立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マルベージャ（Marbella）の確立された都市エリアに位置し、ビーチやスーパーマーケット、薬局などの様々な施設まで徒歩圏内です。このエリアは、静かな居住環境を維持しながら、そのアクセスの良さで知られています。海岸線や主要な交通網への近さは、生活しやすい場所となっています。
この物件は、広々としたリビングスペースを求める購入者にとって理想的です。複数のリビングルーム、暖炉、サウナ、広々としたテラスの存在は、多様な生活とエンターテイメントのニーズを満たします。庭、プール、十分な駐車スペースを備え、頻繁にゲストを迎えたり、大家族を持つ方々に最適です。
このヴィラは入居可能で良好な状態にあり、新しい建設サイクルを待つ必要がありません。2階建ての構造と、暖炉付きのリビングルームや木製の梁のある高い天井を含む、考え抜かれた空間配分は、快適で個性的な生活環境を提供します。これはすでに建築済みの物件であり、即時入居が可能です。
このヴィラには、ソーラーパネルや高度なエネルギー回収システムなどの特定の環境機能はありません。プライベートプールはありますが、ジムやコミュニティセンターなどの共用施設はありません。さらに、市内中心部への近さから、周辺地域にはある程度の都市騒音が存在する可能性があります。
このヴィラは、特に日当たりの良い、設備の整ったヨーロッパの都市に定住したい家族に最適です。あなたの理想の生活が、ビーチへの徒歩でのアクセス、そしてスーパーマーケット、レストラン、学校への簡単なアクセスをすべて含んでいるなら、この場所は理想的です。自宅からの勤務が必要な場合や、頻繁にゲストを迎え入れる購入者にとって、ヴィラの複数のリビングエリア、暖炉、そして広々とした屋外スペース（庭、プール、テラスを含む）は非常に役立ちます。さらに、ゴルフコース（例：ロス・ナランホス・ゴルフクラブから6.0km）への近さは、ゴルフ愛好家にとっても魅力的です。マルベージャ（Marbella）の活気を楽しみながら、プライバシーと静けさを保つ家をお探しなら、このヴィラはあなたの期待に応えるでしょう。
2階建ての475㎡のヴィラは、良好な建築品質と居住快適性を示しています。1階には広々としたキッチン、独立したランドリールーム、パントリー、暖炉付きのラウンジ、リビングルーム、ダイニングルーム、バスルーム、ベッドルームが1つあります。2階には、暖炉と木製の梁のある高い天井を備えたもう一つのリビングルーム、すべてに広々とした組み込みクローゼットがありテラスにアクセスできる3つのベッドルーム、そして追加のバスルームとサウナがあります。ヴィラの向きは南と北で、山と庭の景色を望めます。屋外設備には、広大な庭、果樹、バーベキューエリア、プライベートプール、そして6台収容可能な2つの独立した駐車エリアと十分な収納スペースが含まれます。状態は良好で、購入者がすぐに移り住むための基盤を提供します。
この独立型ヴィラの開始価格は1,459,500ユーロです。この物件には5つのベッドルームと4つのバスルームがあり、総建築面積は475㎡、土地面積は979㎡です。価格は、マルベージャ（Marbella）での優れた立地、広々としたリビングスペース、そしてプライベートプールや庭などの設備を反映しています。この価格は、地域内の他の同様の物件と比較して、マルベージャ（Marbella）の中心部で大きな家族向け住宅を取得する機会を提供します。そのユニークな立地と限られた入手可能性から、この価格帯は高い生活の質と潜在的な価値を求める購入者を惹きつける可能性があります。
このヴィラは、マルベージャ（Marbella）の確立された都市エリアに位置し、静かな都市生活を提供しています。ビーチ（738m）、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）などの様々な日用品まで徒歩圏内にあり、日常生活を大幅に簡素化します。138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行の選択肢は、社会的および日常的な金融ニーズを満たします。この地域は、41の小学校と28の中学校を含む、豊富な教育資源を持っています。5つの医療センターと29の薬局が、住民の健康ニーズを満たすことを保証します。便利な都市環境にもかかわらず、2.1km先の電気自動車充電ステーションや11の公共交通路線を運行する50のバス停などの良好なインフラは、移動を容易にします。マルベージャ（Marbella）は、マラガ（Málaga）県の一部として、114.3平方キロメートルの面積と159,786人の住民（2025年）を持ち、活気ある地域を代表しています。
ヴィラはマルベージャ（Marbella）の都市部に位置し、便利な都市生活を提供しています。ビーチ（738m）、スーパーマーケット（234m）、薬局（8m）などの日用品は徒歩圏内にあります。周辺には、社交や食事のニーズを満たす138軒のレストランと25軒のカフェがあります。この地域は、41の小学校と28の中学校を含む、豊富な教育資源を持っています。5つの医療センターと29の薬局が、住民の医療ニーズを満たしています。交通は便利で、11の公共交通機関と50のバス停があります。マラガ空港（AGP）は約39km離れており、国際旅行を容易にします。マラガ（Málaga）県の平均年間収入は16,450ユーロです。
この地図は、マルベージャ（Marbella）にある独立型ヴィラの地理的位置を示しており、ビーチ、市内中心部、ゴルフコース、主要な交通ハブへの近さを強調しています。徒歩や短時間の車での移動の容易さ、そして地域内の様々な施設の配置を視覚的に示しています。
このプロジェクトは、アンダルシア（Andalusia）州のマラガ（Málaga）県に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の主要な一部を形成しています。マルベージャ（Marbella）は、洗練されたライフスタイルと便利な都市施設を融合させた活気ある都市です。アンダルシアの南部海岸に位置し、この地域の自治体協会の本部となっています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして賑やかなナイトライフで知られています。マルベージャ（Marbella）自体は、多くの観光名所と多数のホテルベッド（12,781）を擁していますが、その重要な地域的地位も維持しています。街の経済は活発であり、不動産取引量は多い（4,743件）ため、市場の魅力を示しています。
