Эта просторная отдельная вилла расположена в престижном жилом районе Марбельи (Marbella), в шаговой доступности от пляжа и городской инфраструктуры. С участком почти 1000 кв.м. и площадью застройки 475 кв.м., вилла предлагает 5 спален и 4 ванные комнаты, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет удобный образ жизни. Недвижимость располагает обширными внутренними и внешними жилыми пространствами, а также открытыми видами на юг и горы, представляя собой привлекательный вариант в Марбелье.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в устоявшемся городском районе Марбельи (Marbella), откуда можно дойти пешком до пляжа и различных удобств, таких как супермаркеты и аптеки. Район известен своей доступностью, сохраняя при этом спокойную жилую атмосферу. Близость к побережью и основным транспортным магистралям делает его удобным местом для проживания.
Этот объект недвижимости подходит для покупателей, ищущих просторный семейный дом с достаточным количеством жилого пространства внутри и снаружи. Наличие нескольких гостиных, каминов, сауны и просторных террас удовлетворит разнообразные потребности в жилье и развлечениях. С садом, бассейном и достаточным количеством парковочных мест, он идеально подходит для тех, кто часто принимает гостей или имеет большую семью.
Эта вилла готова к заселению и находится в хорошем состоянии, что избавляет от ожидания строительства. Ее двухэтажная планировка и продуманное распределение пространства, включая гостиные с камином и высокие потолки с деревянными балками, обеспечивают комфортное и характерное жилое пространство. Это уже построенная недвижимость, готовая к немедленному заселению.
Вилла не оборудована специфическими экологическими функциями, такими как солнечные панели или передовые системы рекуперации энергии. Хотя имеется частный бассейн, в ней отсутствуют общие удобства, такие как тренажерный зал или общественный центр. Кроме того, из-за близости к центру города, в окружающей местности может присутствовать некоторый городской шум.
Эта вилла особенно подходит для семей, желающих поселиться в солнечном, хорошо оборудованном европейском городе. Если ваш идеальный образ жизни предполагает пешую доступность до пляжа, а также удобный доступ к супермаркетам, ресторанам и школам, то это место идеально подходит. Для покупателей, которым требуется работать из дома или часто принимать гостей, многочисленные жилые зоны виллы, камины и просторные открытые пространства (сад, бассейн, террасы) будут очень полезны. Кроме того, близость к полям для гольфа (например, Los Naranjos Golf Club в 6,0 км) делает ее привлекательной для любителей гольфа. Если вы ищете дом, который позволит вам наслаждаться оживленной атмосферой Марбельи (Marbella), сохраняя при этом уединение и спокойствие, эта вилла оправдает ваши ожидания.
Вилла площадью 475 кв.м., расположенная на двух уровнях, демонстрирует хорошее качество строительства и комфорт проживания. На первом этаже расположены просторная кухня, отдельная прачечная, кладовая, гостиная с камином, гостиная-столовая, ванная комната и одна спальня. На втором этаже находится еще одна гостиная, также с камином и высокими потолками с деревянными балками, три спальни с большими встроенными шкафами и выходом на террасу, а также еще одна ванная комната и сауна. Ориентация виллы — южная и северная, с видами на горы и сад. Внешние удобства включают большой сад, фруктовые деревья, зону барбекю, частный бассейн, а также две отдельные парковочные зоны, вмещающие 6 автомобилей, и достаточное количество кладовых. Состояние отделки хорошее, что позволяет покупателям немедленно заселиться.
Стартовая цена этой отдельной виллы составляет 1 459 500 евро. Недвижимость имеет 5 спален и 4 ванные комнаты, общая площадь застройки составляет 475 кв.м., а площадь участка — 979 кв.м. Цена отражает ее превосходное расположение в Марбелье (Marbella), просторное жилое пространство и предлагаемые удобства, такие как частный бассейн и сад. По сравнению с другими аналогичными объектами недвижимости в этом районе, эта цена предлагает возможность приобрести большой семейный дом в центре Марбельи (Marbella). Из-за ее уникального положения и ограниченного предложения, эта ценовая категория может привлечь покупателей, ищущих высокое качество жизни и потенциальную ценность.
Эта вилла расположена в устоявшемся городском районе Марбельи (Marbella), предлагая спокойный городской образ жизни. В шаговой доступности находятся различные удобства, включая пляж (738 м), супермаркет (234 м) и аптеку (8 м), что значительно упрощает повседневную жизнь. Выбор из 138 ресторанов, 25 кафе и 20 банков удовлетворяет социальные и повседневные финансовые потребности. Район обладает богатыми образовательными ресурсами, включая 41 начальную школу и 28 средних школ. 5 медицинских центров и 29 аптек обеспечивают удовлетворение потребностей жителей в здравоохранении. Несмотря на удобное городское окружение, хорошая инфраструктура района, такая как зарядная станция для электромобилей в 2,1 км и 50 автобусных остановок с 11 маршрутами общественного транспорта, обеспечивает удобство передвижения. Марбелья (Marbella), будучи частью провинции Малага (Málaga), с ее площадью 114,3 кв.км. и населением 159 786 человек (2025 г.), представляет собой динамично развивающийся регион.
