Šis antrinės rinkos sublokuotas namas, paruoštas iš karto įsikelti, yra geidžiamoje gyvenvietėje Marbeloje, Malagoje. Siūlantis 3 miegamuosius ir 4 vonios kambarius su 180 m² gyvenamuoju plotu 100 m² sklype, šis nekilnojamasis turtas pateikiamas už fiksuotą prašomą kainą 1 000 000 €. Pastatytas 2004 m., jis derina puikią vietą su gerai įsitvirtinusio gyvenamojo rajono pranašumais, netoli esančių pagrindinių paslaugų ir poilsio infrastruktūros. Namas sukurtas patogiam gyvenimui, orientuotas į pietvakarius ir yra puikios būklės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas strategiškai išsidėstęs Marbeloje, užtikrindamas tiesioginę prieigą prie miesto paslaugų ir artumą prie paplūdimio. Vieta gyvenvietėje užtikrina sutvarkytą gyvenamąją aplinką, o artumas prie paslaugų palengvina kasdienį gyvenimą. Ši aplinka suderina gyvenamąjį ramumą su prieiga prie gyvo Costa del Sol atmosferos.
Šis namas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms patogios ir praktiškos gyvenamosios erdvės. Vonios kambariai prie visų miegamųjų užtikrina privatumą ir patogumą keliems gyventojams. Artumas prie pagrindinių paslaugų ir poilsio infrastruktūros, pavyzdžiui, paplūdimių ir golfo laukų, palaiko aktyvų ir pilnavertį gyvenimo būdą.
Šis nekilnojamasis turtas nėra naujos statybos būstas; tai antrinės rinkos namas, pastatytas 2004 m. ir paruoštas nedelsiant apsigyventi. Jo būsena, paruoštas gyventi, o tai rodo, kad visi statybos darbai baigti ir turtas yra puikios būklės, tinkamas nedelsiant naudoti be papildomų statybos terminų.
Šis turtas neturi prieigos prie bendro baseino, kaip nurodyta savybių sąraše, o tik privačias lauko erdves. 100 m² sklypo plotas yra gana kompaktiškas, kas gali riboti erdvų privatų lauko apželdinimą. Nors paslaugos netoliese, objektas yra miesto aplinkoje, kas gali netikti tiems, kurie siekia absoliučios izoliacijos.
Ref: VL907908
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas puikiai tinka pirkėjui, teikiančiam pirmenybę nedelsiamam apsigyvenimui ir gerai integruotam gyvenimo būdui Marbeloje. Jo išplanavimas su trimis miegamaisiais ir keturiais vonios kambariais praktiškas šeimoms ar asmenims, dažnai priimantiems svečius. Artumas prie golfo laukų, tokių kaip Golf Los Naranjos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km), daro jį patrauklų golfą mėgstantiems žmonėms. Tiems, kurie vertina patogumą, trumpas atstumas iki supermarketo (234 m) ir vaistinės (8 m) supaprastina kasdienybę. Vietos pasiekiamumas pėsčiomis iki paplūdimio ir kitų miesto paslaugų reiškia, kad automobilis gali būti nebūtinas kasdieniniams poreikiams, kas patraiklu tiems, kurie siekia mažiau nuo automobilio priklausomo gyvenimo būdo. Jis tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms stabilaus būsto gyvame pakrantės mieste.
Turtas pateikiamas puikios būklės, kas rodo kruopštą priežiūrą nuo jo užbaigimo 2004 m. Pagrindinės savybės apima centralizuotą oro kondicionierių (šildymas ir vėsinimas), užtikrinantį komfortą ištisus metus, papildytą židiniu jaukumui. Įmontuotos spintos miegamuosiuose maksimizuoja laikymo vietą ir prisideda prie švarios, nesuvaržytos gyvenamosios aplinkos. Nors konkrečios medžiagų detalės nepateikiamos, „puiki būklė“ rodo kokybiškus apdailos sprendimus, derančius su šio kainų segmento nekilnojamuoju turtu Costa del Sol pakrantėje. Orientacija į pietus, pietvakarius ir vakarus maksimizuoja natūralią šviesą ir šilumą, gerindama gyvenimo patirtį.
Šis sublokuotas namas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 1 000 000 €. Kaip antrinės rinkos namas, tai yra visa turto kaina, o ne pradinė naujos statybos kaina. Turtas turi 3 miegamuosius ir 4 vonios kambarius su 180 m² gyvenamuoju plotu 100 m² sklype. Prašoma kaina atspindi jo įsitvirtinusią būklę, puikią Marbelos vietą ir nedelsiamos apsigyvenimo galimybės pranašumus, nes jis paruoštas gyventi. Potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad tai vienas fiksuoto kainos pasiūlymas.
Marbella siūlo dinamišką miesto aplinką su dideliu paslaugų tankumu, ką rodo 137 restoranai ir 29 vaistinės 2 km spinduliu. Beveik 160 000 gyventojų regiono populiacija (prognozuojama 2025 m.) rodo gerai įsitvirtinusią bendruomenę su nuolatine veikla ištisus metus, išsiplečiančią už sezoninio turizmo ribų. Tai užtikrina, kad paslaugos veiktų ir būtų prieinamos ištisus metus. 415 sporto įrenginių ir 41 pradinė mokykla rodo aktyvaus gyvenimo ir šeimoms palankios infrastruktūros prioritetą. Medianinės pajamos provincijoje, 16 450 €, rodo regioną su įvairiapuse ekonomine veikla, paremta paslaugomis grįsta ekonomika. Ši vieta suteikia tvirtą miesto patirtį, derindama kasdienius patogumus su Costa del Sol gyvenimo būdo pranašumais.
