マルベーリャの活気ある都市環境に位置する、この精巧な独立型ヴィラをご覧ください。5つの寝室と6つのバスルームを備えた600 m²の住宅は、1200 m²の土地に広々とした居住空間を提供します。2019年に竣工されたこの物件は、状態が非常に良好で、すぐに入居可能です。このヴィラはパノラマの海の眺めと専用プールを誇り、コスタ・デル・ソルの洗練されたライフスタイルを体現しています。好立地により、ビーチと生活必需施設の両方へのアクセスが便利で、目の肥えた購入者にとって格好の選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマルベーリャ内の戦略的な位置にあり、生活必需施設に近い郊外の環境を提供しています。店舗、レストラン、ビーチが徒歩圏内にある便利さを享受できます。森林への近さも周囲に自然の要素を加え、バランスの取れた住環境を実現しています。
快適さと利便性を重視して設計されたこの住宅は、さまざまなライフスタイルのニーズに対応します。冷暖房エアコン、備え付けクローゼット、フル装備のキッチンなどの設備が日常の生活を豊かにします。専用庭とプールは個人的な余暇スペースを提供し、複数の方角への開口部により一日中自然光が取り込まれます。贅沢かつ機能的な住まいを求める方に最適です。
2019年に竣工されたこの物件は、即入居可の状態で提供されており、完全に完成してすぐに入居可能であることを意味します。建築は現代の基準を反映しており、高い品質と耐久性を確保しています。新築ではありませんが、最近の竣工と優れた状態により、現代建築の利点が得られます。
このヴィラは2019年竣工の中古物件で、家具付きの現状有姿で販売されます。この物件は豊富な設備を備えていますが、都市環境内の独立型ヴィラである点、また標準的な空調管理を超えたエネルギー効率やスマートホーム技術に関する具体的な詳細はここでは記載されていないことに、購入希望者は留意してください。
この物件は、コスタ・デル・ソルの好立地において、質の高い大型住宅を求める個人や家族に適しています。豊富なレストランや店舗などの都市利便性への近さを重視しながらも、専用の庭とプールを備えた独立型ヴィラが提供するプライバシーと個人的な空間を望む方に魅力的です。パノラマの海の眺めと優れた状態は、すぐに入居できる高級住宅を探す購入者に適しています。ゴルフ場やビーチに近い立地は、アクティブなライフスタイルや余暇活動に関心のある方のニーズにも応えます。投資家にとっては、マルベーリャの確立された評判を考慮すると、資産価値上昇の可能性を秘めた人気エリアの物件を入手する機会となります。
このヴィラは2019年に竣工され、優れた状態と品質を示しています。具体的な素材の詳細は完全には明記されていませんが、この地域の高級住宅によく見られる大理石の床を備えています。キッチンは組み込み家電付きのフル装備で、現代的な機能性を示唆しています。バスルームは該当箇所では専用バスルームとなっており、プライバシーと利便性を高めています。複層ガラスなどの設備は、快適性と潜在的なエネルギー効率に寄与します。全体的な印象は現代的な贅沢さであり、屋根付きテラスや専用庭を含む、豊かな自然光と充実した空間により、快適な生活とエンターテインメントのために設計されています。
この独立型ヴィラは、売出価格4,636,125ユーロの固定価格で提供されています。2019年竣工の既存住宅として、この価格は広々とした居住面積、専用土地、海の眺めなど、現在の市場価値、状態、設備を反映しています。この物件は即入居可で、購入後すぐに引き渡しが可能であることを示しています。価格構造が変動する新築物件とは異なり、この固定価格は購入者に明確性を提供します。この価格帯により、このヴィラはマルベーリャの不動産市場の高級セグメントに位置し、この地域の他のハイエンド住宅と同等です。
マルベーリャは、リラックスした地中海式ライフスタイルと活気ある都市体験を組み合わせています。このヴィラの立地により、近くに137軒のレストラン、29軒の薬局、20の銀行など、多岐にわたる施設に容易にアクセスできます。日常は、活気ある街の散策と自宅での静かなひとときの組み合わせになります。直線距離でわずか1 kmの場所にあるプラヤ・デ・ラ・バハディージャへの近さは、ビーチへの外出が頻繁に可能であることを意味します。アクティブな方のために、プールやスポーツセンターを含む数多くのスポーツ施設が半径1 km以内にあります。この地域は公共交通機関も充実しており、11の路線に50の停留所があり、希望すれば車なしでの移動も容易ですが、ガレージ駐車も利用できます。月平均気温が12〜26°Cの安定した気候により、屋外アクティビティや地元の環境を一年中楽しむことができます。
マルベーリャの郊外の環境は、アクセスの良さと静けさのバランスを提供しています。周辺は市街化されており、スーパーマーケットはわずか234メートル先、病院は996メートル以内にあり、日常のニーズが容易に満たされます。ビーチは短い散歩で、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまで約738メートルです。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホスなどのコースが6 km以内にあります。この地域は、2 km以内に137軒のレストランと25軒のカフェなど、多数の施設が特徴です。2025年の人口密度159,786人は活気あるコミュニティを示しています。海抜31メートルの標高は快適な住環境を提供し、海に向かってほぼ平坦な地形となっています。
