Anahtar teslim bu mevcut ikiz villa, Málaga ilindeki Marbella'nın arzu edilen bir güvenlikli sitesinde yer almaktadır. 100 m² arsa üzerinde 180 m² yaşam alanına yayılmış 3 yatak odası ve 4 banyo sunan bu gayrimenkulün sabit istenen fiyatı 1.000.000 €'dur. 2004 yılında tamamlanan yapı, merkezi konumu ile köklü bir yerleşim bölgesinin avantajlarını birleştirir; temel olanaklara ve dinlenme tesislerine yakındır. Ev konforlu yaşam için tasarlanmış olup güneybatı cepheye sahiptir ve mükemmel durumdadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Marbella içinde stratejik bir konumda yer alır; şehir olanaklarına doğrudan erişim ve plaja yakınlık sunar. Site içindeki konumu düzenli bir yaşam ortamı sağlarken, hizmetlere yakın olması pratik bir yaşam tarzını destekler. Bu ortam, konutun sükûneti ile Costa del Sol'un canlı atmosferine erişimi dengeler.
Bu ev, konforlu ve pratik bir yaşam alanı arayan bireyler veya aileler için uygundur. Tüm yatak odalarının ebeveyn banyoları, birden fazla sakin için mahremiyet ve kullanım kolaylığı sağlar. Plaj ve golf sahaları gibi temel hizmetlere ve dinlenme tesislerine yakınlığı, aktif ve dinamik bir yaşam tarzını destekler.
Bu gayrimenkul sıfır konut değildir; 2004 yılında tamamlanmış ve anahtar teslim mevcut bir evdir. Yapı durumu anahtar teslimdir; bu, tüm inşaat işlerinin tamamlandığını ve gayrimenkulün ek inşaat süreçleri gerektirmeden hemen kullanıma uygun, mükemmel durumda olduğunu gösterir.
Bu gayrimenkul, özellikler listesinde belirtildiği gibi ortak havuz erişimi sunmaz; bunun yerine özel açık alanlara sahiptir. 100 m²'lik arsa alanı görece kompakttır ve bu, kapsamlı özel peyzaj çalışmalarını sınırlayabilir. Olanaklara yakın olsa da kentsel bir ortamda yer alır; bu, mutlak sessizlik ve mahremiyet arayanlar için uygun olmayabilir.
Ref: VL907908
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, hemen yerleşimi ve Marbella'da iyi entegre olmuş bir yaşam tarzını önceliklendiren alıcı için son derece uygundur. Üç yatak odası ve dört banyolu yapısı, aileler veya düzenli olarak misafir ağırlayan bireyler için pratiktir. Golf Los Naranjos (6,0 km) ve Aloha Golf Club (6,8 km) gibi golf sahalarına yakınlığı, golf meraklıları için cazip kılar. Kolaylık arayanlar için süpermarkete (234 m) ve eczaneye (8 m) kısa mesafe günlük rutinleri basitleştirir. Konumun plaja ve diğer kentsel hizmetlere yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçlar için aracın zorunlu olmayabileceği anlamına gelir; bu da araca daha az bağımlı bir yaşam arayanlara hitap eder. Canlı bir sahil kentinde kalıcı bir ikamet arayan bireyler veya aileler için uygundur.
Gayrimenkul mükemmel durumda sunulmaktadır; bu, 2004 yılındaki tamamlanmasından bu yana özenli bakım ve özene işaret eder. Temel özellikler arasında sıcak/soğuk ayarlı merkezi klima yer alır ve yıl boyu konfor sağlar; atmosferi tamamlayan bir şömine de mevcuttur. Yatak odalarındaki gömme dolaplar depolama alanını en üst düzeye çıkarır ve ferah, düzenli bir yaşam ortamına katkıda bulunur. Spesifik malzeme detayları verilmese de 'mükemmel durum' ifadesi, Costa del Sol'da bu fiyat aralığındaki gayrimenkullerle tutarlı kaliteli işçiliğe işaret eder. Güney, güneybatı ve batıya yönelik cephe, doğal ışığı ve sıcaklığı en üst düzeye çıkararak yaşam deneyimini geliştirir.
