Questa è un'opportunità distintiva per acquisire un terreno residenziale di 873 m² nella ricercata zona di Altos de Los Monteros a Marbella. Il terreno include un progetto architettonico e una licenza edilizia già concessa, che consente l'immediato avvio dei lavori. Situato all'interno di un complesso residenziale recintato e privato di sole sette ville, questa offerta è pensata per chi desidera costruire una residenza contemporanea con interni ampi, giardini privati e suggestive viste sul Mar Mediterraneo. La posizione offre un ambiente tranquillo, pur rimanendo comodamente vicina al vivace centro cittadino di Marbella, alle spiagge e ai campi da golf.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato ad Altos de Los Monteros, questo terreno offre viste panoramiche sul mare e sulle montagne da una posizione elevata. Fa parte di un complesso residenziale recintato e privato, che garantisce sicurezza ed esclusività. L'area è posizionata strategicamente a pochi minuti dal vivace centro di Marbella, offrendo un facile accesso ai servizi e mantenendo al contempo una sensazione di tranquilla riservatezza.
Questa offerta è pensata per acquirenti che desiderano una villa contemporanea costruita su misura. Il progetto architettonico esistente e la licenza edilizia semplificano il processo di sviluppo. È adatta a persone o investitori che vogliono saltare le fasi iniziali della pianificazione e procedere direttamente alla costruzione, realizzando una casa su misura pensata per la vita mediterranea moderna, con ampi spazi esterni e viste sul mare.
Sebbene il terreno sia pronto per lo sviluppo, la costruzione vera e propria deve ancora iniziare. Il progetto approvato delinea una villa moderna e sofisticata pronta per essere edificata. Gli acquirenti possono avviare i lavori all'atto dell'acquisizione, il che rende questo un terreno "pronto consegna" in termini di permessi e progetti, sebbene la costruzione fisica seguirà l'acquisto.
L'immobile in vendita è esclusivamente il terreno, accompagnato dal progetto architettonico e dalla licenza edilizia. Il prezzo non copre i costi dell'effettiva costruzione. La villa prevista, come raffigurata nelle immagini, non è ancora stata costruita. Gli acquirenti sono responsabili della gestione e del finanziamento della fase di costruzione.
Ref: VL575797
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto ad acquirenti esigenti che intendono costruire una villa contemporanea su misura in una posizione privilegiata a Marbella. È particolarmente indicato per chi apprezza un processo di sviluppo snello, avendo già ottenuto i necessari progetti architettonici e le licenze edilizie. Gli investitori alla ricerca di un progetto con fasi di pianificazione avanzate già completate lo troveranno attraente. È anche pensato per chi desidera costruire il proprio immobile con specifiche precise e di alta qualità, godendo di viste panoramiche e di un ambiente sicuro e privato, vicino a tutti i servizi essenziali e alle attività ricreative che Marbella offre.
Il progetto architettonico approvato delinea una villa contemporanea e sofisticata, con enfasi su linee pulite e integrazione con l'ambiente naturale circostante. Il design comprende interni spaziosi, abbondante luce naturale e ampie aree esterne, tra cui giardini privati e una piscina a sfioro. La residenza prevista è pianificata con finiture di alta gamma e comfort moderni, garantendo uno stile di vita mediterraneo lussuoso. Sebbene la costruzione non sia ancora completata, le specifiche del progetto si concentrano su materiali di qualità e su un design che massimizza il potenziale del terreno, comprese le viste sul mare e sulle montagne.
Questo terreno residenziale di 873 m² è offerto a un prezzo richiesto fisso di €990.000. Essendo un terreno esistente con un progetto architettonico pre-approvato e una licenza edilizia, rappresenta un'offerta distintiva nel mercato di Marbella. Questo prezzo riflette il valore del terreno insieme al significativo vantaggio di avere già ottenute le autorizzazioni urbanistiche, con un potenziale risparmio di tempo ed energie considerevoli nel processo di sviluppo. La disponibilità è subordinata al completamento della vendita.
