Откройте для себя отдельно стоящую виллу в Marbella, готовую недвижимость, предлагающую 4 спальни и 3 ванные комнаты в жилой площади 305 м² на участке 936 м². Этот дом, готовый к заселению и построенный в 1980 году, предоставляет уникальную возможность приобрести резиденцию в востребованном городском окружении. Расположенный в пешей доступности от инфраструктуры и пляжа, он сочетает традиционный андалузский стиль с практичной жизнью. Значительная площадь недвижимости и собственный сад с бассейном предлагают желанный образ жизни в одном из самых известных направлений Costa del Sol.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Guadalmina Alta, эта вила выигрывает от близости к полю для гольфа и сложившейся жилой среды. Она обеспечивает удобный доступ к местным магазинам, ресторанам и основным услугам. San Pedro de Alcántara легко достижим, что делает Puerto Banús и яркую жизнь Marbella удобными для посещения.
Эта одноуровневая вила подойдёт тем, кто ищет традиционный андалузский опыт жизни с современными удобствами. Просторные жилые помещения, собственный сад и бассейн подходят для семей или людей, желающих комфорта и жизни на открытом воздухе. Планировка и сложившееся окружение недвижимости поддерживают спокойный, но связанный с городом образ жизни.
Построенная в 1980 году, эта недвижимость готова к заселению, что означает отсутствие дальнейшего строительства или периодов ожидания. Она представляет возможность купить существующий дом с устоявшимся характером, минуя типичные сроки, связанные с новостройками. Её состояние позволяет немедленное заселение и пользование.
Эта недвижимость не является новостройкой; она была построена в 1980 году. Хотя она предлагает значительную жилую площадь и участок, потенциальным покупателям следует отметить, что это существующий дом, и он может не отличаться новейшими стандартами энергоэффективности или современными дизайнерскими тенденциями, характерными для более новых проектов.
Ref: VL583044
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вила отлично подходит для людей или семей, ищущих постоянное жильё или просторный загородный дом на Costa del Sol, особенно для тех, кто ценит традиционную андалузскую архитектуру и сложившийся район. Она привлекает любителей гольфа благодаря близости к нескольким полям, а также тех, кто ценит удобство, супермаркеты и аптеки в пешей доступности. Одноуровневая планировка делает её доступной для разных возрастных групп. Сложившийся сад и собственный бассейн предлагают привлекательный образ жизни для любителей жизни на открытом воздухе и приёма гостей. Статус «готов к заселению» означает, что она подходит покупателям, ищущим немедленное заселение без задержек, связанных со строительными проектами.
Эта вила демонстрирует традиционное андалузское мастерство. Интерьеры отличаются терракотовыми полами и открытыми деревянными балками в высоких потолках, что создаёт тёплый и индивидуальный характер. Кухня в деревенском стиле полностью оборудована, разработана для практичного использования и выходит прямо на крытую террасу. По всему дому встроенные шкафы обеспечивают достаточно места для хранения. Заметны детали, такие как деревянные элементы и традиционная отделка. Недвижимость оснащена двойным остеклением для повышенного комфорта и имеет собственную ванную при основной спальне. Хотя конкретные детали материалов не исчерпывающи, общее впечатление, устоявшееся качество и ориентация на создание комфортной, характерной среды для жизни.
Эта отдельно стоящая вила предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €1,395,000. Как существующий дом, эта цена отражает текущее рыночное положение недвижимости и её устоявшиеся характеристики, включая 4 спальни, 3 ванные комнаты и просторную жилую площадь 305 м² на участке 936 м². Недвижимость готова к заселению, что указывает на немедленную доступность для покупки. Эта ценовая структура отличается от новостроек, которые часто представляют цены от определённой точки. Заинтересованным сторонам следует отметить, что это окончательная цена для данной конкретной резиденции.
Marbella предлагает динамичное сочетание городского удобства и прибрежного отдыха. Расположение этой виллы в Guadalmina Alta помещает жителей в сложившийся район, известный близостью к полям для гольфа и основной инфраструктуре. Повседневная жизнь здесь характеризуется лёгким доступом к широкому спектру услуг: супермаркет всего в 234 метрах, а больница в пределах 1 км. Пешеходная доступность района, значительное преимущество: многие объекты доступны пешком или на велосипеде. Наличие 137 ресторанов и 29 аптек в радиусе 2 км подчёркивает всестороннее предложение района. Эта среда обеспечивает комфортный ритм, балансируя между уединением и оживлённой местной жизнью, подходя для круглогодичного проживания или в качестве загородного дома.
