تقع هذه الفيلا الفسيحة في قلب ماربيا، وتوفر مساحة معيشة وراحة لا مثيل لهما. يضم العقار 13 غرفة نوم و 13 حمامًا، موزعة على مساحة بناء تزيد عن 1000 متر مربع، وتقع على قطعة أرض مساحتها 200 متر مربع، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. موقعها المتميز والمساحة الوافرة يجعلانها خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر وراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة مرغوبة في ماربيا، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ ومحاطة بوسائل الراحة الحضرية. يوفر موقعها المركزي راحة استثنائية مع سهولة الوصول إلى الواجهة البحرية.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة وغرف متعددة الوظائف. توفر 13 غرفة نوم و 13 حمامًا مرونة كبيرة للعائلات الكبيرة أو الضيوف أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحات مخصصة مثل مكتب منزلي أو صالة ألعاب رياضية أو غرفة ترفيه.
الفيلا بحالة ممتازة ويتم صيانتها جيدًا. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن جودتها الممتازة وحالتها الجاهزة للسكن الفوري تسمح للمالكين بالاستمتاع بأسلوب حياة ماربيا على الفور.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 200 متر مربع، وبالنسبة لمساحة البناء الكبيرة، فهذا يعني أن المساحة الخارجية محدودة نسبيًا. قد يكون هذا اعتبارًا للمشترين الذين يبحثون عن حدائق خاصة كبيرة أو مناطق مسبح.
هذه الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى مساحة شخصية واسعة وسهولة الوصول إلى المرافق. إذا كنت تستضيف ضيوفًا بشكل متكرر، فإن 13 غرفة نوم و 13 حمامًا ستضمن إقامة مريحة للجميع. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن منزل في مركز مدينة نابض بالحياة مع الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي. علاوة على ذلك، فإن موقعها المركزي وحجمها يجعلانها جذابة للمستثمرين أو أولئك الذين يرغبون في استخدامها كفندق بوتيكي راقٍ أو فندق للمبيت والإفطار. قرب الفيلا من المدارس والشواطئ والمرافق المختلفة يجعلها أيضًا خيارًا عمليًا للعائلات التي تحتاج إلى سهولة في الحياة اليومية.
تشتهر هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية والاهتمام بالتفاصيل. من المدخل الرائع مع درجات الرخام والثريا الأنيقة، إلى المطبخ المجهز بالكامل وغرف النوم الملحقة بحمامات، تجسد كل التفاصيل الفخامة والراحة. تصميم الجدران البيضاء والأثاث يزيد من استخدام الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا مشرقًا وجيد التهوية. تم تصميم المساحات الداخلية مع مراعاة الوظائف والجماليات، مع مناطق معيشة متعددة، بما في ذلك غرفة ترفيه مصممة خصيصًا لأصغر أفراد الأسرة. تحتوي الفيلا أيضًا على مرآب داخلي يتسع لعدة سيارات مع وصول مباشر إلى مصعد يربط جميع الطوابق، مما يزيد من الراحة والرفاهية.
يبلغ سعر الفيلا 4,400,000 يورو، مما يعكس القيمة الكبيرة للعقار الكبير متعدد الوظائف في وسط ماربيا. بالنظر إلى مساحة البناء الضخمة و 13 غرفة نوم وموقعها المتميز، فإن السعر يعكس مكانتها في السوق الراقية. نظرًا لطبيعتها الفريدة وحجمها، قد تجذب هذه الملكية المشترين الذين يبحثون عن سكن واسع أو استخدام تجاري محتمل، مثل فندق بوتيكي.
