Cette villa individuelle à Marbella, située dans la province de Málaga, offre 283 m² de surface habitable sur un terrain de 1053 m². Avec 5 chambres et 4 salles de bains, proposée à partir de 1.690.000 €, elle s'adresse aux acheteurs privilégiant l'emplacement et le confort. La villa est implantée dans un environnement urbain établi offrant un bon accès aux commodités locales et aux loisirs. La proximité de la mer et de parcours de golf renommés façonne l'art de vivre dans cette région de l'Andalousie.
Comparée à d'autres propriétés à Marbella comme Golden Eight (à partir de 1.790.000 €), Santa Clara Homes (à partir de 1.245.000 €) et The List Rio Real (à partir de 1.295.000 €), cette villa avec un prix de 1.690.000 € se positionne dans le milieu supérieur. Alors que Golden Eight présente une catégorie de prix similaire, Santa Clara Homes et The List Rio Real sont plus abordables, ce qui peut être dû à des différences de taille, de superficie du terrain ou d'équipements. La villa décrite ici se distingue par sa combinaison d'emplacement urbain, de proximité de la plage et de piscine privée, la rendant attrayante pour un groupe spécifique d'acheteurs qui privilégient ces critères. La proximité des commodités telles que les supermarchés et les pharmacies, accessibles à pied, est un autre facteur qui détermine la valeur de cette propriété et la distingue des complexes purement résidentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine de Marbella, à distance de marche des plages et des commodités. La proximité des supermarchés (234 m), des pharmacies (8 m) et de l'hôpital (996 m) souligne la bonne infrastructure. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'emplacement combine la commodité urbaine avec la proximité de la côte.
Avec ses 5 chambres et 4 salles de bains, cette villa convient aux familles ou aux personnes ayant besoin de beaucoup d'espace. Les 283 m² de surface habitable sur un terrain de 1053 m² offrent une marge de manœuvre pour l'épanouissement individuel. L'orientation sud-est, sud et sud-ouest assure une lumière naturelle abondante. Une piscine privée et des jardins paysagers encouragent le désir de détente et d'activités en plein air.
Il s'agit d'une propriété existante, en bon état général à moyen. Elle n'est pas commercialisée comme un nouveau projet de construction, mais comme une villa établie dans une urbanisation existante. Les informations sur la phase de construction et la date d'achèvement exacte ne sont pas pertinentes ici, car la propriété est prête à être occupée.
La propriété n'offre pas une vue garantie sur la mer depuis toutes les pièces. La villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie qu'elle n'offre pas le calme et l'isolement d'une propriété rurale. Il s'agit d'une propriété existante dont l'état énergétique exact ou les réglementations de construction actuelles ne sont pas au premier plan. La surface indiquée est la surface habitable, et non la surface du terrain.
Cette villa mérite considération pour les acheteurs qui apprécient un quartier résidentiel établi à Marbella, offrant à la fois la proximité de la plage et des commodités urbaines. Elle convient aux familles ayant besoin d'espace, grâce à ses 5 chambres et 4 salles de bains, ainsi qu'aux personnes menant un style de vie actif, avec des parcours de golf et des centres sportifs à proximité. L'emplacement dans une zone urbaine avec des magasins et des restaurants accessibles à pied convient à ceux qui souhaitent ou peuvent se passer de voiture. Cette villa est également une option appropriée pour les acheteurs à la recherche d'une combinaison de confort résidentiel privé avec piscine et jardin, tout en bénéficiant de l'infrastructure d'une ville côtière populaire. La proximité de la mer et les orientations sud en font un lieu attrayant pour les amateurs du climat méditerranéen.
La villa se présente dans un état bon à moyen ('Good' / 'Fair') et est équipée de la climatisation. L'équipement comprend des armoires encastrées qui assurent l'ordre et le rangement, ainsi qu'une terrasse couverte qui offre un espace extérieur supplémentaire. La télévision par satellite et le WiFi sont disponibles pour assurer le confort de vie moderne. L'orientation sud-est, sud et sud-ouest promet une bonne exposition au soleil pendant la journée. Les sols et les finitions correspondent au standard d'une propriété existante solide, mais pas luxueuse, conçue pour la fonctionnalité et la durabilité. Les acheteurs potentiels devraient vérifier l'état spécifique des surfaces et des installations lors d'une visite.
