立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチからわずか数歩、都会的なアメニティに囲まれた、マルベーリャで人気のエリアに位置しています。中心部という立地は、海岸線への容易なアクセスを維持しながら、卓越した利便性を提供します。
このヴィラは、広々とした居住空間と多機能な部屋を必要とする方に最適です。13のベッドルームと13のバスルームは、大家族、ゲスト、またはホームオフィス、ジム、プレイルームなどのパーソナライズされたスペースを必要とする人々にとって、大きな柔軟性を提供します。
このヴィラは、優れた状態で良好に維持されています。新しいプロジェクトではありませんが、その優れた品質と即時入居の準備が整っているため、所有者はマルベーリャのライフスタイルをすぐに楽しむことができます。
200㎡の敷地面積は、広大な建築面積と比較して、屋外スペースが比較的限られていることを意味します。これは、広大なプライベートガーデンやプールエリアを探している購入者にとって考慮すべき点となるかもしれません。
このヴィラは、十分なプライベートスペースと便利な施設を必要とする大家族に最適です。頻繁にゲストをもてなす場合、13のベッドルームと13のバスルームは、すべての人に快適な宿泊施設を保証します。活気ある都市の中心部に家を求めながら、海岸沿いのライフスタイルを楽しみたい方には理想的な場所です。さらに、その中心部の立地と規模は、投資家や高級ブティックホテルやB&Bとして利用したい人々にとっても魅力的です。ヴィラが学校、ビーチ、さまざまなサービスに近いことも、日常生活の利便性を必要とする家族にとって実用的な選択肢となります。
このヴィラは、その卓越した品質と細部へのこだわりで知られています。大理石の階段とエレガントなシャンデリアのある壮大なエントランスから、設備の整ったキッチン、そして専用バスルーム付きのベッドルームまで、あらゆるディテールが贅沢さと快適さを体現しています。白い壁と家具のデザインは、自然光の利用を最大化し、明るく風通しの良い雰囲気を作り出しています。インテリアは、機能性と美しさを考慮して設計されており、家族の最年少メンバーのために特別に設計されたエンターテイメントルームを含む、複数のリビングエリアがあります。また、ヴィラには複数の車を収容できる屋内ガレージがあり、すべての階を結ぶエレベーターに直接アクセスできるため、利便性と贅沢さがさらに高まります。
このヴィラの価格は4,400,000ユーロで、マルベーリャの中心部にある大規模で多機能な物件にとってかなりの価値があります。その広大な建築面積、13のベッドルーム、そして優れた立地を考慮すると、価格は高級市場におけるその位置を反映しています。そのユニークさと規模から、この物件は広々とした宿泊施設やブティックホテルなどの商業利用の可能性を探している購入者を惹きつけるかもしれません。
マルベーリャの中心部に位置するこのヴィラは、都会的な利便性と海岸沿いのライフスタイルを組み合わせたユニークな体験を提供します。ビーチ、ショップ、レストラン、公共交通機関は徒歩圏内です。これは、ドアのすぐ外で活気ある都市生活を楽しむことができると同時に、リラクゼーションのためにビーチに簡単にアクセスできることを意味します。200㎡の敷地面積は屋外スペースを制限するかもしれませんが、1000㎡を超える屋内スペースは、居住と娯楽のための並外れた可能性を提供します。複数のリビングエリアと十分な数のベッドルームは、大家族や頻繁にゲストをもてなす人々に適しています。近くには138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、必要なものはすべて手の届くところにあります。41の小学校と28の中学校があるこの地域は、教育リソースが豊富です。
ヴィラはマルベーリャの活気ある中心部に戦略的に配置されており、ビーチや都市の施設への簡単なアクセスを提供します。スーパーマーケットはわずか234メートル、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチは738メートルです。病院は996メートル先にあり、薬局や歯科医院もすぐ近くにあり、日常のニーズに対応する利便性を保証します。2km圏内には138軒のレストランと25軒のカフェがあり、多様な料理の選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホスなど、数多くの有名なゴルフコースがわずか6km先にあります。さらに、11のバス路線と50のバス停が、優れた公共交通機関の接続を提供しています。
この地図は、マルベーリャ市中心部にあるヴィラの場所を示しています。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・バハディージャ）、スーパーマーケット、病院、主要な交通路への便利な近さを強調しています。地図には、レストラン、ショップ、公共交通機関の停留所など、周辺エリアの多数のアメニティも示されています。
このヴィラは、アンダルシア自治州のマラガ県にあるマルベーリャ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域に不可欠な一部を形成しています。マルベーリャはその豪華なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この物件は、地域の経済的および文化的中心地の近くに戦略的に位置しており、同時に静かな居住環境を提供しています。豊かな歴史、文化、自然遺産で知られるマラガ県の一部と見なされています。
ヴィラの立地は格別です。ビーチはわずか738メートル先で、徒歩でアクセス可能です。プエルト・バヌースへは車でわずか5分、A7高速道路への入り口はわずか1分です。マラガ空港（AGP）は約39km先です。ヴィラから半径2km以内には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、3軒の歯科医院があります。11の公共交通機関路線と50のバス停が容易なアクセスを保証します。最寄りのスーパーマーケットはわずか234メートル、病院は996メートル先にあり、日常生活に大きな利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は約19.2℃、12℃から26℃の間で変動します。年間日照時間は3,856時間に達し、アウトドアアクティビティやビーチでの楽しみに理想的な場所です。水泳シーズンは5ヶ月続き、快適な水温（≥20℃）です。海抜29メートルに位置し、ビーチへの緩やかな傾斜（1.7%）があるこの地域は、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャは、その金色のビーチと多様なウォータースポーツで有名です。最も近いビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャは、ヴィラからわずか738メートルです。この地域には、プラヤ・デ・カサブランカやプラヤ・デ・ラ・フォンタニーヤなど、10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家のために、ゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、アロハ・ゴルフ・クラブなどの有名なコースが6km以内にあります。さらに、スーパーラ・ミラベルやピシーナ・ムニシパルなどの複数のスポーツセンターやプールがあり、幅広いスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。2つの主要なマリーナ、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンとマリーナ・ラ・バハディージャ・マルベーリャも近くにあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アンダルシア自治州のマラガ県にあるマルベーリャ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域に不可欠な一部を形成しています。マルベーリャはその豪華なライフスタイル、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースで知られています。この物件は、地域の経済的および文化的中心地の近くに戦略的に位置しており、同時に静かな居住環境を提供しています。豊かな歴史、文化、自然遺産で知られるマラガ県の一部と見なされています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL640758
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの他の高級物件、例えばDunique Marbella（5,060,000ユーロから）、Earth Marbella（5,125,000ユーロから）、Four Villas（4,900,000ユーロから）と比較して、この4,400,000ユーロのヴィラは、特にその広大な建築面積と中心部の立地を考慮すると、競争力のあるオファーを提供しています。他のプロジェクトはより広い敷地やよりモダンな建築デザインを提供しているかもしれませんが、この物件のユニークさは、その広大な屋内空間とビーチおよび市内中心部への容易なアクセスにあります。マルベーリャ地域全体は、その豪華なヴィラ、世界クラスのゴルフコース、そして地中海ライフスタイルを求める国際的な購入者を惹きつける魅力的なビーチで知られています。この地域の不動産市場は、特に中心部の高級物件にとって、依然として堅調です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、彼はバイヤーが適切な家を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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