Тази съществуваща къща близнак, готова за незабавно нанасяне, се намира в търсен затворен комплекс в Марбеля, Малага. С 3 спални и 4 бани и 180 m² жилищна площ на парцел от 100 m², имотът се предлага на фиксирана обявена цена от €1,000,000. Завършена през 2004 г., тя съчетава първокласно местоположение с предимствата на утвърден жилищен район, близо до основни удобства и съоръжения за отдих. Къщата е създадена за комфортен живот, с югозападно изложение и отлично състояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е стратегически разположен в Марбеля, с директен достъп до градските удобства и близост до плажа. Местоположението му в затворен комплекс осигурява структурирана среда за живот, а непосредствената близост до услуги гарантира удобен начин на живот. Тази обстановка съчетава жилищното спокойствие с достъпа до живителната атмосфера на Коста дел Сол.
Този дом е подходящ за хора или семейства, които търсят комфортно и практично жизнено пространство. Баните към спалните във всички спални осигуряват уединение и удобство за няколко обитатели. Близостта до основни услуги и съоръжения за отдих, като плажа и голф иглищата, подкрепя активен и ангажиран начин на живот.
Този имот не е ново строителство; това е съществуващ дом, завършен през 2004 г. и готов за незабавно нанасяне. Строителният статут е готов за нанасяне, което означава, че всички строителни работи са приключили и имотът е в отлично състояние, подходящ за незабавно ползване без допълнителни строителни срокове.
Този имот не предлага достъп до общ басейн, както е посочено в списъка с характеристики, а разполага с частни външни пространства. Площта на парцела от 100 m² е сравнително компактна, което може да ограничи мащабното озеленяване на частната външна зона. Въпреки близостта до удобствата, имотът се намира в градска среда, което може да не подхожва на тези, които търсят пълно уединение.
Ref: VL907908
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е много подходящ за купувач, който приоритизира незабавното нанасяне и добре интегрирания начин на живот в Марбеля. Конфигурацията с три спални и четири бани е практична за семейства или хора, които редовно приемат гости. Близостта до голф иглища, като Golf Los Naranjos (6.0 km) и Aloha Golf Club (6.8 km), го прави привлекателен за почитателите на голфа. За тези, които ценят удобството, краткото разстояние до супермаркет (234 m) и аптека (8 m) опростява ежедневието. Пешеходната достъпност до плажа и други градски услуги означава, че кола може да не е задължителна за ежедневните нужди, което привлича търсещите начин на живот с по-малка зависимост от автомобила. Подходящ е за хора или семейства, които търсят стабилно жилище в оживен крайбрежен град.
Имотът е представен в отлично състояние, което говори за грижливата поддръжка след завършването му през 2004 г. Ключови характеристики включват централен климатик за отопление и охлаждане, осигуряващ комфорт през цялата година, допълнен от камина за уютна атмосфера. Вградените гардероби в спалните максимизират пространството за съхранение и допринасят за чиста и подредена среда на живеене. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за материалите, „отличното състояние“ подсказва качествени довършителни работи, съответстващи на имоти в този ценови диапазон на Коста дел Сол. Изложението към юг, югозапад и запад максимизира естествената светлина и топлина, подобрявайки жизнената среда.
Тази къща близнак се предлага на фиксирана обявена цена от €1,000,000. Като съществуващ дом, това представлява общата цена на имота, а не начална цена за ново строителство. Имотът разполага с 3 спални и 4 бани, с жилищна площ от 180 m² на парцел от 100 m². Обявената цена отразява утвърденото му състояние, първокласното местоположение в Марбеля и предимството на незабавната наличност, тъй като е готов за нанасяне. Потенциалните купувачи трябва да отбележат, че това е еднократна оферта с фиксирана цена.
Марбеля предлага динамична градска среда с висока плътност на услуги, потвърдена от 137 ресторанта и 29 аптеки в радиус от 2 km. Населението на района от близо 160,000 жители (прогноза за 2025 г.) сочи утвърдена общност с постоянна активност през цялата година, отвъд сезонния туризъм. Това гарантира, че удобствата работят и са достъпни целогодишно. Наличието на 415 спортни съоръжения и 41 начални училища подчертава акцента върху активния живот и семейните удобства. Медианният доход в провинцията от €16,450 подсказва регион с разнообразна икономическа активност, подкрепяща икономика, базирана на услуги. Това местоположение осигурява богато градско изживяване, съчетаващо ежедневните удобства с предимствата на начина на живот на Коста дел Сол.
