Dieses Townhouse befindet sich in einer etablierten städtischen Umgebung von Marbella, einem begehrten Ort an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 186 m² bietet die Immobilie aufgeteilt auf drei Schlafzimmer und vier Badezimmer komfortablen Wohnraum. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht es zu einer attraktiven Option für diejenigen, die das mediterrane Leben suchen. Die Lage verspricht eine gute Balance zwischen urbanem Komfort und Nähe zur Küste.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Marbella bietet dieses Townhouse eine zentrale städtische Lage mit ausgezeichneter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und dem Strand. Während Almazara Views ab €620.000 beginnt und Breeze bei €650.000 liegt, positioniert sich dieses Angebot mit €550.000 im mittleren bis unteren Preissegment für vergleichbare Häuser in der Gegend. Be Aloha, mit einem Startpreis von €475.000, ist günstiger, könnte aber eine andere Lage oder Ausstattung aufweisen. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Geschäften und dem Strand aus, was sie für Käufer attraktiv macht, die ein Leben ohne ständigen Fahrzeuggebrauch anstreben. Die angegebene Wohnfläche von 186 m² ist solide, und die vier Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort, insbesondere für Familien oder bei der Nutzung als Feriendomizil. Die Tatsache, dass es sich um einen Wiederverkauf handelt, kann Spielraum für individuelle Anpassungen bieten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Marbella, mit Geschäften und dem Stadtzentrum in fußläufiger Entfernung. Der Strand ist ebenfalls gut erreichbar, was eine hohe Lebensqualität im urbanen Kontext ermöglicht. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ausgezeichnet, ideal für den täglichen Bedarf und Freizeitaktivitäten.
Dieses Townhouse richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten legen. Die Aufteilung mit mehreren Bädern und einem privaten Außenbereich eignet sich für Familien oder als repräsentatives Feriendomizil. Die gute Anbindung erlaubt eine flexible Nutzung, sowohl permanent als auch saisonal.
Das Projekt ist als Wiederverkaufsobjekt klassifiziert und befindet sich in gutem Zustand. Es sind keine spezifischen Informationen über zukünftige Bauphasen oder geplante Erweiterungen verfügbar. Die Immobilie ist bereit für den Bezug, gegebenenfalls nach persönlicher Anpassung durch den neuen Eigentümer.
Es ist zu beachten, dass die Grundstücksgröße mit 40 m² relativ klein ist, was den Außenbereich limitiert. Die Beschreibung enthält keine Informationen über eine Energieeffizienzklassifizierung oder spezifische, nicht vorhandene Ausstattungsmerkmale über die Standardangaben hinaus.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein städtisches Umfeld mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen. Personen, die Wert auf kurze Wege zum Strand, zu Geschäften und Restaurants legen, werden die Lage als sehr vorteilhaft empfinden. Auch für Käufer, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, mit Zugang zu Golfplätzen, Sportzentren und dem Yachthafen, ist dieses Townhouse eine passende Wahl. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und vier Bädern bietet Platz für eine Familie oder Gäste. Für diejenigen, die eine Ferienimmobilie suchen, die auch außerhalb der Hauptsaison nutzbar ist, bietet Marbella eine ganzjährige Infrastruktur und ein angenehmes Klima. Die gute Erreichbarkeit vom Flughafen Málaga macht es zudem zu einem praktischen Ziel für regelmäßige Besuche.
Das Townhouse ist als 'gut' im Zustand beschrieben, mit Merkmalen wie Klimaanlage (Warm- und Kaltluft), Einbauschränken und einer voll ausgestatteten Küche. Die Innenausstattung ist teilweise möbliert. Die Ausstattung umfasst eine überdachte Terrasse, eine private Terrasse und eine Barbecue-Möglichkeit, was auf eine gute Wohnqualität schließen lässt. Zusätzlich sind Annehmlichkeiten wie WLAN, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein eigenes Badezimmer (Ensuite) vorhanden. Die Aussicht erstreckt sich auf das Meer und die Berge, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Es gibt einen privaten Garagenstellplatz für mehr als ein Fahrzeug.