Вилла расположена в городской черте Марбельи (Marbella), предлагая удобную городскую жизнь. Пляж (738 м) и различные повседневные удобства, такие как супермаркет (234 м) и аптека (8 м), находятся в шаговой доступности. Район располагает 138 ресторанами и 25 кафе, удовлетворяющими потребности в общении и питании. Образовательные ресурсы района богаты: 41 начальная и 28 средних школ. 5 медицинских центров и 29 аптек обеспечивают медицинскую помощь жителям. Транспортная доступность хорошая: 11 маршрутов общественного транспорта и 50 автобусных остановок. Расстояние до аэропорта Малаги (AGP) составляет около 39 км, что обеспечивает удобство для международных путешествий. Средний годовой доход в провинции Малага (Málaga) составляет 16 450 евро.
Эта карта показывает расположение отдельной виллы в Марбелье (Marbella), подчеркивая ее близость к пляжам, центру города, полям для гольфа и основным транспортным узлам. Она наглядно демонстрирует удобство пешей и короткой автомобильной доступности, а также расположение различных объектов инфраструктуры в регионе.
Проект расположен в провинции Малага (Málaga) в Андалусии (Andalusia), являясь центральной частью побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Марбелья (Marbella) — оживленный город, сочетающий изысканный образ жизни с удобствами городской жизни. Он находится на южном побережье Андалусии и является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Этот район славится своими прекрасными пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью. Хотя сама Марбелья (Marbella) богата туристическими достопримечательностями и имеет большое количество гостиничных номеров (12 781), она также сохраняет свое важное региональное значение. Экономика города активна, а объем сделок с недвижимостью высок (4 743), что свидетельствует о привлекательности рынка.
Географическое положение виллы чрезвычайно удобно. Ближайший пляж Ла-Бахадилья (Playa de la Bajadilla) находится всего в 738 метрах, а другие пляжи, такие как Касабланка (Playa de Casablanca, 2,4 км) и Фонтанилья (Playa de la Fontanilla, 2,9 км), также находятся в непосредственной близости. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет примерно 39 км по прямой, а до аэропорта Гибралтар (GIB) — около 58 км. Основные супермаркеты расположены всего в 234 метрах, а аптека — в непосредственной близости (8 метров). Медицинские услуги также легко доступны: больница находится в 996 метрах. Для любителей гольфа поля Los Naranjos Golf Club и The Range golf lessons находятся в пределах 6,0 км. Общественный транспорт хорошо развит: 11 автобусных маршрутов и 50 автобусных остановок. Для автомобилистов в 2,1 км есть зарядная станция для электромобилей. Кроме того, яхт-порт Марбельи находится в 0,6 км.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья (Marbella) отличается средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, варьирующейся от примерно 12°C зимой до 26°C летом. Ежегодно насчитывается до 3856 солнечных часов, что делает это место идеальным для активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота местности составляет 29 метров над уровнем моря, а уклон к пляжу — всего 1,7%, что очень удобно для прогулок и легких видов активного отдыха. 34 местных праздника добавляют культурного колорита местной жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эта вилла находится недалеко от Средиземного моря, всего в нескольких минутах ходьбы или езды от нескольких популярных пляжей. Ближайший пляж Ла-Бахадилья (Playa de la Bajadilla, 0,7 км) — прекрасное место для наслаждения солнцем и пляжным отдыхом. Кроме того, есть пляж Касабланка (Playa de Casablanca, 2,4 км) и Фонтанилья (Playa de la Fontanilla, 2,9 км), некоторые из которых отмечены Голубым флагом, подтверждающим высокое качество воды и удобства. Этот район также является раем для любителей гольфа: поля для гольфа, такие как Los Naranjos (6,0 км) и Aloha Golf Club (6,8 км), находятся всего в нескольких минутах езды. Кроме того, поблизости расположены несколько спортивных центров, таких как Polideportivo Francisco Norte (0,4 км) и Polideportivo Riohuelo (0,5 км), предлагающих разнообразные возможности для занятий спортом и отдыха. Марина Марбельи (например, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 км) также удобна для любителей водных видов спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект расположен в провинции Малага (Málaga) в Андалусии (Andalusia), являясь центральной частью побережья Коста-дель-Соль (Costa del Sol). Марбелья (Marbella) — оживленный город, сочетающий изысканный образ жизни с удобствами городской жизни. Он находится на южном побережье Андалусии и является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Этот район славится своими прекрасными пляжами, полями для гольфа мирового класса и оживленной ночной жизнью. Хотя сама Марбелья (Marbella) богата туристическими достопримечательностями и имеет большое количество гостиничных номеров (12 781), она также сохраняет свое важное региональное значение. Экономика города активна, а объем сделок с недвижимостью высок (4 743), что свидетельствует о привлекательности рынка.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL652933
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами премиум-класса в Марбелье (Marbella), такими как Golden Eight (от €1,790,000) и The List Rio Real (от €1,295,000), цена этой отдельной виллы (€1,459,500) является конкурентоспособной. Она предлагает 5 спален и 475 кв.м. жилой площади на участке площадью около 1000 кв.м., что является значительным размером для района недалеко от центра Марбельи (Marbella). Santa Clara Homes (от €1,245,000) имеет более низкую цену, но, как правило, меньшую площадь или размер участка. Преимуществами данного объекта являются его городская доступность (пешая доступность до пляжа и удобств) и хорошая ориентация (вид на юг), что обычно повышает его рыночную стоимость. Несмотря на цену выше средней, ее просторная планировка, частный бассейн и хорошее состояние делают ее привлекательным вариантом для покупателей, ищущих семейный дом в устоявшемся районе.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланки и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