Altos de Los Monteros è un'enclave residenziale esclusiva a Marbella, nota per la sua posizione elevata che offre panorami spettacolari sul mare e sulle montagne. La zona unisce la tranquillità di un ambiente naturale alla vicinanza ai servizi urbani. I residenti beneficiano della privacy di un complesso recintato, pur essendo a breve distanza in auto dal dinamico centro di Marbella, dalle rinomate spiagge e dai campi da golf di livello agonistico. Il paesaggio circostante offre uno sfondo sereno per la vita quotidiana, con opportunità di godere all'aperto del clima mediterraneo. La comunità è pensata per uno stile di vita rilassato ma raffinato, con enfasi su privacy, sicurezza e vivere raffinato.
Vivere ad Altos de Los Monteros significa abbracciare uno stile di vita di elevata tranquillità e comodità. I dintorni immediati offrono un'atmosfera pacifica e privata all'interno di un complesso recintato, completata da suggestive viste naturali. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono comodamente vicini, con un supermercato a soli 234 metri e una farmacia a 8 metri. La zona vanta un'alta densità di ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km, insieme a numerose banche e servizi dentistici, a supporto di una comoda vita quotidiana. La vicinanza alle strutture sanitarie, tra cui un ospedale a meno di 1 km, aumenta l'attrattiva pratica.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica del terreno all'interno di Marbella, mostrando la vicinanza alla costa, alle spiagge principali e al centro cittadino. Illustra l'accessibilità alle principali vie di comunicazione e ai servizi, sottolineando la combinazione di vita riservata e comodità urbana nel più ampio contesto della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella è una città prominente nella provincia di Málaga e un centro nevralgico della Costa del Sol. Questo terreno è situato ad Altos de Los Monteros, una zona residenziale esclusiva sul bordo occidentale di Marbella. La sua posizione offre un equilibrio tra la vivace vita urbana di Marbella e la bellezza naturale circostante dell'Andalusia. Rispetto a città più grandi vicine come Málaga (47 km) o Algeciras (66 km), Marbella offre un'esperienza costiera più focalizzata e di alto livello. La regione è riconosciuta a livello globale per il suo stile di vita lussuoso, il clima mediterraneo e le estese strutture ricreative.
Questo terreno beneficia di un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a circa 738 metri, con altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla facilmente raggiungibili. Il centro di Marbella è a breve distanza in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 39 km, offrendo collegamenti di viaggio internazionali. Il trasporto pubblico è accessibile con 11 linee e 50 fermate che servono la zona. Per i golfisti, campi come Golf Los Naranjos si trovano entro 6,0 km. Punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili entro 2,1 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da una temperatura media annuale di 19,1°C e inverni miti. La zona riceve abbondante sole tutto l'anno, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate, facilitando una stagione balneare prolungata di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. Situato a un'altitudine di 31 metri sul livello del mare, il terreno beneficia di una lieve pendenza verso la costa. L'ambiente naturale di Altos de Los Monteros offre uno sfondo di lussureggiante verde, accrescendo l'attrattiva complessiva dell'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione offre abbondanti opportunità ricreative. Marbella è famosa per la sua costa, con diverse spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), tutte accessibili dal terreno. Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono vicini, come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Gli sport acquatici sono facilitati dalla vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km). Inoltre, un'ampia gamma di strutture sportive e piscine pubbliche è disponibile entro pochi chilometri.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come complessi di appartamenti quali Royal River (a partire da €698.000) o case a schiera come Salvia (a partire da €955.000), questo terreno residenziale presenta un'opportunità distintiva per la costruzione di una casa personalizzata. Isla Bela (a partire da €785.000), anch'essa a Marbella, offre un tipo di immobile diverso. Il prezzo di questo terreno di €990.000 riflette il valore del terreno combinato con il significativo vantaggio di avere un progetto architettonico approvato e una licenza edilizia. Mentre progetti come Salvia offrono case completate in una fascia di prezzo simile, questo terreno consente la creazione di una residenza veramente personalizzata, su misura dei desideri specifici dell'acquirente, in un'area nota per la sua esclusività e le viste notevoli. La posizione di Altos de Los Monteros è riconosciuta per la sua elevata posizione e privacy, distinguendosi dagli immobili più vicini al fronte mare immediato.
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