マルベーリャで人気の高いアルトス・デ・ロス・モンテロス地域にある873 m²の住宅用地を入手する、他に類を見ないチャンスです。この土地には建築設計プロジェクトと取得済みの建築許可が含まれており、直ちに着工が可能です。わずか7棟のヴィラからなるプライベートなゲート付き住宅地内に位置し、広々とした室内空間、専用庭、そして圧巻の地中海の眺めを備えた現代的な住宅を建てたいと考える方のために設計されています。この立地は、静かな環境を保ちながらも、マルベーリャの活気ある中心部、ビーチ、ゴルフ場へのアクセスが非常に便利です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
アルトス・デ・ロス・モンテロスに位置するこの土地は、高台から海と山のパノラマビューを楽しめます。プライベートなゲート付き住宅地の一部であり、安全性と非日常性を確保しています。マルベーリャの賑やかな中心部からわずか数分の戦略的な場所にあり、隠れた静けさを保ちながらも利便性へのアクセスが容易です。
この物件は、オーダーメイドの現代的なヴィラを望む買い手に最適です。既存の建築設計プロジェクトと建築許可により、開発プロセスが大幅に簡素化されます。初期の計画段階を飛ばしてすぐに着工に進みたい個人や投資家に適しており、広々とした屋外スペースと海の眺めを持つ、現代的な地中海生活のための特注の住まいを実現できます。
この土地は開発準備が整っていますが、建設自体はまだ着工されていません。承認済みのプロジェクトでは、建築可能な洗練された現代的なヴィラが概説されています。買い手は取得後すぐに着工でき、許可や計画の面ではほぼ「即入居可」の状態の土地ですが、実際の建築は購入後に行われます。
販売されるのは土地のみで、建築設計プロジェクトと建築許可が付随します。価格には実際の建設費用は含まれません。画像に描かれている構想中のヴィラはまだ建てられていません。建設段階の管理と資金調達は買い手の責任となります。
Ref: VL575797
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、マルベーリャの好立地にオーダーメイドの現代的なヴィラを建設しようとする目利きの買い手に適しています。必要な建築設計図と建築許可をすでに取得しており、合理化された開発プロセスを重視する方に特に最適です。計画段階が進んだプロジェクトを探す投資家にも魅力的です。また、特定の高品質な仕様で自分の物件を建てたい方、マルベーリャが提供するすべての必需施設やレジャー活動に近い、パノラマビューと安全でプライベートな環境を楽しみたい方にも向いています。
承認済みの建築設計プロジェクトは、クリーンなラインと自然環境との調和を重視した洗練された現代的なヴィラを詳細に示しています。設計には広々とした室内、豊かな自然光、専用庭やインフィニティプールを含む十分な屋外リビングスペースが組み込まれています。構想中の住まいは高級な仕上げと現代的な設備で計画されており、贅沢な地中海ライフスタイルを約束します。建設はまだ完了していませんが、プロジェクト仕様は高品質な素材と、海と山の眺めを含む土地のポテンシャルを最大限に活かすデザインに重点を置いています。
この873 m²の住宅用地は、売出価格990,000ユーロの固定価格で提供されています。事前承認済みの建築設計プロジェクトと建築許可を備えた既存の土地として、マルベーリャ市場では他にない物件です。この価格には土地の価値に加え、計画許可がすでに取得されているという大きな利点が反映されており、開発プロセスでかなりの時間と労力を節約できる可能性があります。なお、売買成立の条件となります。
アルトス・デ・ロス・モンテロスはマルベーリャの高級住宅エンクレーブで、海と山の壮大なパノラマを楽しめる高台にあることで知られています。この地域は自然環境の静けさと都市の利便性への近さを兼ね備えています。住民はゲート付き住宅地のプライバシーを享受しながら、マルベーリャの活気ある中心部、有名なビーチ、チャンピオンシップゴルフ場まで車でわずかな距離にあります。周囲の景観は地中海気候の屋外生活を楽しむ機会とともに、日常に穏やかな背景を提供します。このコミュニティは、プライバシー、セキュリティ、洗練された暮らしを重視した、リラックスしながらも上質なライフスタイルのために設計されています。
アルトス・デ・ロス・モンテロスに住むことは、静けさと利便性が高次元で融合したライフスタイルを受け入れることです。すぐ近くの環境は、ゲート付き住宅地内の平和でプライベートな雰囲気と、息をのむような自然の眺めを提供します。スーパーマーケットや薬局などの必需施設が近くにあり、スーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は8メートル先にあります。この地域は半径2 km以内にレストランやカフェが密集しており、多数の銀行や歯科サービスもあり、快適な日常を支えます。1 km未満に病院があるなど医療施設への近さも、実用的な魅力を高めています。
