تقع هذه الفيلا المنفصلة الواسعة في منطقة سكنية مرموقة في ماربيا (Marbella)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. بمساحة أرض تقارب 1000 متر مربع ومساحة بناء 475 متر مربع، توفر الفيلا 5 غرف نوم و 4 حمامات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن أسلوب حياة مريح. يوفر العقار مساحات معيشة داخلية وخارجية واسعة، مع إطلالات مفتوحة على الجنوب والجبال، وهو يمثل فرصة سكنية بارزة في ماربيا (Marbella).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية متكاملة في ماربيا (Marbella)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق مثل المتاجر والصيدليات. تشتهر المنطقة بسهولة الوصول إليها مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة. قربها من الساحل وشرايين النقل الرئيسية يجعلها موقعًا مثاليًا للإقامة.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع يوفر مساحة معيشة داخلية وخارجية وفيرة. وجود غرف معيشة متعددة، ومدافئ، وساونا، وتراسات واسعة يلبي احتياجات المعيشة والترفيه المتنوعة. مع حديقة، ومسبح، ومواقف سيارات كافية، فهو مثالي لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو لديهم عائلات كبيرة.
هذه الفيلا جاهزة للسكن وفي حالة جيدة، مما يلغي الحاجة إلى انتظار دورة بناء جديدة. هيكلها المكون من طابقين وتوزيع المساحات المدروس، بما في ذلك غرف المعيشة المزودة بمدافئ والأسقف العالية ذات العوارض الخشبية، توفر بيئة معيشة مريحة وفريدة. إنه عقار مبني بالفعل وجاهز للانتقال الفوري.
لا تتميز هذه الفيلا بميزات بيئية محددة مثل الألواح الشمسية أو أنظمة استعادة الطاقة المتقدمة. على الرغم من وجود مسبح خاص، إلا أنها تفتقر إلى المرافق المشتركة مثل الصالة الرياضية أو المركز المجتمعي. بالإضافة إلى ذلك، نظرًا لقربها من وسط المدينة، قد يكون هناك بعض الضوضاء الحضرية في المنطقة المحيطة.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تتطلع إلى الاستقرار في مدينة أوروبية مشمسة ومجهزة تجهيزًا جيدًا. إذا كان أسلوب حياتك المثالي هو سهولة الوصول إلى الشاطئ مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم والمدارس، فهذا المكان مثالي. للمشترين الذين يحتاجون إلى العمل من المنزل أو استضافة الضيوف بشكل متكرر، ستكون مساحات المعيشة المتعددة في الفيلا والمدافئ والمناطق الخارجية الواسعة (بما في ذلك الحديقة والمسبح والتراسات) مفيدة للغاية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربها من ملاعب الجولف (مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف على بعد 6.0 كم) يجعلها جذابة لعشاق الجولف. إذا كنت تبحث عن منزل يتيح لك الاستمتاع بحيوية ماربيا (Marbella) مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء، فإن هذه الفيلا ستلبي توقعاتك.
تمتد الفيلا على مساحة 475 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، وتظهر جودة بناء جيدة وراحة معيشية. يشتمل الطابق الأرضي على مطبخ واسع، وغرفة منفصلة للمرافق، ومخزن للطعام، وصالة مع مدفأة، وغرفة معيشة، وغرفة طعام، وحمام، وغرفة نوم واحدة. يضم الطابق الأول غرفة معيشة أخرى، مزودة أيضًا بمدفأة وسقف مرتفع بعوارض خشبية، وثلاث غرف نوم، جميعها تحتوي على خزائن مدمجة واسعة ويمكن الوصول منها إلى تراس، بالإضافة إلى حمام آخر وساونا. اتجاه الفيلا جنوبي وشمالي، مع إطلالات على الجبال والحديقة. تشمل المرافق الخارجية حديقة كبيرة، وأشجار فواكه، ومنطقة شواء، ومسبح خاص، بالإضافة إلى منطقتي وقوف سيارات منفصلتين تتسعان لـ 6 سيارات ومساحات تخزين وفيرة. حالة التشطيب جيدة، مما يوفر أساسًا للانتقال الفوري للمشترين.
يبلغ سعر البدء لهذه الفيلا المنفصلة 1,459,500 يورو. تحتوي الفيلا على 5 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 475 مترًا مربعًا ومساحة أرض 979 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعها المتميز في ماربيا (Marbella)، ومساحة المعيشة الفسيحة، والمرافق المقدمة مثل المسبح الخاص والحديقة. مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة، يقدم هذا السعر فرصة للحصول على منزل عائلي كبير في قلب ماربيا (Marbella). نظرًا لموقعها الفريد وتوفرها المحدود، قد تجذب هذه النقطة السعرية المشترين الذين يبحثون عن جودة حياة عالية وقيمة محتملة.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية متكاملة في ماربيا (Marbella)، وتوفر نمط حياة حضريًا هادئًا. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق اليومية، بما في ذلك سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار)، مما يبسط الحياة اليومية بشكل كبير. يوفر الاختيار من بين 138 مطعمًا و 25 مقهى و 20 بنكًا تلبية للاحتياجات الاجتماعية والمالية اليومية. تتمتع المنطقة بموارد تعليمية غنية، بما في ذلك 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. تضمن 5 مراكز صحية و 29 صيدلية تلبية الاحتياجات الصحية للسكان. على الرغم من البيئة الحضرية المريحة، فإن البنية التحتية الجيدة للمنطقة، مثل محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم و 50 محطة حافلات توفر 11 خطًا للنقل العام، تجعل التنقل سهلاً. ماربيا (Marbella)، كونها جزءًا من مقاطعة مالاغا (Málaga)، بمساحتها البالغة 114.3 كيلومترًا مربعًا وعدد سكانها البالغ 159,786 نسمة (2025)، تمثل منطقة نابضة بالحياة.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في ماربيا (Marbella)، وتوفر حياة حضرية مريحة. يقع الشاطئ (738 مترًا) ومجموعة متنوعة من الضروريات اليومية مثل السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدلية (8 أمتار) على مسافة قريبة. يضم المحيط 138 مطعمًا و 25 مقهى لتلبية الاحتياجات الاجتماعية والغذائية. المنطقة غنية بالموارد التعليمية، مع 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية. يضمن 5 مراكز صحية و 29 صيدلية تلبية الاحتياجات الطبية للسكان. وسائل النقل مريحة، مع 11 خطًا للحافلات العامة و 50 محطة حافلات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. متوسط الدخل السنوي في مقاطعة مالاغا (Málaga) هو 16,450 يورو.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في ماربيا (Marbella)، مع التركيز على قربها من الشواطئ ووسط المدينة وملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية. إنها تعرض بشكل مرئي سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالسيارة لمسافات قصيرة، بالإضافة إلى توزيع المرافق في المنطقة.
