Diese freistehende Villa in Marbella, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine Wohnfläche von 283 m² auf einem 1053 m² großen Grundstück. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, zu einem Preis ab €1.690.000, richtet sich das Objekt an Käufer, die Wert auf Lage und Komfort legen. Die Villa befindet sich in einer etablierten urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zum Meer und zu renommierten Golfplätzen prägt das Lebensgefühl in dieser Region Andalusiens.
Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella wie Golden Eight (ab €1.790.000), Santa Clara Homes (ab €1.245.000) und The List Rio Real (ab €1.295.000), positioniert sich diese Villa mit einem Preis von €1.690.000 im oberen Mittelfeld. Während Golden Eight eine ähnliche Preiskategorie aufweist, sind Santa Clara Homes und The List Rio Real preislich zugänglicher, was auf Unterschiede in Größe, Grundstücksfläche oder Ausstattung zurückzuführen sein kann. Die hier beschriebene Villa zeichnet sich durch ihre Kombination aus urbaner Lage, Strandnähe und privatem Pool aus, was sie für eine spezifische Käufergruppe attraktiv macht, die Wert auf diese Kriterien legt. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, die fußläufig erreichbar sind, ist ein weiterer Faktor, der den Wert dieser Immobilie bestimmt und sie von reinen Wohnanlagen abhebt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Zone in Marbella, fußläufig zu Stränden und Einrichtungen. Die Nähe zu Supermärkten (234 m), Apotheken (8 m) und dem Krankenhaus (996 m) unterstreicht die gute Infrastruktur. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 m entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Lage kombiniert städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe.
Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese Villa für Familien oder Personen geeignet, die viel Platz benötigen. Die großzügige Wohnfläche von 283 m² auf einem 1053 m² großen Grundstück bietet Raum für individuelle Entfaltung. Die südöstliche, südliche und südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht. Ein privater Pool und gepflegte Gärten fördern den Wunsch nach Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in gutem bis mittlerem Zustand befindet. Es wird nicht als Neubauprojekt vermarktet, sondern als etablierte Villa in einer bestehenden Urbanisation. Die Informationen zur Bauphase und zum genauen Fertigstellungsdatum sind hier nicht relevant, da das Objekt bezugsfertig ist.
Das Objekt bietet keine Meerblick-Garantie über alle Räume. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass die Ruhe und Abgeschiedenheit eines ländlichen Anwesens nicht gegeben ist. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren genauer energetischer Zustand oder aktuelle Bauvorschriften nicht im Vordergrund stehen. Die angegebene Fläche ist Wohnfläche, nicht Grundstücksfläche.
Diese Villa ist eine Überlegung wert für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Marbella schätzen, die sowohl die Nähe zum Strand als auch zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Sie eignet sich für Familien, die Platz benötigen, dank der 5 Schlafzimmer und 4 Bäder, sowie für Personen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, mit Golfplätzen und Sportzentren in Reichweite. Die Lage in einer urbanen Zone mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Restaurants spricht jene an, die auf ein Auto verzichten möchten oder können. Auch für Käufer, die eine Kombination aus privatem Wohnkomfort mit Pool und Garten suchen und gleichzeitig von der Infrastruktur einer beliebten Küstenstadt profitieren möchten, ist diese Villa eine passende Option. Die Nähe zum Meer und die südlichen Ausrichtungen machen sie attraktiv für Liebhaber des mediterranen Klimas.
Die Villa präsentiert sich in einem guten bis mittleren Zustand ('Good' / 'Fair') und ist mit Klimaanlage zur Klimatisierung ausgestattet. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen, sowie eine überdachte Terrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Satellitenfernsehen und WLAN sind vorhanden, um den modernen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Ausrichtung nach Südosten, Süden und Südwesten verspricht eine gute Sonneneinstrahlung während des Tages. Die Böden und Oberflächen entsprechen dem Standard einer soliden, aber nicht luxuriösen Bestandsimmobilie, die auf Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt ist. Potenzielle Käufer sollten den spezifischen Zustand der Oberflächen und Installationen bei einer Besichtigung prüfen.
