Découvrez cette maison jumelée de 4 chambres et 3 salles de bains, offrant 250 m² d'espace de vie sur un terrain de 329 m². Située dans le quartier recherché de Rio Real à Marbella, ce bien clés en main, achevé en 2012, est proposé à un prix demandé fixe de 740 000 €. Avec son mélange d'intérieurs spacieux, sa piscine privée et sa proximité du golf et des commodités, il représente une opportunité solide pour une vie au bord de la mer. Ce bien immobilier est situé dans un environnement urbain bien desservi sur la Costa del Sol.
Lorsque l'on considère ce bien sur le marché de Marbella, il est important de noter son positionnement par rapport à d'autres offres. Le prix demandé fixe de 740 000 € le place à une valorisation plus élevée par rapport aux programmes neufs comparables comme The Grove (à partir de 527 500 €), Soleil (à partir de 540 000 €) et Terrazas de Guadaiza 2 (à partir de 564 375 €). Ces projets plus récents offrent une proposition de valeur différente, souvent avec des équipements et des normes de construction modernes, mais n'incluent généralement pas le caractère établi ou l'espace extérieur privé immédiat, comme une généreuse superficie de terrain avec piscine privée et toit-terrasse, que l'on trouve dans cette maison existante. Le prix de 740 000 € reflète un bien déjà construit, offrant une occupation immédiate et un espace de vie défini dans une zone établie. La date d'achèvement en 2012 signifie qu'il précède certaines des dernières réglementations d'efficacité énergétique des constructions flambant neuves, un facteur à considérer face à sa disponibilité immédiate et à son jardin établi. Sa localisation à Rio Real offre un mélange de vie spécifique, à proximité à la fois du golf et de la plage, ce qui peut séduire un segment particulier d'acheteurs non uniquement focalisés sur les constructions les plus récentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette résidence est positionnée dans un quartier urbain établi de Marbella, offrant un accès pratique aux necessites quotidiennes. Elle se situe à distance de marche de la plage et des parcours de golf réputés de Rio Real, offrant un équilibre entre loisirs et commodité urbaine. Le quartier environnant se caractérise par un mélange de biens résidentiels et de commodités locales.
La maison est conçue pour un confort de vie avec ses quatre chambres et trois salles de bains, réparties sur 250 m². La présence d'une piscine privée et d'un jardin sur un terrain de 329 m² convient à ceux qui recherchent un espace extérieur privatif. Des équipements comme la climatisation, le chauffage central et une cheminée suggèrent une utilisation toute l'année.
Ce bien est une maison existante, achevée en 2012. Étant clés en main, il n'implique pas de phase de construction ni de dates de livraison futures. Les acheteurs potentiels peuvent emménager immédiatement après l'achat, permettant une transition en douceur vers leur nouvelle résidence.
Ce bien est une maison existante à prix fixe, ce qui signifie que le prix est non négociable et n'offre pas la flexibilité d'un achat sur plan. Il ne comprend pas les certifications modernes d'efficacité énergétique que l'on trouve généralement dans les constructions neuves. De plus, les détails spécifiques sur les méthodes de construction ou les matériaux d'origine de 2012 ne sont pas détaillés ici.
Cette résidence convient aux personnes ou familles recherchant une maison bien établie dans un emplacement de premier ordre à Marbella. Elle séduit ceux qui privilégient la disponibilité immédiate et un prix fixe, évitant les complexités des délais de construction neuve. Les acheteurs accordant de l'importance à la proximité des parcours de golf et des plages trouveront la localisation avantageuse, avec des commodités essentielles comme les supermarchés et les hôpitaux également à portée de main. La taille et la configuration du bien, avec quatre chambres et une piscine privée, conviennent à une famille ou à ceux qui reçoivent régulièrement des invités. Il convient également à ceux qui recherchent une base méditerranéenne stable, loin de la nature temporaire des locations de vacances, avec un fort sentiment de communauté suggéré par les infrastructures et services locaux.
Cette maison jumelée, achevée en 2012, dispose de la climatisation, du chauffage central et d'une cheminée pour le contrôle du climat. Le bien comprend une piscine privée, une terrasse couverte, une terrasse privative et un toit-terrasse, renforçant son potentiel de vie en plein air. Les finitions intérieures, sans être détaillées de manière exhaustive, comprennent trois salles de bains contemporaines. L'état du bien est décrit comme bon, suggérant que les matériaux et les équipements ont été entretenus. Les 250 m² d'espace de vie comprennent des éléments comme une salle de jeux. L'orientation sud-est maximise potentiellement la lumière naturelle. Les vues depuis le bien englobent la mer, les montagnes, la campagne, le jardin et l'environnement urbain, indiquant un cadre bien intégré.
