Це унікальна можливість придбати житлову ділянку площею 873 м² у затребуваному районі Марбельї Altos de Los Monteros. Ділянка включає архітектурний проєкт та отриманий дозвіл на будівництво, що дозволяє негайно розпочати роботи. Ділянка розташована в приватному закритому комплексі лише з сімома віллами, і ця пропозиція розрахована на тих, хто бажає побудувати сучасну резиденцію з просторими інтер'єрами, приватними садами та вражаючим видом на Середземне море. Локація пропонує спокійне оточення, залишаючись зручно близько до жвавого центру Марбельї, пляжів та полів для гольфу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Altos de Los Monteros і пропонує панорамний вид на море та гори з підвищеної позиції. Вона є частиною приватного закритого комплексу, що гарантує безпеку та ексклюзивність. Ділянка стратегічно розташована за кілька хвилин від жвавого центру Марбельї, забезпечуючи легкий доступ до інфраструктури при збереженні відчуття усамітненого спокою.
Ця пропозиція орієнтована на покупців, які бажають сучасну віллу, побудовану за індивідуальним замовленням. Наявний архітектурний проєкт та дозвіл на будівництво спрощують процес забудови. Вона підходить особам або інвесторам, які хочуть оминути початкові етапи планування та перейти одразу до будівництва, реалізуючи індивідуальний дім, спроєктований для сучасного середземноморського способу життя з просторими зовнішніми територіями та видом на море.
Хоча ділянка готова до забудови, саме будівництво ще не розпочалося. Затверджений проєкт передбачає витончену сучасну віллу, готову до будівництва. Покупці можуть розпочати будівництво одразу після придбання, що робить цю ділянку «готовою» з погляду дозволів і планів, хоча фізичне будівництво відбудеться після покупки.
Об'єктом продажу є виключно земельна ділянка разом з архітектурним проєктом та дозволом на будівництво. Ціна не покриває вартість самого будівництва. Запланована вілла, зображена на картинках, ще не побудована. Покупці відповідають за управління та фінансування етапу будівництва.
Ref: VL575797
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця ділянка підходить вимогливим покупцям, які прагнуть побудувати індивідуальну сучасну віллу на пріоритетній локації в Марбельї. Вона особливо добре підходить тим, хто цінує спрощений процес забудови, оскільки необхідні архітектурні плани та дозволи на будівництво вже отримані. Інвестори, які шукають проєкт із завершеними етапами планування, знайдуть її привабливою. Вона також підійде тим, хто бажає будувати свою нерухомість за конкретними високоякісними специфікаціями, насолоджуючись панорамними видами та безпечним, приватним оточенням поблизу всіх необхідних зручностей і можливостей для дозвілля, які пропонує Марбелья.
Затверджений архітектурний проєкт описує витончену сучасну віллу з акцентом на чисті лінії та інтеграцію з природним оточенням. Дизайн включає просторі інтер'єри, рясне природне освітлення та великі зовнішні зони, включно з приватними садами та басейном інфініті. Запланована резиденція передбачається з преміальним оздобленням та сучасними зручностями, забезпечуючи розкішний середземноморський спосіб життя. Хоча будівництво ще не завершене, специфікації проєкту зосереджені на якісних матеріалах та дизайні, що максимізує потенціал ділянки, включно з видом на море та гори.
Ця житлова ділянка площею 873 м² пропонується за фіксованою заявленою ціною €990 000. Як наявна ділянка з попередньо затвердженим архітектурним проєктом та дозволом на будівництво, вона є окремою пропозицією на ринку Марбельї. Ціна відображає вартість землі разом зі значною перевагою вже отриманих дозволів на будівництво, що потенційно економить значний час і зусилля в процесі забудови. Доступність залежить від завершення продажу.
Altos de Los Monteros, це ексклюзивний житловий анклав у Марбельї, відомий своїм підвищеним розташуванням із мальовничими панорамами моря та гір. Район поєднує спокій природного оточення з близькістю до міських зручностей. Мешканці користуються приватністю закритого комплексу, перебуваючи лише за короткою поїздкою на автомобілі від динамічного центру Марбельї, знаменитих пляжів та чемпіонських полів для гольфу. Навколишній пейзаж створює спокійний фон для повсякденного життя з можливостями насолоджуватися середземноморським кліматом на відкритому повітрі. Комплекс розрахований на розслаблений, але вишуканий спосіб життя з акцентом на приватність, безпеку та витончене проживання.