Bu ikiz villa, sabit 1.000.000 € istenen fiyatla sunulmaktadır. Mevcut bir ev olarak bu, gayrimenkulün toplam maliyetini temsil eder; yeni bir projenin başlangıç fiyatı değildir. Gayrimenkul, 100 m² arsa üzerinde 180 m² yaşam alanıyla 3 yatak odası ve 4 banyoya sahiptir. İstenen fiyat, yerleşik durumunu, merkezi Marbella konumunu ve anahtar teslim olarak hemen kullanılabilir olmanın avantajlarını yansıtır. Potansiyel alıcılar, bunun tek bir sabit fiyatlı teklif olduğunu bilmelidir.
Marbella, 2 km yarıçap içinde 137 restoran ve 29 eczane ile işaret edilen yüksek hizmet yoğunluğuna sahip dinamik bir kentsel ortam sunar. Bölgenin neredeyse 160.000 kişilik nüfusu (2025 öngörüsü), sezonluk turizmin ötesinde yıl boyu süregiden faaliyet gösteren köklü bir topluluğa işaret eder. Bu, olanakların yıl boyunca faal ve erişilebilir kalmasını sağlar. 415 spor tesisi ve 41 ilkokulun varlığı, aktif yaşam ve aile olanaklarına verilen önemi vurgular. İlinde 16.450 € olan medyan gelir, hizmet tabanlı ekonomisini destekleyen çeşitli ekonomik faaliyete sahip bir bölgeye işaret eder. Bu konum, günlük kolaylıkları Costa del Sol'un yaşam tarzı avantajlarıyla birleştiren güçlü bir kentsel deneyim sunar.
Marbella'nın bu bölümünde yaşamak, dengeli bir kentsel ve sahil yaşam tarzı sunar. Çevre, 2 km yarıçap içinde 137 restoran, 25 kafe ve 20 bankadan oluşan yoğun bir hizmet ağı ile karakterize edilir; günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını sağlar. Konum ayrıca 996 m'de bir hastane ve 2,1 km'de elektrikli araç şarj istasyonları dahil olmak üzere önemli altyapıya yakındır; bu da sağlık ve modern ulaşım ihtiyaçlarını kolaylaştırır. Çok sayıda spor tesisi (415) ve eğitim kurumunun (41 ilkokul, 28 ortaokul/lise) varlığı, iyi gelişmiş bir toplum altyapısını vurgular. Bu ortam yüksek bir kullanım kolaylığı sağlar ve temel hizmetlerin ve dinlenme seçeneklerinin kolayca erişilebilir olmasını takdir eden sakinler için uygundur.
Bu harita, gayrimenkulün Marbella içindeki konumunu görselleştirir ve kentsel dokuya entegrasyonunu vurgular. Süpermarket (234 m) ve hastane (996 m) gibi olanaklara ve plajlar ve golf sahaları gibi dinlenme noktalarına olan temel mesafeler bağlama oturtulmuştur. Harita, gayrimenkulün yakın çevredeki erişilebilirliğini ve daha geniş Costa del Sol bölgesiyle bağlantısını göstermek için hizmet verir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga ilinin ve geniş Endülüs bölgesinin değerli bir şehri olup Costa del Sol üzerinde yer alır. Bölgesel derneklerin merkez üssü olması, merkezi önemini gösterir. Málaga şehri 47 km uzaklıkta olsa da Marbella'nın kendisi 159.786 nüfuslu (2025 öngörüsü) ve kapsamlı turizm altyapısına sahip önemli bir kentsel merkezdir. Sahil boyunca konumu, Algeciras (66 km) ve Jerez de la Frontera (113 km) gibi diğer önemli Endülüs şehirlerinin erişim mesafesinde bulunmasını sağlar; bu da kendine özgü kentsel kimliğini korurken bölgesel keşif fırsatları sunar.
