Это уникальная возможность приобрести жилой участок площадью 873 м² в востребованном районе Altos de Los Monteros в Marbella. Участок включает архитектурный проект и уже выданное разрешение на строительство, что позволяет немедленно приступить к работам. Расположенный в частном закрытом комплексе всего из семи вилл, этот объект предназначен для тех, кто стремится построить современное жильё с просторными интерьерами, собственными садами и впечатляющим видом на Средиземное море. Расположение обеспечивает спокойную обстановку и при этом находится в удобной близости от оживлённого центра Marbella, пляжей и полей для гольфа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Altos de Los Monteros, этот участок предлагает панорамный вид на море и горы с возвышенности. Он является частью частного закрытого комплекса, обеспечивающего безопасность и эксклюзивность. Участок стратегически расположен всего в нескольких минутах от оживлённого центра Marbella, что обеспечивает лёгкий доступ к инфраструктуре и сохраняет ощущение уединённого спокойствия.
Это предложение ориентировано на покупателей, желающих современную виллу, построенную по индивидуальному проекту. Существующий архитектурный проект и разрешение на строительство упрощают процесс освоения. Оно подходит для частных лиц или инвесторов, которые хотят пропустить начальные этапы планирования и перейти непосредственно к строительству, реализуя дом по индивидуальному заказу, предназначенный для современного средиземноморского образа жизни с просторными открытыми зонами и видами на море.
Хотя участок готов к освоению, само строительство ещё не началось. Одобренный проект предусматривает изысканную современную виллу, готовую к возведению. Покупатели могут начать строительство сразу после приобретения, что делает этот участок «готовым к заселению» с точки зрения разрешений и планов, хотя физическое строительство последует за покупкой.
Объектом продажи является исключительно земельный участок, сопровождаемый архитектурным проектом и разрешением на строительство. Цена не покрывает расходы на фактическое строительство. Предусмотренная вилла, как показано на изображениях, ещё не построена. Покупатели несут ответственность за управление и финансирование этапа строительства.
Ref: VL575797
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок подходит для взыскательных покупателей, стремящихся построить современную виллу по индивидуальному проекту в первоклассном месте Marbella. Он особенно подходит для тех, кто ценит упрощённый процесс освоения, поскольку необходимые архитектурные планы и разрешения на строительство уже получены. Инвесторы, ищущие проект с завершёнными этапами планирования, найдут его привлекательным. Он также подходит для частных лиц, желающих построить свою недвижимость с конкретными высококачественными характеристиками, наслаждаясь панорамными видами и безопасной, уединённой обстановкой рядом со всеми необходимыми удобствами и развлечениями, которые предлагает Marbella.
Одобренный архитектурный проект описывает изысканную современную виллу с акцентом на чистые линии и интеграцию с естественным окружением. Дизайн включает просторные интерьеры, обилие естественного света и обширные зоны для жизни на открытом воздухе, включая собственные сады и инфинити-бассейн. Предусмотренное жильё спланировано с высококачественной отделкой и современными удобствами, обеспечивающими роскошный средиземноморский образ жизни. Хотя строительство ещё не завершено, спецификации проекта сосредоточены на качественных материалах и дизайне, максимизирующем потенциал участка, включая виды на море и горы.
Этот жилой участок площадью 873 м² предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €990 000. Как существующий участок с предварительно одобренным архитектурным проектом и разрешением на строительство, он представляет собой особое предложение на рынке Marbella. Эта цена отражает стоимость земли вместе со значительным преимуществом уже полученных разрешений на планирование, что потенциально экономит значительное время и усилия в процессе освоения. Доступность зависит от завершения продажи.
Altos de Los Monteros, это эксклюзивный жилой анклав в Marbella, известный своим возвышенным расположением с эффектными панорамами моря и гор. Район сочетает спокойствие природной обстановки с близостью к городским удобствам. Жители пользуются приватностью закрытого комплекса, находясь всего в короткой поездке на автомобиле от динамичного центра Marbella, знаменитых пляжей и первоклассных полей для гольфа. Окружающий пейзаж создаёт безмятежный фон для повседневной жизни с возможностями наслаждаться средиземноморским климатом на открытом воздухе. Комплекс спроектирован для спокойного, но изысканного образа жизни с акцентом на приватность, безопасность и утончённое проживание.