この地図は、マルベーリャ内におけるこの土地の戦略的な位置を強調し、海岸線、主要なビーチ、中心部への近さを示しています。主要ルートや施設へのアクセスの良さを示し、コスタ・デル・ソル全体の文脈における、隠れた住環境と都市の利便性の融合を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャはマラガ県の著名な都市であり、コスタ・デル・ソルの中心的な拠点です。この土地はマルベーリャ西端の高級住宅地、アルトス・デ・ロス・モンテロスに位置しています。その立地は、マルベーリャの活気ある都市生活とアンダルシアの周辺の自然美とのバランスを提供します。マラガ（47 km）やアルヘシラス（66 km）などの近くの大都市と比較すると、マルベーリャはより焦点を絞った上質な海岸体験を提供します。この地域は、豪華なライフスタイル、地中海性気候、充実したレジャー施設で世界的に認められています。
この土地は優れた接続性を享受しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約738メートルで、プラヤ・デ・カサブランカやプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャなどの他のビーチにも簡単にアクセスできます。マルベーリャの中心部までは車で短時間です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約39 kmで、国際線の接続を提供しています。公共交通機関も利用可能で、11路線と50の停留所がこの地域をカバーしています。ゴルファーには、ゴルフ・ロス・ナランホスなどのコースが6.0 km以内にあります。EV充電スタンドは2.1 km以内で利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1°Cで冬も穏やかです。この地域は年間を通じて豊かな日照に恵まれ、月平均気温は冬の12°Cから夏の26°Cまで幅があり、水温が20°C以上に達する約5か月間の長い海水浴シーズンを可能にしています。海抜31メートルの高地に位置するこの土地は、海岸に向かって緩やかな傾斜の恩恵を受けています。アルトス・デ・ロス・モンテロスの自然環境は豊かな緑の背景となり、環境全体の魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この立地は豊富なレジャー機会を提供します。マルベーリャは海岸線で有名で、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738 m）、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4 km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9 km）など、ブルーフラッグ獲得のビーチが複数あり、この土地からアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0 km）やアロハ・ゴルフクラブ（6.8 km）など多数のコースが近くにあります。プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメン（0.5 km）などのマリーナへの近さから、マリンスポーツも楽しめます。さらに、数キロ圏内には多様なスポーツ施設や公共プールもあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
ロイヤルリバー（最低販売価格698,000ユーロ）などのマンション開発や、サルビア（最低販売価格955,000ユーロ）などのタウンハウスなど、マルベーリャの他の物件と比較すると、この住宅用地はオーダーメイドの住宅建築のための他にない機会を提供します。同じくマルベーリャにあるイスラベラ（最低販売価格785,000ユーロ）は、異なるタイプの物件を提供しています。この土地の価格990,000ユーロには、土地価値と、承認済みの建築設計プロジェクトおよび建築許可を持つという大きな利点が反映されています。サルビアのようなプロジェクトは同価格帯で完成済みの住宅を提供しますが、この土地では、その排他性と注目すべき眺めで知られる地域で、買い手の具体的な希望に合わせた真にパーソナライズされた住宅を実現できます。アルトス・デ・ロス・モンテロスの立地は、その高台の位置とプライバシーで認められており、ビーチフロントに近い物件とは一線を画します。
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