Ce penthouse duplex exceptionnel est situé à Marbella, une localité côtière renommée dans la province de Málaga. Avec 4 chambres et 6 salles de bains, cette luxueuse résidence de 425 m² offre une expérience de vie incomparable. Le projet est déjà achevé et prêt à accueillir des acheteurs exigeants qui valorisent la qualité, l'emplacement et le design exclusif. La proximité de la plage et des commodités urbaines fait de cette propriété un choix de premier ordre sur la Costa del Sol.
Comparé à des propriétés haut de gamme similaires à Marbella, comme la Villa Alcala 70 (à partir de 11 500 000 €), ce penthouse duplex se positionne dans le segment supérieur avec un prix de 11 900 000 €, ce qui semble justifié compte tenu de sa taille et de ses équipements. Alors que la Villa Alcala 70 est une villa, ce bien offre les avantages d'un penthouse avec terrasse sur le toit et piscine. Alcala 4 à Marbella, avec un prix de départ de 9 750 000 €, est également une option, mais il est inférieur en termes de prix et probablement aussi en taille et en équipements par rapport au bien décrit ici. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, représente un segment de marché et une gamme de prix nettement différents, plus pertinents pour les acheteurs disposant d'un budget plus restreint. Ce penthouse duplex s'adresse clairement au marché haut de gamme, qui valorise l'exclusivité, l'emplacement et les équipements complets.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse duplex est situé à Marbella, à quelques minutes à pied de la plage, au cœur d'un environnement urbain offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien. Son emplacement privilégié combine la proximité de la mer avec la vie animée de la ville, permettant un style de vie confortable.
Cette résidence s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un maximum de confort, d'intimité et de luxe moderne. L'agencement spacieux, les matériaux de haute qualité et les équipements luxueux tels que la piscine privée et le solarium répondent aux exigences les plus élevées en matière d'habitat exclusif.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété est immédiatement habitable. Cela permet aux acheteurs une transition en douceur et une utilisation immédiate des installations luxueuses et de l'emplacement attrayant.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et l'emplacement exposé dans un environnement urbain peut entraîner un niveau de bruit plus élevé. La taille de la propriété et l'entretien qui en découle pourraient représenter un défi pour certains acheteurs.
Ce penthouse duplex est idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence exceptionnelle dans un emplacement de premier ordre. Il convient aux personnes qui apprécient des équipements haut de gamme, tels que la cuisine conçue par Fendi Casa, et des installations exclusives comme une piscine privée et un solarium. La proximité immédiate des plages, des restaurants et des boutiques le rend attrayant pour ceux qui mènent un style de vie actif et souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne. Il est également idéal pour les acheteurs qui recherchent une propriété représentative pour des réceptions et des divertissements, grâce à ses vastes terrasses et son solarium. Les 4 chambres et 6 salles de bains offrent également suffisamment d'espace pour la famille et les invités.
La qualité et la finition de ce penthouse duplex sont exceptionnelles, comme en témoigne l'utilisation de sols en marbre grand format dans tout l'intérieur. La cuisine, conçue par Fendi Casa, représente le summum de l'esthétique et de la fonctionnalité, avec des finitions de première classe et une intégration harmonieuse des matériaux. Les fenêtres du sol au plafond baignent les espaces de lumière naturelle et offrent des vues impressionnantes. La sélection minutieuse de matériaux nobles et la précision de l'exécution de toutes les composantes garantissent un standard de vie durable et luxueux qui répond aux exigences les plus élevées.
Le penthouse duplex à Marbella est proposé au prix de 11 900 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la surface habitable généreuse de 425 m², les finitions de haute qualité et les caractéristiques luxueuses telles que la piscine privée et le solarium. Compte tenu de l'attrait de Marbella en tant que destination touristique mondiale et de la disponibilité limitée de propriétés de ce standing, ce prix le positionne dans le segment supérieur du marché.