Gyvenimas šioje Marbelos dalyje siūlo subalansuotą miesto ir pakrantės gyvenimo būdą. Tiesioginę aplinką apibūdina tankus paslaugų tinklas su 137 restoranais, 25 kavinėmis ir 20 bankų 2 km spinduliu, užtikrinant, kad kasdieniniai poreikiai lengvai patenkinami. Vieta taip pat netoli pagrindinės infrastruktūros, įskaitant ligoninę 996 m atstumu ir elektromobilių įkrovimo stoteles 2,1 km, palengvinančias sveikatos ir šiuolaikinio transporto poreikius. Daugybė sporto įrenginių (415) ir švietimo įstaigų (41 pradinė, 28 vidurinės mokyklos) pabrėžia gerai išvystytą bendruomenės infrastruktūrą. Ši aplinka suteikia aukštą patogumo lygį, todėl tinka gyventojams, vertinantiems lengvai prieinamas pagrindines paslaugas ir poilsio galimybes.
Šis žemėlapis vizualizuoja turto padėtį Marbeloje, parodydamas jo integraciją į miesto audinį. Pagrindiniai atstumai iki paslaugų, tokių kaip supermarketas (234 m) ir ligoninė (996 m), taip pat poilsio taškų, pavyzdžiui, paplūdimių ir golfo laukų, yra kontekstualizuojami. Žemėlapis iliustruoja turto pasiekiamumą tiesioginėje aplinkoje ir jo ryšį su platesniu Costa del Sol regionu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra žymus miestas Malagos provincijoje ir platesniame Andalūzijos regione, įsikūręs Costa del Sol pakrantėje. Jis yra regioninių asociacijų būstinė, rodanti jo centrinę reikšmę. Nors Malagos miestas yra 47 km atstumu, pati Marbella yra reikšmingas miesto centras su 159 786 gyventojų (prognozuojama 2025 m.) ir išplėtota turizmo infrastruktūra. Jos padėtis pakrantėje įtraukia ją į kitų reikšmingų Andalūzijos miestų, tokių kaip Algeciras (66 km) ir Jerez de la Frontera (113 km), pasiekiamumo ratą, siūlant regiono pažinimo galimybes išlaikant atskirą miesto tapatybę.
Šis turtas puikiai pasiekiamas iki pagrindinių vietų. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra maždaug 1 km tiesia linija, kiti, pavyzdžiui, Playa de Casablanca, 2,4 km atstumu. Oro transportui Málaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra 39 km, o Gibraltaro oro uostas (GIB), maždaug 58 km atstumu. Golfo mėgėjai turi daug laukų netoliese, Golf Los Naranjos ir The Range golfo pamokos vos 6,0 km atstumu. Miesto aplinka užtikrina viešąjį transportą su 11 maršrutų ir 50 stotelių pasiekiamumu, palengvinantį judėjimą mieste ir aplinkinėse teritorijose. Kelio prieiga taip pat patogi, nors konkretūs maršrutai nepateikiami.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,1°C ir vidutinėmis mėnesio temperatūromis nuo 12 iki 26°C. Šis klimatas palaiko ilgą lauko veiklų laikotarpį, maudymosi sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia arba viršija 20°C. Vietovėje gausu saulės, kas prisideda prie Costa del Sol gyvenimo būdo. Turto aukštis, 31 metras virš jūros lygio, tipiškas pakrantės zonoms, siūlantis malonią aplinką be reikšmingų su aukščiu susijusių iššūkių. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio yra švelnus, 1,4 %, rodantis lygų reljefą link pakrantės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artumas prie pakrantės yra reikšminga savybė, Playa de la Bajadilla vos 1,0 km tiesia linija. Marbella gali pasigirti keliais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, įskaitant El Cable ir La Fontanilla, rodančiais aukštus vandens kokybės ir infrastruktūros standartus. Golfo entuziastams keli laukai yra 7 km spinduliu, įskaitant Golf Los Naranjos (6,0 km) ir Aloha Golf Club (6,8 km). Poilsio galimybės apima sporto kompleksus, tokius kaip Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), ir daugybę baseinų. Jachtų prieplauka taip pat patogi, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella vos 0,5 km, idealu vandens sporto veiklai.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Šis sublokuotas namas Marbeloje siūlomas už fiksuotą 1 000 000 € kainą, pozicionuodamas save aukštesniame rinkos segmente, ypač lyginant su kai kuriais aplinkiniais naujais projektais. Pavyzdžiui, Salvia Marbeloje prasideda nuo 955 000 €, Isla Bela, nuo 785 000 €, o Olivos Palo Alto, nuo 830 000 €. Šie palyginami projektai, nors irgi Marbeloje, yra naujos statybos būstas ar statomi objektai, dažnai siūlantys skirtingas tipologijas ar kainų taškus. Nagrinėjamas turtas, būdamas antrinės rinkos namas, paruoštas nedelsiamam apsigyvenimui, siūlo tikrumo dėl būklės ir vietos esamoje, greičiausiai subrendusioje gyvenvietėje pranašumą. Jo konkreti padėtis, apibūdinama kaip turinti privačią prieigą ir esanti pirmoje golfo lauko linijoje su privačiais įvažiavimais, pateisina aukštesnę kainą lyginant su projektais, siūlančiais daugiau vienetų ar skirtingus sklypo pranašumus. 1 000 000 € kainų taškas šiam 3 miegamųjų namui rodo įsitvirtinusio prabangumo ir pagrindinio pozicionavimo geidžiamoje Costa del Sol zonoje prioritetą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
LT
ET
BG
KO
LV