Окружение этой виллы в Marbella характеризуется городским удобством и близостью к объектам отдыха. Guadalmina Alta предлагает жилую атмосферу, усиленную расположением рядом с полями для гольфа. Основные услуги легко достижимы: супермаркет всего в 234 метрах, а больница примерно в 1 км. Район отличается высокой плотностью инфраструктуры, включая 137 ресторанов и 29 аптек в радиусе 2 км, что облегчает удобную повседневную жизнь. Общественный транспорт доступен: 11 маршрутов и 50 остановок поблизости, поддерживая мобильность без постоянной зависимости от автомобиля. Ровный уклон к ближайшему пляжу Playa de la Bajadilla (1,0 км) дополнительно повышает привлекательность для любителей близости к побережью.
Эта карта подчёркивает стратегическое положение виллы в Marbella, показывая её близость к основным объектам, таким как супермаркеты, аптеки и медицинские учреждения. Она также иллюстрирует удобное расстояние до популярных пляжей, яхтенных марин и знаменитых полей для гольфа, характерных для образа жизни Costa del Sol.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Marbella, известный город в провинции Málaga и опора Costa del Sol. Эта вила расположена в Guadalmina Alta, сложившемся районе, сочетающем жилую тишину с городской доступностью. Её расположение удобно между оживлёнными центрами San Pedro de Alcántara и знаменитым Puerto Banús. По сравнению с более крупными региональными городами, такими как Málaga (47 км), Marbella предлагает более сфокусированный прибрежный образ жизни. Муниципалитет охватывает 114,3 км², обеспечивая разнообразие сред, от прибрежных полос до внутренних застроек,, в более широком контексте богатого культурного ландшафта Андалусии.
Эта вила предлагает отличный доступ к ключевым объектам. Ближайший супермаркет всего в 234 метрах, а аптека расположена всего в 8 метрах от недвижимости, обеспечивая немедленное удобство. Для здравоохранения больница находится в 996 метрах. Рекреационные занятия хорошо обеспечены: множество полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos, всего в 6,0 км. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla, в 1,0 км, а другие пляжи, такие как Playa de Casablanca и La Fontanilla,, в нескольких километрах. Дорога до аэропорта Malaga-Costa del Sol (AGP) составляет примерно 39 км. Варианты общественного транспорта включают 11 маршрутов с 50 остановками, а зарядка электромобилей доступна в 2,1 км, делая ежедневные поездки удобными.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella наслаждается средиземноморским климатом со средними месячными температурами от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой 19,1°C. Регион может похвастаться примерно 320 солнечными днями в году, что способствует приятному отдыху на открытом воздухе. Плавательный сезон обычно длится 5 месяцев, при температуре воды 20°C и выше. Расположенная на высоте 31 метр над уровнем моря, вила пользуется мягким прибрежным климатом. Пологий уклон (1,4%) к близлежащему пляжу дополнительно повышает привлекательность, обеспечивая комфортный доступ к побережью.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Вила стратегически расположена для доступа к пляжу: Playa de la Bajadilla всего в 1,0 км, а другие популярные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2,1 км) и Playa de Nagüeles (2,9 км), легко достижимы. Marbella известна многочисленными пляжами с Голубым флагом, включая El Faro и La Fontanilla, что указывает на высокие стандарты качества воды и инфраструктуры. Рекреационные возможности выходят за пределы побережья: в районе значительное количество спортивных объектов (415) и удобный доступ к полям для гольфа, таким как Golf Los Naranjos (6,0 км). Яхтенные марины, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen, также рядом (0,5 км), предлагая морские развлечения. Близость к бассейнам и спортивным центрам дополнительно разнообразит варианты досуга.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
При сравнении этой виллы в Marbella с близлежащими проектами, такими как «Mare» (€1,460,000), «Royal River» (€1,200,000) и «Salvia» (€1,150,000), её фиксированная запрашиваемая цена €1,395,000 позиционирует её в средне-высоком сегменте доступной недвижимости в районе. Хотя «Royal River» и «Salvia» предлагают более низкие входные цены, они могут представлять более новые постройки или другие типологии. «Mare», по немного более высокой цене, предполагает сопоставимый рыночный сегмент. Ключевое преимущество этой виллы, её устоявшийся характер, традиционный андалузский стиль и конкретное расположение в Guadalmina Alta, районе, известном качеством жилья и близостью к гольфу и инфраструктуре. В отличие от потенциальных новостроек, эта недвижимость предлагает немедленную доступность и ощущение сложившегося сообщества. Размер участка и частные удобства, включая бассейн и сад, обеспечивают значительную ценность для образа жизни по сравнению с потенциально более компактными или апартаментными предложениями в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
EN
DA
SV
FI
RU
CS
BG