اكتشف هذه الفيلا المستقلة الرائعة الواقعة في البيئة الحضرية النابضة بالحياة في ماربيا. تضم هذه الفيلا 5 غرف نوم و6 حمّامات، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 600 م² على قطعة أرض بمساحة 1200 م². اكتمل بناء العقار في عام 2019 وهو في حالة ممتازة وجاهز للسكن الفوري. تتمتع الفيلا بإطلالات بانورامية على البحر ومسبح خاص، مما يجسّد نمط الحياة الراقي في كوستا ديل سول. يوفر موقعها المتميز وصولًا سهلًا إلى الشاطئ والمرافق الأساسية، مما يجعلها خيارًا مميزًا للمشترين ذوي الذوق الرفيع.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا بشكل استراتيجي داخل ماربيا، وتوفر إطارًا شبه حضري قريبًا من المرافق الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع براحة وجود المتاجر والمطاعم والشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما يضيف القرب من الغابة عنصرًا طبيعيًا إلى المحيط، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة.
صُمّمت هذه الفيلا لتوفير الراحة والسهولة، وهي تلبي مجموعة متنوعة من احتياجات نمط الحياة. تعزز ميزات مثل التكييف بارد وحار والخزائن المدمجة والمطبخ المجهز بالكامل الحياة اليومية. توفر الحديقة الخاصة والمسبح مساحة ترفيهية شخصية، بينما تضمن الاتجاهات المتعددة تدفق الضوء الطبيعي طوال اليوم. وهي مناسبة تمامًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل فاخر وعملي.
يُقدَّم هذا العقار، الذي اكتمل بناؤه في عام 2019، جاهزًا للسكن، مما يعني أنه مكتمل بالكامل ومتاح للانتقال الفوري. يعكس البناء معايير حديثة، مما يضمن مستوى عاليًا من الجودة والمتانة. وبينما ليس بناءً جديدًا، فإن اكتماله الحديث وحالته الممتازة يقدمان مزايا البناء المعاصر.
هذه الفيلا عقار مستعمل، اكتمل بناؤها في عام 2019، وتُباع كما هي، مفروشة بالكامل. وبينما يوفر العقار ميزات واسعة، يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أنها فيلا مستقلة في بيئة حضرية، ولم يتم تفصيل معلومات محددة حول كفاءة الطاقة أو تقنيات المنزل الذكي خارج أنظمة التحكم المناخي القياسية هنا.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل واسع وعالي الجودة في موقع رئيسي في كوستا ديل سول. يجذب أولئك الذين يقدّرون القرب من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر، لكنهم يرغبون في الخصوصية والمساحة الشخصية التي توفرها فيلا مستقلة مع حديقتها ومسبحها الخاص. تجعل الإطلالات البانورامية على البحر والحالة الممتازة منه مناسبًا للمشترين الباحثين عن منزل فاخر جاهز للانتقال الفوري. كما يلبي تموضعه بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ احتياجات أولئك الذين لديهم نمط حياة نشط أو اهتمام بالأنشطة الترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، يمثل فرصة لاقتناء عقار في منطقة مطلوبة مع إمكانات لارتفاع القيمة الرأسمالية، نظرًا لسمعة ماربيا الراسخة.
تُظهر هذه الفيلا حالة وجودة ممتازتين، بعد اكتمال بنائها في عام 2019. وبينما لم يتم تفصيل المواد المحددة بالكامل، يتميز العقار بأرضيات رخامية، وهي سمة مشتركة للمساكن الراقية في المنطقة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة، مما يشير إلى وظائف حديثة. الحمّامات ملحقة حيثما ينطبق ذلك، مما يعزز الخصوصية والراحة. تساهم ميزات مثل الزجاج المزدوج في الراحة وكفاءة الطاقة المحتملة. الانطباع العام هو الفخامة المعاصرة، المصممة للمعيشة المريحة والاستقبال، مع وفرة من الضوء الطبيعي ومساحات مجهزة جيدًا بما في ذلك تراس مغطى وحديقة خاصة.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بالسعر المطلوب الثابت البالغ €4,636,125. باعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل في عام 2019، يعكس السعر قيمته السوقية الحالية وحالته وميزاته، بما في ذلك مساحة المعيشة الواسعة وقطعة الأرض الخاصة والإطلالات على البحر. العقار جاهز للسكن، مما يشير إلى توفره الفوري للشراء. وعلى عكس المشاريع الجديدة ذات هياكل التسعير المتغيرة، يوفر هذا السعر الثابت وضوحًا للمشترين. يضع هذا السعر الفيلا ضمن الشريحة الفاخرة من سوق العقارات في ماربيا، بما يضاهي المساكن الراقية الأخرى في المنطقة.
تقدم ماربيا تجربة حضرية ديناميكية مقترنة بنمط الحياة المتوسطي الهادئ. يضعك موقع هذه الفيلا في متناول مجموعة واسعة من المرافق، مع 137 مطعمًا و29 صيدلية و20 بنكًا في الجوار. يمكن أن تكون الحياة اليومية مزيجًا من استكشاف المدينة النابضة بالحياة ولحظات الهدوء في المنزل. يعني القرب من شاطئ Playa de la Bajadilla، على بعد كيلومتر واحد فقط بخط مستقيم، أن رحلات الشاطئ أمر متكرر. بالنسبة للسكان النشطين، توجد العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك المسابح والمراكز الرياضية، ضمن نطاق 1 كم. تخدم وسائل النقل العام المنطقة بشكل جيد، مع 50 محطة عبر 11 خطًا، مما يسهل التنقل بدون سيارة إذا رغبت، على الرغم من توفر موقف سيارات في المرآب. يسمح المناخ الثابت، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12-26 درجة مئوية، بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية والبيئة المحلية على مدار العام.
