Cette villa indépendante exclusive est située à Marbella, une ville renommée de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Avec 4 chambres et 4 salles de bains sur un terrain généreux de 933 m², la propriété offre une surface habitable de 654 m². La villa se distingue par sa proximité avec la plage et les commodités urbaines, promettant une haute qualité de vie. Elle incarne une architecture de haute qualité dans l'une des régions les plus recherchées d'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Marbella, à proximité de la plage méditerranéenne Playa de la Bajadilla (environ 738 m). L'environnement immédiat offre des commodités accessibles à pied, tandis que la connexion aux régions côtières de l'Andalousie est excellente. Cet emplacement combine la proximité de la plage avec l'accessibilité de l'infrastructure urbaine.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux, des finitions de haute qualité et un emplacement de premier ordre. Les quatre chambres et quatre salles de bains offrent de la place pour les familles ou les invités. La proximité des terrains de golf, des plages et des équipements urbains répond à divers désirs de confort, de loisirs et d'accessibilité.
Ce bien représente une villa existante, excellemment entretenue. Elle a été construite en mettant l'accent sur la qualité et le confort, offrant une atmosphère de vie luxueuse. L'état actuel permet une occupation immédiate sans les délais d'attente des nouveaux projets de construction. La propriété symbolise un confort de vie établi.
Cette propriété n'offre pas de terrasses avec vue directe sur la mer. La vue principale se concentre sur le jardin et la piscine privée. Il est à noter que la distance à la plage est calculée à vol d'oiseau ; le temps de marche ou de trajet réel peut varier. La villa ne fait pas partie d'un nouveau projet de construction, ce qui signifie qu'elle n'influence pas les aspects de conception des nouveaux développements.
Ref: VL274479
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence représentative dans une ville côtière établie et animée. Elle s'adresse à ceux qui privilégient un emplacement à la fois proche de la plage et de la ville, avec toutes les commodités essentielles telles que supermarchés (234 m), pharmacies (8 m) et restaurants (138 dans un rayon de 2 km) à proximité immédiate. Les personnes qui apprécient un grand nombre d'heures d'ensoleillement (3 856 par an) et un climat doux (19,2°C de moyenne annuelle) et souhaitent mener un style de vie actif seront à l'aise ici. Les golfeurs trouveront des parcours de premier ordre à 6 km, tels que le Golf Los Naranjos. Les familles bénéficieront de la proximité des établissements d'enseignement. La villa offre également suffisamment d'espace pour les invités ou les loisirs, comme une salle de sport ou une salle de cinéma possible au sous-sol, et est donc idéale pour ceux qui ont besoin d'espace pour leurs besoins personnels.
La villa se distingue par sa construction de haute qualité et ses finitions excellentes, qui se reflètent dans de nombreux détails. Elle dispose de la climatisation pour des températures agréables toute l'année et d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. La surface habitable généreuse de 654 m² est répartie sur différents niveaux. Les armoires encastrées et les salles de bains attenantes augmentent le confort et la fonctionnalité. Des caractéristiques spéciales comme une terrasse couverte et une terrasse privée invitent à la détente en plein air. Les matériaux utilisés, tels que les sols en marbre dans l'entrée et un élément central comme un plafond voûté à l'étage supérieur, soulignent le caractère luxueux. La piscine privée avec cascades d'eau et le jardin environnant contribuent à l'attrait et à l'exclusivité. La description mentionne une planification minutieuse des détails, ce qui suggère une haute qualité de construction et une durabilité.
La villa indépendante décrite ici est proposée au prix de 4 050 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement privilégié à Marbella, la surface habitable généreuse de 654 m² sur un terrain de 933 m², ainsi que les finitions luxueuses et l'excellent état de la propriété. Il s'agit d'une offre unique ; la disponibilité et le prix sont fixes pour cette propriété spécifique. Comparée à des biens de luxe similaires à Marbella, comme Dunique Marbella (à partir de 5 060 000 €), Earth Marbella (à partir de 5 125 000 €) ou Four Villas (à partir de 4 900 000 €), cette offre se positionne comme une option attrayante dans le segment supérieur, potentiellement avec un prix d'entrée plus avantageux pour une villa de cette taille et de cet emplacement.
Marbella, située sur la Costa del Sol, est plus qu'une simple destination de vacances ; c'est une communauté établie avec un attrait toute l'année. La villa proposée ici se trouve dans un environnement urbain qui offre néanmoins calme et intimité. Avec seulement 738 m à vol d'oiseau de la plage Playa de la Bajadilla et un supermarché à 234 m, la vie quotidienne est pratique. L'environnement est caractérisé par un mélange de quartiers résidentiels élégants, une offre gastronomique variée (138 restaurants dans un rayon de 2 km) et une bonne infrastructure, y compris 29 pharmacies et 20 banques. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, invite à un style de vie actif en plein air. La région offre également une forte densité d'établissements d'enseignement (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires) et de centres de santé (5), ce qui la rend également attrayante pour les familles. La proximité des grandes villes et de l'aéroport de Malaga (39 km) assure l'accessibilité internationale.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie être entouré d'une riche infrastructure urbaine sans renoncer à la proximité de la nature. L'environnement immédiat offre un accès à pied aux nécessités de base : un supermarché est à seulement 234 m, une pharmacie à 8 m. L'accès aux plages comme Playa de la Bajadilla (738 m) est également simple. La densité de restaurants (138) et de cafés (25) dans un rayon de 2 km témoigne d'une scène gastronomique animée. La région est également axée sur l'éducation et la santé, avec de nombreuses écoles et centres de santé. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité facilitent la mobilité sans voiture, bien qu'une borne de recharge pour VE soit à seulement 2,1 km. L'emplacement combine l'animation de Marbella avec l'atmosphère détendue de la région côtière.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Marbella, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de points importants, notamment la plage Playa de la Bajadilla, un supermarché et le centre-ville. Les distances indiquées donnent une idée de la bonne accessibilité des commodités et des loisirs dans cette région côtière dynamique.
