Esta é uma oportunidade distintiva para adquirir um lote residencial de 873 m² na concorrida zona de Altos de Los Monteros, em Marbella. O lote inclui um projeto de arquitetura e uma licença de construção já concedida, permitindo o início imediato das obras. Situado num condomínio fechado privado com apenas sete moradias, esta oferta foi concebida para quem procura construir uma residência contemporânea com interiores espaçosos, jardins privativos e impressionantes vistas para o Mar Mediterrâneo. A localização proporciona um ambiente tranquilo, mantendo-se convenientemente próxima do vibrante centro de Marbella, das praias e dos campos de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Altos de Los Monteros, este lote oferece vistas panorâmicas para o mar e para a montanha a partir de uma posição elevada. Faz parte de um condomínio fechado privado, garantindo segurança e exclusividade. O terreno está estrategicamente posicionado a apenas minutos do movimentado centro de Marbella, proporcionando fácil acesso a comodidades mantendo uma sensação de tranquila reclusão.
Esta oferta destina-se a compradores que desejam uma moradia contemporânea construída à medida. O projeto de arquitetura existente e a licença de construção simplificam o processo de desenvolvimento. É adequado para indivíduos ou investidores que pretendam ultrapassar as fases iniciais de planeamento e avançar diretamente para a construção, concretizando uma habitação à medida, desenhada para o estilo de vida mediterrânico moderno, com áreas exteriores espaçosas e vistas para o mar.
Embora o lote esteja pronto para desenvolvimento, a construção em si ainda não começou. O projeto aprovado delineia uma moradia moderna e sofisticada, pronta a ser construída. Os compradores podem iniciar a construção após a aquisição, tornando este um lote 'pronto a construir' em termos de licenças e planos, embora a construção física venha a seguir à compra.
O imóvel à venda é apenas o lote de terreno, acompanhado do projeto de arquitetura e da licença de construção. O preço não cobre o custo da construção propriamente dita. A moradia planeada, tal como retratada nas imagens, ainda não foi construída. Os compradores são responsáveis pela gestão e financiamento da fase de construção.
Ref: VL575797
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este lote é adequado para compradores exigentes que pretendam construir uma moradia contemporânea à medida numa localização privilegiada em Marbella. É particularmente indicado para quem valoriza um processo de desenvolvimento simplificado, já tendo obtido os necessários projetos de arquitetura e licenças de construção. Investidores que procurem um projeto com fases de planeamento avançadas já concluídas encontrarão isto atrativo. É também para indivíduos que desejem construir o seu imóvel com especificações específicas de alta qualidade, desfrutando de vistas panorâmicas e de um ambiente seguro e privado, próximo de todas as comodidades essenciais e atividades de lazer que Marbella oferece.
O projeto de arquitetura aprovado detalha uma moradia contemporânea e sofisticada, com ênfase em linhas limpas e integração com a envolvente natural. O design incorpora interiores espaçosos, abundante luz natural e amplas áreas de estar exterior, incluindo jardins privativos e uma piscina infinita. A residência planeada está projetada com acabamentos de alta gama e comodidades modernas, assegurando um estilo de vida mediterrânico de luxo. Embora a construção ainda não esteja concluída, as especificações do projeto focam-se em materiais de qualidade e num design que maximiza o potencial do lote, incluindo as suas vistas para o mar e para a montanha.
Este lote residencial de 873 m² é oferecido a um preço pedido fixo de €990.000. Como um lote existente com projeto de arquitetura pré-aprovado e licença de construção, representa uma oferta distinta no mercado de Marbella. Este preço reflete o valor do terreno juntamente com a significativa vantagem de já ter as licenças de planeamento asseguradas, poupando potencialmente tempo e esforço consideráveis no processo de desenvolvimento. A disponibilidade está sujeita à conclusão da venda.
Altos de Los Monteros é um enclave residencial exclusivo em Marbella, conhecido pela sua posição elevada que oferece espetaculares panoramas de mar e montanha. A área combina a tranquilidade de um ambiente natural com a proximidade de conveniências urbanas. Os residentes beneficiam da privacidade de um condomínio fechado, estando a uma curta distância de carro do dinâmico centro de Marbella, das renomadas praias e dos campos de golfe de campeonato. A paisagem envolvente proporciona um cenário sereno para a vida diária, com oportunidades para desfrutar do clima mediterrânico ao ar livre. A comunidade foi concebida para um estilo de vida descontraído mas sofisticado, privilegiando privacidade, segurança e vida refinada.
