هذه فرصة مميزة لاقتناء قطعة أرض سكنية بمساحة 873 م² في منطقة ألتوس دي لوس مونتيروس المرغوبة في مربلة. تتضمن القطعة مشروعًا معماريًا ورخصة بناء صادرة، مما يسمح ببدء البناء فورًا. تقع القطعة داخل مجمع سكني مغلق خاص يضم سبع فلل فقط، وقد صُمم هذا العرض لأولئك الذين يسعون إلى بناء مسكن عصري بمساحات داخلية واسعة وحدائق خاصة وإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. يوفر الموقع أجواءً هادئة مع بقائه قريبًا بشكل مناسب من وسط مدينة مربلة النابض بالحياة والشواطئ وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه القطعة في ألتوس دي لوس مونتيروس، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال من موقع مرتفع. وهي جزء من مجمع سكني مغلق خاص، مما يضمن الأمان والخصوصية. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي على بُعد دقائق فقط من مركز مربلة الصاخب، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى الخدمات مع الحفاظ على إحساس بالهدوء والعزلة.
يستهدف هذا العرض المشترين الذين يرغبون في فيلا عصرية مبنية حسب الطلب. فالمشروع المعماري القائم ورخصة البناء يبسّطان عملية التطوير. وهو مناسب للأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تخطي مراحل التخطيط الأولية والانتقال مباشرة إلى البناء، لتحقيق منزل مخصص صُمم للحياة المتوسطية العصرية مع مساحات خارجية واسعة وإطلالات على البحر.
في حين أن القطعة جاهزة للتطوير، إلا أن البناء نفسه لم يبدأ بعد. يحدد المشروع المعتمد فيلا عصرية راقية جاهزة للبناء. يمكن للمشترين بدء البناء فور الاستحواذ، مما يجعلها قطعة أرض «جاهزة للسكن» من حيث التصاريح والمخططات، على أن يتبع البناء الفعلي عملية الشراء.
العقار المعروض للبيع هو قطعة الأرض فقط، مصحوبة بالمشروع المعماري ورخصة البناء. ولا يغطي السعر تكلفة البناء الفعلي. الفيلا المتصورة، كما هو موضح في الصور، لم تُبنَ بعد. والمشترون مسؤولون عن إدارة مرحلة البناء وتمويلها.
Ref: VL575797
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه القطعة مناسبة للمشترين المميزين الذين يهدفون إلى بناء فيلا عصرية حسب الطلب في موقع رئيسي في مربلة. وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدّرون عملية تطوير مبسطة، مع الحصول بالفعل على المخططات المعمارية ورخص البناء اللازمة. سيجد المستثمرون الباحثون عن مشروع اكتملت مراحل التخطيط المتقدمة فيه هذا العرض جذابًا. وهي أيضًا للأفراد الراغبين في بناء عقارهم بمواصفات محددة عالية الجودة، مع الاستمتاع بإطلالات بانورامية وإطار آمن وخاص قريب من جميع الخدمات الأساسية وأنشطة الترفيه التي تقدمها مربلة.
يوضح المشروع المعماري المعتمد فيلا عصرية راقية تركز على الخطوط النظيفة والتكامل مع البيئة الطبيعية. يتضمن التصميم مساحات داخلية واسعة وإضاءة طبيعية وفيرة ومساحات معيشة خارجية واسعة، بما في ذلك حدائق خاصة ومسبح لا نهائي. وقد خُطط للمسكن المتصور بتشطيبات راقية ووسائل راحة عصرية، مما يضمن نمط حياة متوسطي فاخر. وفي حين أن البناء لم يكتمل بعد، تركز مواصفات المشروع على مواد عالية الجودة وتصميم يعظّم إمكانات القطعة، بما في ذلك إطلالاتها على البحر والجبال.
تُعرض هذه القطعة الأرضية السكنية بمساحة 873 م² بسعر مطلوب ثابت قدره €990,000. وبوصفها قطعة أرض قائمة مع مشروع معماري معتمد مسبقًا ورخصة بناء، فهي تمثل عرضًا مميزًا في سوق مربلة. يعكس هذا السعر قيمة الأرض بالإضافة إلى الميزة الكبيرة المتمثلة في تأمين تصاريح التخطيط بالفعل، مما قد يوفر وقتًا وجهدًا كبيرين في عملية التطوير. وتخضع التوافر لإتمام عملية البيع.
ألتوس دي لوس مونتيروس هو مجمع سكني حصري في مربلة، يشتهر بموقعه المرتفع الذي يوفر بانوراما رائعة للبحر والجبال. يجمع المجمع بين هدوء البيئة الطبيعية والقرب من وسائل الراحة الحضرية. يستفيد السكان من خصوصية المجمع السكني المغلق مع بقائهم على مسافة قصيرة بالسيارة من مركز مربلة الديناميكي والشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف البطولية. توفر المناظر الطبيعية المحيطة خلفية هادئة للحياة اليومية، مع فرص للاستمتاع بالمناخ المتوسطي في الهواء الطلق. صُمم المجمع لنمط حياة هادئ وراقٍ في آن واحد، مع التركيز على الخصوصية والأمان والعيش الراقي.