Bu gayrimenkul önemli varış noktalarına mükemmel erişilebilirlik sunar. En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla kuş uçuşu yaklaşık 1 km uzaklıktadır; Playa de Casablanca gibi diğerleri 2,4 km içindedir. Hava yolculuğu için Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 39 km, Cebelitarık Havalimanı (GIB) yaklaşık 58 km uzaklıktadır. Golf meraklıları için Golf Los Naranjos ve The Range golf dersleri dahil çok sayıda saha yakın mesafededir, sadece 6,0 km uzaklıktadır. Kentsel ortam, toplu taşımanın mevcut olmasını sağlar; erişilebilir mesafede 11 hat ve 50 durak vardır ve şehir içinde ve çevre bölgelere hareketi kolaylaştırır. Karayolu erişimi de uygundur, ancak belirli güzergâhlar detaylandırılmamıştır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, ortalama yıllık sıcaklığı 19,1 °C ve aylık ortalama sıcaklıkları 12-26 °C arasında değişen Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanır. Bu iklim, açık hava etkinlikleri için uzun bir dönem sağlar; su sıcaklığının 20 °C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık 5 aylık bir yüzme sezonu vardır. Bölge, bol güneş ışığı alır; bu da Costa del Sol ile özdeşleşen yaşam tarzına katkıda bulunur. Gayrimenkulün deniz seviyesinden 31 metre yüksekliği, sahil bölgeleri için tipiktir ve önemli rakım kaynaklı zorluklar olmadan hoş bir ortam sunar. En yakın plaja eğim yumuşak %1,4'tür ve kıyıya doğru düz bir araziye işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Sahile yakınlık önemli bir özelliktir; Playa de la Bajadilla kuş uçuşu sadece 1,0 km uzaklıktadır. Marbella, yüksek su kalitesi ve tesis standartlarını simgeleyen El Cable ve La Fontanilla dahil olmak üzere birçok Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Golf meraklıları için, Golf Los Naranjos (6,0 km) ve Aloha Golf Club (6,8 km) dahil olmak üzere 7 km yarıçap içinde birkaç saha bulunur. Dinlenme fırsatları, Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) gibi spor komplekslerini ve çok sayıda havuzu kapsar. Marina erişimi de kolaydır; Puerto Deportivo Virgen del Carmen, Marbella'da sadece 0,5 km uzaklıktadır ve deniz etkinlikleri için idealdir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 64 mm |
| Şubat | 13.6°C | 40 mm |
| Mart | 14.7°C | 130 mm |
| Nisan | 16.6°C | 59 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.5°C | 6 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 7 mm |
| Eylül | 23.8°C | 24 mm |
| Ekim | 20.5°C | 73 mm |
| Kasım | 16.2°C | 78 mm |
| Aralık | 14.0°C | 70 mm |
Düz
Marbella'daki bu ikiz villa, sabit 1.000.000 € fiyatıyla, özellikle bazı çevre projelerle karşılaştırıldığında pazarın üst segmentinde konumlanır. Örneğin, Marbella'daki Salvia 955.000 €'dan, Isla Bela 785.000 €'dan ve Olivos Palo Alto 830.000 €'dan başlamaktadır. Bu kıyaslanabilir projeler de Marbella'da yer alsa da, çoğunlukla farklı tipoloji veya fiyat noktaları sunan sıfır konut veya projeden satış fırsatlarını temsil eder. Anahtar teslim yerleşik bir ev olan bu gayrimenkul, mevcut ve muhtemelen olgunlaşmış bir sitedeki durumu ve konumu hakkında kesinlik avantajı sunar. Özel veranda ve özel erişime sahip, golf sahasının ön sırasında olarak tanımlanan bu belirli konumu, daha fazla konut birimi veya farklı arsa avantajları sunabilecek projelere kıyasla premium fiyatını haklı kılar. Bu 3 yatak odalı ev için 1.000.000 € fiyat noktası, yerleşik lükse ve Costa del Sol'un arzu edilen bir bölgesindeki merkezi konuma odaklanıldığına işaret eder.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
