Ez a használt, azonnali beköltözésre kész ikerház Marbella, Málaga egyik keresett lakóövezetében helyezkedik el. 3 hálószobát és 4 fürdőszobát kínál 180 m² lakóterületen, 100 m²-es telken, az ingatlan fix irányára 1.000.000 €. A 2004-ben befejezett ház elsődleges elhelyezkedését egy jól bevált lakónegyed előnyeivel ötvözi, közel az alapvető szolgáltatásokhoz és szabadidős létesítményekhez. A házat kényelmes lakhatásra tervezték, délnyugati fekvésű és kiváló állapotú.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű Marbellában, közvetlen hozzáférést biztosítva a városi szolgáltatásokhoz és a strand közelségéhez. A lakóövezeten belüli elhelyezkedés strukturált életkörnyezetet biztosít, míg a szolgáltatások közvetlen közelsége kényelmes életmódot támogat. Ez a környezet egyensúlyt teremt a lakónegyed nyugalma és a Costa del Sol élénk hangulata között.
Ez az otthon olyan egyéneknek vagy családoknak felel meg, akik kényelmes és gyakorlatias lakóteret keresnek. Minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik, ami magánszférát és kényelmet biztosít több lakó számára. Az alapvető szolgáltatások és szabadidős létesítmények, például a strand és a golfpályák közelsége aktív, mozgalmas életmódot támogat.
Ez az ingatlan nem újépítésű; egy 2004-ben befejezett, azonnali beköltözésre kész használt otthon. Az építés állapota kulcsrakész, ami azt jelenti, hogy minden építési munka befejeződött, és az ingatlan kiváló állapotban van, további építési határidők nélkül azonnal használható.
Az ingatlan nem kínál közös medencéhez való hozzáférést, ahogy a jellemzők listája jelzi, hanem privát külső tereket. A 100 m²-es telek viszonylag kompakt, ami korlátozhatja a kiterjedt saját kert kialakítását. Bár közel van a szolgáltatásokhoz, városi környezetben fekszik, ami nem felelhet meg azoknak, akik teljes elzártságot keresnek.
Ref: VL907908
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiválóan megfelel az olyan vevőnek, aki az azonnali beköltözést és a Marbellában jól integrált életmódot helyezi előtérbe. Három hálószobás, négy fürdőszobás kialakítása gyakorlatias családok vagy gyakran vendégeket fogadó egyének számára ideális. A golfpályák közelsége, például a Golf Los Naranjos (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km), vonzóvá teszi golfrajongók számára. Azok számára, akik a kényelmet értékelik, a szupermarket (234 m) és a gyógyszertár (8 m) rövid távolsága leegyszerűsíti a mindennapi rutinokat. A strandok és más városi szolgáltatások sétatávolságra való elérése azt jelenti, hogy autó nem feltétlenül szükséges a mindennapi szükségletekhez, ami vonzó az autótól kevésbé függő életmódot keresőknek. Stabil lakhelyet kereső egyének vagy családok számára alkalmas egy élénk tengerparti városban.
Az ingatlan kiváló állapotban mutatkozik be, ami alapos karbantartásra utal a 2004-es befejezés óta. A fő jellemzők közé tartozik a központi légkondicionálás (fűtés-hűtés), amely egész éves kényelmet biztosít, kandallóval kiegészítve a hangulat érdekében. A beépített szekrények a hálószobákban maximalizálják a tárolóteret, és hozzájárulnak a tiszta, rendezett lakókörnyezethez. Bár konkrét anyagrészleteket nem adtak meg, a "kiváló állapot" minőségi kivitelezést sugall, amely összhangban van ebben az árkategóriában lévő Costa del Sol ingatlanokkal. A déli, délnyugati és nyugati fekvés maximalizálja a természetes fényt és meleget, javítva a lakhatási élményt.
Ez az ikerház fix irányáron, 1.000.000 €-ért kínálható. Mint használt otthon, ez az ingatlan a teljes költséget képviseli, nem pedig új ingatlan induló árát. Az ingatlan 3 hálószobával és 4 fürdőszobával rendelkezik, 180 m² lakóterülettel 100 m²-es telken. Az irányár tükrözi bevált állapotát, Marbella elsődleges elhelyezkedését és az azonnali elérhetőség előnyeit, mivel kulcsrakész. A potenciális vevők vegyék figyelembe, hogy ez egyetlen, fix árú ajánlat.
Marbella dinamikus városi környezetet kínál a szolgáltatások nagy sűrűségével, amit 137 étterem és 29 gyógyszertár jelez 2 km-es körön belül. A terület közel 160.000 fős lakossága (2025-re előrejelzett) jól bevált közösségre utal, egész éves folyamatos aktivitással, ami túlmutat a szezonális turizmuson. Ez biztosítja, hogy a szolgáltatások egész évben működjenek és elérhetők legyenek. A 415 sportlétesítmény és 41 általános iskola jelenléte az aktív életmód és családbarát létesítmények hangsúlyát tükrözi. A tartomány 16.450 €-s medián jövedelme olyan régiót sugall, amely változatos gazdasági aktivitással támogatja szolgáltatásalapú gazdaságát. Ez a helyszín robusztus városi élményt nyújt, ötvözve a mindennapi kényelmet a Costa del Sol életmódbeli előnyeivel.