Жизнь в Altos de Los Monteros означает сочетание возвышенного спокойствия и удобства. Непосредственное окружение предлагает мирную, уединённую атмосферу в закрытом комплексе, дополненную потрясающими природными видами. Основные удобства, такие как супермаркеты и аптеки, удобно расположены поблизости: супермаркет всего в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах. Район отличается высокой плотностью ресторанов и кафе в радиусе 2 км, а также многочисленными банками и стоматологическими услугами, поддерживающими комфортную повседневную жизнь. Близость к медицинским учреждениям, включая больницу менее чем в 1 км, добавляет практической привлекательности.
Эта карта подчёркивает стратегическое положение участка в Marbella, демонстрируя его близость к побережью, ключевым пляжам и центру города. Она иллюстрирует доступность основных маршрутов и удобств, подчёркивая сочетание уединённой жизни и городского удобства в более широком контексте Costa del Sol.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Marbella, видный город в провинции Málaga и центральный узел Costa del Sol. Этот участок расположен в Altos de Los Monteros, эксклюзивной жилой зоне на западной окраине Marbella. Его положение обеспечивает баланс между оживлённой городской жизнью Marbella и окружающей природной красотой Андалусии. По сравнению с более крупными близлежащими городами, такими как Málaga (47 км) или Algeciras (66 км), Marbella предлагает более сфокусированный, премиальный прибрежный опыт. Регион глобально признан своим роскошным образом жизни, средиземноморским климатом и обширной развлекательной инфраструктурой.
Этот участок отличается отличной транспортной доступностью. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится примерно в 738 метрах, а другие пляжи, такие как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, легко достижимы. Центр Marbella находится в короткой поездке на автомобиле. Аэропорт Malaga-Costa del Sol (AGP) расположен примерно в 39 км и предлагает международные транспортные сообщения. Общественный транспорт доступен: 11 маршрутов и 50 остановок обслуживают район. Для любителей гольфа поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 6,0 км. Точки зарядки электромобилей доступны в пределах 2,1 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella отличается субтропическим средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,1°C и мягкой зимой. Район получает обильное солнце в течение всего года, со средними месячными температурами от 12°C зимой до 26°C летом, что обеспечивает продлённый купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположенный на высоте 31 метр над уровнем моря, участок отличается плавным уклоном к побережью. Природная обстановка Altos de Los Monteros создаёт фон из пышной зелени, повышая общую привлекательность окружающей среды.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение предлагает обильные возможности для отдыха. Marbella славится своим побережьем с несколькими пляжами с Голубым флагом, включая Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de la Fontanilla (2,9 км), все они доступны от участка. Для любителей гольфа поблизости многочисленные поля, такие как Golf Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км). Водные виды спорта облегчаются близостью к яхтенным маринам, таким как Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км). Кроме того, широкий выбор спортивных объектов и общественных бассейнов доступен в нескольких километрах.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
По сравнению с другими предложениями в Marbella, такими как апартаментные комплексы вроде Royal River (цена от €698 000) или таунхаусы вроде Salvia (цена от €955 000), этот жилой участок представляет особую возможность для строительства дома по индивидуальному проекту. Isla Bela (цена от €785 000), также в Marbella, предлагает другой тип недвижимости. Цена этого участка €990 000 отражает стоимость земли в сочетании со значительным преимуществом наличия одобренного архитектурного проекта и разрешения на строительство. В то время как проекты вроде Salvia предлагают готовые дома в схожем ценовом диапазоне, этот участок позволяет создать по-настоящему персонализированное жильё, адаптированное к конкретным пожеланиям покупателя, в районе, известном своей эксклюзивностью и выдающимися видами. Расположение Altos de Los Monteros известно своим возвышенным положением и приватностью, что отличает его от недвижимости ближе к непосредственной первой линии пляжа.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
EL
SL