この地図は、マルベーリャ内のヴィラの位置を示し、ビーチ、店舗、医療施設などの主要施設への近さを強調しています。この立地は、コスタ・デル・ソル南部に位置する、海岸暮らしと都市アクセスの組み合わせによって特徴づけられます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベーリャはマラガ県およびアンダルシア地方全体の中でも著名な都市です。コスタ・デル・ソルに位置し、高級なライフスタイル、ビーチ、ゴルフ場で知られています。市自体の人口は約159,786人（2025年）で、重要な都市中心地となっています。この地域のハブとして、観光客を引き寄せ、幅広いサービスを提供しています。マラガなどの大都市にも47 kmでアクセスでき、さらなる文化・経済的なつながりを提供しています。
このヴィラは優れたアクセス性を備えています。スーパーマーケットからわずか234メートル、薬局から8メートルの場所に位置し、すぐそばの利便性を際立たせています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは738メートルです。移動については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約39 km、ジブラルタル空港まで約58 kmです。ゴルフ愛好家は、6.0 km先にあるゴルフ・ロス・ナランホスなどのコースへの近さを評価するでしょう。公共交通機関も充実しており、50の停留所と11の路線がこの地域をカバーしているため、車なしでの移動も可能ですが、専用ガレージ駐車も利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは暖かい夏と穏やかな冬が特徴の地中海性気候を享受しており、年平均気温は19.1°C、月平均気温は12〜26°Cです。この地域は年間約320日の晴天日を誇り、心地よい屋外ライフスタイルに貢献しています。水温が確実に20°Cを超えるシーズンは通常5か月間続きます。海抜31メートルの位置にあり、海に向かって1.4%の緩やかな傾斜があるこのヴィラの立地は、一年中海辺の環境を楽しむ魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸のライフスタイルは大きな魅力であり、いくつものビーチがすぐ近くにあります。プラヤ・デ・ラ・バハディージャはわずか738メートル先にあり、海への便利なアクセスを提供します。プラヤ・デ・カサブランカやプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャなどの他のビーチも近くにあります。マルベーリャはブルーフラッグビーチで知られており、周辺で8か所が認定されています。ゴルフ・ロス・ナランホス（6.0 km）やThe Rangeのゴルフレッスン（6.0 km）など、数多くのゴルフ場を含むレジャー機会も豊富です。ウォーターアクティビティには、プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンなどのマリーナが近くにあります。屋内および屋外のスポーツ施設も豊富で、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテのようなスポーツセンターがわずか0.2 km先、スペラ・ミラフローレスのようなプールが0.6 km先にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL132086
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベーリャの不動産市場は高額な物件が特徴で、このヴィラもその傾向に合致しています。Mandaluz 1（最低販売価格3,350,000ユーロ）、Sirocco Villas（最低販売価格3,400,000ユーロ）、Andara 2（最低販売価格3,500,000ユーロ）などの類似物件はすべてマルベーリャに位置し、同様の高級セグメントを代表していますが、それらは「価格から」という表記の新築物件である可能性があります。固定価格4,636,125ユーロで提示されるこのヴィラは、既存の優れた状態と好立地を反映しており、さらなる建築や仕上げを必要とする物件と比較して明確な利点を提供します。新しい開発案件は現代的なデザインを提供するかもしれませんが、このヴィラは即時の入手可能性と確立された品質を提供します。マルベーリャ地域は、贅沢な暮らし、ゴルフ、ビーチへの評判により概して一貫した需要があり、このような物件をより広いコスタ・デル・ソル市場における魅力的な投資対象として位置づけています。
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