Questo straordinario attico duplex si trova a Marbella, una rinomata località costiera nella provincia di Málaga. Con 4 camere da letto e 6 bagni, questa lussuosa residenza di 425 m² offre un'esperienza abitativa incomparabile. Il progetto è già completato ed è pronto per acquirenti esigenti che apprezzano qualità, posizione e design esclusivo. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani rendono questa proprietà una scelta di prim'ordine sulla Costa del Sol.
Rispetto a proprietà di lusso simili a Marbella, come Villa Alcala 70 (da 11.500.000 €), questo attico duplex si posiziona nella fascia alta del mercato con un prezzo di 11.900.000 €, giustificato dalle sue dimensioni e dalle sue dotazioni. Mentre Villa Alcala 70 è una villa, questa proprietà offre i vantaggi di un attico con terrazza sul tetto e piscina. Alcala 4 a Marbella, con un prezzo di partenza di 9.750.000 €, è anch'essa un'opzione, ma si colloca in una fascia di prezzo e probabilmente anche di dimensioni e dotazioni inferiore rispetto all'immobile qui descritto. Acqua Gardens a Estepona, a partire da 418.800 €, rappresenta un segmento di mercato e una fascia di prezzo decisamente diversi, più pertinenti per acquirenti con un budget più limitato. Questo attico duplex si rivolge chiaramente al mercato di fascia alta, che valorizza l'esclusività, la posizione e le dotazioni complete.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico duplex è situato a Marbella, a pochi passi dalla spiaggia, in un ambiente urbano con tutti i servizi quotidiani a portata di mano. La sua posizione privilegiata combina la vicinanza al mare con la vitalità della città, consentendo uno stile di vita confortevole.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che cercano il massimo comfort, privacy e lusso moderno. La spaziosa distribuzione, i materiali di alta qualità e i servizi di lusso come la piscina privata e il solarium soddisfano le più alte esigenze di una vita esclusiva.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà è immediatamente abitabile. Ciò consente agli acquirenti una transizione fluida e l'utilizzo immediato delle lussuose strutture e dell'attraente posizione.
Il progetto non offre vista diretta sul mare da tutte le stanze e la posizione esposta in un ambiente urbano può comportare un livello di rumore più elevato. Le dimensioni della proprietà e il conseguente impegno di manutenzione potrebbero rappresentare una sfida per alcuni acquirenti.
Questo attico duplex è ideale per acquirenti esigenti che cercano una residenza eccezionale in una posizione di prima classe. È adatto a persone che apprezzano finiture di alta gamma, come la cucina progettata da Fendi Casa, e servizi esclusivi come una piscina privata e un solarium. La vicinanza immediata a spiagge, ristoranti e negozi lo rende attraente per coloro che conducono uno stile di vita attivo e desiderano godere appieno della vita mediterranea. È anche ideale per gli acquirenti che cercano una proprietà rappresentativa per ricevimenti e intrattenimento, grazie alle sue ampie terrazze e solarium. Le 4 camere da letto e i 6 bagni offrono inoltre spazio sufficiente per familiari e ospiti.
La qualità e la finitura di questo attico duplex sono eccezionali, come dimostra l'uso di pavimenti in marmo di grande formato in tutti gli interni. La cucina, progettata da Fendi Casa, rappresenta il non plus ultra dell'estetica e della funzionalità, con finiture di prima classe e un'integrazione perfetta dei materiali. Le finestre a tutta altezza inondano gli spazi di luce naturale e offrono viste mozzafiato. La selezione accurata di materiali pregiati e la precisa esecuzione di tutte le componenti garantiscono uno standard abitativo duraturo e lussuoso che soddisfa le più alte esigenze.