يوفر الإطار شبه الحضري لماربيا توازنًا بين سهولة الوصول والهدوء. المحيط المباشر مهيَّأ جيدًا، مع سوبرماركت على بعد 234 مترًا فقط ومستشفى ضمن 996 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حوالي 738 مترًا إلى Playa de la Bajadilla. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Golf Los Naranjos ضمن 6 كم. تتميز المنطقة بمرافقها العديدة، بما في ذلك 137 مطعمًا و25 مقهى ضمن 2 كم. تشير الكثافة السكانية البالغة 159,786 في عام 2025 إلى مجتمع نابض بالحياة. يوفر الارتفاع البالغ 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروف معيشة لطيفة، مع انحدار شبه مستوٍ نحو البحر.
تضع هذه الخريطة الفيلا ضمن ماربيا، مع إبراز قربها من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ والمتاجر ومرافق الرعاية الصحية. يتميز الموقع بإمكانية الوصول الحضري المقترنة بالمعيشة الساحلية، واقعًا في جنوب كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
ماربيا مدينة بارزة ضمن مقاطعة مالقة ومنطقة الأندلس الأوسع. تقع على كوستا ديل سول، وتشتهر بنمط حياتها الراقي وشواطئها وملاعب الجولف. يبلغ عدد سكان المدينة نفسها حوالي 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها مركزًا حضريًا مهمًا. تعمل كمركز للمنطقة، وتجذب السياحة وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات. يمكن الوصول إلى المدن الأكبر مثل مالقة على بعد 47 كم، مما يوفر مزيدًا من الروابط الثقافية والاقتصادية.
توفر هذه الفيلا اتصالات ممتازة. تقع على بعد 234 مترًا فقط من سوبرماركت و8 أمتار من صيدلية، مما يبرز الراحة الفورية. أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، يبعد 738 مترًا. للسفر، يقع مطار Malaga-Costa del Sol على بعد حوالي 39 كم، بينما يبعد مطار Gibraltar حوالي 58 كم. سيقدّر عشاق الجولف القرب من ملاعب مثل Golf Los Naranjos، الواقع على بعد 6.0 كم. وسائل النقل العام راسخة، مع 50 محطة و11 خطًا تخدم المنطقة، مما يجعل التنقل بدون سيارة أمرًا ممكنًا، على الرغم من توفر موقف سيارات خاص في المرآب.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي يتميز بصيف حار وشتاء معتدل، مع متوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 12-26 درجة مئوية. تضم المنطقة حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا، مما يسهم في نمط حياة خارجي لطيف. موسم السباحة، حيث تكون درجات حرارة الماء بشكل موثوق فوق 20 درجة مئوية، يستمر عادةً 5 أشهر. يعزز موقع الفيلا على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف بنسبة 1.4% نحو البحر، جاذبيتها للاستمتاع بالبيئة الساحلية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
نمط الحياة الساحلي عامل جذب رئيسي، مع عدة شواطئ في متناول اليد. يقع Playa de la Bajadilla على بعد 738 مترًا فقط، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى البحر. شواطئ أخرى مثل Playa de Casablanca وPlaya de la Fontanilla قريبة أيضًا. تشتهر ماربيا بشواطئها الحاصلة على العلم الأزرق، مع 8 شواطئ معترف بها في الجوار. الفرص الترفيهية وفيرة، بما في ذلك ملاعب جولف عديدة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) ودروس الجولف في The Range (6.0 كم). للأنشطة المائية، مارينا مثل Puerto Deportivo Virgen del Carmen قريبة. المرافق الرياضية الداخلية والخارجية وفيرة، مع مراكز رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte على بعد 0.2 كم فقط ومسابح مثل Supera Miraflores على بعد 0.6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL132086
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتميز سوق العقارات في ماربيا بعقارات عالية القيمة، وهذه الفيلا تتماشى مع هذا الاتجاه. عقارات مشابهة مثل Mandaluz 1 (السعر يبدأ من €3,350,000) وSirocco Villas (السعر يبدأ من €3,400,000) وAndara 2 (السعر يبدأ من €3,500,000) تقع جميعها في ماربيا وتمثل شرائح فاخرة مشابهة، على الرغم من أنها قد تكون مشاريع جديدة بأسعار «يبدأ من». هذه الفيلا، المسعرة بسعر ثابت قدره €4,636,125، تعكس حالتها القائمة الممتازة وموقعها الرئيسي، وتقدم مزايا مميزة على العقارات التي تتطلب مزيدًا من البناء أو التشطيب. وبينما قد تقدم المشاريع الأحدث تصاميم معاصرة، توفر هذه الفيلا توفرًا فوريًا وجودة راسخة. تشهد منطقة ماربيا عمومًا طلبًا مستمرًا بسبب سمعتها في المعيشة الفاخرة والجولف والشواطئ، مما يجعل عقارات مثل هذه استثمارات جذابة ضمن سوق كوستا ديل سول الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
AR
CS
HU
LT
ET
BG
HR
KO
EL
SL
LV