Cette maison jumelée est proposée à un prix fixe de 740 000 €. En tant que bien existant, il s'agit du prix demandé définitif, distinct des prix « à partir de » souvent vus dans les programmes neufs. Le bien est clés en main, indiquant une disponibilité immédiate à l'achat et à l'occupation. Le marché de Marbella montre une activité constante avec 4 743 transactions immobilières par an, reflétant une demande soutenue. Bien que ce bien ait un prix fixe, les projets comparables listés (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) vont de 527 500 € à 564 375 €, suggérant un paysage de prix varié pour les biens dans la région de Marbella, même si cette offre se situe dans une gamme supérieure.
Le quartier de Rio Real à Marbella offre un cadre résidentiel mature qui équilibre la proximité des attractions côtières avec les services urbains essentiels. Les alentours immédiats présentent une forte densité de restaurants, de pharmacies et de banques, tous accessibles à pied, facilitant une routine quotidienne pratique. La localisation offre un environnement stable, non dépendant uniquement du tourisme saisonnier, comme l'indiquent les transactions immobilières constantes et les infrastructures de santé et d'éducation établies dans la province. La présence de nombreux centres sportifs et de lignes de transports en commun renforce encore la praticité pour les résidents tout au long de l'année. Cette zone fait partie de la Costa del Sol au sens large, connue pour ses infrastructures développées et sa communauté établie, offrant une perspective solide sur la vie méditerranéenne.
Les environs immédiats de ce bien offrent un mélange de commodité urbaine et d'accès aux loisirs. Avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie à 8 mètres seulement, les courses quotidiennes se font facilement à pied. L'altitude du bien, 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à un climat côtier typique. La température mensuelle moyenne varie de 12 à 26 °C, avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec des températures de l'eau atteignant 20 °C ou plus. La proximité de nombreux restaurants (137 dans un rayon de 2 km) et d'installations sportives (415 dans la province) indique un style de vie local animé.
Cette carte affiche la localisation de la maison jumelée à Marbella. Elle met en évidence sa proximité avec les commodités clés telles que le supermarché, l'hôpital et la pharmacie, ainsi que sa proximité de la plage et des parcours de golf. La carte contextualise également sa position par rapport à la zone urbaine plus large et au littoral, illustrant le style de vie accessible que cette localisation offre.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Marbella, ce bien fait partie de la province de Málaga plus large, sur la côte sud de l'Espagne, connue sous le nom de Costa del Sol. Marbella elle-même est une municipalité importante de cette région, caractérisée par ses infrastructures touristiques développées et sa réputation haut de gamme. Elle se trouve à environ 47 km de la capitale provinciale, la ville de Málaga. Bien que Marbella offre un environnement urbain substantiel avec une population de près de 160 000 habitants, elle est bien reliée aux grandes villes andalouses comme Algeciras et Jerez de la Frontera, bien que celles-ci soient plus éloignées. La localisation donne accès au mode de vie méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, combinant vie côtière et accès aux commodités et services.
Ce bien offre une excellente accessibilité à Marbella. Les commodités clés sont à très grande proximité : un supermarché à 234 mètres, un hôpital à 996 mètres et une pharmacie à seulement 8 mètres du pas de la porte. Pour l'accès à la plage, Playa de la Bajadilla est à 738 mètres, et d'autres plages comme Playa de Casablanca et La Fontanilla sont à respectivement 2,4 km et 2,9 km. Les passionnés de golf disposent de parcours comme Golf Los Naranjos et The Range à moins de 6,0 km. Le bien se trouve à 39 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP). Les transports en commun sont bien représentés avec 11 lignes et 50 arrêts dans les environs, renforçant la mobilité sans véhicule privé. La recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella se caractérise par son influence méditerranéenne, offrant des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 19,1 °C, avec des températures mensuelles moyennes oscillant entre 12 °C en hiver et 26 °C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement substantiel, favorisant une saison de baignade prolongée d'environ 5 mois où les températures de l'eau restent à 20 °C ou plus. L'altitude du bien, 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, est typique de cette zone côtière, donnant un terrain généralement plat vers la mer, avec une pente de seulement 1,4 % jusqu'à Playa de la Bajadilla. Cette combinaison de climat et de topographie est propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation côtière offre un accès facile à de nombreuses plages. Playa de la Bajadilla est la plus proche à 738 mètres, suivie de Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km). Plusieurs des 8 plages au Pavillon Bleu de la région, dont El Cable et La Fontanilla, sont accessibles. Les opportunités récréatives s'étendent au golf, avec des parcours comme Golf Los Naranjos à seulement 6,0 km. Pour les activités nautiques, des ports de plaisance comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen sont à 0,5 km. La zone compte également une forte concentration d'installations sportives (415 dans la province) et de piscines, dont Supera Miraflores à 0,6 km, répondant à divers intérêts sportifs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 64 mm |
| Février | 13.6°C | 40 mm |
| Mars | 14.7°C | 130 mm |
| Avril | 16.6°C | 59 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juin | 23.5°C | 6 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 7 mm |
| Septembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Décembre | 14.0°C | 70 mm |
Plat
Ref: VL869949
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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