يقع هذا التاون هاوس في مجتمع مسور هادئ ومُصان جيدًا في ماربيا، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية والموقع المتميز على بعد دقائق من نقاط الاهتمام الرئيسية في كوستا ديل سول. يمتد العقار على ثلاثة طوابق، بمساحة مبنية تبلغ 217 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 371 مترًا مربعًا، ويوفر مساحات داخلية وخارجية واسعة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار داخل مجتمع راسخ، ويمكن الوصول إليه بسهولة من جميع وسائل الراحة في ماربيا. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ والمتاجر والمطاعم والصيدليات المحلية، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، فهو متصل جيدًا بشبكات النقل الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة.
يضم العقار حاليًا ثلاث غرف نوم، مع إمكانية إنشاء غرفة نوم رابعة في الطابق السفلي، مما يوفر مرونة كبيرة للتكيف مع احتياجات الأسرة المختلفة أو الاستخدامات. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والحديقة الخاصة مساحة كبيرة للاسترخاء والترفيه، في حين تضيف حمامات السباحة المجتمعية في المجتمع المزيد من الراحة.
يقع العقار ضمن مجتمع قائم، وقد تم الانتهاء من بنائه. يمتد العقار على ثلاثة مستويات ويغطي مساحة مبنية تبلغ 217 مترًا مربعًا. العقار في حالة جيدة ويقدم إمكانية التوسع، مثل إضافة غرفة نوم رابعة في الطابق السفلي لتلبية الاحتياجات المتغيرة.
يقع العقار في مجتمع قائم، ولا يقدم الميزات النموذجية للمباني الجديدة مثل ضمانات البناء الجديدة. على الرغم من وجود حديقة خاصة، إلا أن مساحتها (371 مترًا مربعًا) قد تكون محدودة لمن يحتاجون إلى مساحة أرض كبيرة. علاوة على ذلك، كجزء من مجتمع قائم، قد تكون هناك لوائح مجتمعية أو رسوم.
Ref: VL924622
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة قريب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يجعله وجود ثلاث غرف نوم حاليًا مع إمكانية إضافة غرفة نوم رابعة في الطابق السفلي خيارًا مثاليًا للعائلات المتنامية. سيقدر عشاق الهواء الطلق والمناخ المتوسطي الحديقة الخاصة والمسبح المشترك، بالإضافة إلى القرب من العديد من الشواطئ (Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا) وملاعب الجولف (Golf Los Naranjos على بعد 6.0 كم). مع مسافة حوالي 45 دقيقة بالسيارة إلى مطار مالاغا (39 كم)، فإنه مناسب جدًا للمسافرين المتكررين. يمكن أن يكون العقار أيضًا استثمارًا مربحًا كمنزل للعطلات أو للتأجير.
يوفر هذا التاون هاوس مساحة معيشة مريحة ومجهزة جيدًا. يشتمل الطابق الرئيسي على غرفة معيشة مشرقة مع مدفأة، مع وصول مباشر إلى الشرفة، مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يشتمل المنزل على مطبخ منفصل وحمامين كاملين بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. تم تجهيز العقار بمواقف خاصة تحت الأرض وهو جزء من مجتمع مسور يتمتع بإمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. يوفر الطابق السفلي إمكانية إنشاء غرفة نوم رابعة، مما يضيف تعددية استخدامات للممتلكات. في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول مواد التشطيب، فإن الموقع في مجتمع مُصان جيدًا يشير عادةً إلى الاهتمام بالجودة الشاملة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 600,000 يورو، ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة مبنية تبلغ 217 مترًا مربعًا. يعكس سعره موقعه المتميز في ماربيا، وهي منطقة معروفة بجاذبيتها. يوفر العقار، الواقع في مجتمع مسور مع حديقة خاصة ومسبح مشترك، بالإضافة إلى إمكانية التوسع إلى غرفة نوم رابعة، قيمة جيدة لسعره. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو)، فإنه يقدم عرضًا تنافسيًا.
