Descubra esta casa pareada consolidada de 4 dormitorios y 3 baños, que ofrece 250 m² de superficie construida en una parcela de 329 m². Situada en la codiciada zona de Rio Real de Marbella, esta vivienda llave en mano, terminada en 2012, presenta un precio de venta fijo de €740.000. Con su combinación de interiores espaciosos, piscina privada y proximidad al golf y a las comodidades, representa una oportunidad sólida para vivir en la costa. Esta propiedad está situada en un entorno urbano bien comunicado en la Costa del Sol.
Al considerar esta propiedad dentro del mercado de Marbella, es importante señalar su posicionamiento respecto a otras ofertas. El precio de venta fijo de €740.000 la sitúa en una valoración superior comparada con obras nuevas comparables como The Grove (desde €527.500), Soleil (desde €540.000) y Terrazas de Guadaiza 2 (desde €564.375). Estos proyectos más nuevos ofrecen una propuesta de valor diferente, a menudo con comodidades y estándares de construcción modernos, pero normalmente no incluyen el carácter consolidado ni el espacio exterior privado inmediato, como una parcela generosa con piscina privada y solárium, como se encuentra en esta vivienda existente. El precio de €740.000 refleja una propiedad ya construida, que ofrece ocupación inmediata y un espacio habitable definido en una zona consolidada. La fecha de finalización de 2012 significa que precede a algunas de las últimas normativas de eficiencia energética de las construcciones totalmente nuevas, un factor a considerar frente a su disponibilidad inmediata y su jardín consolidado. Su ubicación en Rio Real ofrece una combinación de estilo de vida específica, al estar cerca tanto del golf como de la playa, lo que puede atraer a un segmento particular del mercado comprador no centrado únicamente en las construcciones más nuevas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Esta residencia está ubicada en una zona urbana consolidada de Marbella, y ofrece acceso cómodo a las necesidades diarias. Está situada a pocos minutos a pie de la playa y de los renombrados campos de golf de Rio Real, lo que proporciona un estilo de vida equilibrado entre el ocio y la comodidad urbana. El barrio que la rodea se caracteriza por una mezcla de propiedades residenciales y servicios locales.
La vivienda está diseñada para una vida cómoda, con sus cuatro dormitorios y tres baños, distribuidos en 250 m². La inclusión de una piscina privada y un jardín en una parcela de 329 m² satisface a quienes buscan espacio exterior privado. Características como el aire acondicionado, la calefacción central y una chimenea sugieren un uso durante todo el año.
Esta propiedad es una vivienda existente, terminada en 2012. Al estar llave en mano, no implica fase de construcción ni fechas de entrega futuras. Los compradores potenciales pueden mudarse inmediatamente tras la compra, lo que permite una transición sencilla a su nueva residencia.
Esta propiedad es una vivienda existente a precio fijo, lo que significa que el precio no es negociable y no ofrece la flexibilidad de la compra sobre plano. No incluye certificaciones modernas de eficiencia energética que suelen encontrarse en obras nuevas. Además, los detalles específicos sobre los métodos o materiales de construcción originales del edificio de 2012 no se detallan aquí.
Esta residencia es adecuada para personas o familias que buscan una vivienda consolidada en una ubicación privilegiada de Marbella. Atrae a quienes valoran la disponibilidad inmediata y un precio fijo, y evitan las complejidades de los plazos de la obra nueva. Los compradores que priorizan la proximidad a campos de golf y playas encontrarán la ubicación ventajosa, con servicios esenciales como supermercados y hospitales también al alcance. El tamaño y la distribución de la propiedad, con cuatro dormitorios y una piscina privada, son apropiados para una familia o para quienes reciben invitados con regularidad. También sirve a quienes buscan una base mediterránea estable, alejada del carácter temporal del alquiler vacacional, con un fuerte sentido de comunidad que sugieren la infraestructura y los servicios locales.
Esta casa pareada, terminada en 2012, cuenta con aire acondicionado, calefacción central y chimenea para el control del clima. La propiedad incluye una piscina privada, una terraza cubierta, una terraza privada y un solárium, lo que potencia su potencial de vida al aire libre. Los acabados interiores, aunque no detallados exhaustivamente, incluyen tres baños contemporáneos. El estado de la propiedad se describe como bueno, lo que sugiere que los materiales y las instalaciones se han mantenido. Los 250 m² de superficie construida incluyen características como una sala de juegos. La orientación sureste potencialmente maximiza la luz natural. Las vistas de la propiedad abarcan el mar, la montaña, el campo, el jardín y el entorno urbano, lo que indica un entorno bien integrado.
Esta casa pareada se ofrece a un precio fijo de €740.000. Como propiedad existente, este es el precio de venta definitivo, distinto de los precios 'desde' que suelen verse en obras nuevas. La propiedad está llave en mano, lo que indica disponibilidad inmediata para compra y ocupación. El mercado de Marbella muestra una actividad constante con 4.743 transacciones de vivienda anuales, lo que refleja una demanda continua. Aunque esta propiedad tiene un precio fijo, los proyectos comparables listados (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) oscilan entre €527.500 y €564.375, lo que sugiere un panorama de precios variado para propiedades en la zona de Marbella, aunque esta oferta en particular se sitúa en un nivel superior.