Die freistehende Villa in Marbella wird ab einem Preis von €1.690.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, verteilt auf 283 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst 1053 m² und beinhaltet einen privaten Pool. Die Villa befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und den Strand. Weitere vergleichbare Objekte in Marbella sind Golden Eight ab €1.790.000, Santa Clara Homes ab €1.245.000 und The List Rio Real ab €1.295.000. Die Preise spiegeln die Lage, Größe und Ausstattung der jeweiligen Immobilien wider. Dieses Objekt positioniert sich im mittleren bis oberen Preissegment des lokalen Marktes.
Diese Villa in Marbella verkörpert einen mediterranen Lebensstil, der städtischen Komfort mit Küstennähe verbindet. Die Lage in einer etablierten Urbanisation bedeutet, dass Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants und eine Apotheke bequem zu Fuß erreichbar sind. Der nur 738 Meter entfernte Playa de la Bajadilla lädt zu täglichen Strandspaziergängen ein, während die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie Golf Los Naranjos (6,0 km) Golfliebhaber anspricht. Die villa bietet 283 m² Wohnfläche auf einem 1053 m² großen Grundstück mit privatem Pool und angelegtem Garten, ideal für Entspannung und Unterhaltung. Die südlichen Ausrichtungen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern ist genügend Platz für Familie und Gäste vorhanden. Die Umgebung von Marbella bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Yachthäfen bis hin zu Sportzentren, und eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Das Leben in dieser Villa in Marbella bedeutet, die Vorteile einer städtischen Umgebung mit der Nähe zur Küste zu genießen. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke direkt nebenan (8 m), sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Strände von Marbella, wie Playa de la Bajadilla, sind fußläufig erreichbar (738 m), was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Umgebung ist lebhaft, mit 138 Restaurants und zahlreichen Cafés und Banken im Umkreis von 2 km. Für Familien sind Bildungseinrichtungen vorhanden, darunter 41 Grund- und 28 weiterführende Schulen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol erleichtert die Erreichbarkeit anderer Städte und des Flughafens Málaga (39 km).
Diese Villa liegt strategisch günstig in Marbella, Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu essenziellen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie die kurzen Distanzen zu den Stränden der Costa del Sol und mehreren Golfplätzen. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz und die Nähe zum Flughafen Málaga sind ebenfalls auf der Karte ersichtlich.
Die Villa befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie ist Teil einer dynamischen Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, das eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten aufweist. Die Lage der Villa innerhalb dieser Stadt, in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und dem Strand, positioniert sie als attraktiven Wohnort für jene, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Villa bietet hervorragende Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 m entfernt. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Krankenhaus (996 m). Mehrere Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, liegen im Umkreis von 6 bis 8 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Anbindung an 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe unterstützt die Mobilität ohne Auto. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 2,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C, was über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmwetter bei Wassertemperaturen über 20°C sorgt. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt dieses angenehme Klima. Die leichte Neigung von 1,7 % zum Strand hin (Playa de la Bajadilla) ist kaum spürbar und unterstützt die einfache Erreichbarkeit. Die Umgebung ist von einer üppigen Vegetation geprägt, die typisch für die südspanische Küste ist, mit gepflegten Gärten und einer generell grünen Umgebung, auch durch die Nähe zu Golfplätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, allen voran Playa de la Bajadilla (738 m). Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella ist bekannt für seine Blue Flag Strände, von denen 10 in der Region ausgezeichnet sind. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein weiteres Highlight: Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Zudem gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,7 km) und städtische Sportzentren. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) bieten Wassersport und Bootsausflüge.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie ist Teil einer dynamischen Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Marbella selbst ist ein Zentrum für Tourismus und Luxusimmobilien, das eine hohe Dichte an Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten aufweist. Die Lage der Villa innerhalb dieser Stadt, in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten und dem Strand, positioniert sie als attraktiven Wohnort für jene, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL307903
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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