Ознайомтеся з цим усталеним будинком на дві родини з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами, що пропонує 250 м² житлової площі на ділянці 329 м². Розташований у престижному районі Марбельї Ріо-Реал, цей готовий до заселення будинок, збудований у 2012 році, пропонується за фіксованою заявленою ціною €740 000. Завдяки поєднанню просторих інтер'єрів, приватного басейну та близькості до поля для гольфу й інфраструктури, він є реальною можливістю для життя біля моря. Ця нерухомість розташована в добре сполученому міському середовищі на Коста-дель-Соль.
Розглядаючи цю нерухомість у контексті ринку Марбельї, важливо відзначити її позицію відносно інших пропозицій. Фіксована заявлена ціна €740 000 ставить її в більш високий ціновий сегмент порівняно з подібними новобудовами, як-от The Grove (від €527 500), Soleil (від €540 000) та Terrazas de Guadaiza 2 (від €564 375). Ці новіші проєкти пропонують іншу цінність, часто зі сучасними зручностями та стандартами будівництва, але зазвичай не мають усталеного характеру чи негайного приватного відкритого простору, як-от просторої ділянки з приватним басейном та терасою на даху, що є в цьому наявному будинку. Ціна €740 000 відображає нерухомість, яка вже збудована, забезпечуючи негайне заселення та визначений житловий простір в усталеному районі. Дата завершення будівництва у 2012 році означає, що будинок передує деяким найновішим нормам енергоефективності, притаманним абсолютно новим будівництвам,, це фактор, який варто врахувати проти його готовності до заселення та усталеного саду. Локація в Ріо-Реал пропонує специфічне поєднання способу життя, близькість і до гольфу, і до пляжу, що може привабити певний сегмент покупців, які не зосереджені виключно на найновіших будівництвах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця резиденція розташована в усталеному міському районі Марбельї із зручним доступом до повсякденних потреб. Вона перебуває у пішій доступності від пляжу та відомих полів для гольфу Ріо-Реал, забезпечуючи збалансований спосіб життя між відпочинком і міським комфортом. Навколишній район характеризується поєднанням житлової забудови та місцевої інфраструктури.
Будинок розрахований на комфортне проживання з чотирма спальнями та трьома ванними кімнатами на площі 250 м². Наявність приватного басейну та саду на ділянці 329 м² підійде тим, хто шукає приватний відкритий простір. Такі елементи, як кондиціонер з обігрівом та охолодженням, центральне опалення та камін, свідчать про цілорічну придатність для життя.
Ця нерухомість є наявним будинком, збудованим у 2012 році. Оскільки він готовий до заселення, не передбачено етапу будівництва чи майбутніх дат передачі. Потенційні покупці можуть заїхати одразу після покупки, що дозволяє безпроблемно перейти до життя в новій резиденції.
Ця нерухомість є наявним будинком за фіксованою ціною, тобто ціна не підлягає торгу і не передбачає гнучкості купівлі на етапі будівництва. Він не має сучасних сертифікатів енергоефективності, які зазвичай притаманні новобудовам. Крім того, конкретні деталі про первісні методи будівництва або матеріали 2012 року тут не описані.
Ця резиденція підійде людям або родинам, які шукають усталений будинок у престижній локації Марбельї. Вона приваблює тих, хто цінує негайну доступність і фіксовану ціну, уникаючи складнощів із термінами нового будівництва. Покупці, для яких важлива близькість до полів для гольфу та пляжів, оцінять переваги локації, а необхідна інфраструктура, як-от супермаркети та лікарні, також легко доступна. Розмір і планування нерухомості з чотирма спальнями та приватним басейном підходять для родини або для тих, хто часто приймає гостей. Вона також підійде тим, хто шукає стабільне середземноморське місце проживання, подалі від тимчасовості оренди для відпусток, із сильним відчуттям спільноти, про що свідчить місцева інфраструктура та сервіси.
Цей будинок на дві родини, збудований у 2012 році, оснащений кондиціонером з обігрівом та охолодженням, центральним опаленням та каміном для регулювання клімату. Нерухомість включає приватний басейн, криту терасу, приватну терасу та терасу на даху, розширюючи потенціал життя на відкритому повітрі. Внутрішнє оздоблення, хоча й не описане вичерпно, включає три сучасні ванні кімнати. Стан нерухомості описано як добрий, що свідчить про належне обслуговування матеріалів та оснащення. 250 м² житлової площі включають такі елементи, як ігрова кімната. Орієнтація на південний схід потенційно максимізує природне освітлення. Види з нерухомості охоплюють море, гори, сільську місцевість, сад та міське оточення, що вказує на добре інтегроване розташування.
Цей будинок на дві родини пропонується за фіксованою ціною €740 000. Як наявна нерухомість, це остаточна заявлена ціна, на відміну від цін «від», які часто трапляються в новобудовах. Нерухомість готова до заселення, що означає негайну доступність для покупки та проживання. Ринок Марбельї демонструє стабільну активність із 4 743 операціями з житлом на рік, що відображає постійний попит. Хоча ця конкретна нерухомість має встановлену ціну, подібні проєкти (The Grove, Soleil, Terrazas de Guadaiza 2) коливаються від €527 500 до €564 375, що свідчить про різноманітний ціновий ландшафт у Марбельї, хоча ця пропозиція належить до вищого сегмента.
