تقع هذه الفيلا المنفصلة بالقرب من وسط ماربيا، وتوفر مساحة معيشة واسعة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة المتنوعة سيرًا على الأقدام. تم بناء العقار في عام 1986 بأسلوب البحر الأبيض المتوسط، وهو يمزج بين الجمال المعماري الكلاسيكي والراحة الحديثة. يضمن اتجاهه الجنوبي الممتاز وفرة من ضوء الشمس طوال اليوم، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مشرقة ومرحبة. تحيط بالعقار حدائق وتراسات مصانة جيدًا، مما يجعله مكانًا رائعًا للاستمتاع بالشمس والحياة في الهواء الطلق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية بالقرب من وسط ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول الاستثنائية. يتيح الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمرافق اليومية المتنوعة تقليل الاعتماد على السيارة. تتميز المنطقة ببيئة حضرية كثيفة ولكنها مريحة، وتقدم العديد من المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية.
تعد هذه الفيلا خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومشرقة وعملية. تتميز بأربع غرف نوم كبيرة مع حمامات داخلية، وغرفة معيشة واسعة يمكن تقسيمها إلى ثلاث مناطق منفصلة، ومطبخ كبير مع غرفة غسيل منفصلة، مما يضمن الراحة للعائلة والضيوف. يوفر الطابق السفلي مساحة واسعة لوقوف السيارات وغرفًا إضافية متعددة الأغراض.
تم بناء الفيلا في عام 1986 وهي في حالة ممتازة وجاهزة للسكن. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن بنيتها القوية وحالتها الممتازة تجعلها خيارًا موثوقًا. يشير وضع البناء الحالي إلى أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور والاستمتاع بالمساحات والمرافق دون الحاجة إلى انتظار دورة البناء.
تم بناء الفيلا عام 1986. وعلى الرغم من حالتها الجيدة، إلا أنها ليست مبنى حديثًا وقد لا تتضمن تقنيات المنزل الذكي الأحدث أو أحدث معايير البناء. تبلغ مساحتها المعيشية 614 مترًا مربعًا ومساحة أرضها 2233 مترًا مربعًا. ورغم أنها واسعة، إلا أنها قد لا تكون مثالية للمشترين الذين يبحثون عن عقار أصغر وأسهل في الصيانة.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يقدرون تجربة معيشية غنية. إذا كنت تقدر الراحة والقدرة على المشي إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة في وسط المدينة، فهذا هو المنزل المناسب لك. وهو مثالي أيضًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف، حيث توفر غرف النوم الأربع المجهزة بحمامات داخلية ومناطق المعيشة المتعددة مساحة وفيرة. سيجد أولئك الذين يقدرون هندسة البحر الأبيض المتوسط ويفضلون العيش في منزل مشمس مع مناظر خلابة للبحر والجبال هذه الفيلا جذابة أيضًا. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار راسخ في ماربيا بدلاً من انتظار اكتمال مشاريع جديدة، فإن هذه الفيلا الجاهزة للسكن هي خيار مثالي.
تم بناء الفيلا في عام 1986 بأسلوب البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بجودة بناء عالية. في حين أن تفاصيل المواد المحددة غير متوفرة، فإن المساحات الواسعة والنوافذ الكبيرة والاتجاه الجنوبي تشير إلى التركيز على الراحة والاستفادة من الضوء. تزيد غرف النوم الفسيحة المزودة بحمامات داخلية من الخصوصية والراحة. كما أن لديها مطبخًا كبيرًا وغرفة غسيل منفصلة/غرفة للموظفين. يوفر الطابق السفلي مساحة تتسع لسيارتين على الأقل وغرفًا إضافية للتخزين أو أغراض أخرى. العقار في حالة ممتازة، ويحتوي على مسبح خاص وحديقة وتراسات، وكلها تعزز من جودته السكنية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة المعروضة للبيع 1,600,000 يورو. يعكس هذا السعر القيمة السوقية للمنطقة، نظرًا لحجمها الواسع (614 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، و 2233 مترًا مربعًا من الأرض) وموقعها المتميز بالقرب من وسط ماربيا. العقار في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري. في حين أن السعر قد يكون أعلى مقارنة ببعض العقارات الأخرى، إلا أن المساحة والمرافق والموقع الاستراتيجي تبرر قيمتها. يشير التوافر الحالي إلى أن المشترين يمكنهم إتمام الصفقة بسرعة.
توفر لك هذه الفيلا فرصة فريدة للاستمتاع بنمط حياة حضري وشاطئي في ماربيا. يتيح لك موقعها الوصول بسهولة إلى الشاطئ، حيث يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس ورمال البحر الأبيض المتوسط. وفي الوقت نفسه، تعني البيئة الحضرية أن لديك مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه في متناول يدك. يوفر الموقع المرتفع قليلاً للعقار مناظر خلابة للبحر وجبل لا كونشا (La Concha)، مما يضيف جمالاً إلى الحياة اليومية. يوفر الحي المحيط مجموعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك على بعد خطوات قليلة، في حين أن المستشفيات والمدارس قريبة أيضًا. يضمن اتجاهها الجنوبي، الذي يوفر وفرة من الضوء الطبيعي، والمساحات الداخلية المصممة جيدًا، بما في ذلك ثلاث مناطق معيشة منفصلة، أقصى درجات الراحة للعائلة والضيوف.