La villa individuelle de Marbella est proposée à partir de 1.690.000 €. La propriété comprend 5 chambres et 4 salles de bains, réparties sur 283 m² de surface habitable. Le terrain s'étend sur 1053 m² et comprend une piscine privée. La villa est située dans un environnement urbain avec un bon accès au centre-ville et à la plage. D'autres propriétés comparables à Marbella incluent Golden Eight à partir de 1.790.000 €, Santa Clara Homes à partir de 1.245.000 € et The List Rio Real à partir de 1.295.000 €. Les prix reflètent la localisation, la taille et les équipements des biens respectifs. Ce bien se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur du marché local.
Cette villa à Marbella incarne un style de vie méditerranéen alliant confort urbain et proximité de la côte. Sa situation dans une urbanisation établie signifie que les commodités telles que les supermarchés, les restaurants et une pharmacie sont facilement accessibles à pied. La plage de Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, invite à des promenades quotidiennes au bord de la mer, tandis que la proximité de terrains de golf réputés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) séduit les amateurs de golf. La villa offre 283 m² de surface habitable sur un terrain de 1053 m² avec piscine privée et jardin paysager, idéal pour la détente et le divertissement. Les orientations sud assurent des pièces baignées de lumière. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, il y a suffisamment d'espace pour la famille et les invités. Les environs de Marbella offrent une forte concentration de loisirs, des marinas aux centres sportifs, et un bon accès à l'infrastructure.
Vivre dans cette villa à Marbella signifie profiter des avantages d'un environnement urbain combiné à la proximité de la côte. Avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie juste à côté (8 m), les courses quotidiennes sont rapidement effectuées. Les plages de Marbella, comme Playa de la Bajadilla, sont accessibles à pied (738 m), permettant des excursions spontanées au bord de la mer. L'environnement est animé, avec 138 restaurants et de nombreux cafés et banques dans un rayon de 2 km. Pour les familles, des établissements d'enseignement sont disponibles, y compris 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires. La bonne connexion au réseau de transport de la Costa del Sol facilite l'accès à d'autres villes et à l'aéroport de Málaga (39 km).
Cette villa est stratégiquement située à Marbella, Málaga. La carte montre la proximité des services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies, ainsi que les courtes distances jusqu'aux plages de la Costa del Sol et à plusieurs terrains de golf. La connexion au réseau de transport régional et la proximité de l'aéroport de Málaga sont également visibles sur la carte.
La villa est située à Marbella, une ville réputée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle fait partie d'une région dynamique connue pour son climat doux, ses plages et ses loisirs. Marbella elle-même est un centre de tourisme et d'immobilier de luxe, offrant une forte densité de restaurants, de boutiques et d'offres culturelles. La localisation de la villa au sein de cette ville, à distance de marche des commodités et de la plage, la positionne comme un lieu de résidence attrayant pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne sans renoncer à l'infrastructure urbaine.
La villa offre une excellente accessibilité aux installations importantes. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à seulement 738 m. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied, tout comme l'hôpital (996 m). Plusieurs terrains de golf, dont le Golf Los Naranjos, se trouvent dans un rayon de 6 à 8 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 39 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. La connexion à 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité soutient la mobilité sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles comprises entre 12°C et 26°C, offrant plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an et 5 mois de baignade avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. La situation de la villa à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer favorise ce climat agréable. La légère pente de 1,7% vers la plage (Playa de la Bajadilla) est à peine perceptible et facilite l'accès. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante typique de la côte sud de l'Espagne, avec des jardins bien entretenus et un environnement généralement verdoyant, également grâce à la proximité des terrains de golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages, notamment Playa de la Bajadilla (738 m). D'autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Marbella est connue pour ses plages Pavillon Bleu, dont 10 sont récompensées dans la région. La proximité des terrains de golf est un autre point fort : le Golf Los Naranjos (6,0 km) et l'Aloha Golf Club (6,8 km) ne sont qu'à une courte distance en voiture. De plus, il existe de nombreuses possibilités sportives, notamment des piscines comme Supera Miraflores (0,7 km) et des centres sportifs municipaux. Les marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) offrent des sports nautiques et des excursions en bateau.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Marbella, une ville réputée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. Elle fait partie d'une région dynamique connue pour son climat doux, ses plages et ses loisirs. Marbella elle-même est un centre de tourisme et d'immobilier de luxe, offrant une forte densité de restaurants, de boutiques et d'offres culturelles. La localisation de la villa au sein de cette ville, à distance de marche des commodités et de la plage, la positionne comme un lieu de résidence attrayant pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne sans renoncer à l'infrastructure urbaine.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL307903
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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