تقع هذه الفيلا في قلب ماربيا النابض بالحياة، وتوفر تجربة فريدة تجمع بين الراحة الحضرية وأسلوب الحياة الساحلي. يمكنك الوصول إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام سيرًا على الأقدام. هذا يعني أنه يمكنك الاستمتاع بالحياة الحضرية المفعمة بالحيوية على عتبة داركم، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ للاسترخاء. قد تحد مساحة الأرض البالغة 200 متر مربع من المساحة الخارجية، ولكن مساحة البناء الداخلية التي تزيد عن 1000 متر مربع توفر إمكانات معيشة وترفيه استثنائية. مناطق المعيشة المتعددة وعدد غرف النوم الكافي تجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. مع وجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا في مكان قريب، فإن كل ما تحتاجه في متناول يدك. المنطقة مجهزة جيدًا بالموارد التعليمية، حيث تضم 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية.
تقع الفيلا استراتيجيًا في قلب ماربيا النابض بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. يقع السوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، وشاطئ بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا. يقع المستشفى على بعد 996 مترًا، وتتوفر الصيدليات وعيادات أطباء الأسنان على نطاق واسع، مما يضمن سهولة الاحتياجات اليومية. يوجد 138 مطعمًا و 25 مقهى في المنطقة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 6 كيلومترات فقط. بالإضافة إلى ذلك، توفر 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات اتصال نقل عام ممتاز.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا في وسط مدينة ماربيا. يسلط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من الشاطئ (بلايا دي لا باخاديلا) ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وطرق النقل الرئيسية. تعرض الخريطة أيضًا المرافق العديدة في المنطقة المحيطة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر ومحطات النقل العام.
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، المجتمع المستقل في أندلوسيا، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من المراكز الاقتصادية والثقافية للمنطقة، مع توفير بيئة معيشية هادئة. تعتبر جزءًا من مقاطعة مالاغا، المعروفة بتراثها التاريخي والثقافي والطبيعي الغني.
موقع الفيلا استثنائي. يقع الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يمكن الوصول إلى بويرتو بانوس في غضون 5 دقائق بالسيارة، ومدخل الطريق السريع A7 في دقيقة واحدة فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم. تقع 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا و 3 عيادات لطب الأسنان ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من الفيلا. تضمن 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات سهولة الوصول. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 مترًا فقط، والمستشفى على بعد 996 مترًا، مما يوفر راحة كبيرة للحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3856 ساعة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه مريحة (≥20 درجة مئوية). يقع المنتجع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف نحو الشاطئ (1.7٪)، ويوفر المنطقة بيئة معيشية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها الرملية الذهبية والأنشطة المائية المتنوعة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 مترًا فقط من الفيلا. تضم المنطقة 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس، ذا رينج لدروس الجولف، ونادي ألوها للجولف على بعد 6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مثل سوبر ميرافلوريس وبيسينا مونيسيبل، مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه. يقع مرفأان رئيسيان، بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن ومارينا لا باخاديلا ماربيا، في مكان قريب أيضًا.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع هذه الفيلا في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، المجتمع المستقل في أندلوسيا، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. تشتهر ماربيا بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. يقع العقار في موقع استراتيجي بالقرب من المراكز الاقتصادية والثقافية للمنطقة، مع توفير بيئة معيشية هادئة. تعتبر جزءًا من مقاطعة مالاغا، المعروفة بتراثها التاريخي والثقافي والطبيعي الغني.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL640758
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى الراقية في ماربيا، مثل Dunique Marbella (تبدأ من 5,060,000 يورو) و Earth Marbella (تبدأ من 5,125,000 يورو) و Four Villas (تبدأ من 4,900,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا البالغ 4,400,000 يورو يعد تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى مساحة البناء الضخمة والموقع المركزي. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر قطع أراضٍ أكبر أو تصميمات بناء أحدث، فإن ما يميز هذا العقار هو مساحته الداخلية الواسعة وسهولة الوصول إلى الشاطئ ومركز المدينة. تشتهر منطقة ماربيا بشكل عام بفيلاتها الفاخرة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي وشواطئها الساحرة، التي تجذب المشترين الدوليين الباحثين عن نمط الحياة المتوسطي. لا يزال سوق العقارات في المنطقة قويًا، لا سيما بالنسبة للعقارات الراقية في المواقع الرئيسية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