La zona de Rio Real en Marbella ofrece un entorno residencial maduro que equilibra la proximidad a los atractivos costeros con los servicios urbanos esenciales. En las inmediaciones hay una alta densidad de restaurantes, farmacias y bancos, todos accesibles a pie, lo que facilita una rutina diaria cómoda. La ubicación proporciona un entorno estable, no dependiente únicamente del turismo de temporada, como indican las transacciones de vivienda constantes y las instalaciones sanitarias y educativas consolidadas en la provincia. La presencia de múltiples centros deportivos y líneas de transporte público mejora aún más la habitabilidad práctica para los residentes durante todo el año. Esta zona forma parte de la amplia Costa del Sol, conocida por su infraestructura desarrollada y su comunidad consolidada, y ofrece una perspectiva sólida de la vida mediterránea.
Los alrededores inmediatos de esta propiedad ofrecen una combinación de comodidad urbana y acceso al ocio. Con un supermercado a solo 234 metros y una farmacia a solo 8 metros, las gestiones diarias se resuelven fácilmente a pie. La elevación de la propiedad, 31 metros sobre el nivel del mar, contribuye a un clima costero típico. La temperatura media mensual oscila entre 12 y 26°C, con una temperatura media anual de 19,1°C, lo que favorece las actividades al aire libre durante buena parte del año. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua de 20°C o más. La proximidad a numerosos restaurantes (137 en 2 km) e instalaciones deportivas (415 en la provincia) indica un estilo de vida local vibrante.
Este mapa muestra la ubicación de la casa pareada dentro de Marbella. Destaca su proximidad a servicios clave como el supermercado, el hospital y la farmacia, así como su cercanía a la playa y a los campos de golf. El mapa también contextualiza su posición respecto a la amplia zona urbana y la línea de costa, e ilustra el estilo de vida accesible que esta ubicación ofrece.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Situada en Marbella, esta propiedad forma parte de la amplia provincia de Málaga, en la costa sur de España, conocida como la Costa del Sol. Marbella en sí es un municipio destacado dentro de esta región, caracterizado por su infraestructura turística desarrollada y su reputación de alto nivel. Se encuentra a unos 47 km de la capital provincial, la ciudad de Málaga. Aunque Marbella ofrece un entorno urbano sustancial con una población de casi 160.000 habitantes, está bien comunicada con ciudades andaluzas más grandes como Algeciras y Jerez de la Frontera, aunque a mayor distancia. La ubicación proporciona acceso al característico estilo de vida mediterráneo asociado a la Costa del Sol, que combina vida costera con acceso a servicios y comodidades.
Esta propiedad ofrece una accesibilidad excelente dentro de Marbella. Los servicios clave están muy cerca: un supermercado a 234 metros, un hospital a 996 metros y una farmacia a solo 8 metros de la puerta. Para acceder a la playa, Playa de la Bajadilla está a 738 metros, y otras playas como Playa de Casablanca y La Fontanilla están a 2,4 km y 2,9 km respectivamente. Los aficionados al golf tienen campos como Golf Los Naranjos y The Range a 6,0 km. La propiedad está a 39 km del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP). El transporte público está bien representado con 11 líneas y 50 paradas en las inmediaciones, lo que mejora aún más la movilidad sin vehículo privado. La carga de vehículos eléctricos está disponible a 2,1 km.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Marbella se caracteriza por su influencia mediterránea, con inviernos suaves y veranos cálidos. La temperatura media anual es de 19,1°C, con temperaturas medias mensuales que fluctúan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La región disfruta de una cantidad sustancial de sol, lo que favorece una temporada de baño prolongada de unos 5 meses con temperaturas del agua de 20°C o superiores. La elevación de la propiedad, 31 metros sobre el nivel del mar, es típica de esta zona costera, con un terreno generalmente llano hacia el mar y una pendiente de solo el 1,4% hasta Playa de la Bajadilla. Esta combinación de clima y topografía favorece las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera proporciona fácil acceso a numerosas playas. Playa de la Bajadilla es la más cercana, a 738 metros, seguida de Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km). Varias de las 8 playas con Bandera Azul de la región, incluidas El Cable y La Fontanilla, son accesibles. Las oportunidades recreativas se extienden al golf, con campos como Golf Los Naranjos a solo 6,0 km. Para actividades acuáticas, puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen están a 0,5 km. La zona también presume de una alta concentración de instalaciones deportivas (415 en la provincia) y piscinas, incluida Supera Miraflores a 0,6 km, que atiende diversos intereses deportivos.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 64 mm |
| Febrero | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 78 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 70 mm |
Llano
Ref: VL869949
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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