Marbella, située au cœur de la Costa del Sol, est réputée pour son glamour, ses yachts exclusifs dans le port de plaisance et ses terrains de golf de première classe. Ce penthouse duplex bénéficie d'un emplacement qui allie confort urbain et art de vivre méditerranéen. À seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla, la mer est toujours présente. La proximité immédiate de 138 restaurants, 29 pharmacies et de nombreuses autres installations rend le quotidien pratique et riche en événements. Les 4 743 transactions immobilières dans la province de Málaga en 2025 témoignent d'un marché dynamique. Ce projet convient à ceux qui recherchent une base luxueuse avec un accès facile à toutes les commodités, que ce soit pour une résidence permanente ou une résidence de vacances exclusive.
La vie dans ce penthouse duplex à Marbella est caractérisée par le confort urbain et la qualité de vie méditerranéenne. La proximité de la plage (738 m) et de nombreuses commodités telles qu'une pharmacie (8 m), un supermarché (234 m) et des restaurants (138 dans un rayon de 2 km) facilite grandement le quotidien. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (39 km) et la disponibilité de 11 lignes de transports en commun ainsi que de 50 arrêts assurent la mobilité. Cet emplacement permet un rythme de vie qui autorise des escapades spontanées à la plage, des découvertes culinaires et l'utilisation de diverses activités de loisirs, sans renoncer aux commodités d'une infrastructure urbaine bien développée.
Le projet est stratégiquement situé à Marbella, une ville dynamique de la Costa del Sol. La carte visualise la proximité des commodités essentielles telles que la plage, les supermarchés, l'hôpital et divers terrains de golf, soulignant ainsi l'attrait et le confort de l'emplacement.
Ce penthouse duplex est situé à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville est un centre de luxe, de tourisme et de styles de vie exclusifs. Son emplacement au sein de la région permet un accès facile aux autres villes côtières et à l'arrière-pays andalou. Marbella elle-même offre une forte concentration de restaurants de première classe, de boutiques et d'offres culturelles. Son positionnement garantit à la fois la proximité des commodités d'une ville animée et la tranquillité et la beauté de la côte andalouse.
L'accessibilité est une caractéristique remarquable de cette propriété. La plage n'est qu'à 738 mètres, permettant des promenades quotidiennes ou des rafraîchissements dans la mer. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont facilement accessibles à pied. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos sont à seulement 6,0 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible après seulement 39 km (à vol d'oiseau), facilitant ainsi les voyages internationaux. Onze lignes de transports en commun avec 50 arrêts à proximité offrent des alternatives à la voiture, bien que la proximité des centres urbains et des plages puisse également être facilement parcourue à vélo.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12 et 26°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions optimales pour les activités de plein air. La baignade est possible pendant les mois d'été grâce à un climat doux avec des températures de l'eau supérieures à 20°C pendant environ 5 mois. Le projet est situé à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la faible pente de 1,7% vers la plage rend l'accès particulièrement agréable. La région offre, malgré son caractère urbain, un accès à la nature, comme les montagnes environnantes qui apportent contraste et perspective.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une multitude d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. Au total, dix plages pavillon bleu se trouvent dans la région, dont Casablanca et La Fontanilla. La proximité de parcours de golf renommés tels que le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) constitue un autre avantage. De plus, diverses installations sportives sont disponibles, y compris des piscines comme le Supera Miraflores (0,7 km) et de nombreux centres sportifs. Les marinas de Marbella, telles que le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrent d'autres possibilités de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse duplex est situé à Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. La ville est un centre de luxe, de tourisme et de styles de vie exclusifs. Son emplacement au sein de la région permet un accès facile aux autres villes côtières et à l'arrière-pays andalou. Marbella elle-même offre une forte concentration de restaurants de première classe, de boutiques et d'offres culturelles. Son positionnement garantit à la fois la proximité des commodités d'une ville animée et la tranquillité et la beauté de la côte andalouse.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL004782
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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