العيش في ألتوس دي لوس مونتيروس يعني تبني نمط حياة يجمع بين الهدوء المرتفع والراحة. توفر المنطقة المحيطة مباشرةً أجواءً سلمية وخاصة داخل مجمع سكني مغلق، تكللها مناظر طبيعية مذهلة. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع بالقرب بشكل مناسب، مع سوبرماركت على بُعد 234 مترًا فقط وصيدلية على بُعد 8 أمتار. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم والمقاهي في نطاق 2 كم، إلى جانب العديد من البنوك وخدمات الأسنان، مما يدعم حياة يومية مريحة. كما تضيف القرب من المرافق الصحية، بما في ذلك مستشفى على بُعد أقل من 1 كم، جاذبية عملية.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للقطعة داخل مربلة، مع إظهار قربها من الساحل والشواطئ الرئيسية ووسط المدينة. وتوضح إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات، مؤكدة مزيج المنطقة بين العيش المعزول والراحة الحضرية ضمن السياق الأوسع لكوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
مربلة مدينة بارزة في مقاطعة مالقا ومحور مركزي لكوستا ديل سول. تقع هذه القطعة في ألتوس دي لوس مونتيروس، وهي منطقة سكنية حصرية على الحافة الغربية لمربلة. يوفر موقعها توازنًا بين الحياة الحضرية النابضة في مربلة والجمال الطبيعي المحيط لأندلوسيا. وبالمقارنة مع المدن الكبرى المجاورة مثل مالقا (47 كم) أو الجزيرة الخضراء (66 كم)، توفر مربلة تجربة ساحلية أكثر تركيزًا ورقيًا. وتشتهر المنطقة عالميًا بنمط حياتها الفاخر ومناخها المتوسطي ومرافقها الترفيهية الواسعة.
تستفيد هذه القطعة من اتصالات ممتازة. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يقع على بُعد حوالي 738 مترًا، مع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا في متناول سهل. ووسط مدينة مربلة على مسافة قصيرة بالسيارة. ويقع مطار مالقا-كوستا ديل سول (AGP) على بُعد حوالي 39 كم، مما يوفر اتصالات سفر دولية. والنقل العام متاح مع 11 خطًا و50 محطة تخدم المنطقة. أما عشاق الجولف، فتوجد ملاعب مثل Golf Los Naranjos في نطاق 6.0 كم. وتتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية في نطاق 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مربلة بمناخ متوسطي شبه استوائي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1°م وشتاء معتدل. تتلقى المنطقة أشعة شمس وفيرة على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12°م في الشتاء و26°م في الصيف، مما يتيح موسم سباحة ممتدًا لمدة 5 أشهر تقريبًا عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20°م أو أكثر. وبفضل موقعها على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، تستفيد القطعة من انحدار لطيف نحو الساحل. توفر البيئة الطبيعية لألتوس دي لوس مونتيروس خلفية من الخضرة الكثيفة، مما يعزز الجاذبية العامة للبيئة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الموقع فرصًا ترفيهية وفيرة. تشتهر مربلة بساحلها، وتضم العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 م)، وبلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم)، وبلايا دي لا فونتانيليا (2.9 كم)، وكلها يمكن الوصول إليها من القطعة. ولعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب بالقرب، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) وAloha Golf Club (6.8 كم). وتتيسر الرياضات المائية بفضل القرب من المارينا مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والمسابح العامة في غضون بضعة كيلومترات.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
بالمقارنة مع العروض الأخرى في مربلة، مثل مشاريع الشقق مثل Royal River (يبدأ السعر من €698,000) أو تاون هاوس مثل Salvia (يبدأ السعر من €955,000)، تقدم هذه القطعة الأرضية السكنية فرصة مميزة لبناء منزل مخصص. أما Isla Bela (يبدأ السعر من €785,000)، الواقع أيضًا في مربلة، فيقدم نوعًا مختلفًا من العقارات. يعكس سعر هذه القطعة البالغ €990,000 قيمة الأرض مقرونة بالميزة الكبيرة المتمثلة في وجود مشروع معماري معتمد ورخصة بناء. وفي حين أن مشاريع مثل Salvia تقدم منازل مكتملة في نطاق سعري مشابه، تتيح هذه القطعة إنشاء مسكن مخصص حقًا وفقًا لرغبات المشتري المحددة، في منطقة تشتهر بحصريتها وإطلالاتها البارزة. ويشتهر موقع ألتوس دي لوس مونتيروس بموقعه المرتفع وخصوصيته، مما يميزه عن العقارات الأقرب إلى الواجهة البحرية المباشرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL