Questa villa indipendente a Marbella, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità allettante per gli acquirenti alla ricerca di una residenza spaziosa in una regione costiera ambita. Con una superficie abitabile di 614 m² su un terreno di 2233 m², la proprietà offre ampi spazi e finiture di alta qualità. La villa è pronta per essere abitata e si integra armoniosamente nell'ambiente mediterraneo. La posizione combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità di una zona residenziale di prestigio e il fascino della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbella, una città rinomata per il suo stile di vita esclusivo e le sue spiagge attraenti. Nelle immediate vicinanze si trovano i servizi essenziali per la vita quotidiana, nonché opportunità di svago come campi da golf e porti turistici. La posizione consente di vivere vicino alla spiaggia pur avendo un buon accesso ai centri urbani.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi, privacy e finiture esclusive. Con quattro camere da letto, cinque bagni e diverse zone giorno, la villa è ideale per famiglie o per coloro che apprezzano stanze rappresentative per ricevimenti e hobby. Il giardino privato e l'area piscina sottolineano il desiderio di relax e riposo.
La villa è un edificio esistente, in ottimo stato e pronto per essere abitato immediatamente. È stata costruita nel 1986 e successivamente progettata con un focus su spazi ampi e molta luce naturale. La proprietà offre una solida costruzione e un'architettura consolidata che riflette lo stile mediterraneo.
Questo oggetto non offre il carattere di nuova costruzione nel senso di una recente ultimazione. L'architettura risale al 1986, anche se la proprietà è ben mantenuta. La posizione è di carattere urbano, il che significa che l'ambiente circostante può essere vivace. Si tratta di una villa singola indipendente, non di un complesso residenziale con servizi comuni.
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza consolidata in una regione soleggiata e che apprezzano la privacy. Perfetta per famiglie che desiderano camere spaziose, bagni privati per ogni camera da letto e un ampio giardino con piscina. È adatta anche a persone che cercano una residenza di rappresentanza per sé e per i propri ospiti e che apprezzano la vicinanza a campi da golf, porti turistici e ristoranti di prima classe. L'accessibilità a piedi ai servizi rende la villa attraente anche per coloro che cercano uno stile di vita senza dipendenza costante dall'auto. La sua condizione pronta per essere abitata consente un rapido trasferimento e l'immediato godimento dello stile di vita mediterraneo.
La villa si distingue per i suoi spazi generosi e una distribuzione ben studiata, orientata al comfort e alla funzionalità. L'architettura del 1986 è stata concepita pensando alla luminosità e all'ampiezza, che si riflette nelle grandi finestre e nelle zone giorno separate. La proprietà dispone di quattro ampie camere matrimoniali, tutte con bagno en-suite, e cinque bagni in totale. La cucina è spaziosa e separata, completata da una lavanderia e una stanza per il personale. La villa è orientata a sud-ovest ed è circondata da un giardino e terrazze che consentono di godere del sole durante tutto il giorno. Le immagini suggeriscono bagni moderni con elementi in marmo e un giardino curato. Il seminterrato offre spazio per almeno due auto, oltre a locali aggiuntivi per deposito o vari usi.
La villa indipendente è offerta a un prezzo a partire da €1.600.000. Questo prezzo riflette l'ampia superficie abitabile, l'esteso terreno e la posizione privilegiata a Marbella. La proprietà è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. A causa della sua esclusività e posizione, l'offerta di proprietà comparabili per dimensioni e qualità è limitata, sottolineando il valore della proprietà.
Questa villa a Marbella offre una combinazione di vita urbana e relax mediterraneo. La vicinanza alla spiaggia e l'accessibilità a piedi a negozi e ristoranti permettono uno stile di vita attivo. Con 3.856 ore di sole all'anno e un clima gradevole da 12-26°C, con una stagione balneare di 5 mesi, le condizioni per le attività all'aperto sono ideali tutto l'anno. La villa stessa, con i suoi 614 m² di superficie abitabile e il suo ampio terreno di 2233 m², è progettata per offrire molto spazio. Diverse zone giorno separate, un ampio giardino e una piscina invitano a momenti conviviali e di relax. L'orientamento a sud-ovest garantisce l'esposizione solare durante tutto il giorno.