Cette villa est située à Marbella, une ville proéminente de la province de Málaga sur la célèbre Costa del Sol. La région est internationalement connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses équipements de luxe. Marbella elle-même est un centre de tourisme et de style de vie, avec une atmosphère animée et une forte densité de restaurants et d'activités de loisirs. L'emplacement de la villa à proximité de la plage et en même temps dans une zone urbaine permet l'accès aux services de la ville, tout en faisant partie de la culture côtière plus détendue de l'Andalousie. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (39 km) et à l'autoroute AP-7 relie efficacement Marbella aux autres villes importantes d'Espagne et d'Europe.
La villa offre une excellente connexion à diverses installations et voies de transport. La plage de la Bajadilla n'est qu'à 738 m, d'autres plages comme celle de Casablanca sont accessibles en 2,4 km. Pour les golfeurs, des parcours de renommée mondiale comme le Golf Los Naranjos sont situés à seulement 6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible par la route à environ 39 km, facilitant les voyages internationaux. L'environnement immédiat est bien approvisionné avec un supermarché (234 m), un hôpital (996 m) et une pharmacie (8 m). Le réseau de transports en commun avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité soutient la mobilité locale, même sans véhicule. L'accès à l'autoroute AP-7 est également présent, améliorant l'accessibilité à d'autres villes et régions.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de la villa à Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C et 26°C. La région reçoit historiquement un nombre remarquable de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air toute l'année. L'eau de mer atteint des températures agréables en été, permettant de profiter de la saison de baignade de 5 mois. La villa est située à une altitude de 29 m au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue aux conditions climatiques agréables. La faible pente vers la plage (1,7%) assure un environnement plat qui facilite l'utilisation du littoral. La végétation luxuriante, comme les grands palmiers, et le jardin privé créent une oasis de verdure.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité de diverses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 m et fait partie du littoral de Marbella, qui compte 10 plages Pavillon Bleu au total, dont Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours de golf de premier ordre sont accessibles en 6 à 8 km, dont le Golf Los Naranjos et l'Aloha Golf Club. Les sports nautiques et la détente au bord de la mer sont des éléments centraux de la vie ici. De plus, dans un rayon de 1 km, deux marinas, le Puerto Deportivo Virgen del Carmen et la Marina la Bajadilla Marbella, offrent des possibilités d'excursions en bateau et d'activités maritimes. Divers centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) et le Polideportivo Riohuelo (0,5 km) complètent l'offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Marbella, une ville proéminente de la province de Málaga sur la célèbre Costa del Sol. La région est internationalement connue pour son climat méditerranéen, ses plages et ses équipements de luxe. Marbella elle-même est un centre de tourisme et de style de vie, avec une atmosphère animée et une forte densité de restaurants et d'activités de loisirs. L'emplacement de la villa à proximité de la plage et en même temps dans une zone urbaine permet l'accès aux services de la ville, tout en faisant partie de la culture côtière plus détendue de l'Andalousie. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga (39 km) et à l'autoroute AP-7 relie efficacement Marbella aux autres villes importantes d'Espagne et d'Europe.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Marbella, en tant que pièce maîtresse de la Costa del Sol, offre un large éventail de propriétés de luxe qui varient considérablement en termes d'emplacement, de taille et de prix. Cette propriété, une villa indépendante de 4 chambres, est proposée au prix de 4 050 000 €. En comparaison directe avec d'autres projets de luxe à Marbella tels que Dunique Marbella (à partir de 5 060 000 €), Earth Marbella (à partir de 5 125 000 €) et Four Villas (à partir de 4 900 000 €), cette villa se positionne en termes de prix dans la partie inférieure du segment haut de gamme, surtout si l'on considère la surface habitable généreuse de 654 m² et le terrain de 933 m². L'emplacement proche de la plage et des centres urbains est un facteur clé de sa valeur. Alors que les nouveaux projets de construction comme Dunique Marbella offrent souvent des designs plus modernes et des installations communautaires, cette villa se distingue par son emplacement établi et sa proximité immédiate avec les commodités quotidiennes, ce qui en fait une alternative attrayante pour les acheteurs recherchant une résidence de luxe immédiatement habitable dans un environnement de premier ordre, offrant à la fois calme et accessibilité.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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