Marbella ezen részén élni kiegyensúlyozott városi és tengerparti életmódot kínál. A közvetlen környezetet a szolgáltatások sűrű hálózata jellemzi, 137 étteremmel, 25 kávézóval és 20 bankkal 2 km-es körön belül, biztosítva a mindennapi igények egyszerű kielégítését. Elhelyezkedése közel van a kulcsfontosságú infrastruktúrához, beleértve egy kórházat 996 m-re és elektromos töltőállomásokat 2,1 km-re, elősegítve az egészségügyi és modern közlekedési igényeket. A számos sportlétesítmény (415) és oktatási intézmény (41 általános, 28 középiskola) jelenléte jól fejlett közösségi infrastruktúrát hangsúlyoz. Ez a környezet magas kényelmi szintet nyújt, alkalmassá téve az alapvető szolgáltatásokat és szabadidős lehetőségeket könnyen elérő lakók számára.
Ez a térkép az ingatlan Marbellán belüli elhelyezkedését vizualizálja, kiemelve a városi szövetbe való integrálódását. A szolgáltatásokhoz, például a szupermarket (234 m) és a kórház (996 m), valamint a strandokhoz és golfpályákhoz mért legfontosabb távolságok kontextusba kerülnek. A térkép az ingatlan elérhetőségét illusztrálja a közvetlen környezetben és a tágabb Costa del Sol régióval való kapcsolatát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Málaga tartomány és a tágabb Andalúzia régió jelentős városa, a Costa del Solon található. Regionális szervezetek székhelyeként szolgál, ami központi fontosságára utal. Míg Málaga városa 47 km-re van, maga Marbella jelentős városi központ 159.786 fős lakossággal (2025-re előrejelzett) és kiterjedt turisztikai infrastruktúrával. Partmenti elhelyezkedése más jelentős andalúz városok, például Algeciras (66 km) és Jerez de la Frontera (113 km) hatótávjába helyezi, regionális felfedezési lehetőségeket kínálva, miközben megőrzi sajátos városi identitását.
Az ingatlan kiváló megközelíthetőséget kínál a legfontosabb célállomásokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla légvonalban körülbelül 1 km-re van, mások, például a Playa de Casablanca 2,4 km-en belül. Légi közlekedéshez a Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 39 km-re, a gibraltári repülőtér (GIB) körülbelül 58 km-re található. A golfrajongók számos pályát találhatnak a közelben, a Golf Los Naranjos és a The Range golfpálya mindössze 6,0 km-re. A városi környezet biztosítja a tömegközlekedés elérhetőségét, 11 járattal és 50 megállóval elérhető távolságon belül, megkönnyítve a közlekedést a városban és a környező területekre. Az utak elérhetősége is kényelmes, bár a konkrét útvonalakat nem részletezték.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlatú, 19,1°C-os éves átlaghőmérséklettel és 12-26°C közötti havi átlaghőmérsékletekkel. Ez az éghajlat támogatja a meghosszabbított szabadtéri tevékenységi időszakot, körülbelül 5 hónapos fürdőidénnyel, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A terület bőséges napsütésben részesül, hozzájárulva a Costa del Solhoz kapcsolódó életmódhoz. Az ingatlan 31 méteres tengerszint feletti magassága a tengerparti területekre jellemző, kellemes környezetet nyújt jelentős magassággal kapcsolatos kihívások nélkül. A legközelebbi strand felé lejtés enyhe 1,4%, ami sík terepet jelez a part felé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A strand közelsége jelentős jellemző, a Playa de la Bajadilla légvonalban mindössze 1,0 km-re. Marbella több Kék Zászlós stranddal büszkélkedhet, beleértve az El Cable-t és a La Fontanillát, ami a vízminőség és a létesítmények magas szabványait jelzi. A golfrajongók számára több pálya található 7 km-es körön belül, beleértve a Golf Los Naranjost (6,0 km) és az Aloha Golf Clubot (6,8 km). A szabadidős lehetőségek kiterjednek sportkomplexumokra, például a Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) és számos medencére. A jachtkikötő is kényelmesen elérhető, a Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella mindössze 0,5 km-re, ideális vízi sportokhoz.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Március | 14.7°C | 130 mm |
| Április | 16.6°C | 59 mm |
| Május | 19.8°C | 23 mm |
| Június | 23.5°C | 6 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Lapos
Ez a marbellai ikerház fix 1.000.000 €-s áron kínálható, ami a piac magasabb szegmensébe helyezi, különösen a környező fejlesztések egy részéhez képest. Például a Salvia Marbellában 955.000 €-tól, az Isla Bela 785.000 €-tól, az Olivos Palo Alto 830.000 €-tól indul. Ezek az összehasonlítható projektek, habár szintén Marbellában találhatók, újépítésű vagy tervrajzról vásárolható ingatlanokat képviselnek, gyakran eltérő tipológiákkal vagy árszintekkel. A tárgyalt ingatlan, mint azonnali beköltözésre kész, bevált otthon, a bizonyosság előnyét kínálja állapotát és egy meglévő, valószínűleg érett lakóövezeten belüli elhelyezkedését illetően. Specifikus elhelyezkedése, amelyet privát hozzáféréssel és a golfpálya első vonalában, saját terasszal írnak le, igazolja prémium árazását az olyan projektekhez képest, amelyek több egységet vagy eltérő helyzeti előnyöket kínálhatnak. Az 1.000.000 €-s ár ezért a 3 hálószobás otthonért a bevált luxusra és a Costa del Sol keresett területén belüli elsődleges elhelyezkedésre irányuló fókuszt sugall.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL
LV