마르베야 시장 내 이 부동산 매물의 위치를 고려할 때, 다른 매물 대비 포지셔닝에 주목할 필요가 있습니다. €740,000의 고정 호가는 The Grove(€527,500부터), Soleil(€540,000부터), Terrazas de Guadaiza 2(€564,375부터) 같은 비교 가능한 신축 분양보다 높은 가격대입니다. 이러한 신규 프로젝트는 현대식 편의시설과 건축 기준을 갖춘 다른 가치 제안을 하지만, 일반적으로 이 중고 주택에서 볼 수 있는 정착된 분위기나 전용 수영장과 옥상 테라스를 갖춘 넓은 대지 규모의 즉시적인 전용 야외 공간은 포함하지 않는 경우가 많습니다. €740,000의 가격은 이미 준공된 부동산 매물로서 즉시 입주와 정착된 지역 내 확정된 주거 공간을 반영합니다. 2012년 완공으로 최신 에너지 효율 규정 이전에 지어졌다는 점은, 즉시 입주 가능성과 이미 조성된 정원과 비교하여 고려할 사항입니다. Rio Real 입지는 골프장과 해변 모두와 가까워 최신 건축물만을 추구하지 않는 특정 구매자층에게 어필할 수 있는 독특한 라이프스타일 조합을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주거 공간은 마르베야의 잘 정착된 도시 지역에 위치하여 일상적인 생활 편의시설에 편리하게 접근할 수 있습니다. 해변과 유명한 Rio Real 골프장까지 도보 거리에 있어 여가와 도시적 편의 사이의 균형 잡힌 라이프스타일을 제공합니다. 주변 동네는 주거용 부동산 매물과 지역 편의시설이 혼재되어 있습니다.
이 주택은 250 m²에 걸쳐 침실 4개와 욕실 3개를 갖추어 편안한 생활이 가능하도록 설계되었습니다. 329 m² 대지 면적 위의 전용 수영장과 정원은 전용 야외 공간을 원하는 분들에게 적합합니다. 냉난방 에어컨, 중앙 난방, 벽난로 등의 시설은 사계절 내내 쾌적한 생활을 지원합니다.
이 부동산 매물은 2012년 완공된 중고 주택입니다. 즉시 입주 가능한 매물로서 건설 기간이나 향후 입주 일정이 없습니다. 구매자는 매입 즉시 이사할 수 있어 새로운 거주지로의 원활한 전환이 가능합니다.
이 부동산 매물은 고정 가격의 중고 주택으로, 가격 협상이 불가능하며 선분양 매물 구매의 유연성은 없습니다. 신축 건물에서 흔히 볼 수 있는 현대식 에너지 효율 인증서는 포함되어 있지 않습니다. 또한 2012년 당시의 건축 방식이나 자재에 대한 구체적인 세부 사항은 여기에 상세히 기재되어 있지 않습니다.
이 주거 공간은 마르베야의 최고 입지에서 잘 정착된 주택을 찾는 개인이나 가족에게 적합합니다. 즉시 입주 가능성과 고정 가격을 중시하며 신축 일정의 복잡함을 피하고 싶은 분들께 어필합니다. 슈퍼마켓과 병원 등 필수 편의시설도 가까운 곳에 있어 골프장과 해변과의 근접성을 중시하는 구매자에게 유리한 위치입니다. 침실 4개와 전용 수영장을 갖춘 규모와 배치는 가족이나 손님을 자주 초대하는 분들에게 적합합니다. 또한 휴양 임대의 일시적 성격에서 벗어나, 지역 인프라와 서비스가 뒷받침하는 강한 커뮤니티 감각과 함께 안정적인 지중해 거점을 원하는 분들에게도 적합합니다.
2012년 완공된 이 반단독 주택은 냉난방 에어컨, 중앙 난방, 벽난로를 갖추고 있습니다. 전용 수영장, 지붕 있는 테라스, 전용 테라스, 옥상 테라스를 포함하여 야외 생활의 잠재력을 높입니다. 실내 마감재는 상세히 공개되지 않았으나 현대적인 욕실 3개를 포함합니다. 매물 상태는 양호한 것으로 알려져 있어 자재와 설비가 잘 관리되어 온 것으로 보입니다. 250 m²의 주거 공간에는 게임룸 등이 포함됩니다. 남동향 배치로 자연 채광을 극대화할 수 있습니다. 바다, 산, 시골, 정원, 도시 전망을 모두 확보하여 잘 조화된 입지를 보여줍니다.
이 반단독 주택은 €740,000의 고정 가격으로 제공됩니다. 중고 부동산 매물로서 이것이 확정된 호가이며, 신축 분양에서 흔히 보이는 '시작가' 방식과는 다릅니다. 이 매물은 즉시 입주 가능하여 구매 및 입주가 즉시 이루어질 수 있습니다. 마르베야 시장은 연간 4,743건의 주택 거래로 꾸준한 활동을 보이며 지속적인 수요를 반영합니다. 이 매물은 고정 가격이며, 참고로 비교 가능한 프로젝트(The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2)는 €527,500에서 €564,375 사이의 가격대로 마르베야 지역의 다양한 가격 구도를 보여주지만, 이 매물은 상위 가격대에 속합니다.
