立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。都市部の環境でありながら、近隣には様々な施設が徒歩圏内に点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。周辺のインフラは、この地域での快適な生活をサポートします。
広々とした居住空間を求める家族や、複数のゲストを迎える機会が多い個人に適しています。4つのベッドルームと5つのバスルームは、プライバシーと快適性を確保し、614平方メートルのゆとりある間取りは、多様なライフスタイルに対応可能です。庭園やテラスも完備されています。
この物件は2023年に完成したばかりの、新築ではありません。したがって、新築特有の初期の保証や最新の建築基準の適用とは異なります。しかし、完成済みであるため、購入後すぐに生活を開始できるという利点があります。
この物件は、都市部に近接しているため、一部のエリアでは周辺の騒音や交通量の影響を受ける可能性があります。また、広大な敷地のため、維持管理には一定の手間と費用がかかることが想定されます。近隣に緑地や森林が少ないため、自然の中での生活を重視する方には、追加の検討が必要かもしれません。
このヴィラは、マルベーリャの活気ある都市生活と、ビーチへの近さを両立させたい方に適しています。日常的な買い物や医療サービスが徒歩圏内にあるため、車に頼りすぎない生活を望む方にも便利です。また、広々とした空間と複数のベッドルームは、大家族や、友人や親戚が頻繁に訪れるライフスタイルを持つ人々にとって理想的です。海や山へのアクセスも容易なため、アクティブな趣味を持つ方や、静かな環境でリラックスしたい方の両方に対応できます。南西向きの配置は、年間を通じて温暖な気候を楽しむのに適しており、日当たりの良さを重視する方にもお勧めです。
このヴィラは、1986年に建設されたものの、広々とした空間と採光に満ちた設計が特徴です。南西向きの配置により、一日を通して自然光が室内に入り込みます。各ベッドルームには専用のバスルームが備わっており、快適性が高められています。リビングエリアは3つの独立した空間に分かれており、多様な用途に対応可能です。広大なキッチンには、サービススタッフ用の独立したランドリールームも設けられています。地下には、少なくとも2台分の車両を収容できる駐車スペースと、多目的に利用できる収納スペースが確保されています。敷地内には庭園とテラスがあり、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに適しています。物件の状態は「Excellent」と評価されており、維持管理が行き届いていることが示唆されます。
この独立型ヴィラは、€1,600,000から購入可能です。4つのベッドルームと5つのバスルームを備え、614平方メートルの広々とした居住空間と2,233平方メートルの敷地面積を提供します。この価格帯は、マルベーリャのこのエリアにおける、広さ、立地、そして提供される設備を考慮すると、市場の基準に沿ったものと言えます。物件は完成済みであり、購入後すぐに引き渡しが可能です。価格は物件の具体的な仕様や選択されたオプションによって変動する可能性があります。
このヴィラは、マルベーリャの中心部に近い、利便性と広さを兼ね備えたロケーションに位置しています。ビーチまで徒歩圏内という、リゾート地ならではの魅力に加え、スーパーマーケット、病院、薬局といった日常生活に必要な施設が近接しています。徒歩や自転車でアクセス可能な範囲に多くの施設があるため、都市部での生活リズムを保ちながら、リラックスした地中海ライフスタイルを送ることができます。南西向きに配置された建物は、日照に恵まれ、庭園やテラスからの眺望は、海とラ・コンチャ山を望む開放的なものです。地下には2台分の駐車スペースに加え、多目的に利用できる広々とした部屋も備わっています。1986年築ですが、広々とした空間と採光に満ちた設計が特徴です。
このヴィラは、マルベーリャの都市部からわずかな距離にありながら、静かな環境を提供します。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェ、3軒の歯科医院など、日常生活に不可欠な施設が充実しています。また、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も整っています。5つの医療センターが近隣にあり、健康面での安心感も提供します。地域全体で4,743件の不動産取引があることから、活発な市場であることが伺えます。これらの施設への近さは、日々の生活を円滑にし、利便性の高い暮らしを可能にします。
この地図は、マルベーリャ市内の物件の地理的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、および近隣の施設へのアクセスを視覚的に理解するのに役立ちます。物件が都市部と海岸線の両方に近接していることがわかります。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その自治体連合の本部が置かれています。面積は114.3平方キロメートルで、地域全体で159,786人（2025年予測）が居住する、活気ある都市です。観光業も盛んで、52軒のホテルと12,781のベッドがあります。この立地は、マルベーリャの都市機能と、コスタ・デル・ソルのビーチリゾートとしての魅力を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約39kmの距離にあり、空路でのアクセスも良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまではわずか738mで、徒歩でのアクセスが可能です。プラヤ・デ・カサノヴァ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）など、他のビーチも近接しています。スーパーマーケット（234m）、病院（996m）、薬局（8m）といった生活必需施設も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの名門コースが近いです。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの年間平均気温は19.2℃で、冬は温暖、夏は暑すぎない地中海性気候を特徴とします。年間3,856時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに理想的です。水温が20℃以上になる約5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。物件は海抜29mの高さに位置し、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、平坦な地形は歩行やサイクリングに適しています。空路では、マラガ空港（約39km）が主要な国際空港となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでわずか738mという近さで、ビーチへのアクセスが非常に容易です。この地域には、カボピノ、カサノヴァ、エル・カベル、エル・ファロ、ラ・フォンタニージャなど、合計10箇所のブルーフラッグ認定ビーチがあり、質の高い水浴体験が保証されています。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、6.8km圏内にアロハ・ゴルフ・クラブなど、複数の著名なゴルフコースがあります。また、地域には415箇所のスポーツ施設があり、様々なスポーツアクティビティを楽しむことができます。0.6kmのマルベーリャ港や、0.7kmのスイミングプール施設も近接しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなし、その自治体連合の本部が置かれています。面積は114.3平方キロメートルで、地域全体で159,786人（2025年予測）が居住する、活気ある都市です。観光業も盛んで、52軒のホテルと12,781のベッドがあります。この立地は、マルベーリャの都市機能と、コスタ・デル・ソルのビーチリゾートとしての魅力を享受できる、バランスの取れた環境を提供します。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL371701
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャ近郊の不動産市場は、多様な価格帯と物件タイプを提供しています。例えば、同エリアの「Golden Eight」は€1,790,000から、一方「Santa Clara Homes」は€1,245,000から、そして「The List Rio Real」は€1,295,000からとなっており、これらはすべてこの物件の価格帯に近い、またはそれを上回る価格設定です。これらの物件と比較して、今回紹介するヴィラは、広大な敷地面積と、ビーチへの近さ、そして既存の建物であることから、価格と利便性のバランスにおいて独自のポジションを確立しています。新築物件と比較すると、建築時期は異なりますが、完成済みであるため、購入後の即時入居が可能というメリットがあります。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中でも、高級志向のライフスタイルと充実した都市機能が融合したエリアとして知られており、その中心部に近いこの物件は、地域全体の市場動向の中で、安定した価値を提供すると考えられます。
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