ماربيا هي مدينة نابضة بالحياة غنية بالثقافة والمرافق. تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية. تعني البيئة الحضرية أن المرافق مثل المطاعم (138) والصيدليات (29) والبنوك (20) على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام للحياة اليومية. بالنسبة للعائلات، تضم المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التعليم. الرعاية الصحية مضمونة أيضًا مع 5 مراكز صحية. بالإضافة إلى ذلك، تخدم ماربيا 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
يقع هذا العقار في قلب ماربيا، بالقرب من الشاطئ ومجموعة من وسائل الراحة الحضرية. البيئة المحيطة نابضة بالحياة ومتصلة جيدًا، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من الحياة الحضرية ونمط الحياة الشاطئية. توضح هذه الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمعالم المحلية الرئيسية وطرق النقل والمناطق الطبيعية.
ماربيا هي جزء من مقاطعة مالاغا في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي وجهة رئيسية على كوستا ديل سول. تلعب المدينة دورًا حيويًا في الاقتصاد والسياحة، حيث تعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة. بمساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025)، تتميز ماربيا بسوق عقاري مزدهر مع 4,743 معاملة سنويًا. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب الأندلس وكوستا ديل سول الأوسع.
يوفر موقع الفيلا وصولاً ممتازاً إلى وسائل الراحة المختلفة. تقع الشواطئ على بعد 738 مترًا فقط، في حين أن المتاجر (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) قريبة جدًا، مما يوفر راحة استثنائية. سيقدر عشاق الجولف قربهم من ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) على بعد 6.0 كم. يقع مركز ماربيا (0.6 كم) والمارينا (0.6 كم) أيضًا في مكان قريب، ويوفران خيارات لتناول الطعام والترفيه. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. يوفر وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات في المنطقة خيارات تنقل إضافية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من الضوء الشمسي المثالي للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. في حين أن البيانات الرئيسية تركز على الحياة الحضرية، إلا أن القرب من الشواطئ والحدائق، بالإضافة إلى مناظر البحر والجبال، يشير إلى اتصال بالطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من عدة شواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) على بعد 738 مترًا فقط. تشتهر منطقة ماربيا بوجود 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك شاطئ بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) وشاطئ بلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla)، والتي تم الاعتراف بها لمعاييرها العالية من النظافة والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من الملاعب في المنطقة، بما في ذلك ملعب جولف لوس نارانخوس (Golf Los Naranjos) الشهير على بعد 6.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، هناك مراكز رياضية وحمامات سباحة متنوعة، مثل المسبح البلدي (0.8 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة. يوفر ميناء ماربيا (0.6 كم) خيارات إضافية للأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيا هي جزء من مقاطعة مالاغا في مجتمع أندلوسيا المستقل، وهي وجهة رئيسية على كوستا ديل سول. تلعب المدينة دورًا حيويًا في الاقتصاد والسياحة، حيث تعمل كمقر لرابطة بلديات المنطقة. بمساحة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 159,786 نسمة (2025)، تتميز ماربيا بسوق عقاري مزدهر مع 4,743 معاملة سنويًا. موقعها الاستراتيجي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف جنوب الأندلس وكوستا ديل سول الأوسع.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL371701
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في ماربيا عرضًا فريدًا للقيمة. تبدأ العقارات مثل Golden Eight بسعر 1.79 مليون يورو، و Santa Clara Homes بسعر 1.245 مليون يورو، و The List Rio Real بسعر 1.295 مليون يورو. بسعر 1.6 مليون يورو، يقع عقارنا في النطاق الأعلى من هذا النطاق السعري، لكن حجمه (614 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض (2233 مترًا مربعًا) هما الأكبر في هذه المجموعة. كما أنه يوفر مزايا فريدة مثل القرب من الشاطئ على بعد 738 مترًا فقط (أقرب بكثير من العديد من الخيارات الأخرى) وسهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة الحضرية، وهو أمر نادر في ماربيا. بنيت عام 1986 وهي في حالة ممتازة، وهي جاهزة للسكن الفوري، على عكس العقارات الأخرى التي قد تتطلب مزيدًا من التجديدات أو لا تزال قيد الإنشاء. يضيف اتجاهها الجنوبي وإطلالاتها على البحر والجبل إلى جاذبيتها. في حين أن العقارات الأخرى قد تقدم أنماطًا معمارية مختلفة أو مواقع (على سبيل المثال، أقرب إلى ملاعب جولف معينة)، فإن هذا العقار يوفر مزايا كبيرة من حيث المساحة والراحة ومزيج نمط الحياة المتوسطي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