يقع هذا التاون هاوس في المنطقة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا، ويقدم مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يتيح الوصول السهل سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ، ومجموعة متنوعة من أماكن تناول الطعام (138 مطعمًا)، والخدمات الأساسية (29 صيدلية، 20 بنكًا)، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية جيدة للعائلات التي لديها أطفال. تعزز خمسة مراكز صحية و 11 خطًا للنقل العام من قابلية العيش في المنطقة. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. مع 415 مرفقًا رياضيًا، تعد المنطقة مثالية لعشاق الرياضة. توفر 34 عطلة محلية سنوية فرصًا لتجربة الثقافة المحلية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من الأندلس، وهي مدينة مزدهرة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 12-26 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة (حتى عام 2025) وتوفر بنية تحتية شاملة، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية. تزدهر السياحة، حيث تضم 52 فندقًا و 12781 سريرًا، مما يضمن جوًا نابضًا بالحياة. يضمن وجود 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة سواحل نظيفة وخلابة.
يقع هذا العقار في ماربيا، مقاطعة مالاغا، الأندلس. يوفر موقعه الاستراتيجي القرب من البحر الأبيض المتوسط، ومناخًا معتدلًا، وتراثًا ثقافيًا غنيًا. تشتهر ماربيا بشواطئها وملاعب الجولف والحياة الليلية النابضة بالحياة.
تقع ماربيا على ساحل الأندلس في مقاطعة مالاغا، وهي معروفة بأسلوب حياتها الفاخر والديناميكي. تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي موطن للعديد من المجمعات السكنية المرموقة في المنطقة. يتيح القرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا (حوالي 25 كم) وميخاس (حوالي 35 كم) استكشاف المنطقة المحيطة. تبلغ مساحة المدينة نفسها 114.3 كيلومترًا مربعًا، وتضم عددًا كبيرًا من الفنادق وأسرة سياحية، مما يشير إلى شعبيتها. يجعل الموقع الجغرافي لماربيا قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
يتميز هذا التاون هاوس بسهولة الوصول إليه وسهولة التنقل. يقع على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يتيح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى بلايا دي لا باجاديا، وتوجد شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) على مسافة قريبة. يضيف القرب من السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) إلى الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع لا غوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط. تخدم ماربيا 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. يوفر الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (39 كم) سهولة السفر المحلي والدولي. يوجد أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. توفر 3856 ساعة وفيرة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع هذا المجال على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.7٪ إلى الشاطئ، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء. في حين أن المنطقة معروفة بخطها الساحلي، إلا أنها محاطة أيضًا بالجبال، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة لعشاق الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر ماربيا ثروة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط وهو حاصل على شهادة العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل كابوبينو وإل فارو، مما يضمن تجربة ساحلية عالية الجودة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع لا غوس نارانخوس على بعد 6.0 كم فقط، وهناك العديد من ملاعب الجولف الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية مثل سوبر أ ميرافلوريس (0.7 كم) وبوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.4 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا على ساحل الأندلس في مقاطعة مالاغا، وهي معروفة بأسلوب حياتها الفاخر والديناميكي. تقع في قلب كوستا ديل سول، وهي موطن للعديد من المجمعات السكنية المرموقة في المنطقة. يتيح القرب من المدن الشهيرة الأخرى مثل إستيبونا (حوالي 25 كم) وميخاس (حوالي 35 كم) استكشاف المنطقة المحيطة. تبلغ مساحة المدينة نفسها 114.3 كيلومترًا مربعًا، وتضم عددًا كبيرًا من الفنادق وأسرة سياحية، مما يشير إلى شعبيتها. يجعل الموقع الجغرافي لماربيا قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يُعد تاون هاوس ماربيا، الذي يبدأ سعره من 600,000 يورو، عرضًا تنافسيًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Almazara Views من 620,000 يورو، بينما يبدأ سعر Be Aloha من 475,000 يورو. سعر Breeze أعلى، حيث يبدأ من 650,000 يورو. من المحتمل أن يستفيد سعر هذا العقار من موقعه المتميز في ماربيا، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة المختلفة. يوفر العقار، الذي يضم 3 غرف نوم (بالإضافة إلى إمكانية التوسع في الطابق السفلي) ومساحة مبنية تبلغ 217 مترًا مربعًا، قيمة جيدة بالنسبة لسعره، لا سيما مع الأخذ في الاعتبار وسائل الراحة مثل الحديقة الخاصة والمسبح المجتمعي. تتميز منطقة مالاغا بسوق عقاري متنوع، من المشاريع الجديدة في سان بيدرو ألكانتارا إلى الشقق المطلة على البحر في إستيبونا، لكن هذا العقار في ماربيا يتميز بمزيجه الفريد: الراحة الحضرية، القرب من الشاطئ، والهدوء داخل المجتمع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وصلاحية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
