في منطقة Huerta del Prado-La Montúa المرموقة بماربيا، داخل مجمع Sierramar III الحضري، يقع هذا التاون هاوس شبه المنفصل عند سفوح جبل لا كونشا الشهير على كوستا ديل سول. يوفر هذا المجمع المسور الآمن، بحدائقه المشتركة وحمامي سباحة، أجواءً هادئة. العقار مواجه للجنوب ويطل على البحر، ويتميز بتصميمه متعدد الطوابق الذي يضم غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل وأربع غرف نوم وشرفة على السطح. موقعه المميز يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمدارس، بالإضافة إلى قربه من الشواطئ ومراكز النقل الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة Huerta del Prado-La Montúa المرغوبة في ماربيا، داخل مجمع Sierramar III الحضري. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية وأجوائها الهادئة عند سفح جبل لا كونشا. يقع العقار على مسافة قريبة من المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يسهل الحياة اليومية.
هذا تاون هاوس بغرف نوم 4، مع حدائق مشتركة وحمامي سباحة. العقار مناسب للعائلات ويحتوي على غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل وشرفة على السطح مع إطلالات على البحر. يوفر اتجاهه الجنوبي وتصميمه متعدد الطوابق إضاءة طبيعية واسعة ومساحة معيشة.
تبلغ مساحة قطعة الأرض لهذا العقار 20 مترًا مربعًا، مما يشير إلى وجود مساحة خارجية محدودة، تتركز بشكل أساسي في الحديقة الخاصة والشرفة على السطح. على الرغم من وجود مرافق مشتركة، فإن حجم الحديقة الخاصة يحد من نطاق الأنشطة الخارجية.
Ref: VL243026
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس في ماربيا مثالي للعائلات التي تبحث عن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. توفر غرف النوم الأربع والحدائق المشتركة وحمامي السباحة والشرفة الموجودة على السطح مساحة ومرافق كافية للعائلة. الاستمتاع بالمناخ المتوسطي في ماربيا، والقرب من ملاعب الجولف والمحلات التجارية والمدارس، يجعله جذابًا لأولئك الذين يسعون لامتلاك منزل دائم أو لقضاء العطلات في منطقة نابضة بالحياة. يضيف الاتجاه الجنوبي وإطلالات البحر إلى جاذبيته لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية مشمسة.
يوفر التاون هاوس مساحة معيشة عالية الجودة بمساحة مبنية تبلغ 208 مترًا مربعًا. يشتمل العقار على غرفة معيشة مع مدفأة ومطبخ مجهز بالكامل وأربع غرف نوم واسعة. يضمن الاتجاه الجنوبي إضاءة طبيعية وفيرة، وتوفر الشرفة الموجودة على السطح إطلالات على البحر. تم تجهيز العقار بتكييف الهواء ويحتوي على حديقة خاصة ومرآب. يضمن مجمع Sierramar III الحضري، المصانع جيدًا ويوفر مرافق مشتركة، جودة معيشة عالية.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من 4 غرف نوم من 685,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 208 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 20 مترًا مربعًا. يعكس سعره القيمة السوقية لمدينة ماربيا، نظرًا لموقعه المتميز ومرافقه الكاملة وقربه من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. كعقار مكتمل، فهو جاهز للسكن الفوري.
توفر منطقة Huerta del Prado-La Montúa في ماربيا، وتحديداً مجمع Sierramar III الحضري، أسلوب حياة يجمع بين الراحة والهدوء. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ ويقع بالقرب من المتاجر والمطاعم والمدارس، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر المجمع، الذي يتميز بأمن على مدار الساعة وحدائق وحمامات سباحة، بيئة آمنة وممتعة للسكان. يضيف الاتجاه الجنوبي والتصميم متعدد الطوابق، إلى جانب إطلالات البحر، إلى جاذبية مكان الإقامة. تتمتع المنطقة بمناخ مشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي.
تعتبر منطقة Huerta del Prado-La Montúa في ماربيا بيئة حضرية نابضة بالحياة توفر مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقع العقار على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى بلايا دي لا باجاديا. يسهل وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار الحياة اليومية. تضم المنطقة 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا لتلبية الاحتياجات المختلفة. يسهل التنقل عبر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات.
منطقة Huerta del Prado-La Montúa في ماربيا، مجمع Sierramar III الحضري. القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. موقع مناسب للوصول إلى المتاجر والمطاعم ووسائل النقل.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر المدينة بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة ووسائل الراحة الراقية. يقع هذا العقار داخل مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على بيئة هادئة. كما أنه قريب من المدن الشهيرة الأخرى، مما يسهل استكشاف المنطقة.
يقع التاون هاوس في ماربيا مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف والمطار. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد 738 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في حدود 6 كم، مثل جولف لوس نارانخوس. يقع المطار (مالاغا-كوستا ديل سول) على بعد حوالي 39 كم. وسائل الراحة قريبة، مع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع 11 مسارًا و 50 محطة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، وتوفر وفرة من أشعة الشمس على مدار العام (بمعدل 3,856 ساعة سنويًا). هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يدوم 5 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في مناخ لطيف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر ماربيا بـ 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باجاديا القريبة (738 مترًا). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف المتعددة في حدود 6 كم. يضم مجمع Sierramar III الحضري حمامات سباحة وملعبًا للتنس، بالإضافة إلى مراكز رياضية قريبة. كما يوفر القرب من مرسى Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 كم) خيارات إضافية لعشاق الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. تشتهر المدينة بشواطئها الجميلة وحياتها الليلية النابضة بالحياة ووسائل الراحة الراقية. يقع هذا العقار داخل مدينة ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الحفاظ على بيئة هادئة. كما أنه قريب من المدن الشهيرة الأخرى، مما يسهل استكشاف المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع تاون هاوس أخرى في ماربيا مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو) و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو) و Medblue (بدءًا من 679,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر بدء 685,000 يورو أعلى قليلاً. ومع ذلك، فإن تكوينه المكون من 4 غرف نوم، وحالته الجاهزة، وموقعه المناسب بالقرب من الشواطئ ووسط المدينة يجعله قادرًا على المنافسة في السوق. يوفر مجمع Sierramar III الحضري أمانًا إضافيًا ومرافق مشتركة مثل الحدائق وحمامات السباحة، والتي قد تبرر سعره. كما أن مساحة المعيشة البالغة 208 مترًا مربعًا أكثر اتساعًا مقارنة بـ Almazara Views و Breeze. قد يفضل المشترون الذين يفكرون في هذا العقار بيئته الناضجة وتوافره الفوري على المشاريع قيد التطوير.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. تساعد معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
