Diese Bestandsimmobilie in Form einer Doppelhaushälfte, bezugsfertig für den sofortigen Einzug, liegt in einer begehrten Wohnanlage in Marbella, Málaga. Mit 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf 180 m² Wohnfläche auf einem 100 m² großen Grundstück wird diese Immobilie zu einem festen Angebotspreis von €1.000.000 angeboten. Fertiggestellt im Jahr 2004, vereint sie eine erstklassige Lage mit den Vorteilen eines etablierten Wohngebiets, nahe an wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Das Haus ist auf komfortables Wohnen ausgelegt, mit Süd-West-Ausrichtung und ausgezeichnetem Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt strategisch günstig in Marbella mit direktem Zugang zu städtischen Einrichtungen und Nähe zum Strand. Die Lage in einer Wohnanlage garantiert ein strukturiertes Wohnumfeld, während die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen einen bequemen Lebensstil ermöglicht. Diese Lage verbindet Wohnruhe mit Zugang zur lebendigen Atmosphäre der Costa del Sol.
Dieses Zuhause eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die einen komfortablen und praktischen Wohnraum suchen. Die eigenen Bäder zu allen Schlafzimmern bieten Privatsphäre und Komfort für mehrere Bewohner. Die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen wie Strand und Golfplätzen unterstützt einen aktiven Lebensstil.
Diese Immobilie ist kein Neubau; es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2004 fertiggestellt wurde und bezugsfertig ist. Der Baustatus ist bezugsfertig, was bedeutet, dass alle Bauarbeiten abgeschlossen sind und sich die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand befindet, geeignet zur sofortigen Nutzung ohne weitere Baufristen.
Diese Immobilie bietet, wie in der Ausstattungsliste angegeben, keinen Zugang zu einem Gemeinschaftspool, sondern private Außenbereiche. Die Grundstücksgröße von 100 m² ist relativ kompakt, was eine umfangreiche private Gartengestaltung einschränken kann. Obwohl nah an Einrichtungen gelegen, befindet sie sich in einem städtischen Umfeld, was für diejenigen, die absolute Abgeschiedenheit suchen, weniger geeignet sein könnte.
Ref: VL907908
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die einen sofortigen Einzug und einen gut integrierten Lebensstil in Marbella priorisieren. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und vier Badezimmern ist praktisch für Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste empfangen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) macht sie attraktiv für Golfbegeisterte. Für alle, die Komfort schätzen, vereinfacht die kurze Entfernung zu einem Supermarkt (234 m) und einer Apotheke (8 m) die täglichen Abläufe. Die fußläufige Erreichbarkeit des Strandes und anderer städtischer Dienstleistungen bedeutet, dass ein Auto für den Alltag nicht zwingend erforderlich ist, ansprechend für alle, die einen weniger autoabhängigen Lebensstil suchen. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine stabile Wohnung in einer lebendigen Küstenstadt suchen.
Die Immobilie wird in ausgezeichnetem Zustand präsentiert, was auf eine gründliche Pflege seit der Fertigstellung im Jahr 2004 hinweist. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen eine zentrale Klimaanlage (warm/kalt), die ganzjährigen Komfort gewährleistet, ergänzt durch einen Kamin für zusätzliche Gemütlichkeit. Eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum und tragen zu einem sauberen, aufgeräumten Wohnambiente bei. Obwohl konkrete Materialdetails nicht angegeben sind, deutet der "ausgezeichnete Zustand" auf hochwertige Ausführungen hin, wie sie bei Immobilien dieser Preisklasse an der Costa del Sol üblich sind. Die Ausrichtung nach Süden, Südwesten und Westen maximiert natürliches Licht und Wärme und verbessert das Wohnerlebnis.
Diese Doppelhaushälfte wird zu einem festen Angebotspreis von €1.000.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie repräsentiert dies die Gesamtkosten für die Immobilie und keinen Startpreis für ein Neubauprojekt. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer mit einer Wohnfläche von 180 m² auf einem 100 m² großen Grundstück. Der Angebotspreis spiegelt ihren etablierten Zustand, die erstklassige Marbella-Lage und die Vorteile der sofortigen Verfügbarkeit wider, da sie bezugsfertig ist. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um ein einziges, festes Preisangebot handelt.
Marbella bietet ein dynamisches städtisches Umfeld mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen, angezeigt durch 137 Restaurants und 29 Apotheken im Umkreis von 2 km. Die Bevölkerung des Gebiets von fast 160.000 Einwohnern (Prognose für 2025) weist auf eine etablierte Gemeinschaft mit ganzjähriger Aktivität hin, die über den saisonalen Tourismus hinausgeht. Dies stellt sicher, dass Einrichtungen ganzjährig in Betrieb und zugänglich bleiben. Das Vorhandensein von 415 Sporteinrichtungen und 41 Grundschulen unterstreicht den Fokus auf aktives Leben und familienfreundliche Infrastruktur. Das Medianeinkommen in der Provinz von €16.450 deutet auf eine Region mit vielfältiger wirtschaftlicher Aktivität hin, die ihre dienstleistungsbasierte Wirtschaft stützt. Dieser Standort bietet ein robustes urbanes Erlebnis, das tägliche Annehmlichkeiten mit den Lebensstilvorteilen der Costa del Sol verbindet.