Район Ріо-Реал у Марбельї пропонує зріле житлове середовище, що поєднує близькість до моря з необхідними міськими сервісами. У безпосередній близькості, висока щільність ресторанів, аптек і банків, усі доступні пішки, що робить щоденні справи зручними. Локація забезпечує стабільне середовище, яке не залежить виключно від сезонного туризму, про що свідчать стабільні операції з житлом та усталена медична й освітня інфраструктура в межах провінції. Наявність численних спортивних центрів і маршрутів громадського транспорту додатково підвищує практичну придатність для життя мешканців протягом року. Цей район є частиною ширшої Коста-дель-Соль, відомої розвиненою інфраструктурою та усталеною спільнотою, і пропонує реалістичний погляд на середземноморське життя.
Безпосереднє оточення цієї нерухомості пропонує поєднання міського комфорту та доступу до відпочинку. Супермаркет за 234 метри та аптека лише за 8 метрів роблять щоденні справи легко виконуваними пішки. Висота розташування нерухомості, 31 метр над рівнем моря, сприяє типовому прибережному клімату. Середня місячна температура коливається від 12 до 26°C, із середньорічною температурою 19,1°C, що підтримує активність на відкритому повітрі значну частину року. Сезон купання триває приблизно 5 місяців, а температура води сягає 20°C або вище. Близькість до численних ресторанів (137 у межах 2 км) та спортивних об'єктів (415 у провінції) вказує на жваве місцеве життя.
Ця карта відображає розташування будинку на дві родини в Марбельї. Вона підкреслює близькість до ключової інфраструктури, як-от супермаркету, лікарні та аптеки, а також до пляжу та полів для гольфу. Карта також показує положення нерухомості відносно ширшої міської забудови та узбережжя, ілюструючи доступний спосіб життя, який забезпечує ця локація.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Розташована в Марбельї, ця нерухомість є частиною ширшої провінції Малага на південному узбережжі Іспанії, відомої як Коста-дель-Соль. Сама Марбелья є визначним муніципалітетом у цьому регіоні, відомим розвиненою туристичною інфраструктурою та престижною репутацією. Вона лежить приблизно за 47 км від столиці провінції, міста Малага. Хоча Марбелья пропонує значне міське середовище з населенням майже 160 000, вона добре сполучена з більшими містами Андалузії, як-от Альхесірас та Херес-де-ла-Фронтера, хоча ті розташовані далі. Локація надає доступ до характерного середземноморського способу життя, пов'язаного з Коста-дель-Соль, поєднуючи життя біля моря з доступом до зручностей та сервісів.
Ця нерухомість має чудову доступність у межах Марбельї. Ключові об'єкти інфраструктури розташовані дуже близько: супермаркет за 234 метри, лікарня за 996 метрів, а аптека лише за 8 метрів від порогу. Щодо доступу до пляжу, Playa de la Bajadilla знаходиться за 738 метрів, а інші пляжі, як-от Playa de Casablanca та La Fontanilla,, у межах 2,4 км та 2,9 км відповідно. Шанувальники гольфу мають поля, як-от Golf Los Naranjos та The Range, у межах 6,0 км. Нерухомість розташована за 39 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP). Громадський транспорт добре представлений: 11 маршрутів та 50 зупинок поблизу, що додатково підвищує мобільність без власного автомобіля. Зарядна станція для електромобілів доступна за 2,1 км.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Марбельї характеризується середземноморським впливом із м'якою зимою та теплим літом. Середня річна температура становить 19,1°C, а середні місячні температури коливаються від 12°C взимку до 26°C влітку. Регіон насолоджується великою кількістю сонячних днів, що підтримує тривалий сезон купання близько 5 місяців, коли температура води тримається на рівні 20°C або вище. Висота розташування нерухомості, 31 метр над рівнем моря, є типовою для цього прибережного району, що зумовлює загалом рівний рельєф у напрямку до моря з ухилом лише 1,4% до Playa de la Bajadilla. Таке поєднання клімату та топографії сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі цілий рік.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Прибережне розташування забезпечує легкий доступ до численних пляжів. Playa de la Bajadilla є найближчим, за 738 метрів, далі Playa de Casablanca (2,4 км) та Playa de la Fontanilla (2,9 км). Доступні кілька з 8 пляжів регіону з блакитним прапором, включаючи El Cable та La Fontanilla. Рекреаційні можливості поширюються на гольф, із полями, як-от Golf Los Naranjos, лише за 6,0 км. Для занять на воді яхтові пристані, як-от Puerto Deportivo Virgen del Carmen, розташовані за 0,5 км. Район також може похвалитися високою концентрацією спортивних об'єктів (415 у провінції) та басейнів, включаючи Supera Miraflores за 0,6 км, що задовольняє різноманітні спортивні інтереси.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 64 mm |
| Лютий | 13.6°C | 40 mm |
| Березень | 14.7°C | 130 mm |
| Квітень | 16.6°C | 59 mm |
| Травень | 19.8°C | 23 mm |
| Червень | 23.5°C | 6 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 7 mm |
| Вересень | 23.8°C | 24 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 73 mm |
| Листопад | 16.2°C | 78 mm |
| Грудень | 14.0°C | 70 mm |
Рівний
Ref: VL869949
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
FR
ES
KO
HI
UK
LV