Животът в тази част на Марбеля предлага балансиран градски и крайбрежен начин на живот. Непосредствените околности се характеризират с плътна мрежа от услуги, 137 ресторанта, 25 кафенета и 20 банки в радиус от 2 km, гарантиращи лесно посрещане на ежедневните нужди. Местоположението е близо до ключова инфраструктура, включително болница на 996 m и станции за зареждане на електромобили на 2.1 km, улесняващи както здравеопазването, така и съвременните транспортни нужди. Наличието на многобройни спортни съоръжения (415) и образователни институции (41 начални, 28 основни училища) подчертава добре развита общностна инфраструктура. Тази среда осигурява високо ниво на удобство, подходящо за жители, които ценят лесния достъп до основни услуги и възможности за отдих.
Тази карта визуализира позицията на имота в Марбеля, подчертавайки интеграцията му в градската тъкан. Ключовите разстояния до удобства като супермаркета (234m) и болницата (996m), както и до места за отдих като плажовете и голф иглищата, са контекстуализирани. Картата служи да илюстрира достъпността на имота в непосредствена близост и връзката му с по-широкия регион Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е водещ град в провинция Малага и по-широкия регион Андалусия, разположен на Коста дел Сол. Градът е седалище на регионални асоциации, което подсказва централното му значение. Докато град Малага е на 47 km, самата Марбеля е значителен градски център с население от 159,786 (прогноза 2025) и обширна туристическа инфраструктура. Позицията ѝ по крайбрежието я поставя в обхвата на други значими андалуски градове като Алхесирас (66 km) и Херес де ла Фронтера (113 km), предлагайки възможности за пътувания из региона, като същевременно запазва самобитна градска идентичност.
Този имот предлага отлична достъпност до ключови дестинации. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е на около 1 km по права линия, а други като Playa de Casablanca, в рамките на 2.4 km. За въздушен път Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на 39 km, а летище Гибралтар (GIB), на около 58 km. Почитателите на голфа разполагат с множество иглища наблизо, като Golf Los Naranjos и The Range голф уроци са само на 6.0 km. Градската среда гарантира наличие на обществен транспорт, 11 линии и 50 спирки в обхват, улесняващи придвижването в града и към околните райони. Пътният достъп също е удобен, макар конкретните маршрути да не са посочени.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 19.1°C и средни месечни температури между 12-26°C. Този климат позволява удължен период за дейности на открито, с плажен сезон от около 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Районът се радва на обилно слънце, допринасящо за начина на живот, свързан с Коста дел Сол. Надморската височина на имота от 31 метра е типична за крайбрежните райони и осигурява приятна среда без значителни предизвикателства, свързани с надморската височина. Наклонът към най-близкия плаж е лек, 1.4%, което означава равен терен към брега.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до брега е съществено предимство, като Playa de la Bajadilla е само на 1.0 km по права линия. Марбеля се похвалва с няколко плажа със Син флаг, включително El Cable и La Fontanilla, знак за високи стандарти на качеството на водата и съоръженията. За почитателите на голфа няколко иглища се намират в радиус от 7 km, включително Golf Los Naranjos (6.0 km) и Aloha Golf Club (6.8 km). Възможностите за отдих се простират до спортни комплекси като Polideportivo Francisco Norte (0.2 km) и многобройни басейни. Достъпът до яхтено пристанище също е удобен, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella е само на 0.5 km, идеален за водни спортове.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 64 mm |
| Февруари | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 73 mm |
| Ноември | 16.2°C | 78 mm |
| Декември | 14.0°C | 70 mm |
Равен
Тази къща близнак в Марбеля е оценена на фиксирана цена от €1,000,000, позиционирайки я в горния край на пазара, особено в сравнение с някои околни комплекси. Например Salvia в Марбеля започва от €955,000, Isla Bela от €785,000, а Olivos Palo Alto от €830,000. Тези сравними проекти, макар и също разположени в Марбеля, представляват ново строителство или имоти, продавани на зелено, често предлагащи различни типологии или ценови нива. Разглежданият имот, като утвърден дом, готов за незабавно нанасяне, предлага предимството на сигурност относно състоянието и местоположението му в съществуващ, вероятно утвърден затворен комплекс. Конкретната му позиция, описана като с частен достъп и на първа линия на голф иглище с частни веранди, оправдава премиум ценообразуването спрямо проекти, които може да предлагат повече жилища или различни предимства на терена. Цената от €1,000,000 за този дом с 3 спални подсказва акцент върху утвърдения лукс и първокласното позициониране в търсен район на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
LV