마르베야의 Rio Real 지역은 해안 관광 명소와의 근접성과 필수 도시 서비스의 균형을 갖춘 성숙한 주거 환경을 제공합니다. 인근에는 레스토랑, 약국, 은행이 밀집해 있어 모두 도보로 접근 가능하며 편리한 일상을 지원합니다. 이 지역은 계절 관광에만 의존하지 않는 안정적인 환경으로, 꾸준한 주택 거래와 도 내 정착된 의료·교육 시설이 이를 뒷받침합니다. 다수의 스포츠 센터와 대중교통 노선은 연중 주민들의 실질적인 생활 편의성을 높여줍니다. 이 지역은 발전된 인프라와 정착된 커뮤니티로 유명한 코스타 델 솔의 일부로, 지중해 생활에 대한 안정적인 관점을 제공합니다.
이 부동산 매물의 주변 환경은 도시적 편의와 여가 접근성이 어우러져 있습니다. 슈퍼마켓이 단 234m, 약국이 불과 8m 거리에 있어 일상 용무는 도보로 쉽게 해결할 수 있습니다. 해발 31m의 높이는 전형적인 해안 기후를 형성합니다. 월평균 기온은 12~26°C, 연평균 기온은 19.1°C로 연중 상당 기간 야외 활동이 가능합니다. 수영 시즌은 약 5개월 지속되며 수온은 20°C 이상에 도달합니다. 인근에 다수의 레스토랑(2km 이내 137곳)과 스포츠 시설(도 내 415곳)이 있어 활기찬 지역 라이프스타일을 보여줍니다.
이 지도는 마르베야 내 반단독 주택의 위치를 보여줍니다. 슈퍼마켓, 병원, 약국 등 핵심 편의시설과의 근접성, 그리고 해변 및 골프장과의 가까움을 강조합니다. 또한 광역 도시 지역 및 해안선과의 상대적 위치를 보여주어 이 입지가 제공하는 접근성 높은 라이프스타일을 잘 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르베야에 위치한 이 부동산 매물은 스페인 남부 해안, 즉 코스타 델 솔로 알려진 말라가 도(道)의 광역권에 속합니다. 마르베야 자체는 이 지역의 대표적인 자치시로, 발전된 관광 인프라와 고급스러운 명성이 특징입니다. 도도(道都)인 말라가 시에서 약 47km 거리에 있습니다. 마르베야는 인구 약 16만 명의 상당한 도시 환경을 갖추고 있으며, Algeciras나 Jerez de la Frontera 같은 더 큰 안달루시아 도시들과도 잘 연결되어 있지만 이들은 다소 먼 거리에 있습니다. 이 입지는 해안 생활과 각종 편의시설·서비스 접근을 결합한, 코스타 델 솔 특유의 지중해 라이프스타일을 제공합니다.
이 부동산 매물은 마르베야 내에서 탁월한 접근성을 자랑합니다. 핵심 편의시설이 매우 가까운 거리에 있습니다: 슈퍼마켓은 234m, 병원은 996m, 약국은 문 앞에서 불과 8m 거리에 있습니다. 해변 접근은 Playa de la Bajadilla가 738m 거리에 있으며, Playa de Casablanca와 La Fontanilla도 각각 2.4km, 2.9km 이내에 있습니다. 골프 애호가는 Golf Los Naranjos와 The Range가 6.0km 이내에 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 39km입니다. 대중교통은 인근에 11개 노선과 50개 정류장이 있어 자차 없이도 이동성이 뛰어납니다. 전기차 충전소는 2.1km 거리에서 이용할 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야의 기후는 지중해성 영향을 받아 온화한 겨울과 따뜻한 여름이 특징입니다. 연평균 기온은 19.1°C이며, 월평균 기온은 겨울 12°C에서 여름 26°C 사이로 변동합니다. 이 지역은 풍부한 일조량을 누리며, 수온이 20°C 이상을 유지하는 약 5개월의 긴 수영 시즌을 지원합니다. 해발 31m의 높이는 이 해안 지역에서 전형적이며, 해변으로 이어지는 지형은 대체로 평평하고 Playa de la Bajadilla까지의 경사도는 단 1.4%에 불과합니다. 이러한 기후와 지형의 조합은 연중 야외 활동에 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
해안 위치 덕분에 수많은 해변에 쉽게 접근할 수 있습니다. Playa de la Bajadilla가 738m로 가장 가깝고, 이어서 Playa de Casablanca(2.4km)와 Playa de la Fontanilla(2.9km)가 있습니다. El Cable과 La Fontanilla를 포함한 이 지역의 블루 플래그 해변 8곳 중 다수에 접근할 수 있습니다. 레저 기회는 골프까지 확장되며, Golf Los Naranjos 골프장이 단 6.0km 거리에 있습니다. 수상 활동을 위해 Puerto Deportivo Virgen del Carmen 마리나가 0.5km 거리에 있습니다. 이 지역은 스포츠 시설(도 내 415곳)과 수영장 역시 풍부하며, 0.6km 거리의 Supera Miraflores를 포함해 다양한 스포츠 취향을 충족합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 64 mm |
| 2월 | 13.6°C | 40 mm |
| 3월 | 14.7°C | 130 mm |
| 4월 | 16.6°C | 59 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 1 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 73 mm |
| 11월 | 16.2°C | 78 mm |
| 12월 | 14.0°C | 70 mm |
평탄
Ref: VL869949
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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