Questa villa indipendente si trova in una zona residenziale ricercata di Marbella, città della provincia di Málaga, Andalusia. Con una superficie abitabile di 475 m² su un terreno di 979 m², questa proprietà offre un ampio spazio. La villa combina un ambiente tranquillo con la vicinanza ai servizi urbani, rendendola un'opzione attraente per coloro che cercano lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza a spiagge, campi da golf e all'aeroporto di Málaga sottolinea la sua posizione pratica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona urbana consolidata di Marbella, a pochi passi dalla spiaggia e da numerosi negozi. Questa posizione offre un buon equilibrio tra accessibilità e un ambiente residenziale tranquillo. L'edilizia circostante è prevalentemente residenziale, contribuendo alla pace generale del quartiere.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che apprezzano spazio, comfort e privacy. Con cinque camere da letto e quattro bagni, è ideale per famiglie o per coloro che desiderano ospitare ospiti. L'ampio giardino con piscina e le spaziose aree living interne ed esterne promuovono uno stile di vita attivo e sociale.
Questo progetto, sebbene già esistente, rappresenta lo stile costruttivo e le caratteristiche tipiche che si trovano nelle località ambite di Marbella. È stato progettato pensando al comfort e alla funzionalità, con elementi come caminetti e ampie terrazze che supportano lo stile di vita mediterraneo.
Il progetto non offre il carattere di nuova costruzione nel senso di un completamento recente. L'efficienza energetica corrisponde agli standard del momento della costruzione e potrebbero non essere integrate tecnologie specifiche di domotica all'avanguardia. L'orientamento a nord di alcune aree potrebbe essere una considerazione per gli acquirenti che preferiscono un esclusivo orientamento a sud.
Questa villa è adatta a famiglie che cercano una residenza permanente o una spaziosa casa vacanze sulla Costa del Sol. Le coppie che apprezzano molto spazio e la possibilità di ospitare ospiti si troveranno a proprio agio qui. Allo stesso modo, per le persone che apprezzano una buona accessibilità agli aeroporti e ai centri urbani, ma preferiscono una zona residenziale tranquilla e privata. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende attraente anche per pensionati attivi o golfisti.
La villa presenta una buona qualità costruttiva, tipica di questo tipo di proprietà a Marbella. Dispone di comfort come caminetti per un'atmosfera accogliente, armadi a muro per lo stoccaggio e ampie terrazze per vivere all'aperto. La distribuzione su due piani con aree living separate e più camere da letto offre funzionalità. Le finiture sono solide e forniscono una buona base per personalizzazioni individuali secondo il gusto personale.
L'offerta comprende ville indipendenti, disponibili a partire da 1.459.500 €. I prezzi riflettono le dimensioni, la posizione e le dotazioni delle proprietà. Con cinque camere da letto e quattro bagni, il prezzo al metro quadrato è in linea con il segmento delle case familiari più grandi e ben attrezzate in questa ambita zona di Marbella. La disponibilità può variare, pertanto si consiglia un contatto tempestivo per ottenere le informazioni più aggiornate.
La villa è situata in un vivace contesto urbano che, tuttavia, conserva una tranquilla atmosfera residenziale. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia (la Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m) significa che molte commissioni quotidiane possono essere svolte comodamente a piedi o in bicicletta. Questo crea un ritmo quotidiano rilassato e pratico. L'area è ben collegata e offre un'elevata qualità di vita ai residenti che apprezzano la tranquillità e l'accesso ai servizi urbani.
La posizione a Marbella, una rinomata località costiera in Andalusia, offre uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata a spiagge, porti turistici e un'ampia offerta di ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e negozi caratterizza la vita quotidiana. L'ambiente è urbano, ma anche piacevole grazie alla vicinanza di aree verdi e agli esterni ben curati della villa. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questa villa è strategicamente situata a Marbella, un nucleo della Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, al centro città e ai principali collegamenti di trasporto. Illustra la densità urbana e la distribuzione delle opportunità ricreative come campi da golf e porti turistici nell'area circostante il progetto.
Marbella si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione costiera dell'Andalusia nota per il suo clima mite e le sue spiagge attraenti. La città fa parte della provincia di Málaga ed è un importante centro turistico e immobiliare di lusso. La posizione della villa offre accesso ai servizi di Marbella, consentendo al contempo un facile accesso alle maggiori città della Costa del Sol come Málaga (circa 60 km) e a località costiere più piccole.
La villa è ben collegata. La spiaggia si trova a soli 738 metri, e altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) sono nelle vicinanze. L'aeroporto di Málaga dista 39 km, facilitando i viaggi internazionali. Numerosi supermercati (234 m), farmacie (8 m) e centri sanitari (ospedale a 996 m) sono raggiungibili a piedi o in breve tempo in auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde e secche. La temperatura media annua è di 19,2°C e la regione conta storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Blanca offre anche viste panoramiche sulle montagne e una piacevole brezza dal Mediterraneo, mentre la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) rende l'area accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella è rinomata per le sue splendide spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (738 m). Dieci spiagge della regione vantano la Bandiera Blu, garanzia di qualità dell'acqua e dei servizi. Oltre agli sport acquatici e al relax in riva al mare, la zona offre una miriade di opportunità ricreative. Queste includono 15 campi da golf nelle vicinanze, numerosi centri sportivi e piscine, nonché i vivaci porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen. In totale sono disponibili oltre 400 strutture sportive.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si trova nel cuore della Costa del Sol, una regione costiera dell'Andalusia nota per il suo clima mite e le sue spiagge attraenti. La città fa parte della provincia di Málaga ed è un importante centro turistico e immobiliare di lusso. La posizione della villa offre accesso ai servizi di Marbella, consentendo al contempo un facile accesso alle maggiori città della Costa del Sol come Málaga (circa 60 km) e a località costiere più piccole.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL652933
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Marbella come Golden Eight (da 1.790.000 €) o The List Rio Real (da 1.295.000 €), questa villa si posiziona nel segmento medio-alto in termini di prezzo. Santa Clara Homes (da 1.245.000 €) offre anch'essa ville a Marbella, spesso incentrate su resort di golf. Questa specifica proprietà si distingue per la sua posizione urbana, che offre una maggiore densità di servizi immediatamente utilizzabili come negozi e ristoranti, rispetto a località di golf o costiere più esclusive ma più remote. La dimensione del terreno e la superficie abitabile sono superiori alla media per la regione di Marbella e giustificano il prezzo richiesto di 1.459.500 €.
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