433,300；Nikki Living，起价€450,000）相比，其价格属于中高区间，可能与更宽敞的户型或特定景观相关。
该复式顶层公寓位于马贝拉一个成熟的城市化区域，日常生活节奏与海滨城市的活力紧密相连。步行即可到达海滩和各类生活必需品商店，如药店（8米内）、超市（234米外）以及餐饮和咖啡馆。2公里半径内有133家餐厅，显示出该区域丰富的餐饮选择。每日出行便利，许多目的地可通过步行或骑行到达。该区域还有多个体育中心，为居民提供积极的生活方式选择。周边教育资源丰富，包括41所小学和28所中学，以及国际学校，适合有家庭的居民。4,743次房地产交易记录表明该区域市场活跃。
此项目位于马贝拉市中心地带，提供了一种以便利性为核心的生活方式。8米外的药店和234米外的超市，意味着日常购物和紧急需求都能快速得到满足。2公里半径内有29家药店、20家银行和24家咖啡馆，周边基础设施发达。从住宅出发，步行即可到达Playa de la Bajadilla海滩（1.2公里）。此外，0.1公里内就有体育中心（Polideportivo Francisco Norte），0.5公里内有另一个体育中心和港口（Puerto Deportivo Virgen del Carmen），方便居民进行体育锻炼和水上活动。该区域有11条公共交通线路和50个公交站点，为居民提供了便捷的出行选择。成熟的社区结构和完善的配套，使得日常生活高效且不失活力。
该复式顶层公寓位于西班牙南部安达卢西亚地区马贝拉市。地图显示了其临近海岸线的地理位置，以及连接当地主要道路和基础设施的网络。周边紧邻海滩，并散布着多个高尔夫球场和城镇中心，提供丰富的休闲和生活便利。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该复式顶层公寓位于安达卢西亚大区的马拉加省，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。马贝拉是一个拥有114.3平方公里土地的城市，其地理位置使其成为该区域的一个重要中心。距离省会城市马拉加（Málaga）约47公里，马拉加拥有超过57万人口和重要的国际机场。区域内其他较大城市包括阿尔赫西拉斯（Algeciras，66公里外）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，113公里外）。该项目所处的马贝拉，以其高品质的生活方式、海滨风光和高尔夫设施而闻名，使其在整个太阳海岸的众多城镇中占据显要位置。
该复式顶层公寓的交通连接性良好，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约40公里，便于国际旅行。到海滩的距离也非常近，最近的Playa de la Bajadilla海滩仅1.2公里，且坡度平缓（0.5%），适合日常前往。对于高尔夫爱好者，主要的球场如Golf Los Naranjos和The Range golf lessons，均在6公里左右的直线距离内。城市内的便利设施触手可及，例如234米处的超市和8米处的药店。医院距离约为996米。此外，2.1公里处设有电动汽车充电桩。在2公里范围内，集中了大量的餐饮、银行和咖啡馆，为居民提供了丰富的选择。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区拥有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，在12°C至26°C之间波动，为全年户外活动提供了舒适的条件。该项目位于海拔23米处，地势平坦，距离海滩的坡度仅为0.5%，显示出该区域靠近海岸线的特征。游泳季节通常可以持续4个月，水温能够达到或超过20°C。该地区年日照时数充足，虽然具体数据未提供，但该区域以阳光明媚著称。该复式顶层公寓的南西部朝向，能够最大化地利用自然光照和下午的阳光，增加居住空间的温暖感。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目周边区域的沙滩和休闲活动资源丰富。最近的Playa de la Bajadilla海滩距离仅1.2公里，并且拥有光滑的0.5%坡度，适合所有年龄段的居民。在10公里范围内，有10个被授予蓝旗（Blue Flag）的优质海滩，包括Casablanca和La Fontanilla等，保证了水质和设施的较高标准。对于高尔夫爱好者，该区域是著名的高尔夫目的地，如Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range golf lessons（6.0公里）和Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，体育设施也非常完善，2公里半径内有29家药店，而0.1公里内就有体育中心（Polideportivo Francisco Norte），0.6公里处还有Supera Miraflores综合体育中心，提供了多种运动选择，包括游泳池。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该复式顶层公寓位于安达卢西亚大区的马拉加省，是著名的太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。马贝拉是一个拥有114.3平方公里土地的城市，其地理位置使其成为该区域的一个重要中心。距离省会城市马拉加（Málaga）约47公里，马拉加拥有超过57万人口和重要的国际机场。区域内其他较大城市包括阿尔赫西拉斯（Algeciras，66公里外）和赫雷斯-德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，113公里外）。该项目所处的马贝拉，以其高品质的生活方式、海滨风光和高尔夫设施而闻名，使其在整个太阳海岸的众多城镇中占据显要位置。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
此复式顶层公寓位于马贝拉，价格起点为€560,000，与该地区其他同类型房产相比，提供了具体的市场定位。例如，Residencial Albatros（€405,000起）和The Grove（€433,300起）等项目，价格更低，可能意味着户型较小、设施不同或地理位置稍有差异。Nikki Living（€450,000起）价格也低于本案，可能与新开发、特定设计或特定景观有关。本案的€560,000定价，结合其130平方米的居住面积、三间卧室、已建成的状态以及在马贝拉市中心区域的成熟便利位置，显示了其价值所在。与该区域其他已建成公寓相比，它可能提供了更优越的朝向（南西部）或更佳的海景视角。该地区拥有超过15万的常住人口，以及活跃的房地产交易（4,743笔），表明马贝拉作为住宅和投资目的地的持续吸引力。
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