Das Leben in diesem Teil von Marbella bietet einen ausgewogenen urbanen und küstennahen Lebensstil. Die unmittelbare Umgebung ist durch ein dichtes Netz an Dienstleistungen gekennzeichnet, mit 137 Restaurants, 25 Cafés und 20 Banken im Umkreis von 2 km, sodass tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden können. Die Lage liegt auch nahe an wichtiger Infrastruktur, einschließlich eines Krankenhauses in 996 m Entfernung und Ladestationen für E-Autos in 2,1 km Entfernung, was sowohl Gesundheits- als auch moderne Transportbedürfnisse unterstützt. Das Vorhandensein zahlreicher Sporteinrichtungen (415) und Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) unterstreicht eine gut ausgebaute Gemeinschaftsinfrastruktur. Diese Umgebung bietet ein hohes Maß an Komfort und eignet sich für Bewohner, die es schätzen, wesentliche Dienstleistungen und Freizeitoptionen direkt zur Hand zu haben.
Diese Karte visualisiert die Position der Immobilie in Marbella und hebt ihre Integration in das Stadtgefüge hervor. Wichtige Entfernungen zu Einrichtungen wie dem Supermarkt (234 m) und dem Krankenhaus (996 m) sowie zu Erholungspunkten wie Stränden und Golfplätzen werden in Kontext gesetzt. Die Karte veranschaulicht die Zugänglichkeit der Immobilie im unmittelbaren Umfeld und ihre Verbindung zur breiteren Region Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt in der Provinz Málaga und der breiteren Region Andalusien, gelegen an der Costa del Sol. Sie dient als Hauptsitz regionaler Verbände, was ihre zentrale Bedeutung unterstreicht. Während die Stadt Málaga 47 km entfernt liegt, ist Marbella selbst ein beachtliches Stadtzentrum mit einer Bevölkerung von 159.786 (Prognose 2025) und umfangreicher Tourismusinfrastruktur. Ihre Lage entlang der Küste bringt sie in Reichweite anderer bedeutender andalusischer Städte wie Algeciras (66 km) und Jerez de la Frontera (113 km), was Möglichkeiten zur regionalen Erkundung bietet, während sie eine eigenständige urbane Identität bewahrt.
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, weitere wie Playa de Casablanca innerhalb von 2,4 km. Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) 39 km entfernt und der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 58 km entfernt. Golfbegeisterte finden zahlreiche Plätze in der Nähe, mit Golf Los Naranjos und The Range-Golfplatz nur 6,0 km entfernt. Das städtische Umfeld gewährleistet die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel, mit 11 Linien und 50 Haltestellen in Reichweite, was die Fortbewegung innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete erleichtert. Die Straßenanbindung ist ebenfalls bequem, obwohl spezifische Routen nicht aufgeführt sind.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C und durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-26°C. Dieses Klima ermöglicht eine verlängerte Zeit für Outdoor-Aktivitäten, mit einer Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen 20°C erreichen oder übersteigen. Die Region erlebt reichlich Sonnenschein, was zum Lebensstil der Costa del Sol beiträgt. Die Höhe der Immobilie von 31 Metern über dem Meeresspiegel ist typisch für Küstengebiete und bietet eine angenehme Umgebung ohne nennenswerte höhenbedingte Herausforderungen. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt sanfte 1,4%, was auf flaches Gelände Richtung Küste hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein bedeutendes Merkmal, mit Playa de la Bajadilla nur 1,0 km Luftlinie entfernt. Marbella verfügt über mehrere Strände mit Blauer Flagge, darunter El Cable und La Fontanilla, was für hohe Standards bei Wasserqualität und Einrichtungen steht. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Plätze im Radius von 7 km, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Freizeitmöglichkeiten erstrecken sich auf Sportanlagen wie Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) und zahlreiche Schwimmbäder. Der Zugang zum Yachthafen ist ebenfalls bequem, mit Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Marbella nur 0,5 km entfernt, ideal für Wassersportaktivitäten.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| März | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| Dezember | 14.0°C | 70 mm |
Flach
Diese Doppelhaushälfte in Marbella wird zu einem festen Preis von €1.000.000 angeboten, was sie am oberen Ende des Marktes platziert, insbesondere im Vergleich zu einigen umliegenden Projekten. Beispielsweise startet Salvia in Marbella ab €955.000, Isla Bela ab €785.000 und Olivos Palo Alto ab €830.000. Diese vergleichbaren Projekte, ebenfalls in Marbella gelegen, stellen Neubau- oder Kauf-vom-Reißbrett-Möglichkeiten dar und bieten oft unterschiedliche Typologien oder Preisniveaus. Diese Immobilie, ein etabliertes, bezugsfertiges Zuhause, bietet den Vorteil der Gewissheit über ihren Zustand und ihre Lage in einer bestehenden, wahrscheinlich gereiften Wohnanlage. Ihre spezifische Position, beschrieben mit privatem Zugang und in erster Linie am Golfplatz mit privaten Veranden, rechtfertigt ihren Premium-Preis im Vergleich zu Projekten, die möglicherweise mehr Einheiten oder andere Grundstücksvorteile bieten. Der Preis von €1.000.000 für dieses Zuhause mit 3 Schlafzimmern deutet auf einen Fokus auf etablierte Luxusqualität und erstklassige Positionierung in einem begehrten Gebiet der Costa del Sol hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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