בית טורי זה, הממוקם בסביבה עירונית תוססת במרבייה, במרחק הליכה מהחוף, מציע שטחי מגורים מרווחים. הנכס כולל שש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, המחולקים על פני מספר מפלסים, והוא מתוכנן לענות על מגוון רחב של צרכים דיור. הודות למיקומו המעולה, לדיירים יש גישה נוחה למתקנים מקומיים, כולל חנויות, מסעדות ורשתות תחבורה. אוריינטציה מזרחית של הנכס מבטיחה אור בוקר שופע ונופים של הים וההרים, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו. הוא מתאים למי שמחפש חיים נוחים ומאובזרים היטב על חוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה, הממוקם בלב מרבייה, מציע מיקום נוח עם גישה נוחה ברגל לחוף ולמתקנים עירוניים שונים. הוא נמצא בסמיכות מיידית לקו החוף, אך משולב בקהילה המקומית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעריכים נוחות ונגישות. האזור מתגאה במגוון רחב של מסעדות, בתי מרקחת ובנקים המספקים צרכים יומיומיים.
ששת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה הופכים את הבית הטורי הזה למרווח עבור משפחות גדולות, סידורי מגורים רב-דוריים, או עבור אלה הזקוקים לחללים נוספים למשרד ביתי או לחדרי אורחים. שפע של ארונות מובנים וחדרי אחסון מבטיח סביבת מגורים מאורגנת. טרסות בקומה העליונה וטרסת גג מציעות שטחי מגורים חיצוניים נוספים.
למרות שזה לא פרויקט חדש, הנכס במצב טוב ומוכן למעבר מיידי או להשכרה. למרות שלא סופקו תאריכי שיפוץ ספציפיים, מצבו הטוב מרמז על תחזוקה קפדנית. פריסת הנכס, כולל קומת מרתף, מספר קומות וטרסות גג, מציעה חווית מגורים מודרנית.
נכס זה אינו מציע בריכה פרטית, שיקול שיש לקחת בחשבון בעת בחירת בית. למרות שיש מזגן מותקן מראש, ייתכן שיהיה צורך בשדרוגים נוספים כדי לענות על צרכים ספציפיים של בקרת אקלים. בנוסף, למרות הקרבה לחוף, עדיין יש 39 ק"מ נסיעה לשדה התעופה.
Ref: VL332114
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות שילוב של נוחות, מרחב וסגנון חיים חופי. תצורת ששת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מציעה גמישות רבה למשפחות גדלות, לצרכי משרד ביתי, חדרי כושר או לאירוח אורחים. הסביבה העירונית והקרבה למרכז העיר אידיאליים עבור אלה המעדיפים לגור בלב העיר, תוך שמירה על קרבה לחוף. הנכס עשוי לעניין גם משקיעים, שכן מרבייה היא יעד תיירותי פופולרי, ומצבו ומיקומו הטובים מציעים פוטנציאל השכרה. זוהי גם בחירה טובה עבור אלה המעריכים גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ משם), תוך שהם נהנים מחיי העיר התוססים של דרום ספרד.
הבית הטורי במצב טוב ומצויד במתקנים בסיסיים למעבר מיידי. מערכת מיזוג האוויר המותקנת מראש מספקת בסיס לבקרת אקלים, בעוד שהאח הקיים מוסיף נופך של נוחות. כל ששת חדרי השינה מצוידים בארונות מובנים, המציעים שטח אחסון נאות. אזור המגורים והאוכל המרווח הוא חלל מואר, אידיאלי למנוחה ובידור. המטבח מאובזר במלואו כדי לענות על צרכי הבישול היומיומיים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד ומרפסת מקסימה, המציעים פרטיות נוספת ושטח חיצוני. אזור הכביסה על הגג והטרסה הכפולה הם גולת הכותרת של נכס זה, המציעים נופים פנורמיים מדהימים של 360 מעלות של הים וחופי לה קונצ'ה.
בית טורי זה בן 6 חדרים מוצע במחיר התחלתי של 610,000 אירו. תמחור נכס זה משקף את מיקומו המעולה במרבייה, בסמוך לחוף ולמתקני המרכז העירוני. הפריסה המרווחת, הכוללת שש חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות גדולות או אלה המחפשים שטח נוסף. המצב הטוב של הנכס והמוכנות למעבר מיידי עשויים למשוך את אלה המעוניינים לעבור במהירות או להתחיל להשכיר אותו. פרטי תמחור וזמינות מדויקים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית.
אורח החיים של מרבייה מורגש כאן במלואו. בית טורי זה ממוקם במרכז העיר, מה שאומר שתהיה במרכז העניינים. בבוקר תוכלו לקנות מוצרים טריים מהסופרמרקט במרחק של 234 מטרים בלבד, או להשיג את הדברים החיוניים מבית המרקחת במרחק של 8 מטרים בלבד. במרחק הליכה קצר בלבד, תוכלו לבקר בכל אחת מ-138 המסעדות כדי לטעום מגוון מטבחים, או לרכוש תרופות באחת מ-29 בתי המרקחת. החוף נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, כך שבריזת הים וקול הגלים בהישג יד. לחובבי גולף, מסלול הגולף המפורסם לוס נראנג'וס נמצא במרחק של 6 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה. העיר תוססת, אך האזור מציע גם סביבת מגורים שקטה, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורים לאורך כל השנה.