L'attico duplex a Marbella è offerto al prezzo di 11.900.000 €. Questa tariffazione riflette la posizione esclusiva, la generosa superficie abitativa di 425 m², le finiture di alta qualità e le caratteristiche di lusso come la piscina privata e il solarium. Data l'attrattiva di Marbella come destinazione turistica globale e la disponibilità limitata di proprietà di questo livello, questo prezzo la posiziona nel segmento superiore del mercato.
Marbella, situata nel cuore della Costa del Sol, è rinomata per il suo glamour, gli yacht esclusivi nel porto turistico e i campi da golf di prima classe. Questo attico duplex gode di una posizione che combina il comfort urbano con lo stile di vita mediterraneo. A soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla, il mare è sempre presente. La vicinanza immediata a 138 ristoranti, 29 farmacie e numerosi altri servizi rende la vita quotidiana comoda e ricca di eventi. Le 4.743 transazioni immobiliari nella provincia di Málaga nel 2025 suggeriscono un mercato dinamico. Il progetto è ideale per coloro che cercano una base di lusso con facile accesso a tutti i servizi, sia per residenza permanente che come esclusiva casa vacanze.
La vita in questo attico duplex a Marbella è caratterizzata dal comfort urbano e dalla qualità della vita mediterranea. La vicinanza alla spiaggia (738 m) e a numerosi servizi come farmacia (8 m), supermercato (234 m) e ristoranti (138 in un raggio di 2 km) facilita enormemente la vita quotidiana. La buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (39 km) e la disponibilità di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate garantiscono la mobilità. Questa posizione consente un ritmo di vita che permette fughe spontanee in spiaggia, scoperte culinarie e il godimento di varie attività ricreative, senza rinunciare ai comfort di un'infrastruttura urbana ben sviluppata.
Il progetto è strategicamente posizionato a Marbella, una vibrante città della Costa del Sol. La mappa visualizza la vicinanza a servizi essenziali come la spiaggia, i supermercati, l'ospedale e vari campi da golf, sottolineando l'attrattiva e la comodità della posizione.
Questo attico duplex è situato a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città è un centro di lusso, turismo e stili di vita esclusivi. La sua posizione nella regione consente un facile accesso ad altre città costiere e all'entroterra andaluso. Marbella stessa offre un'alta densità di ristoranti di prima classe, boutique e offerte culturali. La sua posizione garantisce sia la vicinanza ai servizi di una città vivace sia la tranquillità e la bellezza della costa andalusa.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa proprietà. La spiaggia si trova a soli 738 metri, consentendo passeggiate quotidiane o rinfrescarsi in mare. I supermercati (234 m) e le farmacie (8 m) sono facilmente raggiungibili a piedi. Per gli amanti del golf, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 6,0 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in soli 39 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offrono alternative all'auto, sebbene la vicinanza a centri urbani e spiagge possa essere facilmente percorsa anche in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12 e 26°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ottimali per le attività all'aperto. La balneazione è possibile durante i mesi estivi grazie a un clima mite con temperature dell'acqua superiori a 20°C per circa 5 mesi. Il progetto si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia rende l'accesso particolarmente piacevole. L'ambiente, nonostante il suo carattere urbano, offre accesso alla natura, come le montagne circostanti che forniscono contrasto e viste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una moltitudine di opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri. In totale, ci sono dieci spiagge Bandiera Blu nella regione, tra cui Casablanca e La Fontanilla. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) è un altro vantaggio. Inoltre, sono disponibili varie strutture sportive, tra cui piscine come il Supera Miraflores (0,7 km) e numerosi centri sportivi. I porti turistici di Marbella, come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrono ulteriori opportunità ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo attico duplex è situato a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La città è un centro di lusso, turismo e stili di vita esclusivi. La sua posizione nella regione consente un facile accesso ad altre città costiere e all'entroterra andaluso. Marbella stessa offre un'alta densità di ristoranti di prima classe, boutique e offerte culturali. La sua posizione garantisce sia la vicinanza ai servizi di una città vivace sia la tranquillità e la bellezza della costa andalusa.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL004782
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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