Viver em Altos de Los Monteros significa abraçar um estilo de vida de tranquila elevação e conveniência. A envolvente imediata oferece uma atmosfera pacífica e privada dentro de um condomínio fechado, complementada por deslumbrantes vistas naturais. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias estão convenientemente localizadas nas proximidades, com um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia a 8 metros. A área ostenta uma elevada densidade de restaurantes e cafés num raio de 2 km, além de numerosos bancos e serviços dentários, suportando uma vida diária confortável. A proximidade de instalações de saúde, incluindo um hospital a menos de 1 km, acrescenta ao apelo prático.
Este mapa destaca a posição estratégica do lote em Marbella, mostrando a sua proximidade ao litoral, às principais praias e ao centro da cidade. Ilustra a acessibilidade às principais vias e comodidades, sublinhando a combinação da área entre vida recolhida e conveniência urbana no contexto mais amplo da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella é uma cidade proeminente na província de Málaga e um centro nevrálgico da Costa del Sol. Este lote está situado em Altos de Los Monteros, uma zona residencial exclusiva na periferia ocidental de Marbella. A sua posição oferece um equilíbrio entre a vibrante vida urbana de Marbella e a beleza natural envolvente da Andaluzia. Comparada com cidades vizinhas maiores como Málaga (47 km) ou Algeciras (66 km), Marbella proporciona uma experiência costeira mais focada e sofisticada. A região é reconhecida globalmente pelo seu estilo de vida de luxo, clima mediterrânico e extensas instalações de lazer.
Este lote beneficia de excelente conectividade. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a aproximadamente 738 metros, com outras praias como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla facilmente acessíveis. O centro de Marbella está a uma curta distância de carro. O Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 39 km, oferecendo ligações de viagem internacionais. O transporte público é acessível, com 11 linhas e 50 paragens a servir a área. Para golfistas, campos como o Golf Los Naranjos ficam a 6,0 km. Pontos de carregamento de veículos elétricos estão disponíveis a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella desfruta de um clima mediterrânico subtropical, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,1°C e invernos amenos. A área recebe ampla exposição solar ao longo do ano, com temperaturas médias mensais que variam entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão, facilitando uma época balnear prolongada de aproximadamente 5 meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C. Situado a uma altitude de 31 metros acima do nível do mar, o lote beneficia de um suave declive em direção à costa. O ambiente natural de Altos de Los Monteros proporciona um cenário de vegetação exuberante, realçando o apelo global da envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização oferece abundantes oportunidades recreativas. Marbella é famosa pelo seu litoral, incluindo várias praias com Bandeira Azul, como a Playa de la Bajadilla (738 m), a Playa de Casablanca (2,4 km) e a Playa de la Fontanilla (2,9 km), todas acessíveis a partir do lote. Para entusiastas do golfe, numerosos campos estão nas proximidades, como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km). Os desportos aquáticos são facilitados pela proximidade de marinhas como a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km). Além disso, uma vasta gama de instalações desportivas e piscinas públicas está disponível a poucos quilómetros.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas em Marbella, como empreendimentos de apartamentos como o Royal River (desde €698.000) ou moradias em banda como a Salvia (desde €955.000), este lote residencial apresenta uma oportunidade distinta para a construção de habitação à medida. A Isla Bela (desde €785.000), também em Marbella, oferece um tipo de imóvel diferente. O preço deste lote de €990.000 reflete o valor do terreno combinado com a significativa vantagem de ter um projeto de arquitetura e licença de construção já aprovados. Embora projetos como a Salvia ofereçam habitações concluídas numa faixa de preço semelhante, este lote permite a criação de uma residência verdadeiramente personalizada, adaptada aos desejos específicos do comprador, numa área conhecida pela sua exclusividade e vistas notáveis. A localização de Altos de Los Monteros é reconhecida pela sua posição elevada e privacidade, distinguindo-a de imóveis mais próximos da primeira linha de praia.
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