Das Townhouse in Marbella wird zu einem Preis ab €550.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenstadt und die angebotene Wohnfläche von 186 m². Es handelt sich um ein Wiederverkaufsobjekt, was bedeutet, dass der Zustand und die Ausstattung variieren können. Detaillierte Informationen zu weiteren verfügbaren Einheiten oder spezifischen Preisstaffelungen sind nicht Teil dieser Beschreibung. Die Immobilie ist direkt verfügbar, vorbehaltlich anderslautender Absprachen.
Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, repräsentiert eine der bekanntesten Küstenstädte Andalusiens. Diese Stadt verbindet urbanes Leben mit mediterraner Gelassenheit. Die hier angebotene Immobilie ist Teil dieser dynamischen Umgebung, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Mit 159.786 Einwohnern (Prognose 2025) bietet Marbella eine lebendige Atmosphäre, die das ganze Jahr über Besucher anzieht und eine solide Infrastruktur für Bewohner schafft. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, sei es am Strand, auf den nahegelegenen Golfplätzen oder in den vielen Restaurants und Cafés. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass Geschäfte, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar sind.
Das Leben in Marbella, insbesondere in dieser urbanen Umgebung, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten aus. Mit nur 8 Metern zur nächsten Apotheke und 234 Metern zum nächsten Supermarkt sind tägliche Besorgungen bequem zu Fuß erledigt. Das Krankenhaus ist weniger als einen Kilometer entfernt. Die Nähe zum Strand, mit Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt, ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Die Stadt bietet eine breite Palette an Restaurants (138 im Umkreis von 2 km), Cafés und Banken, was das städtische Leben bereichert. Die 11 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis sorgen für gute Mobilität, ergänzt durch die nahegelegenen Ladestationen für Elektrofahrzeuge.
Diese Karte zeigt die Lage des Townhouses in Marbella. Es hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, Supermärkten, dem Krankenhaus und bekannten Golfplätzen hervor. Die städtische Einbettung und die gute Verkehrsanbindung sind aus der Darstellung ersichtlich, was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Marbella ist eine Schlüsselstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie befindet sich zwischen den Städten Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region ist bekannt für ihren Glamour, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre schönen Strände. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Orte der Costa del Sol sowie an die Hauptstadt Málaga. Die Lage erlaubt es, sowohl die Ruhe der Küstenregion als auch die Lebendigkeit der umliegenden Städte zu genießen. Die internationale Anbindung über den Flughafen Málaga ist ausgezeichnet.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standortes. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind in etwa 6 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Einrichtungen: 138 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 25 Cafés. Das Krankenhaus ist nur knapp 1 km entfernt. Die gute Infrastruktur mit 11 Linien des öffentlichen Nahverkehrs und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität ohne Auto, obwohl die Verfügbarkeit von privatem Parkraum und Garagenstellplätzen ebenfalls gegeben ist.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und eine leichte Hangneigung zum Strand (1,7%) sind angenehm. Die Nähe zur Küste sorgt für milde Winter und heiße, trockene Sommer. Die Region profitiert zudem von einer relativ geringen Luftverschmutzung und einer angenehmen Meeresbrise.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella ist bekannt für ihre zahlreichen Strände, darunter Playa de la Bajadilla (0,7 km), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km). Von den insgesamt zehn Stränden mit Blauer Flagge in der Region sind mehrere leicht erreichbar. Für Golfenthusiasten liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Marbella eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter 415 Sportanlagen, Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und die Marinas von Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Schlüsselstadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie befindet sich zwischen den Städten Estepona im Westen und Fuengirola im Osten. Die Region ist bekannt für ihren Glamour, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre schönen Strände. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an andere wichtige Orte der Costa del Sol sowie an die Hauptstadt Málaga. Die Lage erlaubt es, sowohl die Ruhe der Küstenregion als auch die Lebendigkeit der umliegenden Städte zu genießen. Die internationale Anbindung über den Flughafen Málaga ist ausgezeichnet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL604113
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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