Життя в Altos de Los Monteros означає спокійний і водночас зручний спосіб життя. Безпосереднє оточення пропонує мирну, приватну атмосферу в закритому комплексі, доповнену вражаючими природними краєвидами. Основні зручності, як-от супермаркети та аптеки, розташовані поруч: супермаркет за 234 метри, аптека за 8 метрів. Район має високу щільність ресторанів і кафе в радіусі 2 км, а також численні банки та стоматологічні послуги, підтримуючи комфортне повсякденне життя. Близькість до медичних закладів, включно з лікарнею менш ніж за 1 км, додає практичної привабливості.
Ця карта підкреслює стратегічне положення ділянки в Марбельї, демонструючи її близькість до узбережжя, ключових пляжів та центру міста. Вона ілюструє доступ до основних маршрутів та зручностей, підкреслюючи поєднання усамітненого життя та міської зручності в ширшому контексті Costa del Sol.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья, видатне місто в провінції Малага та центральний вузол Costa del Sol. Ця ділянка розташована в Altos de Los Monteros, ексклюзивній житловій зоні на західній околиці Марбельї. Її положення забезпечує баланс між жвавим міським життям Марбельї та навколишньою природною красою Андалусії. Порівняно з більшими сусідніми містами, як-от Малага (47 км) або Algeciras (66 км), Марбелья пропонує більш сфокусований, преміальний прибережний досвід. Регіон глобально визнаний завдяки розкішному способу життя, середземноморському клімату та масштабній інфраструктурі дозвілля.
Ця ділянка має чудову транспортну доступність. Найближчий пляж Playa de la Bajadilla розташований приблизно за 738 метрів, а інші пляжі, як-от Playa de Casablanca та Playa de la Fontanilla, легко досяжні. Центр Марбельї, коротка поїздка на автомобілі. Аеропорт Malaga-Costa del Sol (AGP) розташований приблизно за 39 км і пропонує міжнародні транспортні сполучення. Громадський транспорт доступний: 11 маршрутів і 50 зупинок обслуговують район. Для гольфістів поля, як-от Golf Los Naranjos, розташовані в межах 6,0 км. Точки заряджання електромобілів доступні в межах 2,1 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має субтропічний середземноморський клімат із середньою річною температурою 19,1°C та м'якою зимою. Район отримує велику кількість сонця протягом року, із середніми місячними температурами від 12°C взимку до 26°C влітку, що сприяє тривалому сезону купання близько 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Розташована на висоті 31 метр над рівнем моря, ділянка має м'який градієнт до узбережжя. Природне оточення Altos de Los Monteros створює фон із пишної зелені, підвищуючи загальну привабливість середовища.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Локація пропонує численні можливості для відпочинку. Марбелья славиться своїм узбережжям із кількома пляжами з Блакитним прапором, включно з Playa de la Bajadilla (738 м), Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км), усі доступні з ділянки. Для любителів гольфу поблизу численні поля, як-от Golf Los Naranjos (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км). Близькість до марин, як-от Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), полегшує заняття водними видами спорту. Крім того, широкий вибір спортивних об'єктів і публічних басейнів доступний у межах кількох кілометрів.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Порівняно з іншими пропозиціями в Марбельї, як-от житлові комплекси Royal River (від €698 000) або таунхауси Salvia (від €955 000), ця житлова ділянка є окремою можливістю для будівництва індивідуального дому. Isla Bela (від €785 000), також у Марбельї, пропонує інший тип нерухомості. Ціна ділянки €990 000 відображає вартість землі разом зі значною перевагою наявності затвердженого архітектурного проєкту та дозволу на будівництво. Хоча проєкти, як-от Salvia, пропонують готові житла в подібному ціновому діапазоні, ця ділянка дозволяє створити справді персоналізовану резиденцію, адаптовану до конкретних бажань покупця, в районі, відомому своєю ексклюзивністю та визначними краєвидами. Локація Altos de Los Monteros відома підвищеним розташуванням та приватністю, що вирізняє її від нерухомості ближче до безпосередньої першої лінії від моря.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
ID