يقع هذا المشروع في مقاطعة مالاغا (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهو جزء أساسي من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). ماربيا (Marbella) مدينة نابضة بالحياة تمزج بين أسلوب الحياة الراقي والمرافق الحضرية المريحة. تقع على الساحل الجنوبي للأندلس وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية الصاخبة. بينما تمتلك ماربيا (Marbella) نفسها ثروة من عوامل الجذب السياحي وعددًا كبيرًا من أسرة الفنادق (12,781)، إلا أنها تحتفظ أيضًا بأهميتها الإقليمية. المدينة نشطة اقتصاديًا، وحجم معاملات العقارات كبير (4,743)، مما يدل على جاذبية السوق.
الموقع الجغرافي للفيلا مريح للغاية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، على بعد 738 مترًا فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم) على مسافة قريبة أيضًا. تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 39 كم جوًا، ومطار جبل طارق (GIB) حوالي 58 كم. تقع محلات السوبر ماركت الرئيسية على بعد 234 مترًا فقط، وتقع الصيدلية في مكان قريب جدًا (8 أمتار). الخدمات الطبية متاحة بسهولة أيضًا، حيث يقع المستشفى على بعد 996 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب لوس نارانخوس للجولف (Golf Los Naranjos) وذا رينج لدروس الجولف (The Range golf lessons) على بعد 6.0 كم. وسائل النقل العام متطورة، مع 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات. بالنسبة للسيارات، يوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، يقع مرسى ماربيا (Marbella) على بعد 0.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا (Marbella) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح من حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف. يوجد ما يصل إلى 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنطقة على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 1.7% فقط نحو الشاطئ، مما يجعلها مناسبة للمشي والأنشطة الخارجية المريحة. تضيف 34 عطلة محلية لمسة ثقافية إلى الحياة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من البحر الأبيض المتوسط، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة من العديد من الشواطئ الشهيرة. يعد شاطئ لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla) (0.7 كم) الأقرب، وهو مكان رائع للاستمتاع بالشمس والشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، هناك شاطئ كازابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وشاطئ فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم)، بعضها حاصل على شهادة العلم الأزرق، مما يدل على جودة المياه والمرافق العالية. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club) (6.8 كم) على بعد دقائق قليلة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية القريبة، مثل بولي ديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (Polideportivo Francisco Norte) (0.4 كم) وبولي ديبورتيفو ريوهويلو (Polideportivo Riohuelo) (0.5 كم)، والتي توفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه. كما أن مراسي ماربيا (مثل ميناء فيرجن ديل كارمن الرياضي، 0.6 كم) توفر سهولة الوصول لمحبي الرياضات المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في مقاطعة مالاغا (Málaga) بمنطقة الأندلس (Andalusia)، وهو جزء أساسي من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol). ماربيا (Marbella) مدينة نابضة بالحياة تمزج بين أسلوب الحياة الراقي والمرافق الحضرية المريحة. تقع على الساحل الجنوبي للأندلس وهي مقر جمعية بلديات المنطقة. تشتهر المنطقة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية الصاخبة. بينما تمتلك ماربيا (Marbella) نفسها ثروة من عوامل الجذب السياحي وعددًا كبيرًا من أسرة الفنادق (12,781)، إلا أنها تحتفظ أيضًا بأهميتها الإقليمية. المدينة نشطة اقتصاديًا، وحجم معاملات العقارات كبير (4,743)، مما يدل على جاذبية السوق.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL652933
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الفاخرة الأخرى في ماربيا (Marbella) مثل Golden Eight (بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو) و The List Rio Real (بسعر يبدأ من 1,295,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا المنفصلة (1,459,500 يورو) تنافسي. فهي توفر 5 غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 475 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 1000 متر مربع، وهو حجم كبير لمنطقة قريبة من وسط ماربيا (Marbella). تتميز Santa Clara Homes (بسعر يبدأ من 1,245,000 يورو) بسعر أقل، ولكن عادةً ما تكون مساحتها أو حجم قطعة الأرض أصغر قليلاً. تكمن مزايا هذا العقار في سهولة الوصول الحضري (المشي إلى الشاطئ والمرافق) والاتجاه الجيد (إطلالة جنوبية)، مما يزيد عادةً من قيمتها السوقية. على الرغم من أن السعر أعلى من المتوسط، فإن تخطيطها الواسع ومسبحها الخاص وحالتها الجيدة تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي في مجتمع متكامل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