Vivere in questa villa a Marbella significa godere dei vantaggi di un ambiente urbano con la vicinanza alla natura e al mare. L'ambiente circostante offre un'alta densità di ristoranti (138 nel raggio di 2 km), farmacie (29) e banche (20), rendendo la vita quotidiana molto comoda. Le 4.743 transazioni immobiliari nella regione indicano un mercato attivo. Con 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19,2°C, il clima è ideale per le attività all'aperto. La leggera pendenza verso la spiaggia di Playa de la Bajadilla, a 738 m (pendenza dell'1,7%), e la vicinanza ad altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) offrono molteplici opportunità di svago sul mare. La posizione è attraente anche per le famiglie, con 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nelle vicinanze.
Questa villa si trova in una posizione privilegiata a Marbella, vicino alla spiaggia e al centro della città. La mappa visualizza la vicinanza a servizi importanti come negozi, ristoranti e il porto, nonché l'accessibilità a spiagge e campi da golf. Illustra l'ambiente urbano e i buoni collegamenti con l'infrastruttura della Costa del Sol.
La villa è situata a Marbella, una località di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa regione è nota per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Marbella è di per sé un centro di lusso e stile di vita, con una vasta gamma di servizi e comfort. La posizione della villa, vicino al centro città e alla spiaggia, offre il perfetto equilibrio tra vivacità urbana e tranquillità costiera. Il collegamento con le città circostanti e l'aeroporto di Málaga la rendono un punto di partenza strategicamente vantaggioso per esplorare l'intera Costa del Sol.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono anch'esse facilmente accessibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ospedali (996 m) si trovano nelle immediate vicinanze. I golfisti apprezzeranno la vicinanza a campi come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). I collegamenti con i trasporti pubblici sono anch'essi buoni, con 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza dall'auto, sebbene la posizione offra anche una buona accessibilità in auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per un soggiorno all'aperto durante tutto l'anno. Il mare, con una temperatura dell'acqua superiore a 20°C, offre una stagione balneare invitante per circa cinque mesi all'anno. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) sono piacevoli e facilitano l'accesso alla costa. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e alle pendici della Sierra Blanca, che contribuiscono al suo pittoresco paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova molto vicino a numerose spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è a soli 738 m. Marbella dispone di un totale di 10 spiagge Bandiera Blu, tra cui Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km), note per la loro qualità e pulizia. Per i golfisti, c'è una selezione di campi da golf di prima classe entro circa 6-8 km, come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. La vicinanza a centri sportivi come Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) e la disponibilità di 415 strutture sportive nella regione offrono molteplici opportunità per attività sportive. I porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) completano l'offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa è situata a Marbella, una località di spicco sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa regione è nota per il suo clima mite, le sue splendide spiagge e i suoi campi da golf di prima classe. Marbella è di per sé un centro di lusso e stile di vita, con una vasta gamma di servizi e comfort. La posizione della villa, vicino al centro città e alla spiaggia, offre il perfetto equilibrio tra vivacità urbana e tranquillità costiera. Il collegamento con le città circostanti e l'aeroporto di Málaga la rendono un punto di partenza strategicamente vantaggioso per esplorare l'intera Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL371701
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Marbella come 'Golden Eight' (da 1.790.000 €) o 'The List Rio Real' (da 1.295.000 €), questa villa con il suo prezzo di 1.600.000 € si posiziona nel segmento medio-alto o alto. 'Santa Clara Homes' (da 1.245.000 €) offre un'alternativa di prezzo, ma tipicamente in una località leggermente diversa o con una minore superficie abitabile per terreno. Questa villa in particolare si distingue per la sua generosa superficie abitabile di 614 m² su un ampio terreno di 2233 m², che offre un elevato grado di privacy e spazio. La posizione nelle immediate vicinanze della spiaggia e l'accessibilità a piedi ai servizi sono altre caratteristiche distintive, che non sono sempre presenti a questo livello a Marbella. Il fatto che la villa sia già pronta per essere abitata rappresenta un vantaggio rispetto a progetti ancora in costruzione.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata su dati durante tutto il processo di acquisto.
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