קצב החיים במרבייה ידוע באווירה העירונית התוססת שלו ובקרבתו לים התיכון. הבית הטורי ממוקם באזור עירוני מבוסס, מוקף מגוון מתקנים. רק 738 מטר מהחוף, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש ומהחיים על החוף. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של אפשרויות לסעודה, קניות ובידור, עם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה. הנגישות ברגל מצוינת, עם סופרמרקט במרחק 234 מטר, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים, מה שמקל על חיי היומיום. הקרבה למסלולי גולף במרחק 6 ק"מ מציעה אפשרויות נוספות לחובבי ספורט. רשת התחבורה הציבורית המבוססת היטב, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, מגבירה עוד יותר את הנוחות.
נכס זה ממוקם בלב מרבייה, אזור בקוסטה דל סול בדרום ספרד. מרבייה היא יעד חוף מפורסם, הידוע בחופיו, מסלולי הגולף וחיי הלילה התוססים שלו. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס לחוף, למתקנים עירוניים ולחיבורי תחבורה עיקריים.
בית טורי זה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, דרום ספרד. מרבייה היא חלק מרכזי מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו המקסימים, אתרי נופש יוקרתיים ואורח חיים תוסס. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור. מיקומה במחוז מלאגה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור חלקים אחרים של אנדלוסיה, כגון העיר מלאגה עצמה או אזורים פנימיים כמו רונדה.
הבית הטורי נהנה ממיקום מעולה עם גישה נוחה לחופים ולמתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים פופולריים אחרים כמו פלייה דה קאזאבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ (בקו אווירי), ומספק נוחות לנסיעות פנים ובינלאומיות. העיר עצמה מתגאה במגוון רחב של מתקנים, כולל סופרמרקט במרחק 234 מטרים, בית מרקחת במרחק 8 מטרים ובית חולים במרחק 996 מטרים. עבור חובבי גולף, מסלול הגולף לוס נרנג'וס נמצא במרחק של 6.0 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית נגישה בקלות, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס לנסיעות קלות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים יבשתי, המאופיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2°C, עם עד 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ לאורך כל השנה. הטמפרטורות הממוצעות באזור נעות בין 12°C ל-26°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים יציבה מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 29 מטר מעל פני הים, על קרקע מישורית עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור מרבייה ידוע בחופיו הרבים ובמגוון אפשרויות הפנאי שלו. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. באזור ישנם 10 חופים עם דגל כחול, כולל פלייה דה קאזאבלנקה (2.4 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנילה (2.9 ק"מ), הידועים באיכות המים המעולה שלהם ובמתקניהם. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולי גולף יוקרתיים, כולל מסלול הגולף לוס נרנג'וס, הממוקם 6.0 ק"מ משם. בנוסף, ישנם מגוון מתקני ספורט, כולל בריכות ומרכזי ספורט כמו סופרה מיראפלורס (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (0.4 ק"מ), המציעים שפע של אפשרויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
בית טורי זה ממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, דרום ספרד. מרבייה היא חלק מרכזי מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו המקסימים, אתרי נופש יוקרתיים ואורח חיים תוסס. העיר משתרעת על שטח של 114.3 קמ"ר ואוכלוסייתה מונה כ-159,786 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שהופך אותה למרכז כלכלי ותיירותי חשוב באזור. מיקומה במחוז מלאגה הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקור חלקים אחרים של אנדלוסיה, כגון העיר מלאגה עצמה או אזורים פנימיים כמו רונדה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה, בית טורי זה, עם מחיר התחלתי של 610,000 אירו, נמצא בטווח מחירים בינוני, בדומה ל-Almazara Views (החל מ-620,000 אירו). עם זאת, הוא יקר יותר מ-Be Aloha (החל מ-475,000 אירו), אך זול יותר מ-Breeze (החל מ-650,000 אירו). מספר חדרי השינה בנכס זה, 6, עשוי להיות גדול יחסית לטווח המחירים הזה בשוק, ומציע ערך למשפחות גדולות המחפשות שטחי מגורים מרווחים. מיקומו העירוני, הקרוב לחוף ולמתקני העיר, מבדיל אותו מנכסים המציעים מגורים במועדוני גולף וקאנטרי. בהשוואה לאזורים כמו Almazara Views ו-Breeze, נכס זה מציע אינטגרציה חזקה יותר עם חיי העיר. בהשוואה ל-Be Aloha, הוא עשוי להציע יותר שטח, אך במחיר גבוה יותר. שוק הנדל"ן באזור נותר פעיל, עם 4,743 עסקאות בשנה, מה המצביע על עניין מתמשך מצד קונים. תמחור הנכס הזה נראה שמשקף את מיקומו המרכזי ואת הפריסה המרווחת במרבייה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