ヴィラの地理的な場所は非常に便利です。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）はわずか738メートル、プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタネラ（Playa de la Fontanilla）（2.9km）などの他のビーチも近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までの距離は約39km（直線）、ジブラルタル空港（GIB）までは約58kmです。主要なスーパーマーケットはわずか234メートル、薬局は非常に近く（8メートル）あります。医療サービスも利用しやすく、病院は996メートル離れています。ゴルフ愛好家のために、ロス・ナランホス・ゴルフクラブ（Golf Los Naranjos）とザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）は6.0km先にあります。公共交通機関は発達しており、11のバス路線と50のバス停があります。車の場合は、2.1km先に電気自動車充電ステーションがあります。さらに、マルベージャ・マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）は0.6km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャ（Marbella）は地中海性気候で、年間平均気温は19.2℃、冬は約12℃から夏は26℃まで変化します。年間3,856時間もの日照があり、アウトドアアクティビティに理想的な場所です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜29メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか1.7％で、散歩や軽いアウトドアアクティビティに非常に適しています。年間34の地方祭りは、地元の生活に文化的な彩りを加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは地中海に近く、数多くの人気ビーチから徒歩または車で短時間でアクセスできます。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）（0.7km）は、太陽とビーチアクティビティを楽しむのに最適な場所です。さらに、カサブランカ・ビーチ（Playa de Casablanca）（2.4km）やフォンタネラ・ビーチ（Playa de la Fontanilla）（2.9km）もあり、そのうちのいくつかは水質と設備が高水準であることを示すブルーフラッグ認証を受けています。この地域はゴルフ愛好家にとっても楽園であり、ロス・ナランホス（Los Naranjos）（6.0km）やアロハ・ゴルフクラブ（Aloha Golf Club）（6.8km）などの有名なゴルフコースまで車でわずか数分です。さらに、近くにはポリデportivo・フランシスコ・ノルテ（Polideportivo Francisco Norte）（0.4km）やポリデportivo・リオウェロ（Polideportivo Riohuelo）（0.5km）などのスポーツセンターがあり、豊富なスポーツとレクリエーションの選択肢を提供しています。マルベージャ・マリーナ（例：Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.6km）もウォータースポーツ愛好家にとって便利なアクセスを提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、アンダルシア（Andalusia）州のマラガ（Málaga）県に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の主要な一部を形成しています。マルベージャ（Marbella）は、洗練されたライフスタイルと便利な都市施設を融合させた活気ある都市です。アンダルシアの南部海岸に位置し、この地域の自治体協会の本部となっています。この地域は、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして賑やかなナイトライフで知られています。マルベージャ（Marbella）自体は、多くの観光名所と多数のホテルベッド（12,781）を擁していますが、その重要な地域的地位も維持しています。街の経済は活発であり、不動産取引量は多い（4,743件）ため、市場の魅力を示しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL652933
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャ（Marbella）の他の高級物件、例えばゴールデン・エイト（Golden Eight）（1,790,000ユーロから）やザ・リスト・リオ・レアル（The List Rio Real）（1,295,000ユーロから）と比較して、この独立型ヴィラの価格（1,459,500ユーロ）は競争力があります。このヴィラは5つのベッドルームと約1000㎡の敷地に475㎡のリビングスペースを提供しており、マルベージャ（Marbella）の中心部近郊としてはかなりの広さです。サンタ・クララ・ホームズ（Santa Clara Homes）（1,245,000ユーロから）は価格が低いですが、通常、面積や敷地面積はやや小さいです。この物件の利点は、都市へのアクセス（ビーチや施設まで徒歩圏内）と良好な向き（南向きの眺め）であり、これらは通常、市場価値を高めます。平均価格を上回る価格にもかかわらず、その広々とした間取り、プライベートプール、そして良好な状態は、確立された地域で家族向け住宅を探している購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住まいを見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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