Questa esclusiva casa bifamiliare a Marbella, situata in un contesto urbano, offre 500 m² di superficie abitabile, massimo comfort e stile. Con 3 camere da letto e 3 bagni, dotati di aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni, combina design moderno con dettagli curati. L'orientamento sud-ovest e la piscina privata promettono una sensazione di vita mediterranea. La casa è in eccellenti condizioni e offre vista mare, servizi vicini e campi da golf. Un servizio di portineria e la vicinanza ai porti turistici completano l'offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare si trova a Marbella, una città ambita della Costa del Sol. Situata a pochi passi da spiagge, negozi e ristoranti, consente una vita urbana con tutti i comfort a portata di mano. La vicinanza al porto e ai campi da golf amplia le possibilità ricreative.
Per gli acquirenti che desiderano combinare il comfort urbano con il relax, questa proprietà è ideale. La vicinanza a spiagge, negozi e ristoranti soddisfa le esigenze quotidiane, mentre la piscina privata e le lussuose dotazioni garantiscono il relax in casa. L'eccellente connettività e le diverse possibilità di svago attirano i vacanzieri attivi.
Questa casa bifamiliare fa parte di un'urbanizzazione consolidata e si presenta in eccellenti condizioni. È stata progettata con un focus sull'architettura moderna e sui dettagli curati per offrire il massimo comfort abitativo. La costruzione è completata, consentendo un utilizzo immediato.
Questo progetto non presenta restrizioni dirette in termini di infrastruttura, poiché si trova in una zona urbana completamente sviluppata. È da notare che si tratta di una casa bifamiliare, che può offrire una minore privacy rispetto a una villa indipendente. L'orientamento è Sud, Sud-Ovest e Ovest, il che potrebbe essere meno ottimale per alcuni utenti.
Ref: VL702943
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa bifamiliare è adatta per acquirenti esigenti che desiderano godersi appieno la vita mediterranea senza rinunciare ai comfort urbani. È ideale per coloro che apprezzano un'eccellente qualità costruttiva, dotazioni moderne e una posizione privilegiata. Le famiglie troveranno qui un ambiente sicuro con buona infrastruttura e scuole nelle vicinanze. Coppie o single alla ricerca di un rifugio di lusso con vista mare e numerose opportunità di svago si sentiranno a proprio agio qui. È anche una buona opzione come casa vacanze o per l'affitto grazie al suo fascino.
La casa bifamiliare si distingue per un'eccellente qualità di finitura e materiali di pregio. Gli interni includono comfort moderni come aria condizionata centralizzata (fredda/calda) e riscaldamento a pavimento nei bagni. Le ampie finestre inondano gli ambienti di luce e offrono vista mare. I bagni sono moderni e c'è una cabina armadio. Una cantina vinicola e la possibilità di convertire una sala simulatori privata in un cinema sottolineano le pretese di lusso. Le aree esterne, comprese le piscine private e comuni, sono anch'esse di alta qualità e invitano al relax.
L'esclusiva casa bifamiliare a Marbella è offerta al prezzo di 3.850.000 €. Questa categoria di prezzo riflette la posizione di prima classe, la generosa superficie abitabile di 500 m² e le lussuose dotazioni. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni. La disponibilità è attuale, ma si consiglia di informarsi sulle condizioni esatte e su eventuali modifiche, poiché il mercato può evolvere dinamicamente.
Marbella, sulla soleggiata Costa del Sol, è sinonimo di lusso e qualità della vita. Questa casa bifamiliare si trova in un ambiente urbano dinamico, a pochi passi dalla spiaggia. Il quartiere è caratterizzato da un mix di eleganti edifici residenziali e una moltitudine di servizi. Supermercati, ristoranti, caffè e farmacie sono facilmente raggiungibili a piedi, il che facilita la vita quotidiana. La vicinanza a istituti scolastici e centri sanitari rende la posizione attraente anche per le famiglie. Il clima, con una temperatura media di 19,2°C e 3.856 ore di sole all'anno, invita ad attività all'aperto tutto l'anno, come passeggiate sul lungomare o escursioni ai vicini campi da golf.
Vivere in questa casa bifamiliare a Marbella significa risiedere nel cuore della Costa del Sol, con accesso diretto a un ambiente urbano e al Mar Mediterraneo. La vicinanza immediata a supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti (138 in un raggio di 2 km) facilita enormemente la vita quotidiana. La spiaggia si trova a soli 738 m, consentendo fughe spontanee al mare. L'ambiente è caratterizzato da un'atmosfera vivace, con numerose possibilità di svago come campi da golf, porti turistici e centri sportivi. La buona connessione garantisce che si possa facilmente raggiungere anche le città circostanti e la natura dell'Andalusia.
Questa mappa mostra la posizione della casa bifamiliare a Marbella. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come la spiaggia, il centro città, il porto e vari campi da golf. La rappresentazione dell'ambiente urbano con le strade e i servizi circostanti offre una buona panoramica del vicinato immediato e dell'accessibilità.
Il progetto è situato a Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. Questa regione è nota per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e la sua atmosfera esclusiva. Marbella è di per sé un centro di lusso, gastronomia e vita notturna, ma attira anche amanti della natura e dello sport. La posizione della casa consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura urbana sia l'esplorazione delle città circostanti e dei parchi naturali dell'Andalusia. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga facilita i viaggi internazionali.
L'accessibilità di questa casa bifamiliare è eccellente. La spiaggia della Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m. In un raggio di 2 km, troverete numerosi servizi come ristoranti, banche, caffè e farmacie. Diversi campi da golf sono raggiungibili a circa 6 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono una buona mobilità anche senza auto. L'accesso in auto è anch'esso agevole.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e ben 3.856 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 29m sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%), assicura condizioni piacevoli. La natura circostante, con la vicinanza delle montagne e del mare, offre svariate opportunità di svago. Il bosco vicino e il paesaggio costiero invitano all'esplorazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Dieci spiagge della regione vantano la Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità e pulizia. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) sono facilmente raggiungibili. Le attività acquatiche, la vela nei porti turistici vicini e l'esplorazione della costa in barca sono anche passatempi popolari. Numerosi centri sportivi e piscine completano la vasta offerta.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto è situato a Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Malaga. Questa regione è nota per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e la sua atmosfera esclusiva. Marbella è di per sé un centro di lusso, gastronomia e vita notturna, ma attira anche amanti della natura e dello sport. La posizione della casa consente sia l'utilizzo dell'infrastruttura urbana sia l'esplorazione delle città circostanti e dei parchi naturali dell'Andalusia. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga facilita i viaggi internazionali.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come le 'Four Villas' a partire da 4,9 milioni di euro o 'BeSeven' a partire da 4,1 milioni di euro, questa casa bifamiliare si posiziona nella fascia alta con un prezzo di 3,85 milioni di euro, ma offre dotazioni e posizione comparabili o superiori. Le 'Sirocco Villas' a partire da 3,4 milioni di euro sono più convenienti, ma questa proprietà le supera in termini di superficie abitabile e potenzialmente in esclusività della posizione. La zona di Marbella è nota per le sue proprietà di alta qualità e la vicinanza a campi da golf e spiagge di prima classe. Questa casa bifamiliare condivide queste caratteristiche, ma si distingue per la sua specifica posizione urbana con breve distanza da tutti i servizi, il che la differenzia dai complessi di ville più distanti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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